主营业务：新房代理分销。
经营范围：计算机、信息系统软件开发与经营;信息服务与咨询;网络软件开发、咨询;网站建设;销售商品房、房地产策划、房地产中介服务、房地产信息咨询、物业代理、企业策划咨询;广告设计、制作、代理、发布国内外各类广告;增值电信业务经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
公司成立于2012年6月,是一家专业从事于“互联网+房产”交易平台运营,将线上和线下业务资源高效整合的房地产交易平台服务商。
公司主营房地产代理销售业务,具体包括新房电商交易业务、二手房电商交易业务等。
作为房产交易服务平台,幸福家平台提供新房及二手房房源信息及购房指导,子公司百脑会派驻场人员提供实地看房、买房交易等线下服务,交易完成后通过向开发商收取代理销售服务费的方式来实现收益。
报告期内,公司主要收入来源于珠海及周边地区的新房电商代理服务,但是作为一家全国性的房地产互联网营销平台,目前公司网络平台已在全国开通42家城市服务站,并通过城市站业务建立了联盟中介代理商关系网络。
公司是国内房产O2O全民经纪平台之一,倡导“全民赢销”、“全民推荐赚高佣金”,城市站、联盟商、幸福合伙人只需推荐购房成功就能收获高佣金。
“百城万店百万合伙人齐卖房”的全民赢销,一方面为众多房产开发商解决渠道少、效率低、高成本销售等问题,另一方面也有利于公司的迅速扩张。
公司产品和服务主要为开发商、代理商(城市站)、幸福合伙人、买房客户和幸福家联盟商搭建五方共赢生态圈的房产O2O电商平台,致力于降低房地产买卖成本,让卖房更轻松高效,买房更方便实惠。
公司旨在优化购房流程,提升购房者的满意度和幸福感,致力于打造国内房地产销售的“滴滴模式”,构建O2O房产全民营销平台,通过线上“幸福家”网站、“幸福家网”微信平台、“幸福家”APP、“幸福家经纪人”APP、“幸福客”APP、和线下各区域“幸福家交易服务中心”,为用户提供房产交易O2O全服务。
报告期内,公司业务模式日臻成熟及完善,业绩稳步增长,公司聚焦粤港澳大湾区,组建团队、拓展优质项目、整合中介联盟商,形成以珠海为中心,逐步幅射整个大湾区的完美态势。
报告期,公司布局全国,进行品牌加盟合作,为全国联动垫定基础。
报告期内,公司继续加大研发费用投入,完善房产交易平台管理系统,专注于大数据及数据驱动精准营销。
1、公司财务状况:公司资产总额84,634,040.34元,较上年末65,947,684.21元,同比增长28.34%,增长的主要原因是:报告期内,公司业绩稳步增长,受国家调控政策及行业特性影响,应收款资金回笼速度放缓,报告期应收账款金额增大,期末应收账款余额66,107,867.56元,较上年末41,897,671.42元,增长57.78%;公司负债总额:63,445,915.33元,较上年末46,240,788.70元,同比增长37.21%,增长的主要原因是:公司业绩发展迅速,导致支付联盟商佣金成本增加,期末应付账款余额52,767,700.11元,较去年同期期末38,637,337.37元,增长36.57%;同时,因部分项目未达到确认收入的条件而未结转收入,导致预收账款较去年同期增长,期末预收账款余额1,069,436.00元,较去年同期期末754,710.00元,增长41.70%;公司净资产总额21,188,125.01元,较上年末19,706,895.51元,同比增长7.52%;增长的主要原因是:报告期净利润的增长。
2、公司经营成果公司营业收入总额136,544,211.73元,上年金额90,213,684.54元,增长51.36%。
增长的主要原因是:公司加大拓展项目力度,项目已覆盖整个粤港澳大湾区,粤港澳大湾区版图扩张已见成效,联盟商对商业模式及幸福家品牌的认可,城市站之间互动频繁,报告期子公司“中山幸福家”营业收入11,805,948.71元。
公司净利润685,611.68元,较去年同期5,772,347.77元,同比下降88.12%,下降的主要原因是:1、报告期房产电商平台增多,竞争激烈,报告期毛利率较上年下降5.35%;2、公司在销售营销费用方面投入高,报告期销售费用4,528,427.20元,较上年同期2,054,603.46元,增加了120.40%;3、报告期布局大湾区各重点城市站拓展项目、发展联盟商、组建团队等前期投入成本高;4、政府补助较上年减少。
3、现金流量情况:公司经营活动产生的现金流量净额为-7,864,981.16元,与去年同期4,582,828.98元,同比下降271.62%,下降的主要原因是:1、公司报告期受市场激烈竞争的影响,导致毛利率下降,报告期毛利率14.61%,较上年度下降5.35%;2、受房地产调控政策影响,开发商资金紧张,导致应收款回笼慢,应收账款期末余额较上年末增加了57.78%;3、报告期对城市站公司的资金投入。
公司投资活动产生的现金流量净额为4,053,857.78元,主要是公司本期将闲置自有资金购买了银行理财产品,购买与赎回导致现金流量净额的波动。
