主营业务：商业零售、酒店服务和房地产开发与销售。
经营范围：许可项目:烟草制品零售;生活美容服务;第三类医疗器械经营;食品销售;食品互联网销售;药品零售;餐饮服务;出版物零售;互联网游戏服务;药品批发;酒类经营;互联网上网服务;道路货物运输(不含危险货物);互联网信息服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:食品销售(仅销售预包装食品);婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售;特殊医学用途配方食品销售;食品用塑料包装容器工具制品销售;食品互联网销售(仅销售预包装食品);供应链管理服务;初级农产品收购;新鲜水果批发;食用农产品批发;食用农产品零售;电子元器件批发;服装服饰零售;货物进出口;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);运输货物打包服务;电子元器件零售;体育用品及器材零售;户外用品销售;五金产品零售;特种劳动防护用品销售;电器辅件销售;鲜肉零售;新鲜水果零售;鲜蛋零售;水产品零售;宠物食品及用品零售;宠物食品及用品批发;针纺织品销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);日用品销售;化妆品零售;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);新鲜蔬菜零售;鞋帽零售;医护人员防护用品零售;化妆品批发;保健食品(预包装)销售;通讯设备销售;通信设备销售;电子产品销售;计算机软硬件及辅助设备零售;企业管理咨询;家用电器销售;家用电器零配件销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;会议及展览服务;家用电器安装服务;日用电器修理;五金产品批发;电工器材销售;电力电子元器件销售;灯具销售;电池销售;办公设备销售;照明器具销售;配电开关控制设备销售;电热食品加工设备销售;太阳能热发电装备销售;家用视听设备销售;珠宝首饰零售;婚庆礼仪服务;采购代理服务;市场营销策划;企业管理;广告设计、代理;教育咨询服务(不含涉许可审批的教育培训活动);食品进出口;技术进出口;国内贸易代理;进出口代理;未经加工的坚果、干果销售;装卸搬运;航空国际货物运输代理;娱乐性展览;珠宝首饰回收修理服务;缝纫修补服务;物业管理;停车场服务;柜台、摊位出租;新能源汽车整车销售;计算机软硬件及辅助设备批发;日用品批发;互联网设备销售;直饮水设备销售;金银制品销售;农副产品销售;厨具卫具及日用杂品零售;家具销售;制冷、空调设备销售;道路货物运输站经营;信息技术咨询服务;通讯设备修理;商业、饮食、服务专用设备制造;中草药收购;地产中草药(不含中药饮片)购销;租赁服务(不含许可类租赁服务);第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售;日用百货销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);建筑装饰材料销售;服装辅料销售;机械设备销售;金属材料销售;音响设备销售;礼品花卉销售;箱包销售;皮革制品销售;皮革销售;办公用品销售;母婴用品销售;卫生用品和一次性使用医疗用品销售;个人卫生用品销售;箱包修理服务;日用产品修理;摄像及视频制作服务;广告制作;广告发布;打字复印;图文设计制作;摄影扩印服务;票务代理服务;非居住房地产租赁;婚姻介绍服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
大连友谊(集团)股份有限公司坐落于美丽的海滨城市·大连公司前身为1958年成立的大连海轮服务公司原系国有独资。
2016年7月,为改善上市公司经营水平,提升上市公司盈利能力,保障大连友谊的持续经营和长远发展,公司原控股股东友谊集团进行了股权转让,引入了新的控股股东武信投资控股(深圳)股份有限公司。
随着2016年末部分子公司股权转让等工作实施完毕,公司业务结构调整取得阶段性成果,公司的主营业务现已归集为地产业和零售业。
未来,公司将依托新的控股股东武信投资控股(深圳)股份有限公司与其主要股东在房地产、投资、金融等领域的资源与强有力支持,在继续调整并做好存量业务的基础上,择机通过市场化运作,主动从市场中寻找发展机会,创建或引入适合公司现状的新产业,力求现有主业资源与金融等新业务实现有效对接、信息资源及时共享,逐步发挥协同效应,打造多业并举的发展模式。
报告期内,公司实现营业收入17,750.27万元,同比增加135.19%；归属于上市公司股东的净利润为亏损3,455.77万元,同比下降30.86%。
其中：公司零售业实现营业收入17,711.37万元,同比增加136.95%,占公司总体营业收入比重为99.78%；地产业实现收入34.18万元,同比减少49.68%。
公司本期亏损的主要原因：一是公司控股房地产子公司完成项目土地增值税清算工作,本期计提因分期缴纳税款而形成的滞纳金；二是受所在区域竞争环境的影响,公司实体百货门店销售收入及毛利率有所下降；三是公司外部有息负债本金增加导致财务费用同比增加。
公司主营业务之一为零售业。
根据国家统计局数据显示,2025年上半年,我国社会消费品零售总额245,458亿元,同比增长5.0%。
按零售业态分,限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长7.5%、5.4%、1.2%、6.4%、2.4%；全国网上零售额74,295亿元,同比增长8.5%。
其中,实物商品网上零售额61,191亿元,增长6.0%2025年上半年,中国零售业在政策推动、消费复苏和技术创新的多重作用下呈现回暖态势,展现出结构性增长与转型特征。
