主营业务：私募股权投资管理、房地产开发与经营和建筑施工业务
经营范围：投资管理;投资咨询;房地产开发及经营;土地开发及经营;对旅游项目的投资;装饰工程;建筑材料的生产、销售;建筑工程的设计与规划;物业管理;资产管理;自有房屋租赁;室内外装修装饰工程设计、施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
昆吾九鼎投资控股股份有限公司为上海证券交易所上市公司,证券简称九鼎投资,证券代码600053.SH,主要从事私募股权投资管理及房地产开发与经营业务,总部位于北京。
昆吾九鼎投资管理有限公司是九鼎投资(600053.SH)旗下全资子公司,是在中国证券投资基金业协会备案登记的专注于股权投资及管理的专业机构。
公司是中国投资协会股权和创业投资专业委员会联席会长单位,中关村创业投资和股权投资基金协会常务理事单位。
昆吾九鼎投资管理有限公司曾三度获得清科“中国最佳PE机构”、四度获得投中“中国最佳PE机构”、四度获得福布斯“中国最佳PE机构”TOP10、九度获得清科“中国PE机构十强”、九度获得投中“中国PE机构十强”。
（一）公司业务发展情况报告期内,公司围绕“化解退市风险、布局人形机器人业务第二增长曲线”两大主线推进各项经营工作。
一方面,公司在经营存量PE及房地产业务的同时,积极拓展工程施工业务订单,报告期内累计新签项目合同6项、合计金额20,886.43万元,同比增长1,385.33%；截止本报告披露日的全年累计新签合同15项,合同金额7.57亿元,充足的在手订单为公司全年营业收入目标的实现提供了有力支撑。
另一方面,公司加快人形机器人核心零部件业务布局,于2026年2月完成了对南京神源生（六维力传感器业务）的收购及增资并纳入合并报表；于2026年5月与南京神源生共同投资设立常州神动布局关节模组生产制造业务；此外,公司还战略投资了关节模组研发设计企业北京灵足时代科技有限公司19.8%的股权,初步完成“传感器＋关节模组”两大人形机器人核心零部件细分领域的业务布局,公司向机器人等科技领域转型升级迈出实质性一步。
1、传统业务板块（1）私募股权投资业务公司继续严格遵守各项法律法规,恪守管理人的职业操守,巩固和加强基金各项运营管理工作成果,不断优化基金管理制度,提高合规管理水平,妥善处理好创收益和防风险的关系,本着客户至上的理念,提速存量项目退出节奏,积极稳妥推进存量清算工作。
报告期内,公司管理的股权基金无新增实缴,新增投资规模0.93亿元,完全退出项目的本金0.60亿元,收回金额1.51亿元,在管基金收到项目回款1.68亿元；公司获得管理费收入32.30万元,管理报酬收入562.81万元；公司管理的股权基金已投企业中共有1家实现完全退出,为回购退出。
截至2026年6月30日,公司历史管理的基金累计实缴规模382.28亿元,在管基金剩余实缴规模63.82亿元；公司历史管理的基金累计投资规模为337.27亿元,尚未退出项目投资本金60.56亿元；公司历史管理的基金累计投资项目数量370家,尚未完全退出项目数量88家。
截至2025年12月31日,公司私募股权投资业务已实现完全退出项目270家,已完全退出项目的全部投资本金235.77亿元（收回金额544.03亿元,综合IRR达20.06%）,已上市及新三板挂牌但尚未完全退出的项目投资本金15.55亿元。
截至2026年6月30日,公司管理基金的已投企业在国内外各资本市场上市的累计达65家,在新三板挂牌的累计达51家。
（2）房地产业务公司房地产项目“紫金城”位于江西省省会南昌。
报告期内,公司房地产业务实现销售总回款2,750.73万元,确认收入1,135.78万元。
报告期内,公司持续推进“紫金城”住宅五期项目的建设和预售,同步推动商业区的改造盘活与变现工作。
（3）建筑施工业务公司积极把握市场机遇,持续加大建筑施工业务的市场拓展力度,推动其成为公司重要的业务增长极。
建筑施工业务主体通过在山东烟台设立分公司并积极开展江西省外拓展,业务区域已覆盖江西省、甘肃省、山东省等多个省市。
报告期内,建筑施工业务实现营业收入2,875.09万元,同比增加346.15%,项目类型兼顾传统基建与新能源基建,业务类型和区域多元性进一步提升。
截至本报告披露日,公司通过持续积极拓展工程业务,本年累计新签署项目合同15项,新签合同额7.57亿,这些合同金额的其中一部分将在今年年内执行并确认为2026年度的主营业务收入,剩余金额将在以后年度执行并确认收入。
本年新签署的合同情况如下：此外,公司建筑施工业务待签合同储备充足,产值转化有序推进,将为未来业务稳健增长提供有力支撑。
2、新业务板块（1）传感器业务——南京神源生公司已于2026年2月完成对南京神源生的收购及增资,持有其53.2897%股权,将其纳入合并报表范围。
