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西藏城投 - 600773.SH

西藏城市发展投资股份有限公司
上市日期
1996-11-08
上市交易所
上海证券交易所
实际控制人
上海市静安区国有资产监督管理委员会
企业英文名
Tibet Urban Development and Investment Co.,Ltd.
成立日期
1996-10-25
董事长
陈卫东
注册地
西藏
所在行业
房地产业
上市信息
企业简称
西藏城投
股票代码
600773.SH
上市日期
1996-11-08
大股东
上海北方企业(集团)有限公司
持股比例
41.15 %
董秘
刘颖
董秘电话
021-63536929
所在行业
房地产业
会计师事务所
众华会计师事务所(特殊普通合伙)
注册会计师
王颋麟;杨琪
律师事务所
国浩律师(上海)事务所
企业基本信息
企业全称
西藏城市发展投资股份有限公司
企业代码
91540000219664071B
组织形式
地方国有企业
注册地
西藏
成立日期
1996-10-25
法定代表人
陈卫东
董事长
陈卫东
企业电话
021-63536929
企业传真
021-63535429
邮编
850030,200070
企业邮箱
xzct600773@163.com
企业官网
办公地址
(拉萨总部)西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层311室;(上海)上海市天目中路380号北方大厦21楼
企业简介

主营业务:房地产开发销售、客房餐饮和商品销售业务

经营范围:对矿业、金融、实业的投资;(不具体从事以上经营项目)。建材销售;建筑工程咨询;百货的销售(包括日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材等);预包装食品、金银珠宝、家具、烟、酒的销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。

西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称“公司”),原名西藏金珠股份有限公司,是由西藏金珠(集团)有限公司、西藏自治区国际经济技术合作公司、中国出口商品基地建设西藏公司、西藏自治区信托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合发起,对西藏金珠(集团)有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏自治区对外贸易进出口公司进行部分股份制改组于1996年10月25日成立的股份有限公司。

同年11月8日,经中国证券监督管理委员会以证监发字【1996】218号文批准,股票于上海证券交易所发行上市,股票交易代码为600773。

2007年公司因国有法人股份划转更名为“西藏雅砻藏药股份有限公司”。

2009年11月,经中国证券监督管理委员会证监许可【2009】1180号文核准,以向上海市闸北区国有资产监督管理委员会发行新增股份的方式购买其持有的上海北方城市发展投资有限公司(以下简称“北方城投”)100%的股权,重组完成后公司更名为“西藏城市发展投资股份有限公司”,转型为房地产开发、矿业投资企业。

公司注册地址为西藏自治区拉萨市金珠西路56号14楼。

公司下属子公司北方城投是上海市静安区的房地产开发企业之一,拥有上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产开发企业二级资质证书,公司及其前身拥有二十几年的房地产开发经验,目前主要经营业务为旧区改造、普通商品房、别墅、办公楼和保障性住房开发。

公司已经开发永和小区、牡丹苑、永乐苑、和泰花园、和源名城、和源福邸等20多个小区。

2010年,公司收购了拥有龙木错、结则茶卡盐湖资源的西藏阿里圣拓矿业有限责任公司41%股权,将其更名为西藏国能矿业发展有限公司;2012年,与西藏自治区投资有限公司、西藏金泰工贸有限责任公司以及西藏自治区国有资产经营公司共同投资成立西藏旺盛投资有限公司,并与中国地质科学院合作开展阿里革吉3200多平方公里硼、有色金属找矿科学考察项目;2013年,公司通过西藏国能矿业发展有限公司收购了西藏龙辉矿业有限公司,介入有色金属矿产领域。

另外,公司与清华大学合作成立陕西国能新材料有限公司、北京北方国能科技有限公司,从事石墨烯碳纳米材料批量制备与销售,对推动碳纳米材料在电子、储能、环保等行业的发展具有重要的意义。

