南京栖霞建设股份有限公司

• 企业全称: 南京栖霞建设股份有限公司
• 企业简称: 栖霞建设
• 企业英文名: NANJING CHIXIA DEVELOPMENT CO., LTD.
• 实际控制人: 南京栖霞国有资产经营有限公司
• 上市代码: 600533.SH
• 注册资本: 105000 万元
• 上市日期: 2002-03-28
• 大股东: 南京栖霞建设集团有限公司
• 持股比例: 34.37%
• 董秘: 王海刚
• 董秘电话: 025-85600533
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 天衡会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 徐春艳,项晓昕
• 律师事务所: 江苏世纪同仁律师事务所
• 注册地址: 南京市栖霞区仙林大道99号8幢
• 概念板块: 房地产开发 江苏板块 破净股 低价股 融资融券 预亏预减 赛马概念 新能源车 雄安新区 央国企改革 长江三角 互联金融 参股银行

• 注册地: 江苏
• 成立日期: 1999-12-23
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 91320100721702184R
• 法定代表人: 江劲松
• 董事长: 江劲松
• 电话: 025-85600533
• 传真: 025-85502482
• 企业官网: www.chixia.com
• 企业邮箱: invest@chixia.com
• 办公地址: 南京市栖霞区仙林大道99号8幢
• 邮编: 210046
• 主营业务: 房地产开发经营、租赁及物业管理业务,致力于住宅产品的开发建设
• 经营范围: 住宅小区综合开发建设;商品房销售、租赁、售后服务;投资兴办实业;教育产业投资。
• 企业简介: 南京栖霞建设股份有限公司是国家一级资质房地产开发企业、核准制下中国房地产行业的首家上市企业、全国房地产企业中首个设立国家级博士后工作站的企业,同时也是上证公司治理指数成份股和江苏省房地产行业首个通过IPO上市的企业,连续多年被评为中国房地产百强企业。
  公司目前拥有包括多家二级资质房地产开发企业、一家一级资质物业管理企业在内的10多家控、参股子公司,其中,参股子公司棕榈园林股份有限公司是国内景观园林行业的领军上市企业。
  自2008年以来,公司不断加大对工程建设板块和对外投资板块的投入力度并取得丰硕成果,目前,公司已呈现商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展的良好态势。
  自2002年上市以来,公司发展稳健,业绩优良,曾被有关专业机构授予“中国最具成长性上市公司”和“中国最重分红回报上市公司”称号。
  公司拥有完善的治理结构,建立了科学的管理制度、内控体系和业务流程,通过了ISO9001质量保证体系国际认证、ISO14000环境管理体系国际认证和OHSAS18000职业健康与安全管理体系认证。
  公司一直是多家银行的“AAA资信企业”和南京市“A级纳税人”,与银行、信托公司等金融机构都保持着良好稳固的合作关系,并被国家工商行政管理总局评定为“全国重合同守信用企业”。
  
• 发展进程: 公司是经南京市人民政府宁政复【1999】82号文批准,由南京栖霞建设集团有限公司作为主要发起人,联合南京新港高科技股份有限公司、南京市栖霞区国有资产投资中心、南京市园林实业总公司、东南大学建筑设计研究院、南京栖霞建设集团物资供销有限公司等六家股东,共同发起设立组建的股份有限公司。本公司于2002年1月15日经中国证监会证监发行字[2002]7号文核准,向社会公开发行人民币普通股股票4,000万股,每股面值1元,2002年3月28日在上海证券交易所上市。
• 商业规划: 2024年,是房地产行业面临更加严峻挑战的一年,面对市场持续低迷带来的巨大经营压力,董事会带领全体员工,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持“一业为主,多元发展”战略,扎实推进促销售、保交楼、稳经营、防风险等重点工作,保持公司平稳健康发展态势。
  楼盘去化寻求突破一方面针对不同区域的市场特点,动态优化调整各楼盘销售策略,启动全员营销,多渠道推进在售楼盘和存量房去化；另一方面,积极响应政府号召,参与“商品房以旧换新”和房票安置工作。
  项目建设统筹推进根据市场情况,动态调整在建项目的开发建设进度。
  星叶翰锦院、星叶云墅、星叶栖悦湾基本完成分部分项验收,星叶燕尚玥府主体封顶、二次结构完成,星叶半山玥府和枫情玥府均完成主体验收,星叶欢乐城二期完成主体结构施工。
  所有竣工项目合格率100%,栖樾府和欢乐城的4个单体工程荣获南京市优质工程“金陵杯”。
  公司控股子公司栖霞建工保持良好发展势头,全年完成施工产值11.2亿元,在建项目49万平方米,竣工30.2万平方米,并有2个项目获得2024年度江苏省文明工地称号。
  物业服务稳步提升公司控股子公司栖霞物业以业主需求为关注焦点,全面实行“物业+生活”服务模式,持续开展“五心服务”、“我为业主办实事”系列活动,致力于提高基础服务；同时,通过控制运营成本,优化奖惩机制,全年实现经营收入2.53亿元。
  融资工作扎实开展为确保资金链安全,公司继续通过多样性的融资工具完善融资结构：2024年2月,发行10.4亿元公司债,期限3+2年,票面利率3%；8月和11月,发行2024年度第一期和第二期中期票据,金额分别为10亿元和8.3亿元,利率分别为2.28%和2.88%。
  党建工作持续加强持续加强基层党组织建设,充分发挥国有企业党组织对国企工作的领导作用。
  公司党总支带领全体党员深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大、二十届二中、三中全会精神,贯彻落实党中央和上级党委的各项决策部署,扎实开展党纪学习教育,切实做好党的二十届三中全会精神学习宣讲工作。