主营业务：房地产开发销售、客房餐饮和商品销售业务
经营范围：对矿业、金融、实业的投资;(不具体从事以上经营项目)。建材销售;建筑工程咨询;百货的销售(包括日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材等);预包装食品、金银珠宝、家具、烟、酒的销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称“公司”),原名西藏金珠股份有限公司,是由西藏金珠(集团)有限公司、西藏自治区国际经济技术合作公司、中国出口商品基地建设西藏公司、西藏自治区信托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合发起,对西藏金珠(集团)有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏自治区对外贸易进出口公司进行部分股份制改组于1996年10月25日成立的股份有限公司。
同年11月8日,经中国证券监督管理委员会以证监发字【1996】218号文批准,股票于上海证券交易所发行上市,股票交易代码为600773。
2007年公司因国有法人股份划转更名为“西藏雅砻藏药股份有限公司”。
2009年11月,经中国证券监督管理委员会证监许可【2009】1180号文核准,以向上海市闸北区国有资产监督管理委员会发行新增股份的方式购买其持有的上海北方城市发展投资有限公司(以下简称“北方城投”)100%的股权,重组完成后公司更名为“西藏城市发展投资股份有限公司”,转型为房地产开发、矿业投资企业。
公司下属子公司北方城投是上海市静安区最大的房地产开发企业之一,拥有上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产开发企业二级资质证书,公司及其前身拥有二十几年的房地产开发经验,目前主要经营业务为旧区改造、普通商品房、别墅、办公楼和保障性住房开发。
公司已经开发永和小区、牡丹苑、永乐苑、和泰花园、和源名城、和源福邸等20多个小区。
2010年,公司收购了拥有龙木错、结则茶卡盐湖资源的西藏阿里圣拓矿业有限责任公司41%股权,将其更名为西藏国能矿业发展有限公司;2012年,与西藏自治区投资有限公司、西藏金泰工贸有限责任公司以及西藏自治区国有资产经营公司共同投资成立西藏旺盛投资有限公司,并与中国地质科学院合作开展阿里革吉3200多平方公里硼、有色金属找矿科学考察项目;2013年,公司通过西藏国能矿业发展有限公司收购了西藏龙辉矿业有限公司,介入有色金属矿产领域。
另外,公司与清华大学合作成立陕西国能新材料有限公司、北京北方国能科技有限公司,从事石墨烯碳纳米材料批量制备与销售,对推动碳纳米材料在电子、储能、环保等行业的发展具有重要的意义。
2018年公司完成发行股份及支付现金购买资产,上海藏投酒店有限公司、泉州市上实置业有限公司、陕西国能锂业有限公司成为公司全资子公司。
通过多年的努力,西藏城投基本形成了房地产、矿业及商业资产运营的产业格局,初步实现了业务跨区域、跨行业转型,广泛与社会资本、地方政府合作的经营模式。
2025年,房地产整体处于筑底调整阶段,市场供求关系发生深刻变化,结构性分化愈加明显,房地产发展新动能在转型中逐步形成。
政策延续“止跌回稳”和“高质量发展”两条主线,市场在磨底中积蓄复苏动能。
房企分化加剧,头部企业加速并购,中小房企通过股权合作、资产处置等方式突围,行业集中度进一步提升。
面对复杂严峻的外部环境,公司主动承压奋进、攻坚克难,坚定不移贯彻“创新驱动、转型发展”战略方针,在稳步夯实房地产主营业务的同时,积极推动矿业提质升级。
主要经营情况如下：1、行稳致远：深耕地产主业,筑牢长效经营根基报告期内,公司始终坚持稳健经营,全力推进保交楼、保民生、保稳定各项工作,统筹抓好项目建设与销售去化,以建设、销售两端协同发力,切实保障项目有序建设与按期交付。
房地产开发方面：公司聚焦“保交楼”核心目标,持续完善全周期质量管控体系,加强在建项目动态监管,确保项目顺利竣备交付。
