*ST亚士 - 603378.SH

主营业务：功能型建筑涂料、建筑保温装饰一体化材料、建筑节能保温材料、防水材料、砂浆、家居新材料的研发、生产、销售及服务。

经营范围：建筑环保节能装饰、环保节能、建筑装饰新材料专业领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让,生产加工保温新材料;销售:涂料、防水材料、保温材料,从事技术和货物进出口业务,实业投资,自有房屋租赁,物业管理,仓储服务(除危险品)。(经营事项涉及行政许可的,凭许可证经营。)

亚士创能科技(上海)股份有限公司定位“一家公司全面涂装解决方案”。

亚士起源于1998年,是一家集涂料、成品板、保温、防水、砂浆、家居新材料研发、制造、服务于一体的高新技术企业。

亚士连续13年荣获“中国房地产开发企业TOP500首选供应商”,保温材料类、涂料保温防水一体化系统、涂料装饰保温一体化(材料)品牌首选指数均位列行业第一,涂料位列行业第三,防水位列行业前十,连续8年荣获“上海制造业企业100强”“上海民营制造业企业100强”,并迈入“上海新兴产业企业100强”。

2017年,亚士(股票代码:603378)在上海证券交易所主板上市,成为中国建筑节能与装饰材料主板上市第一股,翻开了可持续发展的崭新篇章。

2018年,亚士在20周年之际,开启“青春亚士新时代”,打造可持续发展生态圈文化。

25年来,亚士基于“行业专业化,领域多元化,沿核心竞争能力扩张”发展战略与“总成本领先”竞争战略,打造了集涂料、成品板、保温、防水、砂浆、家居新材料6大行业于一体的横向协同业务,同时打通上游技术和多个供应链成本节点,形成成本与技术优势的纵向协同业务。

亚士基于“1+6+N”与“1+8+N”的产能布局规划,已形成1个上海总部、5大综合智能制造基地(超级工厂)、20个专业工厂的“1+5+20”的中国大供应链主框架。

在可持续发展生态圈文化指引下,亚士立志成为时代的企业,开启了传统企业的数字化转型,打造数字亚士,实现产业加数字的数字化运营。

2026年上半年,我国房地产市场整体仍处于深度调整与结构修复并存的阶段。

全国房地产开发投资（1—5月）30,356亿元,同比下降16.2%,降幅在主要投资领域中最深；其中住宅投资23,426亿元,下降15.6%。

房屋施工面积548,775万平方米,同比下降12.3%；房屋新开工面积17,929万平方米,同比下降22.6%；房屋竣工面积14,087万平方米,同比下降23.4%。

新建商品房销售面积31,320万平方米,同比下降10.8%；新建商品房销售额29,366亿元,同比下降13.5%。

与2024年全年相比,各项指标虽延续下行态势,但销售端同比跌幅整体持续收窄,筑底修复趋势逐步明确。

2026年上半年,中央房地产政策延续“稳字当头、精准施策”的核心导向,政策重心进一步向“促发展、提品质、转模式”倾斜。

3月两会政府工作报告首次将“鼓励收购存量商品房用于保障性住房”“深化住房公积金制度改革”纳入重点任务,并时隔十年再提“去库存”；《“十五五”规划纲要》首次将房地产独立成章；5月国务院出台首部国家级《城市更新“十五五”规划》。

政府工作报告要求“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设,实施房屋品质提升工程”,推动城市房地产融资协调机制常态化运行。

当前城市更新和“好房子”建设被定位为释放投资潜力的重要方向,政策重心正从“止跌回稳”的短期调控转向“盘活存量、提质增效”的长效机制。

2026年上半年,公司所处行业仍面临需求收缩、竞争加剧、产能结构性过剩、市场高度分化的严峻挑战。

核心城市率先修复、低能级城市持续承压的结构性分化是市场运行主线；一线城市房价企稳迹象初步显现,但行业整体仍处于周期底部区间,尚未走出调整格局。

中央明确提出稳定房地产市场、扎实推进城市更新,加大存量市场改造力度,城市更新、“好房子”建设以及城中村和危旧房改造,为建筑涂料、建筑防水和涂装行业提供了巨大的存量市场空间和发展机遇。

但短期内行业调整的压力仍然较大,下半年将进入政策“落地执行、效能释放”的关键阶段。

2026年上半年,公司实现营业收入12,837.59万元,同比下降52.31%；受营收下滑等因素影响,归属于上市公司股东的净利润、扣非净利润分别为-22,357.63万元、-19,450.91万元；实现经营性现金流净额-2,354.20万元。

