主营业务：提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务
经营范围：承接建设工程项目管理,全过程工程咨询;招投标管理,造价管理、工程监理、工程招标代理、政府采购代理以及其他项目咨询和管理、企业信用管理咨询,软件开发,建筑信息化研发与推广,项目工程设计及技术咨询,项目优化咨询,环保、节能技术咨询,建筑工程总承包;销售建筑材料(不含化学危险品)及相关设备,面向成年人开展的培训服务(不含国家统一认可的职业证书类培训)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:工程造价咨询业务;社会稳定风险评估;水利相关咨询服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
中诚智信工程咨询集团股份有限公司成立于2002年,专业从事工程造价咨询、工程项目管理、工程监理、招标代理、货物采购、BIM建筑信息化、建筑设计及工程前期咨询的专业机构,注册资金5071.4万元。
集团公司目前具有工程造价咨询甲级资质、房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用监理甲级资质、建筑设计甲级资质、人防工程监理乙级资质、机电安装工程监理乙级资质、水利水电监理丙级资质。
2006年,中诚凭借自身实力,获批为江苏省项目管理首批试点企业;2018年获批为江苏省首批全过程工程咨询试点企业。
中诚咨询目前直属分公司有:南京分公司、南通分公司、徐州分公司、泰州分公司、宿迁分公司、常州分公司、昆山分公司、吴江分公司、太仓分公司等。
随着业务的发展,中诚立足江苏,辐射周边其他省市,已在安徽、江西、和河北雄安等地设立分公司。
中诚咨询不断为转型升级而努力,在数字化城市建设、城市更新、建筑结构优化等不同领域中坚持创新。
2021年成立了中诚智汇工程科技(苏州)有限公司,同时收购了江苏中发建筑设计有限公司,从工程建设的不同阶段为业主提供更专业、更精细化的咨询与管理。
公司运用自身优势,通过BIM集成技术、造价咨询、项目管理等优势自建“诚来智研发大楼”,总建筑面积41300平方米,地上19层,地下2层,4至8楼为我司办公区域,19楼为“中诚之家”,拥有休闲书吧、专业乒乓、瑜伽及器械健身房,休闲接待区等。
为员工提供了雅致而温馨的办公环境。
公司制定了统一的企业章程和严格的规章制度,所有咨询工作均实行电算化,全部流程均在公司自主研发的OA系统上执行。
公司所有咨询成果均由经验丰富的国家注册专业工程师复核、校对,严格执行行业规定的三级复核制度,咨询成果均符合国家标准。
报告期内,公司实现的营业收入17,354.65万元,归属于母公司所有者的净利润4,887.59万元,较上年同期分别下降9.20%、8.28%。
报告期期末总资产85,189.18万元较报告期期初增加0.11%,归属于母公司所有者权益合计59,702.73万元较报告期期初减少6.53%。
1、需求端（1）宏观需求端收缩：固定资产投资下行是主要因素2026年上半年,全国固定资产投资（不含农户）226,370亿元,同比下降5.7%（国家统计局,2026年7月）,公司经营业务主要集中地江苏省固定资产投资同比下降9.2%。
在此背景下因部分业主项目投资放缓,招标频次减少、项目周期拉长,导致报告期内营业收入下滑。
（2）行业竞争加剧①竞争格局转变：市场从“增量争夺”转向“存量博弈”,价格战加剧,服务价格承压；②行业准入门槛降低：资质改革后,行业边界模糊,跨界竞争者增多,进一步分散市场份额；③转型成本与进度影响：向全过程咨询、数字化服务转型过程中,前期投入大、产出周期长,短期对收入贡献有限。
行业需求端承压显著,因此公司收入较上年同期降低9.2%。
2、需求端承压的背景下,降本增效以及聚焦高附加值领域得益于公司数字化转型的持续投入,报告期内公司毛利率较上年同期略有增加。
（1）数字化转型降低重复工作,提高人员效率BIM+AI技术深度应用：三维建模与协同设计减少重复劳动；数据平台建设：搭建造价数字化系统,智能算量系统,提升估算精度,减少人工复核成本、提高人工效率,降低外协需求。
（2）聚焦高附加值领域：加大全过程咨询业务的拓展。
综上所述,公司收入下滑主要受固定资产投资下行与行业竞争加剧双重影响,通过精细化成本管控、数字化转型与业务结构优化,是公司当下方向。
未来策略：持续推进数字化转型,扩大BIM+AI技术应用范围,进一步提高生产效率；加速拓展新能源、城市更新、乡村振兴等政策支持领域,培育新增长点；深化全过程工程咨询服务,提升服务附加值,摆脱低价竞争困境；优化区域布局,平衡传统市场与新兴市场,降低单一区域依赖风险。
中诚有限前身为中诚造价。
中诚造价由许学雷及其母亲姚其妹共同出资设立。
设立时,中诚造价注册资本为30万元,其中,许学雷以货币出资22.5万元,占出资总额的75%,姚其妹以货币出资7.5万元,占出资总额的25%。
2002年1月7日,许学雷与姚其妹签订了《苏州市中诚工程建设造价事务所有限公司章程》。
2002年1月8日,苏州立信会计师事务所有限公司出具验资报告(苏立会验字[2002]012号)。
经审验,截至2002年1月8日,中诚造价(筹)收到股东缴纳注册资本30万元,出资方式为货币出资。
2002年1月21日,江苏省苏州工商行政管理局向中诚造价核发《企业法人营业执照》,注册号为3205002192598。
2002年3月8日,中诚造价召开股东会审议通过有关议案,将公司注册资本增加至50万元。
