维业建设集团股份有限公司

• 企业全称: 维业建设集团股份有限公司
• 企业简称: 维业股份
• 企业英文名: Weiye Construction Group Co.,LTD
• 实际控制人: 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 300621.SZ
• 注册资本: 20805.67 万元
• 上市日期: 2017-03-16
• 大股东: 珠海城市建设集团有限公司
• 持股比例: 29.99%
• 董秘: 沈茜
• 董秘电话: 0755-83558549
• 所属行业: 建筑装饰、装修和其他建筑业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 廖慕桃、林定
• 律师事务所: 广东盛唐律师事务所
• 注册地址: 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101
• 概念板块: 装修装饰 广东板块 创业板综 低空经济 微盘股 建筑节能 租售同权 雄安新区 央国企改革 粤港自贸 深圳特区

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1994-10-18
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91440300192287527J
• 法定代表人: 张巍
• 董事长: 张巍
• 电话: 0755-83260088,0755-83558549
• 传真: 0755-83536712
• 企业官网: www.szweiye.com
• 企业邮箱: wyzqsw@szweiye.com
• 办公地址: 深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101
• 邮编: 518034
• 主营业务: 主要承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务
• 经营范围: 建筑装饰工程设计与施工,建筑材料、装饰材料的购销;建筑幕墙专项设计与施工;机电设备安装工程、消防设施工程、建筑智能化工程的施工;自有物业的租赁和管理;建筑工程施工总承包。
• 企业简介: 维业建设集团股份有限公司(原“深圳市维业装饰集团股份有限公司”)成立于1994年,是珠海国有企业华发集团控股的A股上市公司(简称“维业股份”,股票代码:300621),是国家高新技术企业、深圳500强企业、深圳老字号、深圳知名品牌。公司已连续20年入选中国建筑装饰“百强”企业,连续27年获评“广东省守合同重信用企业”,连续六年入选“深圳500强企业”(目前位列第98位)。2021年、2022年、2023年,公司营收规模逆势连破百亿元,综合实力位居国内建筑装饰行业第一梯队。经过30年的发展,维业建设集团已成为以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团,拥有建泰建设、华发景龙、维业科技等多家一级子公司,拥有建筑工程施工总承包、市政公用工程总承包及建筑装饰、建筑幕墙施工设计等多项专业壹级、甲级资质。公司打造出了华为中央大厅、腾讯滨海大厦、深圳湾1号、珠海中心大厦、横琴国际金融中心、珠海航展中心等数千项精品工程,获得鲁班奖、中国建筑工程装饰奖等国家级工程奖项100余项、省市优奖项200余项,设计奖近100项,并与华为、腾讯、华润置地、万科、万达、深圳地铁、唯品会、比亚迪、鹏瑞地产等知名企业建立了长期的合作伙伴关系,深受客户以及行业、社会的信赖与好评。展望未来,维业建设集团始终紧跟国家发展战略,顺应时代发展所需,以工程总承包全产业链为核心,推动实现建筑工业化、智能化、数字化转型,打造全国领先的绿色智能建造集成服务商。
• 发展进程: 2017年2月17日,中国证券监督管理委员会出具《关于核准深圳市维业装饰集团股份有限公司首次公开发行股票的批复》(证监许可〔2017〕236号文),核准公司公开发行不超过34,000,000股新股。公司于2017年3月16日通过深圳证券交易所,采用网下向股票配售对象询价配售和网上向社会公众投资者定价发行相结合的方式,公开发行34,000,000股。根据深圳证券交易所“深证上[2017]167号”,维业股份于2017年3月16日在深圳证券交易所创业板上市,股票简称“维业股份”,股票代码“300621”。 2017年11月27日,经公司2017年第三次临时股东大会及第三届董事会第二十三次临时会议审议通过,公司向激励对象授予限制性股票262.1万股。立信会计师事务所(特殊普通合伙)于2017年12月22日出具了信会师报字[2017]第ZI10803号验资报告,对公司截止2017年12月21日的新增注册资本及股本情况进行了审验。经审验,截至2017年12月21日,公司实际已收到各激励对象股东缴纳的新增注册资本(股本)合计人民币2,621,000元(大写:人民币贰佰陆拾贰万壹仟元整),各激励对象股东以货币资金出资人民币31,032,640元,其中:计入实收资本(股本)人民币2,621,000元,计入资本公积-资本(股本)溢价人民币28,411,640元。本次授予完成后,公司的股本变更为138,621,000股。2018年5月15日,公司召开2017年年度股东大会,审议通过《公司2017年度利润分配预案的议案》,决议以资本公积金向全体股东每10股转增5股,此次增资业经立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的信会师报字[2018]第ZI10532号验资报告验证,本次转增完成后,公司总股本增至207,931,500股。