南京神源生主要从事六维力传感器等机器人核心零部件的研发、生产与销售,在传感器领域具有自主研发能力与技术积累。
报告期内,南京神源生以六维力传感器为核心,围绕不同应用场景已形成三大产品线：传感器产品销售及应用、测力阵列系统及抛光打磨力控模组。
传感器产品销售及应用：面向工业机器人、医疗机器人、军工单位及高校科研机构等客户推进多维力传感器产品的销售,并拓展传感器多领域延伸应用；同时针对人形机器人客户开展专项产品研发与送测工作。
测力阵列系统：将六维力传感器集成加工为测力板,通过多板组合阵列并适配自研软件,构建数据采集与分析系统,为体育领域的运动表现测定、医疗领域的平衡能力评估以及人形机器人训练与数据采集三大方向提供系统化解决方案。
测力阵列的销售模式为客户先行使用测力系统产品,待稳定使用并验证通过后转为正式合同。
抛光打磨力控模组：将六维力传感器集成于力控模组,应用于3C产品抛光打磨场景,实现恒力控制与工艺自动化。
报告期内该产品已进入客户验证阶段,各项验证工作有序开展,个别产品已取得了客户初步验证合格认定,后续公司将进一步扩大产品验证范围和规模。
报告期内,南京神源生实现营业收入248.32万元,净利润-476.11万元,亏损原因主要系其尚处于市场培育增长期,订单以项目定制化为主,收入规模尚未形成有效覆盖。
截至本报告期末,南京神源生在手订单金额约为600万元。
未来,公司将支持南京神源生加大研发及市场拓展力度,在夯实六维力传感器主业的基础上,沿传感器产品线及机器人核心零部件方向持续拓展新的业务增长点,适时扩张产能。
（2）关节模组业务——常州神动公司已与控股子公司南京神源生共同投资设立常州神动机器人科技有限公司（南京神源生持股51%、公司直接持股49%）,主要从事关节模组的生产制造业务。
目前,常州神动规划年产30万套一体化关节模组的组装工厂正在建设当中,并已于2026年8月启动小批量试产用于验证生产线流程及工艺稳定性,预计2026年三季度末可正式建成投产。
（3）战略投资报告期内,公司持续关注AI及人形机器人领域的控股及参股投资机会,并于2026年3月完成了对北京灵足时代科技有限公司的战略投资（持股比例19.8%）。
灵足科技专注于机器人关节模组的研发与设计,为全球人形机器人关节模组领域的重要供应商。
2026年上半年,灵足科技实现营业收入超7600万元,业务发展迅速。
未来,灵足科技也将给常州神动提供一体化关节模组的订单支持,助力上市公司人形机器人核心零部件业务发展。
（二）内部管理【人才工程】报告期内,公司锚定建筑主业高质量发展目标,以“人才强基、组织提效”为核心,迭代升级人才工程体系。
聚焦一线项目实战赋能,精准优化人才梯队结构,系统化培育专业施工骨干,夯实履约能力；依托市场化薪酬与精细化考核机制激活人才动能,持续释放组织活力,以高质量人才底盘筑牢主业稳健发展的核心壁垒。
【行业研究】报告期内,公司围绕机器人等科技领域,构建前瞻、系统、动态的行业研究体系,以研究驱动投资、赋能转型；通过深度研判产业链图谱与技术迭代拐点,依托股权投资积累的产业资源,持续强化价值发现、投后赋能及投研复盘能力,为向科技制造领域转型升级提供坚实、可持续的核心决策支撑。
【基金运营】公司始终承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则妥善管理基金财产,严格遵守各项法律、法规以及基金相关协议的约定,为各位基金合伙人提供投资管理服务并履行相关管理义务,在严格控制风险的基础上,审慎管理、合规经营。
此外,公司持续推动数据平台建设,在实施数字化管理的同时强化数据分析及数据集成管理能力,相应为后续运营管理的升级形成了重要支撑。
【投后管理】围绕每个在管项目建立投后管理十大目标体系,提升存量项目价值,积极执行正在退出项目的退出策略。
同时,投后管理中心加强团队建设及业务能力、建立多目标导向下的激励机制,持续跟踪投资后项目,有效控制投后风险,整合战略性业务资源。
【品牌管理】在品牌工作方面,为适应市场环境、配合公司业务发展目标,优化公司品牌运营管理架构,完善公司品牌资产管理运维体系；根据公司战略及业务重点建设品牌营销体系,通过链接公司内外部生态,为各生态合作伙伴搭建交流平台。
【费用控制】为提高公司内部组织的运营效率,降低内部组织的运营成本,公司全面推行利润中心考核制度,对内部的主要一级组织及部分二级组织按照利润中心进行考核管理,提升全员自主经营、降本增效的意识。
【合规与内控】公司始终秉承严格履行管理人职责、投资者利益优先、合法合规运营的理念,根据法律法规、自律规则等的规定以及监管要求,积极推进管理人持续完善合规管理,定期开展内部合规检查以避免风险事件的发生,不断调整优化合格投资者、适当性匹配等工作细节,持续开展合规宣导与培训,强化公司员工合规意识。
有效防控利益输送和利益冲突,公平对待所管理的全部基金和投资者。
