主营业务：涵盖热力供应、蓄冷储能以及综合能源服务三大核心板块
经营范围：一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;对外承包工程;热力生产和供应;专业设计服务;建筑材料销售;建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造;信息系统集成服务;五金产品制造;五金产品零售;机械电气设备销售;智能仪器仪表制造;智能仪器仪表销售;计算机软硬件及辅助设备零售;计算机软硬件及辅助设备批发;软件开发;人工智能基础软件开发;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);房地产咨询。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;建设工程设计;特种设备安装改造修理;基础电信业务;第二类增值电信业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
金房能源集团股份有限公司成立于1992年,深主板上市公司(股票名称:金房能源,代码:001210),原隶属于北京市住建委房地产科研所的企业,“中关村高新技术企业”、“国家级高新技术企业”,国家发改委备案的第一批节能服务公司,获得“北京市能效领跑者”。
公司专注于供热投资运营、节能改造和节能产品研发、生产与销售。
出身于科研人员的管理团队经过30年实践,在供热领域形成了以“节能运营为主体,节能改造为辅助,节能技术为支撑”的立体化服务运营模式,现已成为中国供热行业有重要影响力的节能供热企业。
公司拥有一批从事了30年暖通空调技术科研专业人员,其中高层管理人员中有教授级高工、硕士等高精尖人才。
同时还聘用业界多位权威专家组建了技术顾问组,并与清华大学、中国建筑科学研究院、北京市环境科学研究院、北京建筑大学等国内科研院校建立了长期合作关系,为公司出谋划策、指引技术方向和开展技术咨询、技术攻关等合作。
公司管理团队全部来自于北京市房地产科研所供热技术研究室,成立30年来专注于节能技术的研发。
此外,公司已通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。
曾为国家住房和城乡建设部、北京市科学技术委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市城市管理委员会、北京市质量技术监督局等部门完成了数十项科研课题和编制标准,出版了《燃气供热锅炉技术培训教材》、《锅炉供暖运行技术与管理》等专著。
《数字城市技术产品优秀奖》、《时空分布供暖节约能源研究》、《燃气供热系统节能技术研究》课题获得了国家科学技术部、北京市科委和北京市城市管理委员会科技进步奖。
通过不断的技术创新,支撑公司在供热领域持续快速发展。
公司管理层牢记创新和服务于市场和用户的理念,不断创新和推出新的商业模式。
在供热行业率先采用了BOT、合同能源管理、委托运行等经营服务模式,通过接管、收购、投资建设、承包运行等多种方式获得长期的供热经营管理权。
自2006年开始与国内名列前茅的房地产企业万科、恒大、绿地、保利、招商、中铁、金融街、中信、华润、首开等房地产公司形成了良好的合作伙伴关系,在北京市投资运营了百余个小区天然气锅炉房,运营服务面积四千万平米,服务北京市居民近二十万户。
每年为北京市节约天燃气数千万立方米,二氧化碳减排量约为数万吨。
供热空调系统运营范围已经全覆盖,除住宅小区外,运营管理的项目有大型城市综合体、公共建筑、高等院校、企事业单位、医院、工厂等。
金房能源定位于暖通行业节能环保技术型企业,未来发展将继续明确在节能供热领域走专业化发展之路,充分发挥金房能源的核心技术优势,进一步研发、升级、引进节能环保技术;将互联网大数据技术融合到暖通行业,完善智慧供热管控平台,推广到整个供热行业。
通过精细化管理不断提高集团的节能运营管理水平,将节能供热运营业务做强做大。
通过形成可复制的管理体系将金房能源打造成为国内暖通行业知名的节能运营综合服务提供商、资深的暖通投资运营专家及专业的绿色能源及新技术应用者。
（一）公司所属行业基本情况公司是一家聚焦城市和工业能源高效利用的综合性能源服务商,核心业务覆盖热力供应、蓄冷储能、综合能源服务三大板块,致力于为用户打造更经济、更低碳、更稳定的能源解决方案。
