苏州特毅物业股份有限公司

• 企业全称: 苏州特毅物业股份有限公司
• 企业简称: 特毅股份
• 企业英文名: Suzhou TE Asset Management Service Co.,LTD.
• 实际控制人: 霍迎秋
• 上市代码: 835232.NQ
• 注册资本: 505 万元
• 上市日期: 2016-01-28
• 大股东: 霍迎秋
• 持股比例: 99.01%
• 董秘: 霍迎秋
• 董秘电话: 0512-65855086,13776287244
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 苏亚金诚会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 吴斌、李山
• 律师事务所: 北京市浩天信和律师事务所
• 注册地址: 江苏省苏州工业园区通园路339号3幢401、402、403室

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 2004-09-01
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91320000765146917H
• 法定代表人: LI JIANJUN
• 董事长: LI JIANJUN
• 电话: 0512-65855086,13776287244
• 传真: 0512-67503213
• 企业官网: www.teamchina.net
• 企业邮箱: huoyingqiu@teamchina.net
• 办公地址: 苏州工业园区通园路339号3幢401、402、403室
• 邮编: 215022
• 主营业务: 为医院、商业开发商、政府机关及事业单位、工业客户、住宅等提供专业的物业管理服务
• 经营范围: 房屋建筑工程设计服务;技术进出口;工程勘察设计;医疗养老服务、停车场服务;体育、休闲娱乐工程设计服务;模型设计服务;工程项目管理服务;室内装饰、设计;工程技术咨询服务;包装装潢设计服务;市政工程设计服务;房地产咨询服务;软件服务;企业管理咨询服务;市政公用工程施工;房屋建筑工程施工;软件开发;工业设计服务;防雷工程专业设计服务;物业管理;房屋租赁、场地租赁;大型活动组织策划服务(大型活动指晚会、运动会、庆典、艺术和,模特大赛、艺术节、电影节及工艺演出、展览等,需专项审批的活动应在取得审批后方可经营)
• 企业简介: 公司成立于2OO4年9月,公司主要经营范围为各类房产的经营管理、物业管理,各类物业的保安服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维修养护服务等。管理类型包括机关物业(政府办公/企事业单位等)、商务楼宇、公共物业(公园、学校、医院)、居住物业(公寓/别墅)。管理区域已延伸至上海、浙江、江苏等省市。 公司由多名行业资深行业人士领导,通过提高自身管理素质,追求完美服务,不断超越广大业主日益增长的对物业服务的需求,追求业户1OO%的满意,努力成为业主的好参谋、好帮手、好朋友。
• 发展进程: 2004年9月1日,有限公司经江苏省工商行政管理局核准成立,设立时公司名称为苏州特毅产业管理服务有限公司,注册资本与实收资本均为100万元,出资方式为货币,注册号为3205942106667,法定代表人为盛颖,经营范围为“物业管理(凭资质经营)、并提供相关的咨询服务;工程项目管理咨询,票务及旅游咨询,产业投资咨询;室内装饰装潢,汽车装饰,家政服务,绿化养护,清洁服务,停车场管理;房屋信息咨询及经纪服务(凭资质经营)”。2004年8月27日,苏州市嘉泰联合会计师事务所会计师事务所有限公司出具了嘉会验字(2004)第664号《验资报告》,对申请设立登记的注册资本的实收情况进行了审验。 2015年6月2日,江苏省苏州工商行政管理局核发了(05940299-yc)[2015]第06010019号《名称变更核准通知书》,企业名称核准变更为“苏州特毅物业股份有限公司”。 2015年6月19日,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具瑞华审字[2015]02230026号《审计报告》,确认有限公司于基准日(2015年5月31日)的账面净资产值为人民币7,562,497.60元。 2015年6月20日,北京中天华资产评估有限责任公司出具中天华资评报字[2015]第1180号《资产评估报告》,确认有限公司于基准日(2015年5月31日)的账面净资产评估值为775.57万元。 2015年6月19日,有限公司在其会议室召开2015年第三次临时股东会,会议通过决议,同意瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)2015年6月19日出具的瑞华审字[2015]02230026号《审计报告》,确认截至2015年5月31日公司净资产为人民币7,562,497.60元,同意以经审计的截至2015年5月31日公司净资产的7,562,497.60元、折合股本505万元,余额进入公司资本公积。 2015年7月6日,有限公司的股东霍迎秋和孙淑珍作为公司的发起人签订了《发起人协议》。 2015年7月6日,所有发起人在公司会议室召开第一次股东大会,决议通过整体变更方案,同意瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)2015年6月19日出具的瑞华审字[2015]02230026号《审计报告》,确认截至2015年5月31日公司净资产为人民币7,562,497.60元,同意以经审计的截至2015年5月31日公司净资产的7,562,497.60元、折合股本505万元,余额进入公司资本公积。 2015年7月13日,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具瑞华验字[2015]02230036号《验资报告》,验证公司(筹)之全体发起人已按发起人协议、章程之规定,以其拥有的有限公司经审计的净资产人民币7,562,497.60折股5,050,000.00股,每股面值人民币1元,缴纳注册资本人民币5,050,000.00元整,余额2,512,497.60元作为资本公积。 2015年7月31日,江苏省苏州工业园区工商行政管理局核发了本次有限公司整体变更为股份有限公司后的《营业执照》(注册号:320594000046001)。
• 商业规划: 公司坚持“专业化、品牌化、领先化”的公司战略。积极调整市场竞争策略,并进一步明确“以医疗后勤服务为核心,以保安服务和环境服务为两翼”的“一个核心和两翼发展”的市场发展战略。报告期内,公司在项目管理上调整微利的物业服务项目;以竞聘上岗形式,推行项目片区责任制;成立公司运营中心,加强公司对业务管理的指导和监督的力度;公司力图以持续长期有效的目标管理责任制,激发项目负责人的工作积极性,有利地促动公司各服务项目降本增效和品质提升。(二)行业情况2018年随着规范性政策出台、技术进步、资本市场完善等外部经营条件的改善,物业行业迎来了快速发展机会。新年伊始国务院公布最新物业管理相关条例及实施办法和管理意见,为行业的发展和物业服务企业持续健康发展提供政策保障。随着资本市场的逐步改善为物业企业利用资本市场加快发展提供了基础,新三板市场全面扩容,做市商制度和市场分层管理制度持续落实推进,融资渠道增加。物业企业能够通过资本市场获取更多的融资机会,进而实现规模的扩张。随着我国新型城镇化的推进及中国房地产市场的快速发展,存量房市场规模逐渐扩大,这为物业企业的规模扩张提供了巨大的发展空间。长远来看,随着国内物业服务企业主板及新三板上市步伐加快,资本在行业整合中发挥的力量将更加巨大,物业行业将面临变局洗牌,行业集中度加速提高。随着物业领域的持续细分和服务要求的不断提升,物业企业也在不断寻求新的业务机会,利用互联网、大数据、云计算等技术手段的进步,物业领域各个企业将新兴技术手段引入管理理念、客户服务等多个领域,以提高管理效率和服务半径。