主营业务：军工产业、农业产业以及生物制品等业务
经营范围：城市道路以及基础设施的建设及投资;给排水及管网建设及投资;城市燃气及管网建设及投资;城市服务项目(学校、医院等)的建设及投资;城市旧城改造;城市开发建设和基础设施其他项目的建设及投资,项目投资和项目管理;医疗技术开发;数据处理和储存服务;基础软件服务、应用软件服务;计算机网络的研制、开发、设计、安装;计算机软硬件的开发及销售、技术推广、技术转让、技术咨询及技术服务;互联网信息服务;信息系统集成服务;物联网技术服务;信息技术咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
万方城镇投资发展股份有限公司是在深圳证券交易所挂牌交易的A股上市公司。
根据国内经济和自身业务发展的需求,2013年公司名称变更为“万方发展”,主业为从事土地一级整理和开发;并多元化进军包括商业贸易、矿山收购和开采等领域。
公司目前拥有主营土地一级开发的北京万方天润城镇基础建设投资有限公司、香河东润城市投资有限公司、沧州广润城市建设投资有限公司,并受大股东委托管理河北香河义林义乌小商品集散中心有限公司、张家口宏础城市建设投资有限公司、秦皇岛鼎骏城镇建设投资有限公司、海南万方盛宏城市建设投资有限公司和延边万方龙润城镇投资发展有限公司等下属企业5家。
万方发展主营业务是围绕土地一级开发领域,进行土地整理、安置房建设、城市道路建设、给排水管网、燃气管网等工程的投资与建设;同时积极参与城市旧城改造,以及其它城市开发建设和基础投资等方面内容。
近年来公司影响力正国内市场的扩张而快速上升,发展实力得以彰显。
2025年,公司主营业务没有发生重大变化,仍以农业和军工业务为主。
(一)农业板块1、农产品业务1.1主要经营模式公司农业业务的经营模式是利用属地农业资源优势收购玉米及水稻原粮,玉米经过分拣、烘干和筛选等工序,按照大型加工厂或者相关客户的要求供应成货,水稻原粮则加工成大米自主销售。
公司已与辽粮集团、浙粮集团、北大荒集团、黑龙江龙凤玉米开发有限公司等多家国家级农业产业化重点企业建立稳定的合作关系。
1.2主要产品及应用领域农业业务的主要产品是原粮或饲料玉米、大米,广泛应用于玉米深加工、饲料及食品领域。
2、虾青素业务2.1主要经营模式公司于2022年3月通过增资参股威海东巽生物科技有限公司,正式进军虾青素产业领域。
依托威海东巽自主研发的红法夫酵母菌株选育技术及高效生物发酵工艺体系,公司已完成大型发酵罐规模化生产的全流程验证,成功构建起国内领先的天然虾青素工业化生产平台,当前生产工艺体系已实现稳定运行。
2023年4月10日,公司控股子公司万方东巽红法夫酵母虾青素的产业化项目通过了吉林省企业投资项目备案信息登记。
2024年5月,万方东巽通过竞拍取得白山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为JYCBK-268-1号地块的国有建设用地使用权,并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,并于2025年9月取得了白山市江源区自然资源局颁发的不动产权证,用于红法夫酵母虾青素项目的建设。
公司将加快项目的建设进程,加大资金投入,打造虾青素产业链生态圈,加速虾青素系列产品在水产、蛋禽、宠物饲料、护肤品、食品领域的市场推广,目前公司研发的虾青素鸡蛋和系列宠物饲料已经上市销售。
同时,已与吉林大学基础医学研究院、吉林大学食品工程学院签订了合作研发协议,拟将红法夫酵母虾青素扩展到新资源食品目录。
2.2主要产品及应用领域公司主要产品为红法夫酵母虾青素系列产品,以及使用虾青素喂养的农产品如:鸡蛋、大闸蟹、小龙虾等,红法夫酵母虾青素目前主要应用于养殖饲料领域。
(二)军工业务1、主要业务及产品公司军工板块的主营业务是为航空、航天、船舶、兵装行业的飞行器、航行器、车载装备中的轻量化、高精度、高强度重要金属功能部件提供精密加工与特种焊接制造服务,具体表现为各类机加件、焊接件、锻件和粉末冶金件等。
报告期内,公司旗下三家控股子公司新瑞光、九耀精密、腾威机械积极开拓航空航天、火箭军、海军和陆军兵器等军工客户,扩大产线,加大产能,全力满足客户的需求。
2、主要经营模式2.1采购模式公司军工业务的采购模式均为按需采购,即根据客户订单情况,编制采购计划,下达采购订单,集中或分批向供应商采购各类原、辅材料。
2024年2月,公司与湖南双君矿业有限公司共同设立了控股子公司盛鑫金属,盛鑫金属是公司军工业务向上游延伸的标志,后期拟形成资源优势互补。
2.2生产模式公司军工业务的技术和生产部门均根据客户提供的图纸、技术参数等进行工艺分析,完成产品设计,确定工艺方案,编写工艺规程。
确定生产任务后,生产部门根据合同约定交货时间进行生产排程。
生产部门各职能部门、生产班组按照技术部门制定的工艺规程及作业指导书,严格执行生产控制程序,在规定时间内完成生产任务。
在生产过程中,质量检查部门对各生产环节进行严格的质量监控,确保产品的质量。
产成品入库后,库管部门将入库单与合同检查核对,并办理产品发运。
2.3销售模式公司军工业务主要采取直销模式,客户主要为航天科技集团、航天科工集团、兵器集团、中船集团等军工科研集团下属的相关军工企业、军工科研院所,对于新研制产品的销售或技术服务,通过参与客户组织的招投标、竞争性谈判或接受委托研制任务等方式成为承研或承制单位。
