主营业务：提供珠宝交易中心市场管理服务。
经营范围：开办管理国际珠宝交易市场(执照另行办理);物业租赁;商业运营管理。(企业经营涉及前置性行政许可的,须取得前置性行政许可文件后方可经营)
公司是一家以提供国际珠宝交易中心市场管理为主营业务的现代化服务企业。
珠宝市场是为珠宝首饰产品集中交易提供场所的有形市场,是珠宝首饰流通体系与营销体系的重要环节。
珠宝交易市场是以黄金铂金、镶嵌、银饰、翡翠、珍珠、宝石、世界名表、首饰器材等产品及其加工品为交易对象,为买卖双方提供长期、固定、公开的交易设施设备,并具备商品集散、信息公示、结算、价格形成等服务功能的交易场所。
(一)经营计划2018年随着国内珠宝零售业用户数量的持续增长,我国部分区域珠宝产业的建设步伐逐步加快,国家积极开展一路一带的大政方针的指引下,市场需求有逐步增长的趋势,市场需求拉动发展,珠宝行业的技术革新也不断引导着下游应用领域的发展方向及规模。
一、报告期内公司经营情况1、公司财务状况截止2018年12月31日,公司总资产为3,686.83万元,较上年度末增长6.30%;负债总额200.49万元,比上年度末增加2.43%;净资产总额为3,486.33万元,比上年度末增长6.54%。
2、公司经营成果报告期内,公司营业收入为675.12万元,比上年同期的681.15万元下降了0.88%;营业成本为98.73万元,比上年同期的91.31万元增加了8.13%;净利润为213.90万元,比上年同期净利润为250.61万元下降了14.65%。
报告期公司净利润下降的主要原因:(1)上期收到新三板挂牌补贴项目资助经费50万元,报告期内政府补助项目经费为21.48万元,从而营业外收入无其他大额增加。
(2)公司在本报告期内发生辅导、规范治理等产生的大额中介机构费用,因此本报告期内管理费用有所增加。
3、现金流量情况报告期内,公司经营活动产生的现金流量净额为-71.54万元,主要原因之一是商户回款情况有下降趋势,一些商户与公司存在大额应收账款,致使公司现金回收速度减慢。
目前公司结算相对稳定,也通过积极催收、组织人员重点宣讲等手段,加速现金回笼,对公司整体的资金运转情况影响不大。
原因13之二是公司2018年的新客户是主要为新进入珠宝行业的客户,公司给与一些缓冲时间优惠扶持力度,加上部分老客户经营业绩的结算相对集中在春节前后,致使公司现金回收速度减慢;报告期内,公司投资活动产生的现金流量净额为277.59万元,与上年同期相比下降88.03%。
主要原因之一:2017年投资活动产生的现金流为2318.41万元,主要是2016年末其他流动资产-理财产品余额2537万元于2017年赎回。
2017年全年投入购买理财的资金为1.94亿,全年赎回理财产品的金额为2.17亿,产生投资收益58.27万,主要购买理财产品(兴业金雪球-优先2号/T+0)。
原因之二:本期投入购买理财产品的现金较上年少,仅有700万元,产生投资收益2.59万元,故投资活动产生的现金流较去年同期比较差异大;公司筹资活动产生的现金流量净额为0万元,主要原因是公司未向银行等金融机构等进行融资活动。
报告期内,公司业务、产品或服务未发生重大变化,未对公司经营情况产生影响,公司核心技术团队稳定,未发生重大变化。
二、报告期内公司业务情况1、行业发展方面公司所在行业为商务服务业,是现代服务业中一个重要的组成部分,其是指为生产、商业活动提供服务,商务服务业是社会化分工深化的结果,随着市场经济的发达程度的提高、社会分工的不断细化、国际化程度的日益加强,市场对商务服务业的需求就越大。
在我国经济越发达的城市,其商务服务业发展的为迅速。
作为公司所在商务服务业下的市场管理业,自改革开放以来,我国商品交易市场蓬勃兴为本行业和公司带来了较大的发展机遇。
其中珠宝首饰交易市场自2000年以来快速发展。
随着国民经济从高度集中的计划经济体制逐渐转向社会主义市场经济体制及国际化进程的不断推进,珠宝首饰交易市场在促进生产、加大产品需求及引导生产资源市场化配置等方面的作用日显突出。
在市场经济条件下,我国珠宝产品交易市场在整个珠宝产品流通体系中处于中心地位,是联结生产者与消费者的重要桥梁。
2、公司发展方面报告期内,公司的核心专注于珠宝市场的管理,聚焦于为珠宝从业者提供更为专业的管理服务,多年来积累了丰富的经营管理经验。
公司经营管理的交易市场交易额、交易量每年都有较大的增长,交易额位居深圳水贝地区前列。
公司通过全方位、全天候的监控系统使泊林珠宝交易中心达到无死角监控,确保交易的公平和安全。
此外,交易市场的保安由内部人员专项进行招聘管理,从而杜绝了外部保安的人员风险。
同时,交易中心还配备了大量消防用设备,并通过了相关部门的安全检测,使火灾等安全风险降到了小,行业内深受业界的满意和认可。
将“泊林”这一珠宝市场管理品牌打造成了一个专业、优质和知名度广的品牌,深受商户和消费者的信赖,每年吸引了大量慕名前往入驻和消费的珠宝商家和消费者。
报告期内,公司管理的珠宝交易市场内的商铺闲置率常年保持较低的状态,承租率保持在95%以上。