随着“十五五”可再生能源发展规划、能源领域节能降碳行动计划等顶层设计相继落地,能源管控逻辑从能耗“双控”全面转向碳排放“双控”,城市能源系统正加速向清洁化、数智化、高效化迭代。
传统供热供冷模式的节能改造需求持续释放,工业、建筑、数据中心等重点用能场景对综合解决方案需求攀升,非化石能源在终端用能中的替代比例逐年提升,行业正从单一的能源供应服务,向覆盖源网荷储的综合能源服务升级。
未来,行业的发展空间将持续扩容：一方面,数智化技术与能源系统的深度融合,将推动能耗精准溯源、智能动态调控成为行业标配,大幅降低系统的无效能耗；另一方面,热泵、深浅层地热、生物质等能源的规模化利用、蓄冷储能协同调峰等场景不断落地,叠加碳市场交易机制的持续完善,具备低碳技术储备、全场景解决方案能力的服务商,将迎来广阔的增长机遇,助力构建更经济、更低碳、更稳定的现代能源体系。
（二）报告期内公司从事的主营业务1.清洁供热基本情况公司深耕清洁供热领域多年,拥有完善的热源调配体系和覆盖众多省市的供热区域布局,依托数智化运行管控平台,根据不同时段的气温变化和用户用热需求动态调整供热参数,既有效满足我国北方地区居民冬季采暖的基本民生需求,也能为工业园区、商业楼宇提供定制化的工业蒸汽与供能服务。
1）技术创新基本情况公司已初步完成研发及产业化基地建设,聚焦高端智能制造领域,将热泵技术的创新研发与产业化落地作为核心突破方向,重点攻坚热泵及压缩机领域的技术突破,依托研发成果加速热泵产品的规模化场景应用。
报告期内,公司完成磁悬浮压缩机的初步研发工作,该自主研发成果将核心技术延伸至供热领域热泵机组,兼具供热与制冷双重功能。
其核心应用场景覆盖住宅供热系统、大型区域能源站供热制冷系统及公共建筑供热制冷系统及不适用化石或其他燃料的生产和生活场景等。
目前,相关产品处于实验及内部测试中。
金房能源磁悬浮压缩机应用2）市场拓展基本情况报告期内,公司持续深耕天津供热市场,成功竞拍天津市城科智能热力有限公司100%股权。
本次竞购满足公司整体战略规划,拓展主营业务布局,有助于公司进一步扩大供热业务规模,提升区域市场占有率。
公司持续推进南拓西进的业务布局,在新疆和田地区中标清洁供热项目,进一步巩固公司在西北地区的市场地位。
项目投入运营后将切实为居民用户提供稳定、高效的供热服务。
同时,公司投资新疆昆冈有色金属产业园蒸汽供热项目,聚焦工业园区,通过建设先进的蒸汽供热系统,满足区域内锂矿、铅锌矿等冶炼企业生产及商业运营的多样化需求,助力地方经济发展与产业升级。
目前,相关项目按计划推进。
2.蓄冷储能基本情况蓄冷储能板块作为公司能源发展的组成部分,通过在用户侧部署高效蓄冷储能设备,在电网用电低谷时段完成冷量存储,在用电高峰时段释放使用,不仅能帮助用户大幅降低尖峰时段的用电成本,更能有效参与电网的削峰填谷,缓解城市用电压力；同时公司蓄冷产品可应用于数据中心应急供冷,在突发电网断电、常规制冷设备故障等极端情况下,蓄冷产品存储的冷量仍可持续稳定释放,以保障数据中心、医院及大型公共建筑等关键场景的不间断供冷需求,避免因供冷中断引发的设备宕机或其他运行风险,为用户构建起“降本+稳供+应急保障”的三重用冷安全屏障。
公司蓄冷储能设备报告期内,由公司控股子公司广州泰阳主编的团体标准《蓄冷消防合用水池技术规程》顺利通过审核,该规程是工程建设行业推动多系统融合、践行绿色发展的一次重要实践,为蓄冷与消防系统的协同应用提供了科学依据,对于优化城市能源结构、提升建筑消防安全水平具有深远意义。
3.综合能源服务与零碳园区建设基本情况综合能源服务领域,公司致力于为客户提供全方位的能源管理解决方案。
从节能方案设计到项目实施与运维,公司凭借专业的技术团队与丰富的项目经验,帮助客户挖掘节能潜力,降低能源消耗,提升经济效益与环境效益。
通过引入先进的能源管理系统与智能化监控平台,实现了对能源使用情况的实时监测与数据分析,为客户提供了科学合理的能源管理策略,助力客户实现绿色可持续发展。
公司持续聚焦零碳园区这一绿色发展重点赛道,报告期内,充分发挥自身在低碳领域的技术积累与实践经验,围绕能源替代、资源循环、碳汇提升等核心维度,深入调研并探索适配不同产业属性的零碳建设可行路径。
未来公司将加速技术落地,为产业园区提供一站式零碳升级服务,助力区域绿色低碳转型。
1992年9月1日,北京市房地产管理局出具京房办字(1992)第429号文,同意北京市房地产科学技术研究所成立北京市金房供暖节能技术服务部,金房供暖服务部为集体所有性质,实行独立经营、自负盈亏。
