珠海珠免集团股份有限公司

• 企业全称: 珠海珠免集团股份有限公司
• 企业简称: 珠免集团
• 企业英文名: ZHUHAI ZHUMIAN GROUP Co., Ltd
• 实际控制人: 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 600185.SH
• 注册资本: 188500.5795 万元
• 上市日期: 1999-06-11
• 大股东: 珠海投资控股有限公司
• 持股比例: 44.95%
• 董秘: 黄一桓
• 董秘电话: 0756-8860606
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 邵桂荣、钟圣龙
• 律师事务所: 德恒永恒(横琴)联营律师事务所
• 注册地址: 珠海市横琴新区环岛东路3000号2103办公
• 概念板块: 房地产开发 商业百货 广东板块 标准普尔 富时罗素 沪股通 预亏预减 融资融券 并购重组概念 跨境电商 口罩 免税概念 新零售 央国企改革 粤港自贸 海洋经济

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1999-06-09
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91440400628053925E
• 法定代表人: 郭凌勇
• 董事长: 郭凌勇
• 电话: 0756-8860606,0756-8711253
• 传真: 0756-8309666
• 企业官网: zhzmgroup.com
• 企业邮箱: dmc@zhzmgroup.com
• 办公地址: 广东省珠海市石花西路213号
• 邮编: 519020
• 主营业务: 免税业务、大消费业务及房地产业务
• 经营范围: 许可项目:免税商品销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;企业管理;企业总部管理;企业管理咨询;国内贸易代理;互联网销售(除销售需要许可的商品);商业综合体管理服务;软件开发;信息技术咨询服务;渔业专业及辅助性活动;低温仓储(不含危险化学品等需许可审批的项目);供应链管理服务;人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);规划设计管理;工程管理服务;建筑材料销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
• 企业简介: 珠海珠免集团股份有限公司(600185.SH,简称“珠免集团”是珠海龙头国企华发集团(“中国企业500强”第152位)控股上市公司。自2024年完成重大资产重组、2025年纳入华发集团以来,珠免集团正按“5年内完成存量房地产有序退出”的承诺要求,进一步加快去地产化工作,并全面聚焦“免税+商管+商贸”的业务发展体系,打造综合型消费产业旗舰上市平台。立足海南自由贸易港、横琴粤澳深度合作区等国家战略区域,依托华发集团强大的产业集群资源与产业协同能力,珠免集团将进一步发挥上市平台优势,不断提升运营能力与服务效能,推动“以商促免、以免带贸”融合生态加快成型,助力珠海打造珠江西岸商贸新高地,实现企业、城市、投资者多方共赢。
• 发展进程: 西安海星现代科技股份有限公司系经西安市人民政府【市政函[1998]33号】批准,西安凯卓工贸有限责任公司变更为股份有限公司并更名而成立。1999年5月21日,经中国证券监督管理委员会【证监发行字[1999]53号】批准,并经上海证券交易所同意,由主承销商海通证券有限公司通过上海证券交易所系统于1999年5月26日采用上网定价发行方式向社会公开发行A股股票6800万股。公司名称由“西安海星现代科技股份有限公司”变更为“西安格力地产股份有限公司”。该工商变更登记手续已于2010年2月3日在西安市工商行政管理局办理完毕。公司名称由“西安格力地产股份有限公司”变更为“格力地产股份有限公司”。该工商变更登记手续已于2012年2月17日在西安市工商行政管理局办理完毕。 2025年4月30日,公司名称由“格力地产股份有限公司”变更为“珠海珠免集团股份有限公司”,公司英文名称由“GreeRealEstateCo.,Ltd”变更为“ZHUHAIZHUMIANGROUPCo.,Ltd”,将公司证券简称由“格力地产”变更为“珠免集团”。