公司在建项目主要在陕西西安,其中西咸世贸铭城项目、西咸世贸馨城项目、西咸世贸新都项目等均在建设中,合计在建建筑面积约54.90万平方米。
房地产销售方面：公司实施多元销售举措,加速库存房源消化,深化外部渠道联动,拓展客群覆盖面,全力提升资金回笼效率。
报告期内主要在售房源为西安静安广场商办部分、西安璟宸尊域府、西安崇文尊域万樾府及天宸府、福建泉州海宸尊域（一期）（二期）以及其他存量项目等。
报告期内,公司实现房地产销售收入7.32亿元。
2、精益运营：赋能多元业态,提升运营管理能效报告期内,公司统筹推进商业与酒店运营业务,积极把握消费机遇,持续提升运营管理质效与市场竞争力,实现资产保值增值。
商业运营方面：2025年在“以提振消费为重点,全方位扩大内需”的背景下,公司持续深化品牌精细化运营管理,聚焦核心业务环节提质增效,通过开展多元化营销企划活动有效拉动客流提升,借助直播等营销平台不断增强商业运营竞争力与市场影响力。
报告期内,公司实现商场经营收入6,658.97万元,展现出商业可持续运营韧性。
酒店运营方面：报告期内,上海藏投酒店于2025年4月2日正式运营,开业后经营状况超过预期,首年即实现经营盈利,平均入住率74.35%,携程评分4.8分,服务品质、客户口碑与市场认可度持续提升,具备较强的品牌竞争力与稳健的盈利潜力。
受到旅游淡季及市场竞争加剧等影响,泉州东海假日酒店主动作为,通过优化客源结构、强化收益管理、严控成本费用、提升服务品质、拓展多元业态等一系列务实举措,不断增强综合运营能力与市场抗风险能力,实现平稳健康运营。
报告期内,公司实现酒店客房餐饮收入7,265.68万元,同比大幅提升,彰显了酒店业务持续稳定的创收能力与稳定运营能力。
3、转型升级：发力盐湖锂业,激活产业增长动能公司坚定以高质量发展为主题,以创新为核心动力推进转型发展战略,持续优化产业布局与结构能级,立足盐湖得天独厚的资源禀赋,深耕盐湖综合开发利用,加快前期手续办理,推动资源价值向产业竞争力转化,不断夯实竞争优势。
2025年多重因素交织下,锂盐市场价格维持高波动格局,下半年在储能需求驱动下锂盐价格持续走高。
在此背景下,国能矿业保持战略定力、稳扎稳打,加快推进锂盐产线建设与技术研发攻关。
委托加工氢氧化锂项目：报告期内,国能矿业在确保盐田工艺生产的正常推进基础上,持续推进万吨氢氧化锂委托加工的后续建设工作。
自主开发碳酸锂项目：报告期内,盐湖项目前期手续办理不断完善,两个盐湖项目申请报告均已编制完成,同时龙木措7万吨碳酸锂项目环评批复已获取,结则茶卡3万吨碳酸锂项目环评已完成第二次公示；自主开发的工艺中试优化升级持续推进,萃取中试车间开展连续离交中试,300t吸附中试产线工程化技术方案不断改进；金昌锂盐加工基地项目建设稳步推进,万吨高纯锂盐加工项目一期5000吨规划方案通过审批,同时磷酸锂试验进入选定主工艺阶段。
公司将紧抓市场机遇,持续优化经营策略,全力加快锂矿资源开发步伐,夯实上游资源保障基础,同时,协同整合上下游产业链,构建从资源开采到终端应用的完整产业生态,进一步提升产业链韧性和综合竞争力,着力打造具有核心竞争优势的盐湖锂业标杆产业。
西藏城市发展投资股份有限公司(以下简称“本公司”)是经西藏自治区人民政府以藏政复[1996]14号文批准,由西藏金珠(集团)有限公司、西藏自治区国际经济技术合作公司、中国出口商品基地建设西藏公司、西藏自治区信托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合发起,对西藏金珠(集团)有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏自治区对外贸易进出口公司进行部分股份制改组而成立的股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会以证监发字[1996]218号文批准,股票已于上海证券交易所上市。
本公司领取5400001000604企业法人营业执照。
2010年3月17日,西藏自治区工商行政管理局核准下发了“企业法人营业执照”,公司名称由“西藏雅砻藏药股份有限公司”变更为“西藏城市发展投资股份有限公司”。