广东建科 - 301632.SZ

主营业务：建设工程领域的检验检测技术服务

经营范围：建筑及土木工程的技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让;工程质量的检测、监测、测试、试验和安全鉴定,产品质量检测,产品研发;计算机软件、仪器仪表、机械设备的开发及销售;自有房屋租赁。消防设施维护保养检测,消防安全评估,建筑文化传播宣传策划;设计、制作、发布、代理国内外各类广告;编辑出版《广东土木与建筑》;公共机构节能技术服务、能源应用优化与控制、建筑环境优化与控制及净化产品开发与销售;计量技术服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司成立于1958年,主要从事建设工程领域的科学技术研究,并提供相关技术服务。

专业范围涉及地基基础、建筑结构、道路桥梁、公路交通、轨道交通、建筑材料、建筑物理、建筑风工程、幕墙门窗、建筑设备、安防工程、建筑节能、建筑物诊治、建筑环境、建筑消防、节能环保、水利、安全、绿色建材认证等领域,拥有在国内工程检测行业占有绝对优势的检测参数、能力以及国内乃至世界先进水平的检测仪器和设备,建立了完善的体制机制、法人治理结构和现代管理体系,是政府在工程建设领域和城镇运营领域的主要技术支持和依托单位,致力于建设成为国内一流的建设科技发展商,做建筑科技的引领者、城市安全的守护者、绿色智造的领航者、智慧运维的先行者。

广东建科院设有10个职能部门、13个研究所、8个业务部门、8家子公司,1家参股公司、总站有限公司下属17个分公司、13个高科技创新研究平台;拥有天河总部和萝岗研发中心两个办公实验场所,以及南沙、佛山、珠海、深圳、中山、东莞、清远、肇庆、江门、汕头、湛江、惠州、韶关、海南等多个驻地实验场所,通过检验检测机构资质认定的检测标准超过【4,100】本,掌握检测参数约【33,000】个,覆盖房建、市政、交通、水利、环保、安全生产等多个检验检测业务板块。

拥有全国第一个和目前全国最大的两个民用建筑风洞实验室,以及国内一流的建设工程材料智能化检验示范实验室、人居环境实验室、建筑消防实验室、安全生产试验室、生态环保实验室等;现有检测仪器设备约9,000多台(套),包括国际领先亚毫米级三维智能路面检测系统、以及自主研发的特大型多功能幕墙检测箱体、国内工程建设领域首台5G智能检测车、智能检测机器人、步履式自移位自提升大吨位高应变检测平台、桥梁5G智能检测系统等一系列先进技术和硬核设备。

目前拥有专利452项,软件著作权302项,国家、省部级科技奖83项,厅局级科技奖236项;主编、参编国家、行业及地方标准260项。

广东建科院是华南唯一的国家绿色建筑质量检验检测中心(广州)、国家装配式建筑质量检验检测中心,承接广东省质监总站改革后工程质量检测鉴定业务,成立广东省“安管人员”服务中心,建成了博士后科研工作站、国家装配式建筑产业基地、广东省亚热带建筑技术公共实验室、广东省住房城乡建设科技协同创新中心、广东省南亚热带绿色建筑共性技术构成技术研究中心、广东省科技专家工作站、广东省人居环境建设研究中心、广东省生活垃圾分类技术研究中心等十多个省部级及以上科技创新平台,荣获全国文明单位、全国五一劳动奖状、国家高新技术企业、国家科改示范企业、全国建设科技进步先进集体、全国工程建设标准化先进集体、全国五四红旗团委等荣誉称号。

“十四五”时期,广东建科以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以“创新发展、服务社会”为己任,立足新发展阶段,贯彻新发展理念,构建新发展格局,不忘初心、牢记使命,锐意创新、勇担责任,贯彻“2147”发展思路,深入推进8项重点任务。

坚持2个“一以贯之”:一以贯之坚持党对国有企业的领导,一以贯之建立现代企业制度。

围绕1个“愿景目标”:建设成为一流的建设科技发展商,做建筑科技的引领者、城市安全的守护者、绿色智造的领航者、智慧运维的先行者。

立足4个“功能定位”:立足人才高地、创新引擎、智库平台、服务标杆四个功能定位。

创新发展7个“业务板块”:科技公信板块、检测鉴定板块、咨询服务板块、节能环保板块、安全技术板块、战略新兴板块、投融资板块。

（一）行业发展情况1、检验检测行业发展历程全球现代检验检测认证服务行业兴起于19世纪,距今已有百余年的历史,在行业标准、规章制度方面都已经形成了一套基本的体系,形成了法国必维国际检验集团（BV）、瑞士SGS集团、英国天祥集团（Intertek）等具有领导地位的企业。

