上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

• 企业全称: 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
• 企业简称: 陆家嘴
• 企业英文名: Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co.,Ltd.
• 实际控制人: 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会
• 上市代码: 600663.SH
• 注册资本: 503515.3679 万元
• 上市日期: 1993-06-28
• 大股东: 上海陆家嘴(集团)有限公司
• 持股比例: 62.2%
• 董秘: 王辉
• 董秘电话: 021-33848801
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 孙颖、赵莹
• 律师事务所: 上海市锦天城律师事务所
• 注册地址: 中国(上海)自由贸易试验区浦东大道981号
• 概念板块: 房地产开发 上海板块 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 上证380 中证500 融资融券 机构重仓 AB股 央国企改革 养老概念 上海自贸 参股保险 参股券商 创投

• 注册地: 上海
• 成立日期: 1994-12-31
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91310000132214887Y
• 法定代表人: 徐而进
• 董事长: 徐而进
• 电话: 021-33848788,021-33848801
• 传真: 021-33848818
• 企业官网: www.ljz.com.cn
• 企业邮箱: invest@ljz.com.cn
• 办公地址: 中国上海浦东东育路227弄6号前滩世贸中心(二期)D栋18-21楼
• 邮编: 200126
• 主营业务: 房地产投资开发运营商
• 经营范围: 房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政基础设施的开发建设;纺织品、鞋帽服装、日用百货、日用化学产品,机电设备、五金制品、数码产品、文教用品、玩具、体育器材、首饰、黄金珠宝首饰、包装服务、工艺美术品、皮革制品、鲜花、钟表、箱包、眼镜(隐形眼镜除外)、汽车装饰用品、乐器、家居用品、化妆品、家用电器用品、计算机(除计算机信息系统安全专用产品)、影像器材、通讯器材、一类医疗器材、食品(不含生猪产品)、酒类的批发佣金代理(拍卖除外)零售和进出口;音响设备租赁。
• 企业简介: 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)自成立于1992年以来,一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。经过30余年发展,公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型,更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略,于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购,一举获得3家持牌金融机构,构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。作为一家上市公司,公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨,注重对广大股东的良好投资回报,实现区域开发、金融服务和公司效益的“多赢”。2022年,公司实现营业收入117.62亿元,实现归属于上市公司股东的净利润10.85亿元。截至2022年末,公司总资产1,256.97亿元,拥有在营物业总建筑面积290万平方米,包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时,公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。
• 发展进程: 1992-4-27,上海市建设委员会作出《关于同意组建上海市原水供应等七家股份有限公司的通知》(沪建经[92]第366号),同意组建上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司。发行人设立时的总股本为人民币(以下同)71,500万元,其中,国家股67,000万元,占93.70%;法人股3,000万元,占4.20%,个人股1,500万元,占2.10%。1992-5-29,中国人民银行上海市分行以(92)沪人金股字第34号批准公司总计发行股票71,500万股。1993-12-9,经上海市证券管理办公室《关于同意上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司一九九三年配股方案的批复》(沪证办(1993)185号)同意,上市公司计划以71,500万股的原有总股本为基数以10:4比例向全体老股东配股,共配股28,600万股,配股价格为3.50元/股,配股完成后上市公司的股本总额增至100,100万股。后上市公司国有股及法人股均放弃认配,社会公众老股东实际认配1,800万股。本次配股完成后上市公司股份总额变更为73,300万股,股权结构为上海市陆家嘴金融贸易区开发公司持有国家股64,000万股、法人股3,000万股、个人股6,300万股。1994-10-26,经上海市国有资产管理办公室《关于同意上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司国家股减资的批复》(沪国资基(1994)第029号)以及上海市证券管理办公室《关于同意上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司股本总额减资的批复》(沪证办(1994)078号)的同意,上市公司向控股股东上海市陆家嘴金融贸易区开发公司按2元/股的价格定向回购国家股20,000万股并注销,回购款共40,000万元全数上交上海市财政局。