主营业务：物业服务、商业运营及酒店运营管理
经营范围：房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理。
云南城投置业股份有限公司(以下简称“公司”或“云南城投”)是经云南省康旅控股集团有限公司(原“云南省城市建设投资集团有限公司”)收购重组云南红河光明股份有限公司,于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司(股票简称:云南城投,股票代码600239)。
公司经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理,注册资本逾16亿元人民币,具备房地产开发企业一级资质。
公司作为以房地产投资与开发为主营业务的上市公司,经过多年的稳步发展,业务区域从云南省拓展至成都、西安、杭州等西南中心城市和一线城市,实现了区域发展战略。
目前,公司基于对行业趋势的判断,将着力培养“商管+物管”两大服务板块,致力转型为专业的城市综合服务商。
公司将积极贯彻云南省政府的战略发展要求,积极响应云南省将康旅集团打造成为文旅、康养两个万亿级产业龙头企业的战略定位,着力构建“城市综合服务+”业务板块。
以现有商管运营及物业服务业务为基础,依托康旅集团的资源,通过“内部整合+外部拓展”模式,以做出规模、创设品牌、构建体系、获取利润为经营目标,着力培养两大服务板块的核心竞争力,不断推进战略转型升级,为云南省实现“三张牌”的战略做出积极贡献。
公司聚焦“城市综合服务运营商”战略转型目标,统筹经营业绩和服务能力提升,积极拓展业务,寻求业绩增长点。
面对2025上半年市场环境和消费需求的深刻变革,公司立足项目自身特点,动态优化调整运营策略,有效确保整体业务的平衡健康发展。
截至2025年6月30日,公司资产总额104.65亿元,负债总额降至84.16亿元,资产负债率降至80.42%,公司归母净资产12.8亿元,扣除非经常性损益后归母净利润-0.36亿元。
1．物业管理业务公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区、高校服务、企事业单位物业服务等,管理规模稳步增长；2025年上半年,新增签约项目4个,净增加管理面积206万平方米。
截至2025年6月30日,签约面积共计1,053万平方米,业务规模较战略转型初期实现翻倍式增长。
2025年上半年,城投物业持续推动分级服务标准落地住宅项目15个、写字楼项目4个、营销案场2个。
全面对标品牌序列标准,持续开展标准宣贯培训、设备设施提升改造及服务品质提升,完成各项目二季度品牌序列标准自评核验工作。
云银城物业搭建信息管理平台,启用配送机器人实现社区最后100米无人配送、搭建消防设施智能监测系统、研发推广“云城臻选”线上平台以实现家政服务网络销售、综合运用智能工单系统实现任务自动派发与动态追踪,探索智慧物业赋能。
2．商业运营业务截至2025年6月30日,公司运营管理大型购物中心及其他商业项目共19个,主要分布于杭州、宁波、台州、哈尔滨、昆明、成都等城市,签约面积250.76万平方米,其中：自持项目2个,受托管理关联方项目13个,受托管理第三方项目4个。
下属云泰商管2025年全面深化推进品牌建设工作,持续推进“7+2”品牌体系建设“向成果转化”,推进各业务条线制度标准规范落地。
选取苍南项目、临平项目打造品牌建设标杆范例,将品牌建设标准化机制延伸至在管项目,落地实施并不断优化、创新,持续提升项目精细运营管理品质。
面对消费下行、品牌开店计划缩减等市场局面,云泰商管不断提升品牌级次,丰富品牌矩阵,标杆品牌引进14家,区域首店进驻65家。
精准营销带动项目影响力。
苍南项目通过沉浸式IP系列活动“鲸动全城”逆势实现客流、销售双增长；哈尔滨项目携手知名运动品牌点燃“517我要骑”骑行热潮；临平项目、北仑项目多品牌实现区域销售第一。
营销管理从单纯的“卖货场所”向“体验中心”、“社交中心”转型,建立会员体系,构建客户画像,精细化分层营销。
在创新活动方式的基础上,更加强了自有内容平台的打造,做好内容营销,高效运营小红书抖音、视频号等,全天候分享生活方式、探店攻略、优惠信息、活动预告。
成都in99购物中心秉持创新理念,持续优化升级。
2025年上半年,成都in99购物中心加快推进招商调改,积极洽谈各业态头部品牌,打造差异化竞争优势,新进和调改品牌超30个；营销方面上半年市场部围绕“抢占城市量级IP,开辟创新资源”展开活动铺排,品效合一,实现声量+销售的双丰收；同时重点开拓“粉丝经济”及“亲子机构合作”,有效提升客流及当日销售；在品牌合作板块,积极挖掘利用品牌资源,充分实现双向赋能联动引流。
3．酒店运营管理业务截至2025年6月30日,公司旗下管理运营大理英迪格和成都华尔道夫2家酒店,共配备房间数544间。
2025年上半年,大理英迪格酒店通过优化定价策略,保障入住率与房价的动态平衡。
成都华尔道夫酒店调整宴会厅运营策略,餐饮收入显著提升。
云南红河光明股份有限公司前身为云南光明啤酒股份有限公司。
本公司于1992年12月以定向募集方式成立,1998年10月23日在云南省工商行政管理局变更名称为云南红河光明股份有限公司。
1999年根据中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]110号文《关于云南红河光明股份有限公司公开发行股票的通知》,公司获准向社会公开发行人民币普通股2000万股。
二○○七年十一月五日,公司更名为"云南城投置业股份有限公司"。
自2007年11月8日起公司A股简称更改为"S城投"(股改实施完毕后为"云南城投"),股票代码保持不变。