随着全球化的进一步加深,这些领头企业已逐渐发展成为主导全球检验检测认证服务市场的跨国集团。

2003年,检验检测行业逐步推进市场化,向民营检测机构开放。

2005年外资检测机构也随之被允许进入中国市场,中国检验检测市场主体趋于多元化。

自2015年以来,国务院、发改委加速检测行业市场化改革,多次发文提出要大力发展检验检测第三方专业服务,进一步深入第三方检测机构的专业化、市场化改革。

我国检测行业正处于国家加强质量认证体系建设、深化检测行业市场化改革的阶段,在良好的政策环境中,第三方检测市场处于持续快速发展阶段。

2、检验检测行业发展趋势（1）检验检测行业发展前景广阔根据《国务院办公厅关于加快发展高技术服务业的指导意见》,“检验检测服务”被列为国家重点发展的八个领域高技术服务业之一。

近年来,国家出台了《国家标准化发展纲要》《关于进一步深化改革促进检验检测行业做优做强的指导意见》《建设高标准市场体系行动方案》等一系列政策文件鼓励和支持检验检测行业发展。

围绕“质量强国”的主线,全国各地政府加快推出进一步促进检验检测行业发展的措施,为检验检测行业的快速发展提供坚实保障。

伴随着经济从“量”到“质”的转变,国内消费者及相关企业机构对于产品或建筑等质量、安全、环保、节能性能等都有了更高的要求,检验检测行业维持了持续增长的趋势。

截至2024年底,我国共有检验检测机构53,057家,同比下降1.44%。

全年实现营业收入4,875.97亿元,同比增长4.41%。

从业人员155万人,同比下降0.76%。

共拥有各类仪器设备1,067.01万台套,同比增长3.87%,仪器设备资产原值5,701.70亿元,同比增长8.01%。

2024年共出具检验检测报告5.51亿份,平均每天对社会出具各类报告150.92万份,极大地促进了国民经济发展。

（2）检验检测市场结构进一步优化,行业市场化程度进一步加深伴随着检验检测市场的改革不断深化,近年来我国事业单位制检验检测机构占比持续保持下降,而民营企业的占比逐年增长。

国内的多个行业监管部门,如国务院、国家市场监督管理总局等都出台了一系列的政策以鼓励社会资本参与到检验检测行业当中,并极力实现行业内各类型企业的公平、公正竞争,最终提升了行业集中度,从而为打造具有影响力的业内优质企业创造了条件和环境。

（3）建筑产业转型升级要求日渐提高2020年7月,住建部、国家发改委等13部门联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》,提出“以大力发展建筑工业化为载体,以数字化、智能化升级为动力,创新突破相关核心技术,加大智能建造在工程建设各环节应用,形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系,提升工程质量安全、效益和品质,有效拉动内需,培育国民经济新的增长点,实现建筑业转型升级和持续健康发展。

2021年8月,广东省人民政府为深入贯彻习近平总书记关于推动高质量发展的重要论述和指示精神,印发了《广东省促进建筑业高质量发展的若干措施》,确立围绕建筑业高质量发展和提升产业现代化水平的总体目标,促进全省建筑业工业化、数字化、智能化、绿色化、生态化升级,明确提出推动新一代信息技术与建筑工业化技术促进产业协同发展等六部分共18项构建建筑业高质量发展实施路径,并强调“绿色低碳节能建筑、智能制造、BIM＆CIM平台、监管预警信息化、智慧工地”等建筑与数字化技术的应用实施。

2022年1月,住建部发布《住房和城乡建设部关于印发“十四五”建筑业发展规划的通知》,印发了《“十四五”建筑业发展规划》,其中主要任务之一就是要加快智能建造与新型建筑工业化协同发展。

（4）绿色建设和“碳达峰”“碳中和”发展趋势2021年以来,中共中央、国务院先后出台了《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》《关于印发2030年前碳达峰行动方案的通知》《关于印发城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》《关于推动城乡建设绿色发展的意见》等重要文件,“双碳”问题成为中国未来发展的主题之一。