本次减资完成后,上市公司总股本变更为53,300万元。1994-11-7,经上海市证券管理办公室《关于同意上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发行人民币特种股票(B股)20000万股的批复》(沪证办(1994)125号)以及上海市外国投资工作委员会《关于上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发行人民币特种股票的审定意见》(沪外资委批字(94)第1252号)批准,上市公司面向境外法人和自然人以及上海市证券主管部门批准的其它对象以每股人民币5.695元(折合0.668美元)的价格发行20,000万元面值的人民币特种股票(B股)。本次发行完成后,上市公司A股总共53,300万股,占股份总额的72.70%,其中国家股44,000万股、法人股3,000万股、社会公众股6,300万股;B股20,000万股,占股份总额的27.30%。1994-12-9,上海市外国投资工作委员会作出《关于“上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司”转为中外股份有限公司及其公司章程的批复》(沪外贸委批字(94)第1448号),批准公司转为中外股份有限公司,公司名称变更为“上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司”。公司注册资本73,300万元,其中人民币股票(A股)53,300万元,占注册资本72.70%;人民币特种股票(B股)20,000万元,占注册资本27.30%。1994年12月7日,上海市工商行政管理局核发《外国企业、外商投资企业名称登记核准通知书》,同意公司名称定为“上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司”。1997-1-29,上海市外国投资工作委员会作出《关于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司增资的批复》(沪外资委批字[97]第124号)同意,公司经配股和送股后,注册资本由73,300万元增加至133,406万元,其中,国家股80,080万元,占60%,法人股5,460万元,占4.1%,社会公众股11,466万元,占8.6%,境外投资股(B股)36,400万元,占27.3%。1999-12-21,上海市外国投资工作委员会作出《关于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司增资的批复》(沪外资委批字[99]第1428号),同意资本公积金转增股本后,公司股本总额由133,406万股增至186,768.4万股,其中国家股为112,112万股,占60.03%;社会法人股为7,644万股,占4.09%;社会公众股为16,052.4万股,占8.59%;境内上市外资股为50,960万股,占27.29%。2005-12-8,发行人召开股东会并作出决议,决定实施股权分置改革。2005年12月23日,商务部作出《关于同意上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司股权转让的批复》(商资批[2005]3204号),同意公司非流通股股东上海陆家嘴(集团)公司将5,338.36万股转让给社会公众流通股股东,上海国际信托投资有限公司将279.98万股转让给社会公众流通股股东。股权分置改革完成后,公司总股本为1,867,684,000股,其中国有股授权上海陆家嘴(集团)有限公司经营106,773.64万股,占57.17%;社会法人股中,上海国际信托投资有限公司持5,600.16万股,占3%;上海陆家嘴(集团)有限公司持882万股,占0.47%,申银万国证券股份有限公司持882万股,占0.47%;社会公众股为21,670.74万股,占11.60%;境内上市外资股(B股)为50,960万股,占27.28%。2016-5-27,发行人召开2015年度股东大会并决议通过了《公司2015年度利润分配方案的议案》,同意公司以2015年末总股本1,867,684,000股为基数,按每10股向全体股东分配现金红利5.08元(含税)并送红股8股,共计分配现金红利948,783,472元,送红股1,494,147,200股。2016年6月7日,发行人发布《2015年度利润分配实施公告》,根据该公告,发行人2015年度利润分配实施完成后,发行人股本总额将变更为3,361,831,200股,其中包含A股2,444,551,200股,B股917,280,000股;相应的,发行人注册资本及实收资本变更为3,361,831,200元。2017-11-3,发行人法人代表由徐而进变更为李晋昭,上海市工商行政管理局向发行人颁发了新的《营业执照》,统一社会信用代码91310000132214887Y。2018-7-18,发行人经营范围发生变更,新增“黄金珠宝首饰、包装服务、工艺美术品、皮革制品、鲜花、食品(不含生猪产品)”的批发佣金代理(拍卖除外)零售和进出口,同时去除“食品流通”,上海市工商行政管理局向发行人颁发了新的《营业执照》,统一社会信用代码91310000132214887Y。2019-4-19,发行人召开2018年年度股东大会,审议通过了《2018年度利润分配方案》,同意发行人以2018年末总股本3,361,831,200股为基数,按每10股向全体股东分配现金红利4.99元(含税)并送红股2股,共计分配现金红利1,677,553,768.80元(含税),送红股672,366,240股。2019年5月24日,发行人就此发布《2018年年度权益分派实施公告》。以上利润分配方案已于2019年6月实施完毕,发行人总股本由3,361,831,200股变更为4,034,197,440股,注册资本由人民币3,361,831,200元相应变更为人民币4,034,197,440元。
• 商业规划: 2024年,是推进“十四五”规划目标任务实现的关键之年,公司紧紧围绕服务浦东社会主义现代化引领区建设,坚持稳中求进工作总基调,聚焦主责主业,通过优化战略布局、提升产品品质、创新服务模式,持续增强企业核心竞争力;通过探索多元化和精准化可持续发展路径,努力“从房产开发建设向综合服务转型,从硬件建设向软件建设与管理转型,从建楼向招商运营转型”,持续提高公司价值创造能力。