主营业务：信息技术咨询服务,通过互联网大数据及人工智能技术的引入,全面提升商业地产顾问、营销及招商运营等服务的效率。。
经营范围：经营电子商务(不含限制项目);网上从事广告业务(法律、国务院规定需另行办理广告审批的,需取得许可后方可经营);市场调研;计算机软件、硬件及网络技术的开发、设计、技术咨询;房地产经纪、信息咨询、物业管理;自有物业租赁;投资顾问、投资项目策划;市场营销策划(不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制项目)。柜台、摊位出租;企业总部管理;企业管理;酒店管理;餐饮管理;园区管理服务;商业综合体管理服务;集贸市场管理服务;供应链管理服务;企业形象策划;社会经济咨询服务;广告设计、代理;会议及展览服务;办公服务;商务代理代办服务;个人商务服务;项目策划与公关服务;社会调查(不含涉外调查);广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);广告制作;招投标代理服务;品牌管理;企业管理咨询;劳务服务(不含劳务派遣);物业服务评估;体验式拓展活动及策划;企业会员积分管理服务;旅游开发项目策划咨询。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:租赁服务(不含许可类租赁服务);人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
深圳市汇诚行信息科技股份有限公司成立于2010年,立足于珠三角并向全国集团化发展!目前已操作项目达300余个,商业面积超3000万㎡;深圳率先挂牌新三板的商业资产运营管理机构,同时也是国家认证的高新技术企业及“双软”企业;公司致力于为各类型商业综合体,特别是为购物中心提供全程商业管理;包括商业资产运营管理、招商执行、建筑优化/成本控制、商业前期策划、营销执行等。
第一、报告期内汇诚行以珠三角区域为大本营向华南区域拓展,目前已在湖南湖北福建江苏市场多地开展业务,逐步扩大市场占有率,形成片区规模优势。
第二、报告期内,公司进行了主营业务及行业的变更。
变更前本公司主营业务为商业地产营销代理、策划顾问及招商运营业务,变更后主营业务为信息技术咨询服务。
本次变更有利于优化公司战略发展布局,提升公司的竞争优势和综合发展能力,提升公司的营业效率及盈利能力。
第三、报告期内,公司实现营业收入22,422,967.35元,同比减少34.71%,公司实现营业利润-692,036.18元,同比减少119.35%。
主要原因:一、我国地产行业受宏观经济政策调控,导致收入减少。
二、公司为适应市场的变动进行业务转型,开启了运营管理和投融资业务的征程,并实现了几个优质项目的落地和执行,导致前期投入成本的增加。
三、前期应收账款未收回导致坏账计提的比例提高,导致营业利润减少。
四、公司已针对政策和市场变化不断优化收入结构,提升盈利水平。
第四、利用多方位的培训、国内外项目考察、户外拓展、员工关怀等多种方式,重塑公司文化及核心价值观,完善各项公司治理制度,逐步推行项目负责制,建立员工和公司的发展共同体,打造出诚信、务实、创新、分享的企业文化。
(二)行业情况2018年,公司对主营业务和所属行业进行了变更。
一方面,公司所属的信息技术服务行业,是一个以智力和技术服务为主的行业。
随着我国工业化进程的加快及信息化投入的逐年增加,我国软件和信息技术服务行业总体保持平稳较快发展。
根据工信部公布《2018年软件和信息技术服务业统计公报》的数据显示,2018年软件和信息技术服务业实现利润总额8079亿元,同比增长9.7%,高于同期我国GDP的增速,在国民经济中的地位进一步提升。
同时,政府始终高度重视软件和信息技术服务行业的发展,并且加大产业支持力度,产业规模进一步扩大,盈利能力稳步提升,行业就业形势保持稳定,产业服务化、平台化、融合发展态势更加明显,在为制造强国和网络强国建设提供基础支撑、为经济高质量发展提供新动能等方面作用进一步凸显。
另一方面,公司发展与房地产行业息息相关。
从宏观经济走向层面,未来十年,我国经济走入“新常态”,增速有所放缓,但总体量极其巨大。
体现在房地产领域主要表现在:改善性居住需求增加,城市化进程加快,房地产支柱行业的地位不会动摇。
由于我国居民可支配收入的不断提升和城市化进程的提速,商业地产呈现出良好的发展态势。
近年来中国商业地产逐渐进入了存量市场。
在大量新开工项目入市的同时,商业地产许多存量物业也在进行调整升级,以新面貌入市,商业地产资产运营管理市场需求将持续旺盛。
2010年3月10日,有限公司取得了由深圳市市场监督管理局颁发的《企业法人营业执照》,注册号:440301104538516,注册资本为20万元,以货币出资。
2010年3月5日,深圳中信会计师事务所(普通合伙)出具了深中信验报字[2010]第054号《验资报告》。
确认:截至2010年3月4日,有限公司已收到股东缴纳的注册资本人民币20万元,均以货币出资。
2016年8月2日,亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)出具亚会B审字(2016)1596号《审计报告》。
确认:截至2016年6月30日,公司经审计账面净资产值为人民币10,297,520.74元。
2016年8月3日,开元资产评估有限公司对汇诚行有限拟投入股份公司的资产以2016年6月30日为基准日进行了评估并出具了开元评报字[2016]461号《评估报告》。
根据该《评估报告》,汇诚行有限截至2016年6月30日的净资产评估值为1,030.14万元。
2016年8月5日,汇诚行有限召开股东会,同意有限公司整体变更为股份公司;同意以有限公司截至2016年6月30日经审计的净资产10,297,520.74元折为股份公司的股本总额8,350,000股,每股面值人民币1元,净资产大于股本部分计入股份公司资本公积;同意7名发起人按照各自在有限公司的出资比例持有股份公司相应数额的股份;同意制定新的股份公司章程。
2016年8月7日,7名发起人签署《发起人协议》。
2016年8月8日,亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)出具亚会B验字(2016)0599号《验资报告》,对发起人的出资进行了验证。
根据该《验资报告》,截至2016年6月30日,全体股东确认将净资产中的835万元折合为公司股本835万股,每股面值人民币1.00元。
2016年8月8日,汇诚行召开创立大会暨第一次股东大会,会议审议通过了《深圳市汇诚行信息科技股份有限公司筹建工作报告》、《深圳市汇诚行信息科技股份有限公司发起人出资的议案》等议案;会议选举王德平、王伟霞、李建维、宋西科、操全闯为股份公司首届董事会成员;会议选举王芳、高海英为股东代表监事,与公司职工民主选举的钟海燕组成股份公司首届监事会。
2016年8月8日,汇诚行召开第一届董事会第一次会议,同意选举王德平担任公司董事长;同意聘任王德平担任公司总经理;同意聘任王伟霞担任公司的副总经理兼业务总监;同意聘任王艳敏担任公司财务总监;同意聘任彭姗姗担任公司董事会秘书;同意聘任操全闯担任公司技术总监。
2016年8月8日,汇诚行召开第一届监事会第一次会议,选举高海英为公司监事会主席。
2016年8月26日,汇诚行经深圳市市场监督管理局核准成立,并领取了《企业法人营业执照》。