2018年公司完成发行股份及支付现金购买资产,上海藏投酒店有限公司、泉州市上实置业有限公司、陕西国能锂业有限公司成为公司全资子公司。

通过多年的努力,西藏城投基本形成了房地产、矿业及商业资产运营的产业格局,初步实现了业务跨区域、跨行业转型,广泛与社会资本、地方政府合作的经营模式。

商业规划

2025年上半年,公司积极推进各项生产经营工作,紧抓房地产主营业务,持续加快转型发展步伐,进一步深入推动“创新驱动、转型发展”的战略,积极推动新能源、新材料战略转型。

房地产开发方面,公司主要在建项目分布在陕西西安,其中西咸世贸铭城项目、西咸世贸馨城项目、西咸世贸新都项目等均在建设中。

截至报告期末,公司房地产项目在建面积共54.9万平方米。

房地产销售方面,公司持续推进资金回笼,推进存量产品去化,主要在售房源包括陕西西安静安广场商办部分、陕西西安璟宸尊域府、西咸崇文尊域万樾府、天宸府以及其他存量项目等。

报告期内,公司共计实现房地产项目合同销售金额1.89亿元,销售面积1.39万平方米。

酒店运营方面,上海静安假日酒店于2025年4月2日正式运营,业务发展符合预期,市场拓展稳步推进,通过精准的市场定位和优质的运营服务已逐步建立起稳定的客户群体,经营业绩保持健康增长态势,品牌影响力持续提升。

泉州东海假日酒店按照既定运营计划有序开展业务,服务质量保持稳步提升,通过差异化营销策略、成本控制等方法进行调整,以减少旅游淡季及市场竞争影响。

报告期内,公司酒店业务合计实现收入2,395.22万元,同比增长246.86%。

商业运营方面,公司持续深化奥特莱斯品牌精细化运营,聚焦核心业务环节提升经营效益,并通过多元化企划活动全面提升客流量,持续加强商业竞争力与市场影响力。

报告期内,北关奥莱洽谈57支续签品牌,新进25支品牌;西咸奥莱续签28支品牌,撤场汰换14支品牌,通过品牌矩阵优化提升商业体整体能级。

北关奥莱进一步积极推进会员活动与异业合作,实现会员拉新51.45%,同比增长7.87%,会员销售占比提升9.75%;西咸奥莱充分利用抖音直播平台增加市场曝光度,共计开展店铺抖音直播1182场次,直播1687.5小时。

对外投资方面,西藏国能矿业发展有限公司在确保盐田工艺生产的正常推进基础上加快扩能产线建设。

上半年除盐田生产正常进行外,与蓝晓科技合作的1万吨氢氧化锂委托加工产线的建设持续推进,其中3300吨产线已经顺利贯通;盐湖自主开发项目手续审批取得阶段性进展,结则茶卡盐湖正在推进环评、水保等关键性技术报告的送审工作;龙木错盐湖继续完善项目开发相关前置手续,已于2025年1月获得环评批复;同时还持续推进自主开发的工艺中试优化升级,其中萃取中试产线同步开展连续离交吸附试验,300吨吸附中试产线改进工程化技术方案,吸附率提升8-9%;金昌锂盐纯化基地筹建工作稳步进行,包括开展优化工艺设计与设备选型等工作。

发展进程

西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称“本公司”)是经西藏自治区人民政府以藏政复[1996]14号文批准,由西藏金珠(集团)有限公司、西藏自治区国际经济技术合作公司、中国出口商品基地建设西藏公司、西藏自治区信托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合发起,对西藏金珠(集团)有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏自治区对外贸易进出口公司进行部分股份制改组而成立的股份有限公司。

经中国证券监督管理委员会以证监发字[1996]218号文批准,股票已于上海证券交易所上市。

本公司领取5400001000604企业法人营业执照。

2010年3月17日,西藏自治区工商行政管理局核准下发了“企业法人营业执照”,公司名称由“西藏雅砻藏药股份有限公司”变更为“西藏城市发展投资股份有限公司”。