建设行业的“双碳”问题也越来越被行业高度关注。

特别是中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中明确指出,“实施海绵城市建设,完善城市防洪排涝体系,提高城市防灾减灾能力,增强城市韧性。

实施城市生态修复工程,保护城市山体自然风貌,修复江河、湖泊、湿地,加强城市公园和绿地建设,推进立体绿化,构建连续完整的生态基础设施体系。

推进既有建筑绿色化改造,鼓励与城镇老旧小区改造、农村危房改造、抗震加固等同步实施。

开展绿色建筑、节约型机关、绿色学校、绿色医院创建行动。

加强财政、金融、规划、建设等政策支持,推动高质量绿色建筑规模化发展,大力推广超低能耗、近零能耗建筑,发展零碳建筑。

开展历史文化资源普查,做好测绘、建档、挂牌工作。

完善绿色建材产品认证制度,开展绿色建材应用示范工程建设,鼓励使用综合利用产品。

持续推进垃圾分类和减量化、资源化,推动生活垃圾源头减量,建立健全生活垃圾分类投放、分类收集、分类转运、分类处理系统。”建设行业已形成了绿色建设和达成“碳达峰”“碳中和”目标的发展趋势。

（5）既有建设工程存量越来越大、问题越来越多改革开放以来,随着我国经济飞速发展,房地产、市政工程、公共交通工程等建设量位居世界前列,既有建设工程的保有量越来越大。

随着时间的推移,由于自有缺陷、改造、灾害影响、使用寿命、环境影响等因素影响,既有建设工程暴露的问题越来越多、越来越严重。

一旦既有建设工程出现严重的工程质量事故,将会对人民的生命财产带来巨大的危害。

未来建设行业中,既有建设工程维护、改造、加固需求将大幅增长,对既有建设工程的检测、鉴定、评估等综合技术服务市场需求也将同步大幅增长。

2025年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》,指出城市更新包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造、加强城市基础设施建设改造等8项主要任务。

意见提到在城市更新中深化建筑信息模型（BIM）技术应用、实施城市基础设施生命线安全工程建设、全面开展城市体检评估、建立房屋使用全生命周期安全管理制度,目标在2030年城市更新行动实施取得重要进展,城市更新体制机制不断完善。

（二）主营业务情况公司主营业务为建设工程领域的检验检测技术服务,根据《市场监管总局关于进一步加强国家质检中心管理的意见》,检验检测是国家重点支持发展的高技术服务业、科技服务业和生产性服务业,是推进制造强国、质量强国建设的重要技术支撑。

公司业务开展始终以建设科技研究为引领,坚持“创新发展,服务社会”的发展理念,以“协助政府、服务社会、帮助客户”为己任,努力把公司由建设科技服务提供商建设成为国内一流的建设科技发展商,并进一步将公司建设成为全国建筑科技的引领者、城市安全的守护者、绿色智造的领航者、智慧运维的先行者,为政府、为社会提供更加全面的技术支持和平台支撑。

公司开展的检验检测技术服务的业务主要包括房建及市政、交通、水利、节能环保、安全生产五个业务板块。

1、房建及市政检测房建及市政板块检验检测业务是公司的核心业务板块,主要由子公司总站有限公司负责开展。

总站有限公司主要提供房建及市政工程的检验检测、监测、鉴定、评估、咨询、绿色建材认证等技术服务及相关科技研发服务,服务的专业范围包括地基基础、建筑结构、建筑材料、幕墙门窗、建筑设备、建筑风工程、建筑节能、建筑消防等。

总站有限公司是华南地区首家获得绿色建材产品认证资质的机构,拥有房建及市政工程检验检测、绿色产品认证资质、绿色建材产品认证资质,通过检验检测机构资质认定的检测标准超过3,949本、检测参数24,189个,是行业内检验检测资质范围及检测能力领先的机构。

近年来,公司承接了港珠澳大桥、广东科学中心、广州新白云国际机场、广州国际金融中心、广州塔、深圳平安金融大厦、深圳证券交易所运营中心等重大工程的检验检测、咨询和科研服务等业务。

2、交通检测板块交通板块检验检测业务主要由子公司建科交通负责开展,主要提供交通工程的检验检测、监测、鉴定、评估、咨询等技术服务及相关科技研发服务,服务的专业范围包括材料、道路、桥梁、隧道、交通安全设施等。

