主营业务：房地产开发经营与销售业务,同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务
经营范围：一般项目:从事房地产开发经营业务,实业投资,物业管理,高科技开发,设备租赁,代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外),国际经济技术合作的往来函调查及咨询服务;销售矿产品(不含国家规定产品),化工产品、建筑材料、装饰材料(以上不含危险化学品),汽车(不含九座及九座以下乘用车),摩托车及零部件,五金,交电,木材,钢材,日用百货,纺织品,工艺美术品(不含金银饰品).中小型水、火力发电成套设备的开发、制造、销售及技术咨询服务(国家有专项管理规定的除外)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
中交地产股份有限公司成立于1993年,是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一(另一家为绿城中国控股有限公司,香港主板,03900),是中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一,也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者,旗下拥有50余家全资、控股企业。
以集团为背书,以地产为基业,中交地产依托集团平台四轮驱动优势,聚焦6大区域,布局一二线30余城,持续深耕京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等经济发达地区,为城市更美好而努力。
中交地产的发展将秉承中交集团的企业愿景“让世界更畅通,让城市更宜居,让生活更美好”,深刻践行中交集团的特色房地产业务发展战略,紧紧依托中交集团全产业链优势,推动房地产开发与“大土木”、“大海外”、吹填造地、基础设施建设以及城市综合开发运营等业务的协调发展,推动中交房地产业务,以“一体化”、土地一、二级联动的发展模式,集中优势资源,建立统一品牌,形成核心竞争力,跻身中国房地产行业前列,成为具有中交特色、国内领先、海外一流的特色房地产商。
中交地产,是中交房地产集团推行“3+1+1”战略的三大业务平台之一,是中交房地产集团“十三五”发展总体思路——创新、兼并、“做整合”,转型、升级、“走出去”——的主要实践者。
中交地产将充分发挥中交房地产集团的五大特色精神和核心优势“蓝色海洋精神、红色家国责任、金色国际品牌、橙色协同能力、绿色友好产品”,借鉴人类优秀居住文明成果,融合行业先进经验,参与到新时代特色社会主义建设之中,交融天下,联心筑家,成为真正的美好生活营造者。
1、报告期内主要财务及经营指标公司于2025年8月31日与控股股东中交房地产集团有限公司实质完成资产交接,房地产业务正式置出公司合并报表范围,因此总资产减幅较大,截至本报告期末,公司总资产22.58亿元,较上年末减少97.9%,归属于上市公司股东的净资产12.48亿元。
同时出表后确认相关收益导致归属于上市公司股东的净利润大幅增加,公司2025年1-9月实现营业收入142.93亿元,较上年同期增加16.48%,实现归属于上市公司股东的净利润48.27亿元,较上年同期增加424.13%。
公司物业管理业务增长稳健,在住宅、交通、园区、国家部委机关、公建服务等细分赛道的竞争优势逐渐突显,进驻中交智数谷服务园区、中国移动汕头等一批高端项目；增值服务以精细化、数字化提效,品牌增值的同时收入更加稳定。
资产管理与运营聚焦产业园、写字楼、酒店等业务,出租率保持高位,利润率稳步提升。
公司主业板块协同发力,全周期服务能力持续增强,为可持续高质量增长奠定坚实基础。
公司重组交割前,房地产业务2025年1-8月实现全口径签约销售金额80.76亿元,较上年同期减少31.12%,权益口径签约销售金额54.96亿元,较上年同期减少29.82%,实现签约销售面积44.19万平方米,较上年同期减少28.03%。
2、重大资产重组进展2025年6月16日,公司召开第十届董事会第四次会议,审议通过《关于<中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）>及其摘要的议案》等相关议案（公告编号：2025-066）。
2025年7月24日,公司召开第十届董事会第五次会议,审议通过《关于<中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）>及其摘要的议案》等相关议案（公告编号：2025-077）。
2025年8月11日,公司召开2025年第五次临时股东大会决议,审议通过《关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》、《关于<中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）>及其摘要的议案》等相关的议案（公告编号：2025-083）。
2025年8月31日,公司与交易对方签署了《资产交割确认书》,确认以2025年8月31日为本次重组交割日。
交易双方确认,截至交割日,中交地产已就本次交易与中交房地产集团有限公司实质完成了资产交接。
自交割日起,交易标的（包括需要办理变更登记和过户手续及不需要办理该等手续的全部资产及负债）的一切权利与风险均由中交房地产集团有限公司享有/承担。
本次交易完成后,上市公司不再从事房地产开发相关业务。
公司系经重庆市经济体制改革员会渝改革[1992]148号文批准,由中国重庆国际经济技术合作公司联合重庆市建设投资公司等单位共同发起,采用定向募集方式设立的股份有限公司。
公司设立时注册资本为人民币5,000万元,其中内部职工股人民币1,000万元。
1997年4月,本公司在深圳证券交易所发行普通股人民币1,000万股。
公司名称由“中房重实地产股份有限公司”变更为“中房地产股份有限公司”公司中文名称由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”英文名称由“ChinaRealEstateCorporationLimited”变更为“CCCGRealEstateCorporationLimited”公司证券简称由“中房地产”变更为“中交地产”