主营业务：房地产开发及商品房销售、物业租赁及管理、商品零售及贸易、酒店业务、设备安装及维修、建筑、室内装修等业务
经营范围：房地产开发及商品房租赁、销售;经营管理停车场;承接各类建筑设计、工程建设监理、建材购销、楼宇机电设备安装、维修、建筑装饰、园林绿化、楼宇代建、物业管理、进出口贸易和国内贸易;饮食服务业、旅馆业、旅游业、国内商贸业、物资供销业、电力生产、交通运输、工业、仓储、医疗卫生、投资等;公司董事会决定,并经公司登记机关批准的其他业务。
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司(简称“深房集团”)成立于1980年1月8日,系深圳市属国有控股上市公司。
前身为“深圳经济特区房地产公司”,1992年8月经深圳市政府批准更名为“深圳经济特区房地产总公司”,同年8月公司进行了股份制改造。
1993年6月经深圳市人民政府批准,正式成立“深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司”,同年9月在深圳证券交易所上市。
经过四十余年发展,深房集团已成长为以房地产开发与经营为主业,集工程施工、项目监理、资产经营等多元化经营于一体的企业集团。
公司投资区域以深圳为中心,遍及北京、上海、广州、香港、汕头、哈尔滨、沈阳、西安、武汉、昆明等国内各大中城市,此外,在美国、加拿大、澳大利亚均有投资项目。
作为深圳经济特区最早成立的房地产开发公司,深房集团筑造了深圳早期的城市雏形,并在中国房地产开发史上创造了多个“第一”,包括:第一个有偿使用国有土地;第一个引入外资合作开发土地;第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金;第一个按国际惯例实行建设工程公开招标;第一个成立物业管理公司对开发的楼宇、住宅进行全方位管理;在深圳经济特区举行的新中国第一次土地使用权拍卖会上夺标。
深房集团以“敢为天下先”的精神,为中国房地产业、特区经济建设和发展做出了卓越贡献。
未来,深房集团将大力弘扬遵章守纪的制度文化、廉洁从业的廉洁文化、精益求精的卓越文化,努力打造精品,回馈社会,为把深房集团打造成为受人尊重的上市公司而努力奋斗。
公司专注于住宅地产开发,在售项目主要分布在深圳和汕头两地,分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。
发展战略和未来一年经营计划请查阅本节之“公司未来发展的展望”。
1、概述2025年,是“十四五”规划收官之年,也是公司迎难而上、砥砺奋进的关键之年。
面对复杂严峻的内外部环境,公司锚定核心任务,加压奋进,笃行实干,推动企业发展态势稳中向好、进中提质。
回顾全年,公司重点聚焦并扎实推进了以下关键工作：（一）锚定目标、稳中求进,业务经营取得良好成绩。
一是扎实推进项目营销攻坚。
深房光明里项目政府批复销售房源实现100%去化,并顺利完成入伙；汕头天悦湾项目全年累计销售面积同比增长56%,实现销售额同比增长63%。
二是着力提升物业经营质效。
截至2025年末,集团自有物业全口径平均出租率达90.9%；深房广场顶层直升机停机坪改造工程顺利完工,获罗湖区政府“低空经济产业大厦”授牌。
三是深挖所属企业经营潜能。
海燕酒店营业收入、利润总额均超额完成年度考核指标；圳通公司系统内市场开拓取得实质性突破；汕头分公司中山东市场租金收缴率100%；华展公司承接外部监理业务3项；传麒公司完成组织架构与业务流程搭建,正式转入专业化商业运营管理轨道。
（二）精准施策、守牢底线,风险化解取得积极成果。
一是稳妥化解项目风险。
建邦公司借款3.44亿元合同纠纷等案件均获得胜诉判决；建邦公司破产清算债权申报工作有序推进。
二是有效防范安全风险。
深入推进“安全生产治本攻坚三年行动”,全年开展安全检查91次,发现安全隐患373项,整改完成率100%。
三是妥善处置维稳风险。
制定专项工作预案,深房光明里项目入伙、深房林馨苑项目供应商欠款、员工跟投等事项妥善处置,全年未发生重大信访和舆情事件。
（三）固本强基、精进治理,综合能力实现有效提升。
一是治理体系更加完善。
优化总部组织架构与权责清单,进一步理顺管理权责；持续优化调整制度体系,全年修（制）订制度102项。
二是管理支撑更加有力。
组织开展“管理人员及后备人才培训”“智能AI应用”等专题培训；深化“好房子”信息库与户型库建设,编制《租赁操作手册》,提升员工专业履职能力；加强资金集约管理,确保资金使用规范高效。
三是治企效能更加凸显。
持续推进“两资两非”清理处置工作,圳通新机电、武汉新峰公司清退事宜取得进展。
（四）提升站位、聚力谋划,探索企业未来发展。
一是加强战略统筹与组织保障。
组建工作专班,科学界定任务分工、压实主体责任。
二是深化未来发展路径研究与项目储备。
紧密跟踪最新监管规则及资本市场运行趋势,深化政策解读与前瞻性研判,加强与控股股东、专业机构的对接,构建常态化协同合作机制,拓展优质项目资源。
（五）党建引领、聚力融合,领航定向作用更为彰显。
一是强化政治建设,切实履责践使命。
扎实推进深入贯彻中央八项规定精神学习教育,全年组织开展专题学习132场次。
二是深化党业融合,着力互促增效能。
动态优化“三重一大”决策事项清单；集团党委会全年审议重大经营管理事项227项,党组织政治功能和组织功能得到有效发挥。
三是从严管党治党,坚决肃纪扬新风。
压紧压实全面从严治党主体责任和监督责任,逐级签订党风廉政建设责任书；创新推进不敢腐、不能腐、不想腐一体机制建设,开展提醒谈话26人次；打造“廉润深房”廉洁文化品牌,推出主题微视频、情景剧等原创文化作品,政治生态持续向上向好。
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司(以下简称"本公司")系于1993年7月经深圳市人民政府办公厅深府办复(1993)724号文批准,在原深圳经济特区房地产总公司的基础上改组设立的股份有限公司。
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发行的A股及B股分别于1993年9月15日及1994年1月10日在深圳证券交易所挂牌交易,1994年8月31日,深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发行的B股作为一级有保荐ADR在纽约柜台市场挂牌交易。
本公司企业法人营业执照注册号为440301103225878。