主营业务：医药产品的制造和销售,园区物业出租经营,长毛绒面料及服装的生产和销售,金融投资和大宗商品贸易等。
经营范围：研究开发、生产毛绒制品、皮革制品、玩具、服装鞋帽等相关纺织品;加工、制造化学原料药、生物制品、保健品、中药原料药和各类制剂(涉及国家禁止类药品除外)、医疗器械(仅限于外商投资鼓励类和允许类项目);医疗科技领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让;道路货物运输、货运代理;仓储(危化品除外、冷冻冷藏除外);物业管理;自有房屋租赁;环保项目管理;互联网数据服务;从事货物和技术的进出口业务;销售自产产品并提供技术咨询;从事符合国家产业政策的投资业务和资产经营管理(涉及许可经营的凭许可证经营)。
上海海欣集团股份有限公司(简称为“海欣”或“海欣集团”)是一家多元化、产业化、集团化管理的大型企业。
创立于1986年,总部设立于中国上海,分别于1993年12月和1994年4月,在上海证券交易所实行B股(900917.SH)和A股(600851.SH)的上市。
2026年是国家“十五五”规划开局的重要阶段,国家持续培育新质生产力,推动产业结构优化升级,以科技创新赋能实体经济,高质量发展仍是经济运行的主基调。
面对新形势,公司顺应宏观环境变化,持续强化内部管理、优化资源配置,着力提升经营质效,严格落实股东会、董事会各项决策部署,秉持聚焦主业、做优存量、拓展增量、稳健发展理念,坚持统筹协同、精细管理、守正创新,紧扣新一轮战略规划有序推进各项工作。
报告期内,公司实现营业收入31,215.51万元,较上年同期下降16.22%；实现合并归母净利润12,932.96万元,较上年同期增长20.30%。
具体经营情况如下：（一）医药板块：落实发展规划,夯实经营质量报告期内,国内医药行业呈现“估值筑底、政策重塑、创新破局”的态势。
生物医药被确立为“新兴支柱产业”；反腐新规落地,全链条智能监管体系日趋完善；集采坚持“新药不集采”原则,第十二批国采稳步推进,并全面启动药品耗材价格治理。
在此背景下,公司控股医药企业坚定发展思路,落实发展规划,夯实经营质量。
在销售方面,受药品集采政策及市场因素等影响,公司产品销量有所下降；在研发方面,有两个仿制药品种的一致性评价工作正处于CDE审评审批阶段,核心品种的上市后研究工作也稳步推进。
报告期内,控股医药企业实现合并营业收入18,639.67万元,合并归母净利润858.40万元。
（二）物业板块：积极应对挑战,探索模式创新2026年物业租赁市场整体延续经营环境复杂、需求承压下行的总态势,产业园区、工业厂房仓储、商办商业等资产租赁市场普遍呈现量价齐跌、供需失衡的局面,产业园区、工业仓储等近年来相对抗跌的细分领域,供给大于需求、竞争持续加剧、空置率上升、租金价格回落更加明显。
公司积极应对市场环境挑战,加大“安商稳商”力度,顺应市场适当调整价格,实施以价换量策略,报告期内,平均出租率与上年同期基本持平,平均出租单价同比下降约5%。
同时,结合区域发展预期和市场未来长期趋势的分析,公司积极谋划并实施了包括业务发展规划、优化招商策略、创新合作模式、试点资产更新等具体动作,在巩固现有业务基本盘的同时,主动谋求资产更新与业态优化升级,将“上海海欣商业管理有限公司”作为公司统一的资产管理和经营平台,着力提升资产运营效率和抗风险能力。
推进资产更新升级,探索业态创新。
公司启动部分存量厂房资产的更新改造工程,重点提升物业设施品质和空间使用效能,定位改造开发了匹配区域发展需求的高品质长租公寓“海之欣寓”,于2026年5月竣工开业。
报告期内,公司物业板块实现自营租赁业务平均出租率88.17%；实现自营租赁收入4,154.32万元、经营净利润2,364.20万元。
（三）首发二期：有序推进竣工,加快招商拓展报告期内,公司持续抓实首发二期工程收尾、验收备案等全流程闭环管理,同步深化多元招商体系落地转化,推动项目从建设阶段全面转入产业运营新阶段,实现工程建设与招商培育双线协同增效。
项目于2026年上半年高效推进各项收尾核验工作,完成各专项验收、规划土地核验、综合竣工备案等工作；在招商资源拓展层面,公司多渠道拓宽招商路径、积蓄产业客户资源。
（四）纺织板块：积极攻坚克难,稳固供应链条报告期内,公司持续关注美国关税政策的动态变化,加强新材料、新产品的研发设计,巩固优化质量管理体系,积极采取稳固上下游供应链、拓展业务渠道、提升客户服务能力等有效措施,努力克服中东局势动荡、原材料价格上涨带来的负面影响。
报告期内,纺织板块实现营业收入5,482.23万元,合并归母净利润-68.29万元。
（五）党建文化：深耕党建引领,凝聚发展动能,筑牢安全防线报告期内,公司持续强化党建引领与企业文化建设,扎实推进文明创建工作,为高质量发展凝聚动能。
公司积极开展各类党建活动,充分发挥基层党组织政治引领作用和党员先锋模范作用；开展特色企业文化活动,持续增强团队凝聚力与员工向心力。
围绕业务发展需求,公司组织多维度员工培训,提升员工岗位技能与综合素养,营造团结协作、积极进取的工作氛围。
品牌建设方面,公司依托企业官网、微信公众号、洞泾乡镇企业历史陈列馆等平台,常态化开展企业形象展示与品牌宣传工作,持续提升企业对外形象与影响力。
安全运营方面,公司严守安全生产红线,落实安全管理制度,常态化开展安全培训、应急演练与隐患排查,筑牢安全防线,保障生产经营平稳运行。
上海海欣集团股份有限公司(以下简称“本公司”)为在中国境内公开发行A、B股股票并在上海证券交易所上市的股份有限公司。
本公司于1993年经批准由中外合资经营企业改制成为股份有限公司。