首先政策驱动消费复苏,以旧换新效应显著,2025年初,消费品以旧换新政策从家电扩展到数码产品（如手机、平板、智能手表等）,带动相关品类销售激增。
其次线上零售持续增长,电商大促拉动消费,线上渗透率创新高,电商对零售业增长的贡献率持续提高。
最后区域与业态分化,文旅消费成为新增长点,商务部公布了38个零售业创新提升试点城市,推动智慧商圈和绿色消费场景建设,同时地方IP活动带动消费激增,入境游免签政策推动银联境外来华支付金额同比大幅上升。
总体而言,2025年上半年,我国零售业在政策刺激、线上渗透深化和消费场景创新中加速回暖,但行业内部竞争加剧,分化明显。
未来,数字化转型、即时零售扩张和区域消费创新将成为关键增长动力。
公司主营业务之一为房地产业。
根据国家统计局数据显示,2025年上半年,全国房地产开发投资46,658亿元,同比下降11.2%；新建商品房销售面积45,851万平方米,同比下降3.5%。
2025年上半年,中国房地产业在政策持续加码和市场深度调整的双重作用下,呈现出“分化企稳、转型加速”的特征。
在政策方面,稳市场力度加大,供需两端协同发力。
中央政策基调强化“止跌回稳”,政治局会议定调“持续巩固房地产市场稳定态势”,国务院提出“更大力度推动止跌回稳”,政策方向聚焦“去库存、扩需求、防风险”,专项债收储加速,城市更新成为关键抓手。
地方政策高频落地,上半年170省市出台超340条政策,包括公积金利率下调、购房补贴、房票安置扩容等,一线城市优化限购,三四线侧重税费优惠和存量房收购。
2025年上半年房地产业在政策托底和市场需求结构性调整中逐步企稳,但城市间分化显著。
核心城市凭借改善需求和政策红利率先复苏,而低能级城市仍需依赖土地收储和货币化安置化解库存。
公司零售业原以线下实体百货店为主,2024年,公司为拓宽零售业务发展渠道,培育公司新的业绩增长点,开始开展线上新零售业务。
具体情况如下：线下百货业态：公司百货店（即：友谊商城）,门店集中于大连地区。
2025年上半年,公司借助促消费的契机,开展多维度的促销及宣传活动,以维持百货业态的销售稳定。
同时,持续贯彻百货店购物中心化的改革方向,秉承“好品质、在友谊”的经营理念,通过优化商品结构、调整拼摆布局等措施,以适应消费趋势的变化。
2025年上半年,公司百货业态受所在区域竞争环境的影响公司实体百货门店销售收入及毛利率有所下降。
线上新零售业务：2025年上半年,公司新零售业务持续稳定发展,一方面,公司持续深化新零售业务布局,坚持以“零售toC”业务方向,以盈驰新零售作为新零售主体,以成本与利润为导向,充分规划和调整商品门类,逐步向供应链上游商品、高毛利商品的方向调整。
另一方面,结合公司新零售业务发展实际,持续优化管理模式,同时强化内部控制和风险控制,确保了2025年上半年公司新零售业务的稳步发展。
（一）门店基本情况（二）门店变动情况报告期内公司门店未发生变化。
（三）门店店效信息（四）报告期内线上销售情况（五）商品采购与存货情况1.前五名供应商情况2.存货管理政策（1）存货的计量①初始成本计量：存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。
②发出存货的计价方法：采用先进先出法。
（2）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法期末对存货进行全面清查后,按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货,在正常生产经营过程中,以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货,在正常生产经营过程中,以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货,其可变现净值以合同价格为基础计算,若持有存货的数量多于销售合同订购数量的,超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末,按单个存货项目的成本与可变现净值孰低法计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货按存货类别计提存货跌价准备。
计提存货跌价准备后,如果以前减记存货价值的影响因素已经消失,导致存货的可变现净值高于其账面价值的,在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回,转回的金额计入当期损益。
（3）存货的盘存制度采用永续盘存制。
（4）低值易耗品的摊销方法采用“五五摊销法”核算。
3.仓储与物流情况公司线下百货门店商品主要在公司门店储存,无自营大型物流仓储中心。
公司线上新零售商品存放于公司租赁的专业第三方仓库,与专业的第三方仓库建立服务关系,租赁库位,并委托入库出库、仓储分拣、物流代发等服务。
公司现有房地产业务主要为控股子公司拟开发的“金石谷”项目。
2021年应项目所在地政府的要求,公司整体消除了该项目的球场特征,并封存了部分建筑,同时公司也在项目所在地政府的支持下,启动了项目整体转型的调研工作。
新增土地储备项目累计土地储备情况主要项目开发情况主要项目销售情况主要项目出租情况融资途径发展战略和未来一年经营计划公司房地产业主要聚焦于大连金石谷项目转型发展,公司持续对外寻找商机,谋求与其他国内知名企业进行战略合作,达成产业开发,以增强抵御房地产行业风险的能力,谋求项目的可持续发展。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）。
公司(以下简称公司)系于1993年经大连市经济体制改革委员会大体改委发[1993]76号"关于设立大连友谊(集团)股份有限公司的批复"文件批准,以定向募集方式设立的股份有限公司,始以其净资产折为国家股6000万股,定向募集职工股1500万股,经1996年12月13日首次在深交所上网定价发行,上市时总股份11000万股。