建科交通拥有交通运输部颁发的公路工程综合甲级和桥梁隧道工程专项检测资质。

近年来,建科交通承接了云南省香格里拉至丽江高速公路、广州增城沙庄至花都北兴公路二期工程、广东湛江机场迁建工程飞行区等重大项目的检验检测业务。

3、水利检测板块水利板块检验检测业务主要由子公司建科源胜开展,主要提供水利工程的检验检测、监测、鉴定、评估、咨询等技术服务及相关科技研发服务,服务的专业范围包括混凝土工程、岩土工程、量测、金属结构和机械电器全部五大类。

建科源胜拥有水利部颁发的水利行业全部五大类别甲级检验检测级资质证书。

近年来,建科源胜公司承接了珠江三角洲水资源配置工程、东深供水改造工程等重大项目的检验检测业务。

4、节能环保板块节能环保板块检验检测业务主要由子公司总站有限公司、建科节能负责开展,主要提供节能环保工程的检验检测、监测、评估、咨询等技术服务及相关科技研发服务,服务内容主要包括节能检测、环保检测、绿色建筑及节能环保咨询（生活垃圾分类技术咨询、绿色建筑全过程咨询、海绵城市咨询、绿色低碳生态城区规划与咨询、健康建筑与人居环境咨询、超低能耗建筑咨询、建筑绿色节能改造咨询、企业绿色发展研究与咨询）、能源系统管理、黑臭水体及管网整治、场地污染调查等技术服务及相关科技研发服务。

近年来,公司承接了广州地铁2号线北部集中冷站检测评估、珠海横琴科技创新中心二标LEED认证咨询等工程。

5、安全生产板块安全生产板块检验检测业务由全资子公司安技中心及其子公司负责开展,主要提供安全生产领域的检验检测、监测、评估、培训、宣教、咨询等技术服务及相关科技研发服务,服务内容主要包括安全评价、区域风险评估、安全生产标准化咨询、生产安全检验检测、生产事故技术鉴定与分析、危险化学品检测鉴定、职业卫生检测与评价、职业卫生事故分析与鉴定、职业卫生隐患排查及技术改造、安全生产教育培训、安全生产宣传服务等。

近年来,安技中心承接了港珠澳大桥建设期安全与职业健康顾问服务、温氏集团粉尘防爆安全改造工程等重大工程或项目。

（三）经营模式1、盈利模式公司拥有开展检验检测服务业务需要的检测资质及技术资源,构建了完整的经营网络,在广东省内“珠三角9市+粤东西北3区+清远”均设立了分公司及驻地实验室。

公司通过为客户提供专业、高效的检验检测及相关技术服务,并提交检验检测及相关服务报告为成果进而获取收入和利润。

2、采购模式公司采购的主要服务为检验检测业务外协服务采购,价格比较稳定,市场供应充足。

公司制定了《服务采购实施管理流程》《生产要素采购管理制度》《生产要素供应商库管理制度》等采购及供应商管理制度,对供应商的筛选、报价及检验入库等环节进行全流程的管控,以保障公司正常生产经营的稳定运行。

检验检测业务中,公司部分业务的实施需要吊装、运输等外协工作,公司会根据需求与具有专业能力的供应商签订外协采购合同,约定相关服务内容以及价格,并由公司对相关现场工作进行统一安排。

公司采购的检验检测外协服务主要是项目实施过程中的检测辅助准备工作,外协服务主要包括：（1）桩基静载检测外协桩基静载检测外协服务供应商提供的服务包括将检测基准梁、配重块等检测设备从仓库（或其他工地）装车并运输到检测工地现场,检测现场进行试桩平台和配重块的吊装搭设、配重块堆放等,完成现场检测工作后将检测基准梁、配重块等检测设备装车并运回仓库（或其他工地）。

外协服务供应商提供吊运车辆,应具备运输资质和持建设机械施工作业操作证上岗的作业人员。

（2）高应变室外检测项目外协桩基高应变检测外协服务供应商提供的服务包括将冲击重锤和配套锤架等试验设备从仓库（或其他工地）装车并运输到工地现场,检测现场进行重锤和锤架的设备吊装、实施冲击荷载,完成现场检测工作后将冲击重锤和配套锤架等试验设备装车并运回仓库（或其他工地）。

外协服务供应商提供吊运车辆,应具备运输资质和持建设机械施工作业操作证上岗的作业人员。

（3）其他主要外协服务内容除上述检验检测外协服务外,检验检测项目实施中需要的外协服务还包括建筑结构鉴定检测外协、基坑监测外协、桩基钻芯外协、风洞模型制作、道路桥梁检测辅助配合、检测箱体调整及水管挂装、检测辅助劳务等外协服务。