较低的闲置率一方面体现了公司交易市场的优质服务,另一方面也给公司带来了稳定的营收。
以客户为中心,优化产品结构、提升产品质量,以保证公司的稳健发展。
报告期内,公司紧紧围绕2018年度经营计划和发展战略,以客户为中心,优化结构、提升服务质量,以保证公司的稳健发展。
公司通过加强核心客户维护、不断拓展国内外新客户,建立健全客户维护资源渠道,既维护了核心客户,又降低了客户过于集中带来的风险,在行业集中度较高的珠宝行业,公司丰富的客户资源为公司的稳健发展奠定了坚实基础。
(二)行业情况中国珠宝类市场管理服务业经过十多年的发展,涌现出许多发展迅速、管理一定的珠宝交易市场的管理型企业,珠宝市场管理行业市场化程度较高,企业数量多且大部分规模小,呈现高度分散状态,竞争相对激烈。
141、珠宝产业集群的战略转型和升级当前,转变经济发展方式是我国经济发展的大趋势,作为经济发展的主要载体,现有珠宝产业园区突破自身存在的问题,向更高目标转型升级是发展的必然趋势。
总体看,我国珠宝产业链经济与发达国家还有一定的差距,即使是发展较为成功的中国水贝珠宝产业集群等,在产业孵化、技术创新、世界级产品创制等方面还有不小的差距。
近年来,我国珠宝产业发展方式正在出现一些新的趋势和特点,如增长方式由注重规模向更加注重发展质量转变;资源配置由粗放式发展向集约化发展转变;产业结构由以制造业为主向制造业和专业服务业相结合转变;环境建设由相对注重硬环境向更加注重软环境转变。
可以说,大部分现有珠宝产业链,包括交易中心等园区在未来发展中都需要面对这样的课题。
而相对现有园区的战略转型升级,新的园区规划建设也呈现了新的趋势。
在国内水贝珠宝集散地这样的区域内可建设用地日益稀缺的情况下,一些小型的精品珠宝交易业态正在不断涌现出来,一些大型珠宝产业商也纷纷建设园中园、专业园等不同形式的小型园区,“小的即是美的”,小型园区正焕发出蓬勃的经济活力。
2006年6月14日,深圳市工商行政管理局下发《企业名称预先核准通知书》(【2006】第270376号),同意深圳市兴丰发房地产投资有限公司、廖俊发出资设立的企业名称预先核准为“深圳市金泊林珠宝有限公司”。
泊林有限前身为深圳市金泊林珠宝有限公司(下称“金泊林公司”),2006年7月6日,深圳市兴丰发房地产投资有限公司和廖俊发制定并签署了《深圳市金泊林珠宝有限公司章程》,注册资本为100.00万元,其中深圳市兴丰发房地产投资有限公司以货币方式出资人民币60.00万元,占已登记注册资本总额的60.00%,其中廖俊发以货币方式出资人民币40.00万元,占已登记注册资本总额的40.00%。
2006年7月12日,金泊林公司作出股东会决议,全体股东一致同意选举廖俊发为公司执行董事,任期三年;选举陈益定为公司监事,任期三年。
同时聘任廖俊发为公司总经理,任期三年。
2006年7月11日,深圳皇嘉会计师事务所出具了编号为皇嘉验资报字【2006】第408号《验资报告》,验证截至2006年7月10日,深圳市金泊林珠宝有限公司已收到其全体股东缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币100.00万元。
其中,深圳市兴丰发房地产投资有限公司以货币方式出资人民币60.00万元,占已登记注册资本总额的60.00%,廖俊发以货币方式出资人民币40.00万元,占已登记注册资本总额的40.00%。
实收资本共计人民币100.00万元。
2006年7月25日,金泊林公司取得深圳市工商行政管理局罗湖分局核发的注册号为4403011235949号的《企业法人营业执照》,完成设立登记。
2016年3月16日,泊林有限召开董事会,全体董事一致同意将泊林有限整体变更为股份有限公司。
2016年3月17日,泊林有限召开股东会,全体股东一致同意将泊林有限整体变更为股份有限公司。
上会所于2016年3月15日出具的编号为上会师报字(2016)第3157号《审计报告》,截至2016年2月29日,深圳市泊林商业经营管理有限公司的净资产总计为人民币33,047,357.03元。
万隆评估于2016年3月16日出具的万隆评报字(2016)第1396号《深圳市泊林商业经营管理有限公司拟改制为股份有限公司项目涉及的企业净资产资产评估报告》,截至2016年2月29日,公司净资产评估值为3,307.94万元。
2016年3月17日,泊林有限全体股东签署《深圳市泊林商业经营管理股份有限公司发起人协议》,约定以泊林有限2016年2月29日经审计的净资产33,047,357.03元按1.1016:1的比例折合为公司的股本总额3,000万元,公司的股份总数为30,000,000股,每股面值1.00元,由各股东按照其在泊林有限的出资比例持有相应数额的股份。
2016年4月2日,上会所出具上会师报字(2016)第3303号《验资报告》对公司设立的注册资本进行了审验。
2016年4月2日,公司召开创立会议暨第一次股东大会。
2016年4月8日,公司在深圳市市场监督管理局注册登记,取得统一社会信用代码为91440300791749420H的《营业执照》。