公司筹资活动产生的现金流量净额为752,156.77元,主要是报告期吸收少数股东投资款,其中:澳门幸福家116,397.31元,肇庆幸福家24.5万元,江门幸福家24.5万元,潍坊幸福家24.5万元。
2012年4月5日,珠海市工商行政管理局核发珠内名称预核[2012]第1200065373号《企业名称预先核准通知书》,同意“珠海百居易软件开发有限公司”的名称预先核准。
2012年5月22日,公司股东签署了《珠海百居易软件开发有限公司章程》,对公司设立相关事宜进行了约定。
根据该章程,公司设立时注册资本为100.00万元,百脑会以货币出资100.00万元,经营范围为“计算机、信息系统软件开发与经营;信息服务与咨询;网络软件开发、咨询;网站建设”。
2012年6月6日,珠海银河会计师事务所出具银河验字2012-01-0169号《验资报告》,对公司首次出资注册资本实收情况予以审验。
截至2012年6月6日,公司已收到股东缴纳的注册资本合计100.00万元,均为货币出资。
2012年6月15日,公司在广东省珠海市横琴新区工商行政管理局登记注册,领取了注册号为440400000040359的《企业法人营业执照》。
2013年10月14日,公司召开股东会并作出决议,同意将公司名称变更为“珠海幸福家网络科技有限公司”;经营范围变更为“计算机、信息系统软件开发与经营;信息服务与咨询;网络软件开发、咨询;网站建设;房地产信息咨询、物业代理、企业策划咨询、项目投资信息咨询;广告设计、制作、代理、发布国内外各类广告”。
2013年10月14日,公司股东制定了新的《公司章程》,就上述变更事项对《公司章程》进行了修改。
2013年10月16日,珠海市横琴新区工商行政管理局核发横琴新核变通内字[2013]第1300007054号《核准变更登记通知书》,同意百居易软件变更名称及经营范围,并换发了新的《企业法人营业执照》。
2014年11月10日,公司召开股东会并作出决议,同意公司股东百居易投资将其持有公司20.00%的股权转让给新股东百年好(转让价格为20.00万元),苏进顺将其持有的10.00%的股权转让给新股东百年好(转让价格为10.00万元)。
同日,公司股东修改《公司章程》,对上述股权变更事宜进行确认。
2014年11月10日,公司股权转让方百居易投资、苏进顺分别与受让方百年好签订《股权转让协议》,约定百居易投资将其持有公司20.00%的股权转让给新股东百年好,苏进顺将其持有的10.00%的股权转让给新股东百年好。
2014年11月14日,珠海市横琴新区工商行政管理局核准了公司此次变更,并换发了新的《企业法人营业执照》。
2016年7月14日,珠海荣济、百年福与苏进顺、百年好、百年合及公司签署了《增资扩股协议书》,约定珠海荣济以500.00万元认缴62.50万元注册资本,百年福以500.00万元认缴62.50万元注册资本,溢价部分计入公司资本公积。
2016年7月15日,公司召开股东会并作出决议,同意公司注册资本由500.00万元增至625.00万元,其中:珠海荣济以500.00万元认缴62.50万元注册资本,百年福以500.00万元认缴62.50万元注册资本,溢价部分计入公司资本公积。
同日,公司股东修改《公司章程》,对上述股权变更事宜进行确认。
2016年7月22日,珠海市横琴新区工商行政管理局核准了公司此次变更,并换发了新的《营业执照》。
2016年7月29日,大华所出具大华验字[2016]第030042号《验资报告》,对此次新增注册资本及实收资本情况进行审验,经审验,截至2016年7月22日,公司已收到股东缴纳的新增注册资本125.00万元。
2016年8月31日,大华所出具“大华审字[2016]007568号”《审计报告》,经其审计,截至2016年7月31日,幸福家有限净资产为10,385,747.85元。
2016年8月31日,幸福家有限召开董事会并作出决议,同意将公司整体变更为股份有限公司,确定以2016年7月31日为财务审计和资产评估的基准日,以不高于基准日的公司经审计账面净值折合股份设立股份有限公司2016年9月1日,经幸福家有限股东会决议通过,有限公司整体变更设立股份公司,同时更名为“珠海幸福家网络科技股份有限公司”,幸福家有限全体股东作为发起人,以截至2016年7月31日经审计净资产按1:0.9629的比率折合计10,000,000.00股,每股面值1元,净资产折股后余额385,747.85元计入资本公积。
2016年9月16日,公司召开创立大会暨第一次股东大会,审议并通过了《关于珠海幸福家网络科技股份有限公司筹办情况的报告》、《关于制定<珠海幸福家网络科技股份有限公司章程>的议案》、《关于制定<珠海幸福家网络科技股份有限公司股东大会议事规则>的议案》、《关于制定<珠海幸福家网络科技股份有限公司董事会议事规则>的议案》、《关于制定<珠海幸福家网络科技股份有限公司监事会议事规则>的议案》等相关议案,选举产生了股份公司第一届董事会和第一届监事会的非职工代表监事。
2016年10月8日,公司在珠海横琴新区工商行政管理局注册登记,取得统一社会信用代码为914404005989481294的《营业执照》。