对于已批产定型的产品,基于军品保障要求及保密性考虑,军品通常由研发企业作为定型后保障生产的供应商,采购均采用配套供应模式。
2.4研发模式公司军工业务采取的自主研发模式,主要包括型号跟研和自选研发两大类。
型号跟研是围绕下游客户型号装备整体技术指标要求,从开发设计、原材料选取、材料设计与研制、制造工艺、质量性能测试等方面进行同步研发,以验证产品设计特性要求、工艺稳定性及可靠性、生产成本效用比;自选研发是基于市场、科研院所、军工企业需求或技术发展趋势所进行的自主研发,一方面围绕提高产品质量、研发和生产效率、提升产品成熟度等方面来进行技术研发工作,一方面通过开发新产品、新技术或新服务,并向下游客户推荐试用,满足或创造市场需求。
报告期内,公司实现营业收入246,580,747.52元,较上年同期减少37.01%;实现归于母公司所有者净利润-50,752,165.76元,较上年同期减少576.47%;扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润-25,727,648.03元,较上年同期减少459.14%。
(1)营业收入报告期内,营业收入合计为246,580,747.52元,较上年同期减少-37.01%。
其中农产品加工及销售收入193,859,777.38.元,占营业收入的78.62%,军工业务收入为15,429,135.19元,占营业收入的6.26%;有色金属贸易及加工收入25,668,838.37元,占营业收入的10.41%;其他民品加工业务等收入11,622,996.58元,占营业收入的4.71%。
(2)营业成本报告期内,营业成本合计为239,878,230.90元,较去年同期减少35.09%。
其中农产品加工及销售成本190,821,312.87元,占营业成本的79.55%,军工业务营业成本14,330,916.97元,占营业成本的5.97%;有色金属贸易及加工成本24,736,410.90元,占营业成本的10.31%;其他民品加工业务等成本9,989,590.16元,占营业成本的4.16%。
(3)费用报告期内,管理费用金额为21,887,113.61元,较去年同期增长29.81%,管理费用的同比上涨是因为子公司为扩大经营规模导致日常费用增加。
销售费用金额为3,461,732.96元,较去年同比增加21.95%,销售费用的同比增加是因为增加子公司业务所致。
财务费用金额为2,164,196.25元,较去年同期减少48.73%,主要是由于子公司降低借款利息所致。
(4)投资收益报告期内,公司投资收益-82,726.84元,主要是处置子公司新瑞光股权所致。
(5)其他收益报告期内,公司获得其他收益681,201.72元,主要是子公司获得政府补助所致。
(6)营业外收入报告期内,公司营业外收入为4,440,850.90元,主要为应付子公司九耀精密股东王松桥的股权转让款,因未完成业绩承诺而无需支付。
(7)现金流1)经营活动产生的现金流量净额为-24,935,193.30元,同比减少236.51%。
主要为公司及子公司开展经营活动形成。
2)投资活动产生的现金流量净额为-17,210,647.49元,同比减少6,992.42%。
主要为母公司减少对外投资。
3)筹资活动产生的现金流量净额12,930,975.37元,同比增加233.74%。
主要为子公司万方迈捷、湖北腾威借款形成。
公司原名称为中国辽宁国际合作(集团)股份有限公司,是于1993年5月经辽宁省体改委辽改发(1993)27号文批准,由中国辽宁国际经济技术合作公司改组设立的定向募集股份有限公司。
1996年8月,经辽宁省人民政府批准,以1996年6月30日为基准日对原公司实行派生分立,由原公司分立出中国辽宁国际合作有限责任公司。
2009年5月27日,中国辽宁国际合作(集团)股份有限公司法定名称已变更为:“万方地产股份有限公司”。
公司于1996年11月12日首次上网定价发行股票。
2013年4月7日,经辽宁省工商行政管理局核准,公司基本信息变更如下:一、公司全称变更前:万方地产股份有限公司变更后:万方城镇投资发展股份有限公司英文全称变更前:VanfundRealEstateCo.,Ltd.英文全称变更后:VanfundUrbanInvestment&DevelopmentCo.,Ltd.二、公司经营范围变更前:房地产开发及开发的商品房销售,项目投资及投资的项目管理,投资咨询服务,酒店经营,物业管理及自有物业出租,国内外承包、技术服务;承办对外经济援助项目;自营和代理除国家组织统一联合经营的16种出口商品和国家实行核定公司经营的14种进出口商品以外的其它商品及技术的进出口业务,经营进料加工和“三来一补”业务,经营对销贸易和转口贸易;免税商品销售;建筑安装、信息咨询服务。
变更后:城市道路以及基础设施的建设及投资;给排水及管网建设及投资;城市燃气及管网投资;城市服务项目的建设及投资;城市旧城改造;城市开发建设和基础设施其他项目的建设及投资;项目投资及投资的项目管理。
三、经公司向深圳证券交易所申请,公司简称自2013年4月9日起由“万方地产”变更为“万方发展”,公司证券代码不变,仍为“000638”。