【内幕信息监管】公司严格执行《内幕信息知情人登记管理制度》,加强内部信息知情人保密和登记报备工作。
日常工作中加强内幕信息防控相关法规的宣传和学习,督促有关人员严格履行信息保密职责,杜绝内幕交易等违规行为的发生,进一步强化内幕信息保密工作。
报告期内,公司严格按照有关法律、法规、《公司章程》和《公司基金信息披露管理办法》的规定,真实、准确、完整、及时地披露信息,确保所有股东有平等机会获得信息。
（三）私募股权投资业务信息披露3、新设立基金情况（1）新设立基金情况报告期内无新设基金。
（2）新增结构化基金产品报告期无新增结构化基金。
（3）新设立基金募集推介方式报告期内无新设基金。
4、基金投资情况（1）基金投资的项目基本情况1）投资决策体系及执行情况公司及子公司作为基金管理人,严格按照基金合伙协议或基金合同约定的决策方式及原则,履行管理人职责,执行合伙企业相关事项的决策程序。
2）对投资标的的管理方式及执行有效性对投资标的形成控制的数量为0家。
截至报告期末,基金累计对外投资的标的数量为370家,在管的投资标的数量为88家,均为财务投资。
截至报告期末,公司派驻董事及高管的投资标的数量为14家,向投资标的派驻董事（在任）21人次,派驻高管（在任）4人次。
3）综述基金与被投资标的及其关联方的特殊利益安排基金针对大部分被投资标的设置了对赌或回购条款,并对相关事项进行了约定,如被投资标的未达到约定的要求,基金将有权执行相关对赌条款和回购条款。
4）成立年限及累计投资项目数量、累计投资总额在管项目数量和在管项目投资总额公司及子公司在管基金成立年限视各基金实际设立情况不等,根据基金合伙协议之约定普遍存续期限在5年以上。
截至本报告期末,公司及其下属企业作为基金管理人管理的基金累计投资项目370个,累计投资总金额337.27亿元人民币。
5）基金已投资项目聘请外部专家参与尽职调查或投资顾问及费用支付情况无7、以自有资产投资的情况（1）投资金额占当期期末净资产5%以上的自有资产投资项目情况无（2）自有资产与受托资产在投资运作方式、报告期内收益方面的差异公司及子公司作为私募基金管理人,通过私募的方式向投资人募集资金,并寻找潜在项目进行筛选、投资,最终择机退出以获得收益。
在管基金一般采用有限合伙企业或契约型的组织形式设立,公司及子公司受托管理基金,向基金收取一定比例的管理费,并按照基金超额收益的一定比例提取业绩报酬。
公司及子公司用自有资产参与投资的情况主要分两种情况,一是在基金中作为GP出资；二是作为LP在基金中出资。
（3）报告期内收入分别来自于自有资产管理与受托资产管理的金额及比例报告期内收入来自自有资产管理的金额为691.94万元（报表中计入“投资收益”）；来自受托管理资产的金额为1,729.82万元（报表中计入“主营业务收入”科目）。
（4）公司及子公司专业化管理制度的建设和执行情况,信息、决策和风险隔离机制,防范利益输送与利益冲突的机制为了维护投资人和公司及子公司的合法权益,保障管理的基金得到公平待遇,防范利益输送或利益冲突,公司及子公司制定并执行了一系列的相关管理和内控制度,包括《公司投资业务管理制度》《运营风险控制制度》《公司基金信息披露管理办法》《公司防火墙与业务隔离制度》《公司利益冲突防范制度》和《保密制度》等。
公司及子公司在运营过程中严格适用上述制度,采取中立公允性原则、专业性原则及保密性原则保障投资决策的公允,防范利益输送与利益冲突,保护投资人的利益。
目前公司及子公司在管基金所投项目全部为财务投资。
公司的前身为江西纸业股份有限公司。
江西纸业股份有限公司是经江西省股份制改革联审小组办公室1996年12月4日[赣股办][1996]15号文批准筹建,由江西纸业集团有限责任公司独家发起,投入部分净资产,经中国证监会证监发字(1997)109号文批准,向社会公开发行4,500万股社会公众股,以募集设立方式设立的股份有限公司。
1999年经中国证监会南昌特派办出具初审意见(赣证办[1999]87号文),并经中国证监会证监公司字[2000]24号文核准,公司实施配股方案。
本次增资配股方案是以1998年末总股本13,650万股为基数,每10股配售3股,共计可配售股份4,095万股。
其中,国有法人股股东可配2,340万股,实际认购702万股,其余部分放弃。
社会公众股股东配售1,755万股。
经上海证券交易所批准,本次配股获配可流通股份已于2000年7月12日上市交易。
2007年2月5日经江西省工商行政管理局核准,公司法定名称变更为"江西中江地产股份有限公司"。
本公司于2015年12月21日完成了公司名称。
由江西中江地产股份有限公司变更为昆吾九鼎投资控股股份有限公司 经公司申请,并经上海证券交易所核准,公司证券简称自2015年12月30日起由“中江地产”变更为“九鼎投资”,公司证券代码“600053”不变。