1992年10月28日,北京市朝阳区科学技术委员会核发科准字第582号《批准书》,准予金房供暖服务部登记。
1992年11月18日,金房供暖服务部取得了北京市朝阳区工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》(注册号:05220642)。
金房供暖服务部成立时的注册资本为4万元,由房研所出资以借款形式投入,经北京市房地产管理局和北京市国有资产管理局验证。
(2)1996年12月,名称变更1996年12月19日,金房供暖服务部名称变更为―北京金房暖通节能技术中心‖,并取得北京市朝阳区工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:05220642)。
金房有限成立于2001年3月12日,由金房暖通技术中心改制设立。
根据金房暖通技术中心与房研所于1998年8月5日签订的《协议书》及其补充说明,房研所以借款形式投入的4万元资金已由金房供暖服务部全部归还,4万元注册资本为集体资本,产权归金房供暖服务部所有。
2001年3月12日,金房有限就本次改制办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:1100001220642),企业类型为有限责任公司。
本次改制为有限责任公司并增资履行了必要的产权界定、资产评估程序、职工大会审议等法定程序;改制方案、资产评估报告经房研所审批,但改制方案未取得上级主管部门(北京市房地产管理局)的批复和备案;2018年1月8日,北京市住建委(北京市房地产管理局承接部门)作出《关于北京金房暖通节能技术股份有限公司有关事项的批复》,表示对2001年改制为有限公司事项无异议。
本次改制未导致集体资产流失、不存在侵害集体资产合法权益的情形,不存在纠纷或潜在纠纷。
在公司改制过程中,原集体企业的职工、债权债务和资产均由改制后的有限公司承继,不涉及职工安置、债权债务处理、土地处置等问题,不存在相关法律纠纷。
2003年1月16日,金房有限通过股东会决议,同意金房有限注册资本由116万元增加至188万元,增资额共计72万元,其中:杨建勋以货币资金认缴20万元,付英以货币资金认缴10万元,魏澄以货币资金认缴10万元,丁琦以货币资金认缴10万元,温丽以货币资金认缴5万元,徐天琴以货币资金认缴5万元,黄红以货币资金认缴5万元,王之礼以货币资金认缴5万元,高美茹以货币资金认缴2万元。
北京燕平会计师事务所有限责任公司于2003年4月11日出具燕会验字(2003)第322号《验资报告书》,审验证明:截至2003年4月2日,股东已足额缴纳本次新增注册资本共计72万元,各股东以货币出资,变更后的注册资本为188万元。
2003年4月28日,金房有限就本次增资事宜办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:1102211220642)。
2007年12月12日,金房有限通过股东会决议,同意原股东高美茹将其持有的4万元出资额(2.13%的股权)分别转让给股东杨建勋、付英、魏澄和丁琦,其中:杨建勋受让1.6万元,付英受让0.8万元、魏澄受让0.8万元,丁琦受让0.8万元;同意原股东徐天琴将其持有的10万元出资额(5.32%的股权)转让给新股东李思婧。
徐天琴与李思婧于2007年12月12日签署了《股权转让协议》,约定徐天琴将其持有的金房有限10万元出资额转让给李思婧;高美茹与杨建勋、付英、魏澄、丁琦于2007年12月12日签署了《股权转让协议》,约定高美茹将其持有的金房有限4万元出资额转让给杨建勋、付英、魏澄和丁琦。
2007年12月27日,金房有限就本次股权转让办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《企业法人营业执照》(注册号:110114002206424)。
2012年7月10日,金房有限通过股东会决议,同意公司注册资本由1,000万元增加至1,090万元,增资额共计90万元,由海纳通以货币资金619.50万元认缴(529.50万元溢价部分进入公司资本公积)。
利安达会计师事务所有限责任公司于2012年7月23日出具利安达验字(2012)第A1045号《验资报告》,审验证明:截至2012年7月13日,股东已足额缴纳本次新增注册资本共计90万元,变更后的注册资本为1,090万元。
