主营业务：房地产开发经营、租赁及物业管理业务,致力于住宅产品的开发建设
经营范围：住宅小区综合开发建设;商品房销售、租赁、售后服务;投资兴办实业;教育产业投资。
南京栖霞建设股份有限公司是国家一级资质房地产开发企业、核准制下中国房地产行业的首家上市企业、全国房地产企业中首个设立国家级博士后工作站的企业,同时也是上证公司治理指数成份股和江苏省房地产行业首个通过IPO上市的企业,连续多年被评为中国房地产百强企业。
公司目前拥有包括多家二级资质房地产开发企业、一家一级资质物业管理企业在内的10多家控、参股子公司,其中,参股子公司棕榈园林股份有限公司是国内景观园林行业的领军上市企业。
自2008年以来,公司不断加大对工程建设板块和对外投资板块的投入力度并取得丰硕成果,目前,公司已呈现商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展的良好态势。
自2002年上市以来,公司发展稳健,业绩优良,曾被有关专业机构授予“中国最具成长性上市公司”和“中国最重分红回报上市公司”称号。
公司拥有完善的治理结构,建立了科学的管理制度、内控体系和业务流程,通过了ISO9001质量保证体系国际认证、ISO14000环境管理体系国际认证和OHSAS18000职业健康与安全管理体系认证。
公司一直是多家银行的“AAA资信企业”和南京市“A级纳税人”,与银行、信托公司等金融机构都保持着良好稳固的合作关系,并被国家工商行政管理总局评定为“全国重合同守信用企业”。
(一)公司经营情况2025年上半年,公司董事会带领全体员工,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持“一业为主,多元发展”战略,面对房地产市场延续深度调整带来的经营压力,综合施策,扎实推进促销售、保交楼、稳经营、防风险等重点工作,保持公司的平稳健康发展。
楼盘去化加快进行根据项目所在区域市场变化,及时调整楼盘销售策略,加大推进全员营销力度,继续参与商品房“以旧换新”和房票安置活动,上半年实现商品房合同销售金额7.5亿元,资金回笼7.81亿元。
项目建设有效推进报告期内,依照计划完成了南京星叶翰锦院、星叶云汇府、星叶栖悦湾的竣工交付,项目的高品质和高标准获得了业主的普遍赞誉,集中体现了公司的责任担当和产品力优势。
同时,在建项目也按计划施工建设,如南京燕尚玥府主体全部封顶、南京枫情玥府主体验收完成等。
工程管理稳步发展报告期内,控股子公司栖霞建工完成竣工面积18.4万平方米,在建项目30.5万平方米,实现营业收入5.9亿元,被栖霞区住建局评为“2024年栖霞区经济贡献突出建筑企业”。
物业经营质量持续提升报告期内,控股子公司栖霞物业以业主需求为关注焦点,继续推行“物业+生活”服务模式,持续开展“五心服务”和“我为业主办实事”系列活动,实施提升品质综合大检查,进一步优化在管项目结构,提升经营质量。
管理效能进一步优化在前期规划环节开展项目规划理念、技术体系和管理模式创新,提升设计精细度;在材料采购环节开展采购模式创新,提升供应链管理水平;在工程建设环节建立“合并检查”工作机制,提高管理效率。
党建工作扎实开展深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大、二十届二中、三中全会精神,贯彻落实党中央和上级党委各项决策部署,扎实开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育,充分发挥国有企业党组织对国企工作的领导作用。
(二)房地产行业经营性信息。
公司是经南京市人民政府宁政复【1999】82号文批准,由南京栖霞建设集团有限公司作为主要发起人,联合南京新港高科技股份有限公司、南京市栖霞区国有资产投资中心、南京市园林实业总公司、东南大学建筑设计研究院、南京栖霞建设集团物资供销有限公司等六家股东,共同发起设立组建的股份有限公司。
本公司于2002年1月15日经中国证监会证监发行字[2002]7号文核准,向社会公开发行人民币普通股股票4,000万股,每股面值1元,2002年3月28日在上海证券交易所上市。