主营业务：房地产开发经营和租赁、工程建造及物业管理业务
经营范围：住宅小区综合开发建设;商品房销售、租赁、售后服务;投资兴办实业;教育产业投资。
南京栖霞建设股份有限公司是国家一级资质房地产开发企业、核准制下中国房地产行业的首家上市企业、全国房地产企业中首个设立国家级博士后工作站的企业,同时也是上证公司治理指数成份股和江苏省房地产行业首个通过IPO上市的企业,连续多年被评为中国房地产百强企业。
公司目前拥有包括多家二级资质房地产开发企业、一家一级资质物业管理企业在内的10多家控、参股子公司,其中,参股子公司棕榈园林股份有限公司是国内景观园林行业的领军上市企业。
自2008年以来,公司不断加大对工程建设板块和对外投资板块的投入力度并取得丰硕成果,目前,公司已呈现商品房开发、工程建设管理、对外投资、社区服务等四大板块相互促进、共同发展的良好态势。
自2002年上市以来,公司发展稳健,业绩优良,曾被有关专业机构授予“中国最具成长性上市公司”和“中国最重分红回报上市公司”称号。
公司拥有完善的治理结构,建立了科学的管理制度、内控体系和业务流程,通过了ISO9001质量保证体系国际认证、ISO14000环境管理体系国际认证和OHSAS18000职业健康与安全管理体系认证。
公司一直是多家银行的“AAA资信企业”和南京市“A级纳税人”,与银行、信托公司等金融机构都保持着良好稳固的合作关系,并被国家工商行政管理总局评定为“全国重合同守信用企业”。
（一）公司经营情况1、全面从严治党向纵深推进报告期内,公司党委以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻落实新时代党的建设总要求,切实履行全面从严治党主体责任,努力发挥党组织在国企工作中的领导作用。
深入树立和践行正确政绩观学习教育,进一步健全反腐长效机制。
2、楼盘销售持续攻坚2026年上半年,公司持续开展销售攻坚,“调策略、促去化、控成本、保回款”,以数据和AI持续提升数字化能力,将线上营销嵌入日常营销,参与地方政府商品房“以旧换新”和“人才房票”安居保障活动,及时调整各楼盘销售策略,努力推动楼盘去化工作。
3、项目建设和工程建设管理业务稳步推进报告期内,公司按计划推进南京星叶燕尚玥府、星叶半山玥府、星叶枫情玥府、星叶欢乐城等项目的建设和管理工作,加强对住宅项目的全生命周期管理,做好星叶翰锦院、星叶云墅、星叶栖悦湾等项目的维护。
持续加强对“好房子”的研究,为获取项目储备做好准备。
报告期内,栖霞建工坚持安全生产和能力提升两手抓,确保各项目施工进度达到业主方要求,上半年实现施工产值0.8亿元,在建项目面积23.05万平方米。
4、栖霞物业经营质效持续提升2026年上半年,栖霞物业持续推行“物业+生活”服务模式,多策并举,提升服务品质,稳步推进民生工程,扎实推进“阳光物业”示范点建设,推动物业智能化转型,在提升业主幸福感的同时,努力提升经营质效,报告期内实现营业收入1.22亿元。
（二）房地产行业经营性信息。
公司是经南京市人民政府宁政复【1999】82号文批准,由南京栖霞建设集团有限公司作为主要发起人,联合南京新港高科技股份有限公司、南京市栖霞区国有资产投资中心、南京市园林实业总公司、东南大学建筑设计研究院、南京栖霞建设集团物资供销有限公司等六家股东,共同发起设立组建的股份有限公司。
本公司于2002年1月15日经中国证监会证监发行字[2002]7号文核准,向社会公开发行人民币普通股股票4,000万股,每股面值1元,2002年3月28日在上海证券交易所上市。