福建三木集团股份有限公司

• 企业全称: 福建三木集团股份有限公司
• 企业简称: 三木集团
• 企业英文名: Fujian Sanmu Group Co.,Ltd.
• 实际控制人: 福州经济技术开发区财政局
• 上市代码: 000632.SZ
• 注册资本: 46551.957 万元
• 上市日期: 1996-11-21
• 大股东: 福建三联投资有限公司
• 持股比例: 18.06%
• 董秘: 吴森阳
• 董秘电话: 0591-38170632
• 所属行业: 批发业
• 会计师事务所: 华兴会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 王永平,李政
• 律师事务所: 福建天衡联合(福州)律师事务所
• 注册地址: 福建省福州市马尾区开发区君竹路162号
• 概念板块: 综合行业 福建板块 破净股 内贸流通 预亏预减 低价股 微盘股 跨境电商 贬值受益 QFII重仓 央国企改革 壳资源 创投

• 注册地: 福建
• 成立日期: 1992-10-24
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 9135000015458140XD
• 法定代表人: 林昱
• 董事长: 林昱
• 电话: 0591-38170632
• 传真: 0591-38173315
• 企业官网: www.san-mu.com
• 企业邮箱: zqsw@san-mu.com
• 办公地址: 福建省福州市台江区群众东路93号三木大厦17层
• 邮编: 350005
• 主营业务: 专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资等业务
• 经营范围: 一般项目:以自有资金从事投资活动;土地整治服务;土地使用权租赁;土地调查评估服务;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;非居住房地产租赁;建筑材料销售;家用电器销售;电器辅件销售;家用电器制造;家用电器安装服务;家用电器零配件销售;金属材料制造;金属材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);针纺织品及原料销售;针纺织品销售;金银制品销售;服装制造;货物进出口;技术进出口;进出口代理;石油制品销售(不含危险化学品)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 福建三木集团股份有限公司成立于1984年10月,1996年11月公司股票在深圳证券交易所上市(股票代码:000632)。三木集团是福建省内推行现代企业制度的先行者,公司率先实现股份制改革,率先实现企业兼并重组,率先实现法人股协议转让、股票上市,率先组建企业集团,在现代企业管理与运营方面积累了丰富的经验。经过40年的发展,三木集团逐渐成为以房地产开发、商业旅游资产运营和进出口贸易为主营业务的综合类企业集团,地产业务涉及福建、上海、山东、湖南等多个省市,贸易合作伙伴遍及世界一百多个国家和地区,集团的外贸进出口总额连续多年名列福建省前茅。三木集团战略目标是:培养企业核心竞争力,提高专业化运营能力,成为海峡西岸经济区具有影响力的上市公司,成为值得信赖的企业长青树。
• 发展进程: 公司前身系福州市经济技术开发区建设总公司,于1992年经福建省经济体制改革委员会闽体改[1992]071号文件批准,由全民所有制企业福州市经济技术开发区建设总公司定向募集股份组建成立的股份有限公司。公司1996年11月首次公开发行股票。
• 商业规划: 报告期内,公司主要是专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资等业务。公司是福建省内推行现代企业制度的先行者,公司率先实现股份制改革,率先实现企业兼并重组,率先实现法人股协议转让、股票上市,率先组建企业集团,在现代企业管理与运营方面积累了丰富的经验。经过多年的发展,三木集团逐渐成为以进出口贸易、城市产业发展和经营性物业运营管理为主营业务的综合性企业集团,报告期内荣膺福建省企业100强,福建省服务企业100强,中国服务业企业500强。公司的贸易品类主要为建筑材料和金属材料、化工产品、纸制品等,公司拥有进出口贸易业务资质,合作伙伴遍及世界一百多个国家和地区,外贸进出口总额连续多年名列福州市第一、福建省前茅；城市产业发展业务涉及福建、上海、山东、湖南等多个省市,不仅涵盖了项目开发业务还包括经营性物业运营管理业务,项目分为出售及出租两种类型。公司先后获得“国家一级物业管理企业”、“中国房地产开发经营诚信企业”、“福州优秀服务企业”等荣誉。公司经营性项目长沙黄兴南路步行街是长沙市最繁华的地段之一,2022年荣获“全国示范步行街”的称号。创投业务由公司控股子公司盈科汇金开展,涉及的业务包括股权投资、基金管理和财务顾问等,主要投资方向为硬科技、新能源和医药领域等。新增土地储备项目报告期内公司无新增土地储备。累计土地储备情况主要项目开发情况主要项目销售情况土地一级开发情况发展战略和未来一年经营计划请查阅本节“十一、公司未来发展的展望”。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）1、概述报告期内,公司实现营业总收入104.81亿元,同比减少24.66%；归属于母公司所有者的净利润-5.31亿元；总资产为85.17亿元,同比减少13.76%；归属于母公司的所有者权益为10.17亿元,较上年期末减少34.32%。（1）进出口贸易2024年,公司进出口贸易营业收入为95.10亿元,较上年同期减少23.50%；其中,建筑材料和金属材料方面所实现的收入占营业收入的比重为26.47%,化工产品方面所实现的收入占营业收入的比重为25.10%,日用百货和船舶物料所实现的收入占营业收入的比重为16.02%。（2）城市产业发展截至本报告期末,公司主要项目的可售面积约为46.71万平方米,累计预售面积约为35.52万平方米。2024年,公司城市产业发展收入金额为7.27亿元,较2023年下降了41.5%。本报告期内,公司累计项目储备总占地面积约为182.66万平方米,总建筑面积约为204.57万平方米。报告期内,福建三木滨江建设发展有限公司的营业收入为53.35万元,净利润为-8,585.02万元；福州市长乐区三木置业有限公司的营业收入为2,579.18万元,净利润为-9,636.54万元；福建沁园春房地产开发有限公司的营业收入为2,452.59万元,净利润为-7,918.40万元。由于2024年房地产行情持续疲软,公司部分房地产开发项目在报告期内出现了减值迹象,为了顺应市场变化,公司根据各地产项目所处区域的市场环境、产品结构差异、推售节点安排及销售周期特点,严格按照会计准则要求,对存货进行了审慎评估,并计提了存货跌价准备。（3）经营性物业运营管理2024年,公司的经营性物业主要位于福建福州、武夷山及湖南长沙等地。报告期内,公司实现租金收入9,160.38万元。其中,长沙三兆实业开发有限公司负责运营的长沙黄兴南路步行街项目通过加强招商和运营管理,在报告期内实现7,460.90万元租金收入,并充分利用地理位置优势,在原有零售业态的基础上推陈出新大力开展差异化经营。2024年度,在维持95%出租率的基础上,实现了综合运营水平的大幅提升,以及自营和外拓双增长。（4）创业投资2024年,受海内外市场多重因素交织影响,国内资本市场步入深度调整期。在此背景下,盈科汇金始终聚焦于硬科技、新能源及医药领域等契合国家发展战略的核心关键领域,发挥专业投资效能,整合社会人力、财力、物力资源,助力科创型中小企业成长,深度挖掘其投资价值,提升企业的核心竞争力；同时,秉持中长期投资价值理念,力求获取合理收益。2024年,盈科汇金把握市场调整契机,于核心赛道投资多个科技创新企业股权。2024年度,盈科汇金在创业投资领域实现营业收入354.79万元。