三六五网 - 300295.SZ

主营业务：主要从事房地产相关网络服务及延伸的金融服务。

经营范围：许可项目:第二类增值电信业务;互联网信息服务;互联网直播技术服务;信息网络传播视听节目;广播电视节目制作经营;建设工程监理;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:软件开发;软件销售;信息技术咨询服务;数据处理和存储支持服务;互联网数据服务;房地产经纪;房地产咨询;广告制作;广告发布;广告设计、代理;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);社会经济咨询服务;会议及展览服务;建筑材料销售;电子产品销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

江苏三六五网络股份有限公司(以下简称“三六五网”或“公司”),成立于2006年,2012年上市(股票代码:300295),2016年初步形成房产营销+金融服务双业务格局后,在2022年公司实现突破性成长,从流量获取、公域转私域、用户留存到商业变现形成完整的流量运营链条,成为国内领先的地产产业链流量运营商。

1）、“365淘房”业务“365淘房”是基于数据、技术驱动的专业房地产网络服务平台,目前主要面向房企、中介和购房者提供专业服务。

本报告期内公司继续贯彻业务调整战略,努力打造国内领先的房地产产业链流量、数据专业运营商；在努力保持网络广告等传统网络营销服务的同时,公司淘房业务正重点打造以数据和技术驱动的数据精准营销服务,即以大数据、云、AI等技术为依托,通过引流等增长方式,结合私域运营,通过数据归集、分析和挖掘等来实现购房者需求和意向项目的精准匹配,不仅帮助购房者提升选房效率,而且满足房企、中介营销效果化的需求；公司“365淘房”业务主要收入模式目前主要为网络广告收入、B端客户的数据运营服务收入,其他房产营销服务收入等。

2)、“365金服”业务“365金服”主要是基于普惠金融、公司平台数据积累以及第三方合作等为用户在生活消费方面提供金融服务,公司已构建了以互联网小贷公司为资金平台,以交易场景为基础,自营、合作渠道并存的金融服务体系。

同时还积极探索为电商业务提供保理服务,365金服的资金主要来源于自有资金,而收入主要为利息收入和保理相关收入。

1、概述2024年度是公司面临更严峻考验的一年,受下游房地产市场持续下行影响,公司所属的房地产网络服务行业也继续处于低谷期；面对开发企业大幅压缩营销投入,市场需求萎缩等严峻的外部环境,公司一方面强化管理,严控成本费用支出；另一方面抓住重点,以交付为中心强化用户服务,并增强核心能力为未来拓展做准备。

报告期内公司在业务方面重点做了以下工作：一、确立以交付为核心的精准数据营销体系交付是公司精准数据营销服务中重要一环,直接关系到服务效果,也是公司管理精细化水平的直接体现,因此公司在本报告期内重点建设了以交付为核心的精准数据营销体系,不仅构建了项目执行前、中、后期标准工作流程和质控体系,还以交付为核心打通平台运营和销售,实现协同。

二、积极探索AI在本行业的应用报告期内,公司继续深化机器判客、智能体等方面的AI应用,有效降低运营成本的同时改善了私域运营效果；进一步完善算法,显著提升了平台楼盘信息的推荐效率,用户浏览深度和停留时长大幅提升,使用机器学习算法和运筹优化算法实现整体线索转化效率最大化；三、积极探索存量房市场的精准数据营销模式随着我国房地产发展进入新阶段,存量房市场比重已超越新房市场,成为市场主流；因此公司近年一直在探索存量房市场服务模式,报告期内公司已通过反复调研深入理解存量房市场特点和客户需求,将新房市场有效运行的现有模型进行改造以适应存量房市场,通过合作等方式开展试点。

在金服业务方面,公司进一步提升系统建设和业务服务能力,提高资金利用效率和盈利能力；强化贷后管理,积极化解潜在业务风险；面对剧烈变化的市场环境,公司除了在消费金融、电商等细分领域进一步拓展,也在研究开发其他产品,进一步分散业务集中度,提升公司应对整体市场风险的能力。

但是,由于受所服务的房地产市场下行筑底影响,公司淘房业务中网络广告等传统业务继续出现较大幅度的下滑,同时为了控制风险,公司收缩了放款规模,金服业务收入也相应略有下滑,因此2024年公司实现营业总收入12275.09万元,较上年同期下滑了35.31%。

且由于：1、本报告期再次出现个别贷款对象违约,虽然小贷公司已通过法律途径等措施开展追索,但基于谨慎性,公司对相关贷款进行了单项计提；2、房地产价格下滑,报告期末对公司在手的房产等计提必要的资产减值准备；3、预计部分递延所得税资产存在未来不能够取得足够的应纳税所得额用于抵减的情形,使得本期递延所得税费用增加。

因此本报告期公司实现归属于公司股东的净利润为亏损8533.49万元。

本公司前身为江苏三六五网络有限公司,成立于2006年1月17日。

2009年5月20日,经有限公司股东会决议,江苏三六五网络有限公司原股东作为发起人股东,以经华普天健高商会计师事务所(北京)有限公司审计的截至2009年3月31日的净资产57,212,309.48元为基数,折合为股本4,000万股,江苏三六五网络有限公司整体变更设立为股份有限公司。

华普天健高商会计师事务所(北京)有限公司对本次整体变更进行了审验,并出具了会验字(2009)3815号《验资报告》。

2009年9月2日,本公司在江苏省工商行政管理局依法办理了工商变更登记,取得了注册号为320000000056365的营业执照。