金融街控股股份有限公司

• 企业全称: 金融街控股股份有限公司
• 企业简称: 金融街
• 企业英文名: Financial Street Holdings Co.,Ltd.
• 实际控制人: 北京市西城区国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 000402.SZ
• 注册资本: 298892.9907 万元
• 上市日期: 1996-06-26
• 大股东: 北京金融街投资(集团)有限公司
• 持股比例: 31.14%
• 董秘: 张晓鹏
• 董秘电话: 010-66573955,010-66573088
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 郭丽娟,纪小健
• 律师事务所: 北京观韬律师事务所
• 注册地址: 北京市西城区金城坊街7号
• 概念板块: 房地产开发 北京板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 证金持股 融资融券 深成500 预亏预减 碳交易 央国企改革

• 注册地: 北京
• 成立日期: 1996-06-18
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 9111000020283066XF
• 法定代表人: 杨扬
• 董事长: 杨扬
• 电话: 010-66573088,010-66573955
• 传真: 010-66575015
• 企业官网: www.jrjkg.com.cn
• 企业邮箱: investors@jrjkg.com
• 办公地址: 北京市西城区金城坊街7号
• 邮编: 100033
• 主营业务: 北京金融街(以下简称金融街)的总体规划、土地开发、房产开发、房屋租赁和综合管理。
• 经营范围: 房地产开发,销售商品房;物业管理;新技术及产品项目投资;技术开发;技术服务;技术咨询;停车服务;出租办公用房、商业用房;健身服务;劳务服务;打字;复印;会议服务;技术培训;承办展览展示;饭店管理;餐饮管理;企业形象策划;组织文化交流活动;销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装;货物进出口、技术进出口、代理进出口;住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售烟卷、图书期刊。
• 企业简介: 金融街控股股份有限公司(股票代码:000402),2000年在深交所成功上市,是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。
  金融街控股坚持稳健经营,规范运作,健康发展,形成了独特的发展战略和经营模式,在商务地产开发领域取得了出色的业绩。
  公司深耕五大城市群(京津冀长三角珠三角成渝长江中游)的中心城市,拓展五大城市群重点城市和三大都市圈(环京津环上海环广深)的卫星城市,重点布局产业前景较好人口吸纳力强供求关系健康的城市,适时拓展海外市场。
  公司以开发业务和持有业务为双轮,以股权投资资产管理为纽带,以四大产品(商务地产产品住宅地产产品特色小镇产品金融集产品)和服务体系(Life金融街·5C服务体系Life金融街·悦生活服务体系Life金融街·金融集服务体系Life金融街·特色小镇服务体系)为抓手,提升房地产全价值链的价值创造能力。
  
• 发展进程: 公司原名重庆华亚现代纸业股份有限公司,成立于1996年6月18日,系经中国包装总公司批准,由华西包装集团公司独家发起,以所属重庆华亚现代纸业有限责任公司为主体组建的股份有限公司。2000年5月15日,股东大会通过决议,公司与北京金融街建设集团进行资产置换。根据《资产置换协议》,公司将全部资产与北京金融街建设集团进行等值置换,并变更主营业务。2001年3月30日,决定将公司注册地从重庆市迁往北京市,2001年4月,公司获得了北京市工商局核发的《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 2.公司经营情况报告期内,公司立足稳定、发展的战略,围绕“保障安全,强化转型,完善机制,稳健发展”的经营思路,重点开展以下工作:1.围绕经营抓党建,助力公司转型发展。
  报告期内,公司党委持续围绕经营抓党建,抓好党建促发展,推动党建与公司经营业务深度融合,以党建成果引领公司转型发展。
  一是制定全年党建工作计划,明确工作目标和工作要求,为更好地开展年度相关工作打下坚实基础;二是公司所属各党组织持续探索党建工作与经营工作的结合点,充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用;三是及时部署中央八项规定精神学习教育工作,切实把思想和行动统一到中央决策部署和上级党委的工作要求上来。
  2.坚守现金流安全,保障公司财务稳健。
  报告期内,公司将保障现金流作为核心经营任务,确保资金安全和经营稳健。
  一是快速应对房地产行业和市场变化,结合不同产品特点,及时调整销售模式和策略,努力推进销售签约和回款,经营活动现金流净额保持为正;二是执行精细化的资金管理,严格执行公司资金预算管理制度,保证资金流动性安全;三是积极开展融资工作,为公司募集期限合理、成本较低的资金;四是继续艰苦奋斗、精打细算,进一步严格控制和压降成本、费用支出,持续推进降本增效工作。
  3.加大销售调度,全力推进销售回款。
  报告期内,公司密切关注政策变化与市场动向,在平衡量价关系的基础上,制订贴合市场的销售策略,持续加强项目销售去化,全力推进多回款、早回款。
  2025年一季度,公司实现销售签约额约27.5亿元;实现销售签约面积约19.7万平米。
  从产品类型看,公司住宅产品实现销售签约额23.8亿元(销售面积13.2万平米);商务产品实现销售签约额约3.7亿元(销售面积6.5万平米)。
  4.加强运营管理,努力维稳资管业务。
  报告期内,公司写字楼板块结合市场形势,采取灵活的价格策略,全力保障各项目出租率稳定,同时试点调整部分写字楼项目物业模式,为项目转型和盈利能力提升打好基础;商业板块完善招商体系前置风险管控,健全项目全周期服务管理体系,优化租户组合;公寓和文旅板块抓住市场机遇,优化项目长短期租赁组合,提升服务品质和客户体验,丰富宣传推广渠道。
  报告期内,公司资产管理业务实现营业收入约5.0亿元,实现息税前利润约3.4亿元。
  5.依法合规经营,保障公司稳健发展。
  报告期内,公司根据市场环境、业务发展等方面的变化,密切关注现金流安全、销售去化、工期建设等重点领域可能出现的风险点,及时做好风险防控预警、预案并推进落实,保障公司业务稳健发展;持续完善公司内控体系,推进各级机构内控管理和管理审计能力的提升,促进公司依法合规经营。