信达地产股份有限公司

• 企业全称: 信达地产股份有限公司
• 企业简称: 信达地产
• 企业英文名: Cinda Real Estate Co.,Ltd.
• 实际控制人: 中华人民共和国财政部
• 上市代码: 600657.SH
• 注册资本: 285187.8595 万元
• 上市日期: 1993-05-24
• 大股东: 信达投资有限公司
• 持股比例: 54.45%
• 董秘: 郑奕
• 董秘电话: 010-82190959
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 钱晓云、李文华
• 律师事务所: 北京国枫律师事务所
• 注册地址: 北京市东城区永内大街1号
• 概念板块: 房地产开发 北京板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 融资融券 预亏预减 机构重仓 央企改革 化债(AMC)概念 央国企改革

• 注册地: 北京
• 成立日期: 1984-07-20
• 组织形式: 央企子公司
• 统一社会信用代码: 911100001015301828
• 法定代表人: 邓立新
• 董事长: 邓立新
• 电话: 010-82190995,010-82190959
• 传真: 010-82190933
• 企业官网: www.cindare.com
• 企业邮箱: dongban_dc@cinda.com.cn
• 办公地址: 北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座
• 邮编: 100081
• 主营业务: 房地产开发、物业服务、商业运营、房地产专业服务
• 经营范围: 房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
• 企业简介: 信达地产股份有限公司(以下简称“信达地产”)发端于中国信达成立时中国建设银行划转中国信达的9家资本金实体,2008年12月成功重组上市,股票代码600657.SH。现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司,管理一级房地产开发资质企业3家。信达地产致力打造专业特色的不动产资源整合商,作为中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台、专业开发平台、专业服务平台,积极参与防范化解行业风险、服务实体经济;立足上市公司市场经营主体,以房地产开发为核心,以商业运营、物业服务、房地产项目监管和咨询服务为支撑,努力探索和实践新的发展模式,以公司高质量发展促进房地产市场的健康平稳发展。2024年3月20日,中国房地产协会、上海易居房地产研究院共同发布房地产开发企业综合实力测评成果,信达地产位列“2024房地产开发企业综合实力TOP500”榜单第38名,同时位列“2024房地产开发企业国企综合实力TOP50”榜单第22名。信达地产实施重点区域发展战略,积极关注经济强市与人口导入城市,以长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群的核心城市为主,持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市,根据公司集团管控能力持续优化城市布局。
• 发展进程: 本公司原名为北京市天桥百货股份有限公司,其前身北京天桥百货商场(以下简称“天桥百货”)成立于1953年,1984年7月20日发起设立了股份制企业,1993年5月经北京市经济体制改革委员会京体改委字(1993)第43号文批准,天桥百货作为规范的社会募集公司向社会公开发行股票,同时股票在上海证券交易所挂牌交易。1998年12月29日,北京北大青鸟有限责任公司通过协议方式受让法人股,持有本公司15,349,870股,占股本总额的16.76%,成为天桥百货的第一大股东,天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司。2009年4月22日北京天桥北大青鸟科技股份有限公司更名为信达地产股份有限公司。
• 商业规划: 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息报告期内,公司实现营业收入5.18亿元,较上年同期7.88亿元减少2.70亿元；实现净利润-2.40亿元,较上年同期-2.25亿元减少0.15亿元；实现归属上市公司股东净利润-2.09亿元,较上年同期1.95亿元减少0.14亿元。截至2025年3月31日,公司资产总额775.91亿元,较年初764.34亿元增加11.56亿元；负债总额519.27亿元,较年初504.98亿元增加14.29亿元；归属上市公司股东的所有者权益236.30亿元,较年初238.39亿元减少2.09亿元；资产负债率66.92%,较年初66.07%增加0.85个百分点。报告期内,公司累计实现销售面积13.64万平方米（其中合作项目权益销售面积3.58万平方米,代建项目销售面积4.32万平方米）；公司共计实现销售金额24.78亿元（其中合作项目权益销售金额6.77亿元,代建项目销售金额8.42亿元）；回款金额26.84亿元（其中合作项目权益回款金额6.79亿元,代建项目回款金额10.45亿元）。公司房地产出租累计实现合同租金约0.4亿元。报告期内,新开工面积2.35万平方米（均为合作项目权益面积）；公司竣工面积29.62万平方米（其中合作项目权益面积18.05万平方米,代建项目面积6.98万平方米）。报告期内,公司无新获取项目。截至2025年3月31日,公司储备项目计容规划建筑面积239.85万平方米（其中合作项目权益面积19.31万平方米,代建项目面积77.77万平方米）,公司在建面积458.90万平方米（其中合作项目权益面积106.64万平方米,代建项目面积199.47万平方米）。1、报告期内房地产储备情况说明：1、表中为公司合并范围项目；2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的,均因项目规划调整导致；4、报告期内,公司储备项目计容规划建筑面积239.85万平方米（其中合作项目权益面积19.31万平方米,代建项目面积77.77万平方米）。2、报告期内房地产开发投资情况（1）期末在建项目情况说明：1、表中为公司合并范围项目；2、报告期内,公司在建面积458.90万平方米（其中合作项目权益面积106.64万平方米,代建项目面积199.47万平方米）。（2）报告期内新开工项目情况报告期内无并表范围内新开工项目。（3）报告期内竣工项目情况说明：1、表中为公司合并范围项目；2、报告期内,公司竣工面积29.62万平方米（其中合作项目权益面积18.05万平方米,代建项目面积6.98万平方米）。3、报告期内房地产销售说明：1、表中为公司合并范围项目;2、报告期内,公司共计实现销售金额24.78亿元（其中合作项目权益销售金额6.77亿元,代建项目销售金额8.42亿元）,公司累计实现销售面积13.64万平方米（其中合作项目权益销售面积3.58万平方米,代建项目销售面积4.32万平方米）。4、报告期内房地产出租情况信达地产股份有限公司2025年第一季度报告。