主营业务：物业服务、商业运营及酒店运营管理
经营范围：许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务;酒店管理;物业管理;企业管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
云南城投置业股份有限公司(以下简称“公司”或“云南城投”)是经云南省康旅控股集团有限公司(原“云南省城市建设投资集团有限公司”)收购重组云南红河光明股份有限公司,于2007年11月30日在上海证券交易所复牌的国有控股上市公司(股票简称:云南城投,股票代码600239)。
公司经营范围涵盖房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、基础设施建设投资、土地开发、项目投资与管理,具备房地产开发企业一级资质。
公司作为以房地产投资与开发为主营业务的上市公司,经过多年的稳步发展,业务区域从云南省拓展至成都、西安、杭州等西南中心城市和一线城市,实现了区域发展战略。
目前,公司基于对行业趋势的判断,将着力培养“商管+物管”两大服务板块,致力转型为专业的城市综合服务商。
公司将积极贯彻云南省政府的战略发展要求,积极响应云南省将康旅集团打造成为文旅、康养两个万亿级产业龙头企业的战略定位,着力构建“城市综合服务+”业务板块。
以现有商管运营及物业服务业务为基础,依托康旅集团的资源,通过“内部整合+外部拓展”模式,以做出规模、创设品牌、构建体系、获取利润为经营目标,着力培养两大服务板块的核心竞争力,不断推进战略转型升级,为云南省实现“三张牌”的战略做出积极贡献。
2026年是“十五五”规划开局起步的关键之年,公司致力于成为中国领先的文旅商资产运营服务商,构建了“2+1+3”协同业务布局,即以物业服务与商业管理为两大主业根基,依托现有酒店业务深耕文旅服务增长极,并前瞻性布局康养服务、会展服务及公共服务三大特色领域。
截至2026年6月30日,公司资产总额89.96亿元,负债总额降至72.75亿元,资产负债率降至80.87%,公司归母净资产11.01亿元,归母净利润0.68亿元。
（一）物业服务公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区服务、高校服务、企事业单位物业服务等。
2026年上半年,物管公司坚持“内生增长+外延扩张”并重,一是完成公司控股股东体系内相关物业业务整合或提供服务。
二是持续加强市场化外拓,积极开拓公建业务赛道。
实现签约面积净增加162.17万㎡,截至2026年6月30日,签约面积共计1,243.43万㎡。
2026年上半年,围绕客户全生活场景、全服务周期核心需求,以社区商业、到家服务、餐饮服务、资产经营为核心抓手,持续优化“基础物业服务+多元增值服务”双轮驱动的发展格局；聚焦服务质量提升核心目标,2026年上半年各在管项目团队深耕现场基础物业服务,重点落实园区环境提质美化、公共设施常态化运维、全域安全风险管控、管网排水升级改造等专项工作；依托精细化、体系化的运营管理手段持续打磨物业服务品质,筑牢社区安全防线,稳步提升业主居住获得感、安全感与居住满意度。
荣获“2026中国物业服务综合实力百强企业”“2026中国物业品牌影响力百强企业”“2026中国住宅物业服务企业TOP30”等多项荣誉。
（二）商业管理截至2026年6月30日,公司运营管理大型购物中心及其他商业项目共20个（含代管项目）,主要分布于杭州、宁波、台州、广州、昆明、成都等城市,签约面积246.57万㎡,其中：自持项目3个,受托管理关联方项目14个,受托管理第三方项目3个。
2026年上半年,公司商管板块持续优化业务结构,扎实落地项目分级标准,稳步提升商业运营规范化、品牌化水平,整体运营质效持续向好。
聚焦存量项目提质升级,围绕消费体验优化,加大首店资源引入与业态调改力度,有效激活商业活力。
in99、临平、苍南、哈尔滨等重点项目累计引进区域及城市首店50个,经营面积超11000㎡,整体销售额同比企稳回升、实现正向增长。
临平项目强化企划活动引流,依托周年店庆营销造势,单日客流达15.6万人次,创下历史新高；in99购物中心持续迭代空间场景,于2026年1月16日完成ing巷升级开街,优化街区动线、提升通达性与消费观感,累计客流506.34万人次,同比增长9.81%。
ing巷改造设计方案及案例先后斩获成都市原创方案设计园林景观类二等奖、CSVB年度场景营造设计铜奖,同时入选成都商业典型案例,摘得年度领军企业、“三新”消费案例、创新人气活动、公益贡献案例四项大奖,行业影响力持续攀升。
（三）酒店运营公司已于2026年4月底完成下属大理英迪格酒店的挂牌转让,截至2026年6月30日,公司下属运营酒店为成都华尔道夫酒店,酒店配备客房289间。
2026年上半年,成都华尔道夫酒店深耕外事接待业务优势,依托本地入境商旅客流回暖,承接涉外高端客源,推出会员体系、长住套餐,持续巩固住宿板块业绩贡献；创新套餐联名、跨界引流,拓展多元消费场景。
荣获第17届Voyage酒店大奖年度精选奢华酒店及漫旅中国旅行奖2025中国百佳酒店奖项。
云南红河光明股份有限公司前身为云南光明啤酒股份有限公司。
本公司于1992年12月以定向募集方式成立,1998年10月23日在云南省工商行政管理局变更名称为云南红河光明股份有限公司。
1999年根据中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]110号文《关于云南红河光明股份有限公司公开发行股票的通知》,公司获准向社会公开发行人民币普通股2000万股。
二○○七年十一月五日,公司更名为"云南城投置业股份有限公司"。
自2007年11月8日起公司A股简称更改为"S城投"(股改实施完毕后为"云南城投"),股票代码保持不变。