其中,许学雷以货币形式新增出资15万元,姚其妹以货币形式新增出资5万元。
2002年3月25日,苏信联合会计师事务所出具验资报告(苏信验字[2002]第0204号),确认截至2002年3月21日,中诚造价收到以货币形式出资的20万元新增出资额。
2002年8月8日,江苏省苏州工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205121100026。
2004年12月25日,中诚造价召开股东会审议通过有关议案,将公司注册资本增加至100万元。
其中,许学雷以货币形式新增出资37.5万元,姚其妹以货币形式新增出资12.5万元。
2004年12月13日,苏信联合会计师事务所出具验资报告(苏信验字[2004]第508号),确认截至2004年12月13日,中诚造价收到以货币形式出资的50万元新增出资额。
2004年12月30日,苏州市高新区(虎丘)工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205122102046。
2005年5月26日,姚其妹分别与居全明、汤仁和、张建分别签署股权转让协议,约定姚其妹将其持有的10万元出资额以10万元的转让价格转让给居全明;将其持有的10万元出资额以10万元的转让价格转让给张建;将其持有的5万元出资额以5万元的转让价格转让给汤仁和。
2005年5月26日,中诚造价股东会审议通过上述股权转让事项。
2005年6月3日,苏州市高新区(虎丘)工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205122102046。
2007年10月7日,中诚造价召开股东会审议通过有关议案,将公司注册资本增加至400万元。
其中,许学雷以货币形式新增出资75万元,姚其妹以货币形式新增出资5万元,新增股东居全明以货币形式出资20万。
2007年10月9日,苏州苏恒会计师事务所有限公司出具验资报告(苏恒会验字[2007]第110号),确认截至2007年10月9日,中诚造价收到以货币形式出资的100万元新增出资额。
2007年10月17日,苏州市高新区(虎丘)工商行政管理局向中诚造价换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号3205122102046。
2015年9月10日,谢鹏、赵文艳、陈琪、曹新建、诚来恒分别与许学雷签署股权转让协议,约定谢鹏将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;赵文艳将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;陈琪将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;曹新建将其持有的3.231万元出资额以19.386万元的转让价格转让给许学雷;诚来恒将其持有的100万元出资额以600万元的转让价格转让给许学雷。
2015年9月10日,中诚有限股东会审议通过上述股权转让事项。
2015年9月16日,苏州市姑苏区工商行政管理局向中诚有限换发变更后的《企业法人营业执照》,注册号320512000027462。
2016年4月27日,许学雷分别与诚来恒、汤仁和、卞才芳、郝春荣签署股权转让协议,约定许学雷将其持有的300万元出资额以300万元的转让价格转让给诚来恒;将其持有的24.074万元出资额以24.074万元的转让价格转让给汤仁和;将其持有的0.32万元出资额以0.32万元的转让价格转让给卞才芳;将其持有的4.814万元出资额以4.814万元的转让价格转让给郝春荣;居全明与郝春荣签署股权转让协议,约定居全明将其持有的4.553万元出资额以4.553万元的转让价格转让给郝春荣。
2016年4月26日,中诚有限股东会审议通过上述股权转让事项。
2016年4月29日,苏州市姑苏区工商行政管理局向中诚有限换发变更后的《企业法人营业执照》,统一社会信用代码913205087344138405。
本次变更对前述股权转让撤销事项一并予以备案登记。
2016年7月3日,公证天业出具《审计报告》(苏公W[2016]A996号),确认截至2016年4月30日,中诚有限净资产为1,763.91万元。
2016年7月5日,中天评估根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对公司净资产于评估基准日2016年4月30日时的市场价值进行了评估,并出具了《中诚工程建设管理(苏州)有限公司拟变更设立股份有限公司所涉及的净资产项目评估报告》(苏中资评报字(2016)第2023号),确认截至2016年4月30日中诚有限经评估的净资产为3,444.54万元,评估增值人民币1,680.63万元,增值率为95.28%。
2016年7月20日,公证天业出具《验资报告》(苏公W[2016]B123号),对本次整体变更出资情况进行了审验。
2016年7月25日,中诚管理在苏州市工商行政管理局办理了工商变更手续,并取得变更后的《营业执照》,统一社会信用代码为:913205087344138405。
自2022年5月30日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行名称变更,变更前本公司全称为“中诚工程建设管理(苏州)股份有限公司”,变更后全称为“中诚智信工程咨询集团股份有限公司”,公司证券简称由“中诚管理”变更为“中诚咨询”,证券代码保持不变。