3、服务模式公司主要以项目制的方式为客户提供专业技术服务。

在成功承接项目后,公司实行项目负责人制度,对每个项目指派项目负责人并配备相应的项目成员,保证项目按时按质按量完成。

同时,公司建立了严格的质量控制体系,由公司内部资深业务人员对项目的执行过程、数据、报告等进行全流程的质量控制,确保业务的执行质量。

公司向客户正式提交服务成果后,会安排相应人员负责相关问题的解释和说明,提供跟踪服务。

此外,公司还会组织人员进行售后回访等工作,了解客户的满意度或进一步需求,及时响应客户。

公司为检测业务制定了总体的服务流程,服务流程主要包括市场拓展与业务洽谈、业务受理与评审、检测准备、现场实施检测工作、记录并处理原始数据、检测数据校验复核、检测报告校验复核、审核报告、批准报告、报告盖章及归档、售后服务等。

检验检测业务具体服务流程图如下：4、销售模式公司获取业务的主要形式包括：投标方式和直接委托,其中投标形式包括公开招投标形式、邀标形式。

对于潜在客户及项目,公司通过挖掘客户需求,确定销售工作的重点与关键内容,组织编制服务方案,制定出合理的商务策略,提高潜在客户及项目的承揽能力。

（1）投标方式①公开招投标形式随着工程技术服务行业整体市场化和规范化程度的提高,招投标方式成为工程技术服务行业中重要的业务来源方式。

对于该类项目,公司在获取招标信息后,对招标项目进行标前评审,研究确定是否符合招标要求和是否达到项目条件,确认是否参与投标。

审核通过后,由公司相关部门进行商务和技术标书的制作,完成投标工作。

公开招投标形式涵盖了部分小额项目的入库摇珠形式,各地方政府或企业客户针对具体情况,建立小额工程检验检测服务供应商库,小额项目对库里单位以摇珠的形式确定。

②邀请投标邀请投标也是公司承接业务的一种形式,对于此类业务,公司在获取邀标信息后,对招标项目进行标前评审,研究确定是否符合投标要求和是否达到项目条件,确认是否参与投标。

审核通过后,由公司相关部门进行商务和技术标书的制作,完成投标工作。

针对招标、邀标形式的项目,公司根据以下流程进行业务开发：①组织编写标书；②审核标书；③审批标书；④组织投标与参与投标；⑤跟进回访,分析总结（如销售项目失败）；⑥启动合同拟制工作。

（2）直接委托形式经过多年的发展,公司在工程技术服务行业具有较强的技术实力,市场美誉度较高,积累了较强的品牌效应。

同时,公司非常重视对客户关系的维护和管理,在经营过程中积累了较丰富的客户资源,故部分项目以直接委托的形式进行承接。

对于该类项目,公司在获取项目信息并初步评审可行后由业务部门与客户进行商洽谈判,获得客户认定后,直接与客户商议并签订业务合同。

针对客户直接委托形式的项目,公司根据以下流程进行业务开发：①拟制项目实施方案与分析项目成本；②统筹项目方案与报价申请；③审核联签项目方案与报价；④审批方案与报价；⑤提交方案与报价。

（四）市场地位公司是全国工程检验检测资质和能力领先的机构之一,凭借自身多年的积累,已在科研平台及成果、标准规范、人才、设备、工程实践经验等相关方面形成显著的科研和技术服务优势,在行业中具有很强的品牌影响力；先后获得“全国五一劳动奖状”“国务院国资委科改示范企业”“全国建设科技进步先进集体”“全国工程建设标准化先进集体”“国家高新技术企业”等荣誉。

近年来,公司承接了港珠澳大桥、广东科学中心、广州新白云国际机场、广州国际金融中心、深圳平安金融大厦、深圳证券交易所运营中心等大型重点建设工程项目的检验检测技术服务工作,为社会各界提供科学、公正的检测数据,取得良好的经济效益。

公司协助各地行政主管单位解决大量应急抢险、工程纠纷、事故处理等疑难问题,社会效益显著。

公司先后获评“全国建筑业AAA级信用企业”“全国绿色建筑先锋奖”“广东省科技服务业百强机构”等荣誉。

（五）主要业绩驱动因素2025年上半年,公司实现营业收入50,227.16万元,同比下降3.95%；其中检测业务板块销售收入49,053.27万元,同比下降3.76%。