2012年7月26日,金房有限就本次增资事宜办理了工商变更登记,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《企业法人营业执照》(110114002206424)。
2012年10月6日,金房有限通过股东会决议:全体股东一致同意以发起设立方式将金房有限整体变更为股份有限公司;同意以金房有限截至2012年8月31日经审计的账面净资产63,958,654.91元为基础,将其中的60,000,000.00元折合股份总数60,000,000股,每股面值1元,总股本60,000,000元,剩余净资产3,958,654.91元计入资本公积;同意金房有限的债权、债务由变更后的股份公司承继。
2012年9月20日,北京龙源智博资产评估有限责任公司出具龙源智博评报字(2012)第1025号《北京金房暖通节能技术有限公司拟改制设立股份有限公司项目评估报告》,在评估基准日2012年8月31日,金房有限净资产评估值为7,496.52万元。
2020年5月28日,福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司对上述《评估报告》进行了复核,出具了联合中和(2020)BJC第068号资产评估复核报告,证明原报告评估结果合理。
2012年10月29日,金房有限的全体股东签订了整体变更为股份公司的《发起人协议》;同日,利安达会计师事务所有限责任公司出具了利安达验字(2012)第A1070号《验资报告》,对公司12名发起人股东以净资产认缴出资的情况进行了验证,证明全体发起人认缴的出资已按约定足额缴纳;2020年5月28日,天健对上述《验资报告》进行了复核,出具了天健验〔2020〕1-79号实收资本复核报告,证明公司整体变更设立股份有限公司出资已全部到位。
2012年10月29日,公司召开创立大会。
2012年11月30日,公司在北京市工商行政管理局办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:110114002206424)。
2016年9月16日,公司召开2016年第一次临时股东大会,审议通过了《关于北京金房暖通节能技术股份有限公司增加注册资本的议案》,同意公司增加股本8,058,077股,每股面值1元,即注册资本增加8,058,077元,新增股本价格为13.224元/股。
2020年5月28日,天健出具天健验〔2020〕1-79号实收资本复核报告,根据该实收资本复核报告,此次增资已经验资会计师事务所审验,经复核,截至2016年9月26日止,公司已收到鼎富投资、净凌投资和天津海纳通缴纳的新增注册资本(实收资本)8,058,077.00元。
2016年9月26日,公司就本次增资办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《营业执照》(统一社会信用代码91110114101646767U)。
2019年10月8日,公司召开2019年第一次临时股东大会,审议通过:同意股东魏澄将其持有的公司4.6996%股份以5,404.4471万元转让给领誉基石;股东付英将其持有的公司2.9312%股份、1.0191%股份分别以3,370.8181万元、1,171.9602万元转让给领誉基石、马鞍山信裕;股东丁琦将其持有的公司2.0244%股份、0.4348%股份、0.4348%股份分别以2,328.0846万元、500万元、500万元转让给马鞍山信裕、三六五网、俞锋。
本次转让股份数合计7,856,550股(占公司总股份11.5439%),转让价格均为16.90元/股。
2019年10月8日,各方签订股权转让协议。
2019年11月1日,公司完成本次股权转让的工商备案手续。
近日,公司完成相关工商变更登记手续,领取了北京市昌平区市场监督管理局换发的《营业执照》。
公司名称由"北京金房暖通节能技术股份有限公司"变更为"金房能源集团股份有限公司",公司英文名称由"BeijingKingforeHV&EnergyConservationTechnologyCo.,Ltd."变更为"KingforeEnergyGroupCo.,Ltd.",公司证券简称由“金房节能”变更为“金房能源”,启用时间为2023年5月25日(星期四);公司证券代码“001210”保持不变。