主营业务：房地产开发及建筑工程施工业务。
经营范围：房地产开发;物业管理;房地产信息咨询;销售建筑材料。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司,2005年在沪成功上市(简称“大龙地产”,股票代码“600159”),具有房地产开发一级资质,先后在北京顺义、广东中山、内蒙古满洲里开发了数百万平方米的精品商住项目,多次荣获中国房地产企业500强、北京市百强企业等荣誉称号。
政策环境情况2026年上半年,房地产领域紧扣稳市场、防风险、促转型主线,中央强化顶层设计,地方深化因城施策,形成需求端精准施策、供给端优化提质、风险端稳妥化解的政策体系,推动行业加快向新发展模式平稳过渡。
金融支持力度保持稳定,政策工具精准高效。
5年期以上LPR及首套公积金贷款利率维持低位运行,切实降低居民购房成本。
央行、金融监管部门运用专项再贷款、专项借款等工具,重点支持保障性住房建设、城中村改造和“保交楼”工作,城市房地产融资协调机制常态化运行,以项目白名单合理满足优质房企合理融资需求,稳妥缓释行业流动性风险。
财政与土地政策协同发力,存量盘活取得实效。
专项债、超长期特别国债资金有序投向城市更新、存量商品房收储等领域,多地通过收购存量房源转化为保障性租赁住房、人才公寓,有效衔接库存去化与民生保障。
土地供应坚持总量管控、结构优化,优先保障保障房和民生项目用地,不动产交易便利化改革持续深化。
在政策合力作用下,市场总体筑底企稳、结构分化明显。
核心城市商品房交易与土地市场活跃度有所回升,改善型需求逐步释放,三四线城市市场修复仍面临压力。
上半年政策为市场平稳运行和行业转型发展奠定坚实基础,下半年将继续在稳预期、激活力、优供给上持续发力,促进房地产市场平稳健康发展。
市场环境情况国家统计局数据显示,2026年1-6月份,全国房地产开发投资38,074亿元,同比下降18.0%；其中,住宅投资29,300亿元,下降17.8%。
2026年1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积554,049万平方米,同比下降12.5%。
其中,住宅施工面积384,453万平方米,下降12.9%。
房屋新开工面积23,239万平方米,下降23.4%。
其中,住宅新开工面积16,900万平方米,下降24.1%。
房屋竣工面积17,221万平方米,下降23.7%。
其中,住宅竣工面积12,148万平方米,下降25.3%。
2026年1—6月份,新建商品房销售面积40,140万平方米,同比下降11.6%；其中住宅销售面积下降12.4%。
新建商品房销售额37,945亿元,下降13.6%；其中住宅销售额下降13.7%。
6月末,商品房待售面积76,315万平方米,同比下降0.9%。
其中,待售3年以下面积56,167万平方米,下降3.5%。
2026年1—6月份,房地产开发企业到位资金40,233亿元,同比下降20.2%。
其中,国内贷款5,716亿元,下降31.7%；自筹资金14,740亿元,下降16.4%；定金及预收款12,442亿元,下降15.8%；个人按揭贷款5,137亿元,下降24.9%。
（注：上述数据来源于国家统计局对外公开的统计数据。）公司经营情况回顾2026年上半年,面对复杂严峻的外部环境与行业深度调整,公司董事会坚持稳中求进、锚定高质量发展,统筹长远布局与当期经营。
全体干部职工凝心聚力、实干攻坚,一手抓项目建设管控与营销去化,加快资金回笼、稳固经营基本盘；一手完善公司治理,强化内控合规与风险防范,夯实稳健运营根基。
公司整体运行平稳有序,经营质效与治理水平同步提升,为完成全年目标任务奠定坚实基础。
报告期内,公司无新增房地产开发项目、无投资金额。
报告期内,公司房地产开发业务共计实现销售金额647.00万元,销售面积442.05平方米,实现结转收入金额652.87万元,结转面积530.63平方米,报告期末待结转面积0.00平方米。
报告期内,公司建筑施工类重要在施项目2项,在施面积12.03万平方米,公司建筑施工业务竣工项目1项,竣工项目总金额81.14万元；新签约项目11项,签约金额78,882.03万元。
报告期内,公司紧扣治理架构优化部署与经营管理实际需求,持续健全治理运行机制,着力提升决策质效与监督效能。
坚持以全面风险管理为引领,稳步推进制度体系迭代升级,不断夯实内控管理根基。
期间,公司统筹推进补充制定、修订完善管理制度3项,进一步构建权责明晰、流程规范、管控精准的内部管理体系,持续提升公司治理规范化、精细化水平,为企业高质量稳健发展提供坚实制度支撑。
房地产行业经营性信息分析1.报告期内房地产储备情况2.报告期内房地产销售和结转情况3.报告期房地产出租情况报告期内,公司房地产出租总面积为148,524.56平方米,已出租总面积为18,185.61平方米,出租率为12.24%,取得租金总收入447.60万元,每平方米月平均租金为41.02元。
具体出建筑行业经营性信息分析1.报告期内竣工验收的项目情况2.报告期内在建项目情况3.在建重大项目情况4.报告期内累计新签项目报告期内累计新签项目数量11个,金额78,882.03万元。
5.报告期末在手订单情况报告期末在手订单总金额143,407.87万元人民币。
其中,已签订合同但尚未开工项目金额2,037.88万元人民币,在建项目中未完工部分金额101,883.54万元人民币。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司曾用名内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司。
宁城老窖是经内蒙古自治区人民政府股份制企业审批委员会以内政股批字[1997]49号文批准,由内蒙古宁城集团公司(以下简称“集团公司”)采用独家发起、募集设立的股份有限公司。
本公司于1998年5月8日重新在内蒙古自治区工商局登记注册,注册名称为“内蒙古宁城老窖股份有限公司”。
1998年5月26日本公司股票在上海证券交易所挂牌交易。
2000年本公司名称由“内蒙古宁城老窖股份有限公司”更名为“内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司”。
2006年6月本公司名称由内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司变更为北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司。
2007年10月16日经中国证券监督管理委员会证监发行字[2007]358号《关于核准北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司非公开发行股票的通知》批准,进行非公开发行股票。