实现归属于上市公司所有者的净利润3,355.13万元,同比增加2.74%,报告期末公司总资产为276,063.46万元,较期初下降0.94%；归属于母公司所有者权益为205,190.58万元,较期初增加1.58%。

报告期内公司采取降本增效措施,精细化成本管控,各项费用支出有所下降,使得公司归属于上市公司股东的净利润有所增长。

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司前身是2013年12月25日由广东建科(事业单位)改制设立的广东建科(全民所有)。

2013年5月6日,广东建科(事业单位)召开院党政联席会议,会上一致同意进行院转企改制。

2013年12月25日,广东建科(事业单位)在广东省工商行政管理局办理了设立登记手续,领取了《企业法人营业执照》,企业名称:广东省建筑科学研究院,注册号:440000000103878,注册资金:16,376万元,经济性质:全民所有制。

2014年10月13日,广东建科(全民所有)召开党政联席会议,同意广东建科(全民所有)改制为股份有限公司,改制后的公司名称为“广东省建筑科学研究院(集团)股份有限公司”。

2014年10月27日,广东建科(全民所有)召开党政联席会议,审议通过了广东建科(全民所有)的改制方案、职工安置方案、土地资产处置方案及债权债务处置方案等事项,并同意将以上事项和方案提交广东建工。

2014年10月21日,广东建工下发《关于省建科院改制上市相关问题的批复》(粤建集[2014]440号),同意广东建科(全民所有)分步改制为股份有限公司的方案,即先改为100%国有股权的股份公司,随后再分步进行员工持股及战略投资人的引入等工作成为混合所有制股份公司。

改制后的名称为“广东省建筑科学研究院(集团)股份有限公司”(以工商核定为准)。

2014年11月18日,广东建科(全民所有)召开第六届第一次职工代表大会,审议通过了《股份制改造方案》《改制职工安置方案》等。

2014年12月2日,广东省国资委下发《关于对广东省建筑科学研究院进行股份制改造的批复》(粤国资函[2014]1016号),同意广东建工对广东建科(全民所有)进行股份制改造的方案。

2014年12月4日,广东建工下发《关于对广东省建筑科学研究院进行股份制改造的批复》(粤建集[2014]530号),同意广东建科(全民所有)进行股份制改造的方案。

2015年3月27日,广东省人力资源和社会保障厅下发《关于广东省建筑科学研究院职工安置方案审核意见的函》(粤人社函[2015]706号),原则同意广东建科(全民所有)的职工安置方案。

2014年11月20日,广东正中珠江会计师事务所(特殊普通合伙)出具广会专字[2014]G14038600018号《清产核资专项审计报告》,截至2014年6月30日,广东建科(全民所有)(合并)经审计的资产总额为790,236,438.04元,负债总额为179,712,397.76元,净资产为610,524,040.28元。

2014年11月20日,广东中联羊城资产评估有限公司出具中联羊城评字[2014]第XHGQB0309号《广东省建筑科学研究院拟股份制改造涉及其净资产资产评估报告书》,采用资产基础法评估计算,截至2014年6月30日,广东建科(全民所有)评估的资产总额为99,473.9395万元,负债总额为12,846.6016万元,净资产为86,627.3379万元。

该评估报告已于2014年11月24日经广东建工备案。

2021年11月26日,立信会计师事务所出具了《广东省建筑科学研究院集团股份有限公司2013年至2021年9月注册资本实收情况的复核报告》,对发行人设立时的验资报告进行了复核。

2014年11月21日,广东建工与机械施工公司签订了《发起人协议》,就发起设立广东建科相关的发起人、公司名称、住所、宗旨、经营范围、经营期限、设立的方式、组织形式、出资、注册资本、发起人的权利和义务、股东大会和董事会、监事会、经营管理机构、股份公司财务会计和税务等内容进行了约定。

2014年12月8日,广东建科召开创立大会暨第一次股东大会,通过了《关于发起设立广东省建筑科学研究院集团股份有限公司的议案》和《广东省建筑科学研究院集团股份有限公司章程(草案)》,同时选举产生了第一届董事会和第一届监事会。

2014年12月16日,广东建科在广东省工商行政管理局办理了设立登记手续,领取了《营业执照》,注册号为440000000103878,注册资本为23,000万元。