2018年11月1日,根据公司第四届董事会第二次临时会议决议,公司向预留激励对象授予限制性股票550,000股,限制性股票的授予价格为每股4.91元,增加股本550,000股。此次增资业经立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的信会师报字[2018]第ZI10611号验资报告验证,本次转增完成后,公司总股本增至208,481,500股。 2019年1月9日,经公司2019年第一次临时股东大会审议通过,因原32019年1月9日,经公司2019年第一次临时股东大会审议通过,因原3名激励对象主动辞职不再符合激励条件,公司对其持有的已获授但尚未解锁的限制性股票进行回购注销,本次回购注销减少股本238,500股,此次减资业经立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的信会师报字[2019]第ZI10062号验资报告验证,本次回购注销完成后,公司股本总额变更为208,243,000股。2019年12月30日,经公司2019年第三次临时股东大会审议通过,因原4名激励对象主动辞职不再符合激励条件,公司对其持有的已获授但尚未解除限售的限制性股票进行回购注销,本次回购注销数量合计为135,000股,此次减资业经立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的信会师报字[2020]第ZI10166号验资报告验证,本次回购注销完成后,公司股本总额变更为208,108,000股。 自2023年6月10日,公司名称由深圳市维业装饰集团股份有限公司变更为维业建设集团股份有限公司;英文名称由ShenZhenWeiYeDecorationGroupCo.,LTD.变更为WeiyeConstructionGroupCo.,LTD。
• 商业规划: 经过30年的发展,公司已成为以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主的综合性企业集团,拥有建泰建设、铧龙装饰、维业科技、维业美华等多家全资子公司,公司总部以公共建筑装饰业务为主,铧龙装饰专注于批量精装修业务,建泰建设主营土木工程建筑施工业务,维业科技主营门窗及幕墙加工及施工业务,维业美华业务包含建筑设计、室内设计、软装设计及采购、幕墙设计等。目前公司已打造建筑设计及施工、装饰设计及施工完整产业链条,主要承接大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。2024年,建筑和装饰行业进入深度调整期,整体固定资产投资建设增速放缓,公司面临行业市场竞争不断加剧、资金压力不断加大等多重挑战。维业股份想方设法、挖潜增效,营业收入仍超过百亿,净利润相比上一年度略有增长,全年新签合同约159亿,经营性净现金流同比大幅提升,助力公司实现可持续发展。2024年,公司共推进476个项目,项目覆盖全国28个省、市,斩获37个奖项,其中质量类14个、安全文明示范工地16个、设计类7个,同时取得专利授权26个。新增施工总承包二级、消防及照明二级、钢结构设计乙级4项资质；新设“深圳维业建筑装饰工程有限公司”并新增“装修装饰一级”资质,公司整体资质实力和市场竞争力进一步增强。1、经营模式公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。2、业务流程（1）土木工程建筑施工业务土木工程建筑施工业务流程如下图。（2）建筑装饰施工业务建筑装饰施工业务流程如下图。3、业务特点公司主要承接的项目包括土木工程建筑、住宅精装修和公共建筑装饰等业务,具有以下特点：土木工程建筑业务特点：属于充分竞争行业,市场竞争十分激烈,主要受到国民经济运行状况和政府投资建设规模的影响。公司土木工程建设业务主要集中在房地产工程及市政工程等建设项目,具有项目规模大、建设周期长、毛利率较低、工期和质量要求严、受政策影响明显等特点。住宅精装修业务特点：住宅精装修业务具有标准化施工,大规模复制的特点,客户多为房地产开发商,其房地产开发具有持续性,建立合作关系后能保持长期合作。公共建筑装饰业务特点：公共建筑装饰业务具有施工难度大、技术含量高、工程规模大等特点。4、质量控制体系土木建筑业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2008质量管理体系标准、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等执行,建立了有效的质量管理体系,进行施工、运行、管理。主要质量管理工作包括：质量策划管理、样板引路管理、质量检查管理、质量活动管理、质量创优管理、质量培训管理、质量缺陷管理等。装修装饰业务项目施工：公司施工工程质量方面严格按照GB/T19001-2008质量管理体系标准执行,每个阶段和步骤明确目标责任,落实到岗到人,建立了多层次质量控制管理架构,主要包括：工程质量及安全管理、成本控制管理、工程施工进度管理、档案管理、工程变更管理、工程应急管理。5、安全施工标准公司已经建立健全企业安全生产责任制,全面落实安全生产主体责任；完善安全生产责任体系,健全安全生产管理机构,明确职能部门、各级管理人员和全体员工的安全生产职责；建立安全生产长效机制,确保企业生产经营活动满足安全生产的各项要求。企业主要负责人对安全生产工作负总责。组织制定适合企业特点的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程,保证安全生产投入的有效实施,及时消除生产安全事故隐患,确保生产安全。同时,建立安全生产责任考核制度,逐级签订安全生产目标责任书,对落实安全生产责任制和履行安全职责的情况进行严格的考核；建立健全生产议事制度,企业主要负责人每季度至少召集一次安全生产专题会议,企业分管负责人每月至少主持一次安全生产例会,分析安全生产,检查、总结安全生产工作。