• 商业规划: 2024年,是公司全面贯彻党的二十大精神,响应新一轮国企改革深化提升行动号召,细致落实省委“1310”具体部署和市委“1313”思路举措,全力推进重组转型、谋求高质量发展的攻坚之年。公司管理层带领全体干部同心协力,面对严峻复杂的外部形势,上下坚定改革重组信心,全力推动重大资产重组工作,通过深化运营管理、强化人才梯队建设、完善内控体系等,持续夯实经营发展底盘,为企业可持续发展构筑了扎实根基。2024年12月31日,公司披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》,重大资产置换实施完成,珠海免税成为公司合并报表范围内子公司,未来公司将逐步退出房地产业务,战略转型为以免税业务为核心,围绕大消费产业发展,推动国有上市公司高质量发展。2024年,公司实现营业收入52.77亿元,同比下降24.59%；实现归属于上市公司股东的净利润-15.15亿元；经营活动产生的现金流净额7.69亿元,同比下降86.22%。截至2024年12月31日,公司总资产为195.54亿元,归属于上市公司股东的净资产为11.65亿元。（一）公司各业务板块经营情况免税业务。2024年,公司通过重大资产置换,新增核心免税业务板块。子公司珠海免税依托自身在免税品经营领域的优势,充分挖掘粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、海南自由贸易港等战略发展机遇,通过打造和深度融合“免税+文旅”消费场景以及实施数字化转型等策略,推动免税业务转型升级。报告期内拱北口岸进境免税店销售额同比提升8.8%,港珠澳大桥珠港出入境免税店和珠澳入境店在“两车北上”、“经珠港飞”等利好政策影响下,销售额同比大幅增长约67%。报告期内,珠海免税在全国重点口岸、机场拓展免税店布局,相继中标揭阳潮汕国际机场、广州南沙港客运口岸、宜昌三峡国际机场、青茂口岸等免税店项目,加速筹建新店落地开业,夯实免税业务营收新增量。大消费业务。2024年,公司加快构建适应新消费时代特色的多元化商业运营模式,旗下海控商业进一步提升商业管理专业化能力,积极推进格力海岸新新里MALL、格力海岸小镇等商业项目的招商工作,进一步丰富消费场景,提高消费品类的多元化和全面性；在加快产业数智化转型升级方面,珠海免税已与阿里云、银泰商业集团合作建设珠海首个“数实一体化智能新零售平台”,携手阿里云在业务云、AI场景应用等方面进行深入合作,与银泰商业集团在围绕零售商业的数字化转型和消费者体验提升等方面开展合作,创新打造智慧新零售场景,提升零售运营效率；海洋板块根据市委市政府对于海洋强市的战略部署,做强海洋产业集群,进一步完善粤港澳大湾区海产品交易平台,同时大力推进精准化招商,充分整合粤港澳大湾区海产品交易中心、粤港澳冷链仓储加工基地及商业地块资源,推动一批优质企业进驻洪湾中心渔港；海控科技公司结合注入免税业务的机遇,全力推进线上线下流量融合,完成门店导流架构体系建设,实现线上线下用户流量闭环,差异化引入旅游零售关联品类和优质供应商,进一步满足消费者多样化需求。房地产业务。2024年,公司通过重大资产置换,置出上海、三亚、重庆区域房地产业务。报告期内,公司全面加大销售力度,创新升级营销模式,推动存量房地产业务的销售去化；物业公司成功晋级至新三板创新层,获得广东省物业管理行业协会颁发“诚信标杆企业”等五项大奖,所管辖的物业项目也获得“五星级物业管理服务小区”等多项荣誉。（二）重大资产重组情况2024年,在珠海市委、市政府的大力支持和市国资委统筹指导下,公司秉持重组优先原则,在新“国九条”“并购六条”等政策新环境背景下,于2024年7月8日公告拟对重大资产重组方案进行重大调整,将原发行股份重组方案调整为资产置换方案,即公司置入珠海免税51%股权,同时置出非珠海区域房地产子公司100%股权以及公司相关对外债务。此后,在多方的大力支持与保障下,公司迅速完成重组预案、草案及其修订稿披露、问询函回复、股东大会召开、重组实施情况报告书发布等一系列工作,于2024年12月底圆满完成重组事宜落地。（三）社会责任履行情况2024年1月,公司设立了董事会品牌与ESG委员会,全力推动公司在环境、社会和治理方面的可持续发展,将ESG理念持续融入公司的运营管理、产品创新及服务提供的全流程中,坚持关注绿色建筑、职业健康与安全、依法纳税等ESG议题,积极与利益相关方沟通,共同实现可持续发展的绿色未来。报告期内,公司入选“国有企业上市公司ESG先锋100指数”,同时获得2024年度上市公司ESG价值传递奖,子公司珠海免税入选《粤港澳大湾区国有企业社会价值蓝皮书（2024）》“助力乡村振兴篇”十佳案例。