截至期末,公司总资产为374,983.98万元,归属于母公司净资产为-29,231.03万元。

面对依然严峻的外部形势,公司坚持“做优存量、做实增量、盘活资产”的工作主线,围绕工程渠道深耕、业务场景拓展、系统解决方案升级、绿色产品布局等重点方向,务实推进各项工作。

在增量培育方面,公司依托既有研发与供应链能力,布局零售（C端）业务、城市更新、海外市场及工业漆四大潜力板块,构建多品牌、多渠道的零售网络,把握老旧小区改造与节能翻新政策机遇,稳步推进中亚、东南亚等新兴市场出海战略,同时加大水性工业漆、高防腐涂料等技术攻关,着力打造新的利润增长极。

公司持续推进非核心资产分类处置,对重庆、广州、石家庄、滁州防水等不再承担主要生产职能的工厂及上海地区闲置土地房产,按照“一项资产一个方案”原则,通过政府收储、产权转让、挂牌出租等方式予以盘活或退出,以降低固定成本、回收现金,改善资产运营效率。

此外,公司于2026年7月7日召开董事会审议通过相关议案,公司及控股子公司亚士节能、亚士供应链、亚士漆向上海庭外重组中心申请庭外重组并获受理；7月9日,重组中心确定北京市中伦（上海）律师事务所为独立重组顾问。

本次庭外重组旨在查明公司重整价值及可行性,不代表公司进入重整程序,后续是否进入重整程序存在不确定性。

公司将积极配合独立重组顾问推进清产核资、投资人招募、重组方案磋商等工作,待条件成熟后申请转入预重整、重整程序。

下半年,公司将继续围绕业务转型、债务化解、成本压降、资产盘活及庭外重组等关键任务,坚定信心,多措并举,力争逐步改善经营面貌,推动公司早日走出阶段性困境。

创能有限成立于2009年2月13日,是由李金钟、李甜甜以货币方式出资设立的有限责任公司,注册资本为人民币100万元。

2009年1月22日,上海永诚会计师事务所有限公司对上述出资情况进行了审验,并出具了“永诚会验(2009)字第40063号”《验资报告》。

2009年2月13日,创能有限取得上海市工商行政管理局青浦分局核发的企业法人营业执照。

为了满足公司未来整体经营发展的需要及股权安排,2010年12月23日,经创能有限股东会审议通过,李金钟、李甜甜将持有的创能有限全部股权按面值转让给创能明。

创能明是李金钟、李甜甜分别持股70%、30%的有限公司,与同期创能有限股东及出资比例完全一致,本次股权转让参照公司净资产值以原出资额作价,李金钟、李甜甜未缴纳个人所得税。

同日,公司为对骨干员工进行股权激励,创能有限通过股东会决议,将公司注册资本增至3,000万元,由创能明、润合同生、润合同泽、润合同彩以及自然人赵孝芳、沈刚、徐志新、刘江、王永军以自有或自筹资金,以现金方式按照每单位注册资本1元价格认缴新增出资。

2010年12月27日,立信对上述出资情况进行了审验,并出具了“信会师报字[2010]第25767号”《验资报告》。

2010年12月31日,创能有限办理了上述股权转让及增资的工商变更登记手续。

2011年5月15日,经创能有限股东会审议通过,同意整体变更设立为股份公司。

本次变更以2010年12月31日为审计基准日,将经“信会师报字[2011]第12686号”《审计报告》确认的创能有限净资产3,484.91万元,按1:0.8609的比例折合股份3,000万股,其余部分计入资本公积。

2011年5月15日,立信对整体变更设立出资进行了审验,出具了“信会师报字[2011]第12744号”《验资报告》。

2011年6月9日,公司完成了整体变更工商登记。

为扩大经营,增强公司的资金实力,2011年9月2日,经创能股份股东大会审议通过,公司注册资本增至7,500万元,由全体股东按持股比例,以现金方式按照每股1元价格认缴新增出资,资金来源为股东自有资金积累及自筹形成。

2011年9月13日,立信对上述出资情况进行了审验,并出具“信会师报字[2011]第13513号”《验资报告》。

2011年10月11日,创能股份完成工商变更登记。

根据公司生产经营发展需要,2014年5月15日,经创能股份股东大会审议通过,以原有股本8,100万股为基数,以资本公积向全体股东按每10股转增8股方式增加注册资本6,480万元。

本次转增方案实施后,公司注册资本增至14,580万元。

2014年5月15日,立信对上述出资情况进行了审验,并出具了“信会师报字[2014]第114489号”《验资报告》验证。

2014年7月14日,创能股份完成工商变更登记。