主营业务：供热、供冷、蓄冷储能、节能改造服务和节能产品的研发、生产与销售
经营范围：一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;对外承包工程;热力生产和供应;专业设计服务;建筑材料销售;建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造;信息系统集成服务;五金产品制造;五金产品零售;机械电气设备销售;智能仪器仪表制造;智能仪器仪表销售;计算机软硬件及辅助设备零售;计算机软硬件及辅助设备批发;软件开发;人工智能基础软件开发;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);房地产咨询。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;建设工程设计;特种设备安装改造修理;基础电信业务;第二类增值电信业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
金房能源集团股份有限公司成立于1992年,深主板上市公司(股票名称:金房能源,代码:001210),原隶属于北京市住建委房地产科研所的企业,“中关村高新技术企业”、“国家级高新技术企业”,国家发改委备案的第一批节能服务公司,获得“北京市能效领跑者”。
公司专注于供热投资运营、节能改造和节能产品研发、生产与销售。
出身于科研人员的管理团队经过30年实践,在供热领域形成了以“节能运营为主体,节能改造为辅助,节能技术为支撑”的立体化服务运营模式,现已成为中国供热行业有重要影响力的节能供热企业。
公司拥有一批从事了30年暖通空调技术科研专业人员,其中高层管理人员中有教授级高工、硕士等高精尖人才。
同时还聘用业界多位权威专家组建了技术顾问组,并与清华大学、中国建筑科学研究院、北京市环境科学研究院、北京建筑大学等国内科研院校建立了长期合作关系,为公司出谋划策、指引技术方向和开展技术咨询、技术攻关等合作。
公司管理团队全部来自于北京市房地产科研所供热技术研究室,成立30年来专注于节能技术的研发。
拥有42项专利、27项软件著作权,并成功将研发成果转换为节能产品,金房集团获得国家、省市相关奖项五十余项。
9项专利技术形成了工业化产品,多年来在全国供热企业推广。
此外,公司已通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。
曾为国家住房和城乡建设部、北京市科学技术委员会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市城市管理委员会、北京市质量技术监督局等部门完成了数十项科研课题和编制标准,出版了《燃气供热锅炉技术培训教材》、《锅炉供暖运行技术与管理》等专著。
《数字城市技术产品优秀奖》、《时空分布供暖节约能源研究》、《燃气供热系统节能技术研究》课题获得了国家科学技术部、北京市科委和北京市城市管理委员会科技进步奖。
通过不断的技术创新,支撑公司在供热领域持续快速发展。
公司管理层牢记创新和服务于市场和用户的理念,不断创新和推出新的商业模式。
在供热行业率先采用了BOT、合同能源管理、委托运行等经营服务模式,通过接管、收购、投资建设、承包运行等多种方式获得长期的供热经营管理权。
自2006年开始与国内名列前茅的房地产企业万科、恒大、绿地、保利、招商、中铁、金融街、中信、华润、首开等房地产公司形成了良好的合作伙伴关系,在北京市投资运营了百余个小区天然气锅炉房,运营服务面积四千万平米,服务北京市居民近二十万户。
每年为北京市节约天燃气数千万立方米,二氧化碳减排量约为数万吨。
供热空调系统运营范围已经全覆盖,除住宅小区外,运营管理的项目有大型城市综合体、公共建筑、高等院校、企事业单位、医院、工厂等。
金房能源定位于暖通行业节能环保技术型企业,未来发展将继续明确在节能供热领域走专业化发展之路,充分发挥金房能源的核心技术优势,进一步研发、升级、引进节能环保技术;将互联网大数据技术融合到暖通行业,完善智慧供热管控平台,推广到整个供热行业。
通过精细化管理不断提高集团的节能运营管理水平,将节能供热运营业务做强做大。
通过形成可复制的管理体系将金房能源打造成为国内暖通行业知名的节能运营综合服务提供商、资深的暖通投资运营专家及专业的绿色能源及新技术应用者。
（一）公司所属行业基本情况公司深耕综合能源供应与服务行业,业务涵盖热力供应、蓄冷储能、节能服务三大核心板块。
基于技术优势,公司形成综合能源技术服务、技术开发与咨询、热力生产与供应、绿色能源系统设计及能源信息系统集成等环节的全产业链服务能力,并针对冷热供应及储能系统提供定制化节能改造解决方案。
作为国家"双碳"战略的践行者,公司始终以技术创新为驱动,构建绿色能源技术与城市低碳发展的深度耦合,积极响应国家节能减排政策导向。
未来将持续强化专业化发展路径,在智慧综合能源服务领域深耕细作,重点突破清洁能源高效利用、能源系统智能化集成等关键技术。
公司秉持可持续发展理念,致力于成为国内智慧化综合能源服务标杆企业,为城市能源结构优化和碳中和目标提供系统性解决方案,助力构建清洁低碳、安全高效的现代能源体系。
（二）报告期内公司从事的主营业务1.清洁供热基本情况（1）供热基本情况在国家“双碳”战略目标的指引以及能源结构系统性转型的政策大背景下,公司始终将服务国家能源安全战略视为自身使命,紧密围绕国家能源局构建清洁低碳、安全高效现代能源体系的决策部署开展工作,尤其聚焦北方城镇冬季供热领域中能源结构单一、碳排放强度大等突出问题。
公司依托“技术研发—工程服务—智慧运维”的全产业链模式,将天然气、地热能、污水能、空气源、生物质能等多种能源技术进行系统性整合,构建起一套适用于城市集中供热、区域能源站、工业余热利用等多场景的解决方案体系。
公司自主研发的能源管控平台集成物联网感知、大数据分析、数字孪生等前沿技术,构建起覆盖热源生产、管网输送、用户终端的全流程智能监控网络。
通过在供热系统中部署智能传感器,实时采集温度、压力、流量等关键参数,结合算法实现热负荷精准预测与动态调节。
平台搭载的数字孪生系统可对供热系统进行全要素数字化建模。
同时,研发用户端智能温控装置可实现分户精准控温,既保障居民采暖舒适度,又避免能源浪费。
报告期内,公司突破传统供热系统能源单一供给模式,建立综合能源供给架构。
通过智能配比不同能源形态的输出功率,实现可再生能源与传统能源的优势互补及运营稳定。
报告期内,公司对原有燃气供蒸汽项目进行改造,以生物质燃料供蒸汽。
此次改造旨在因地制宜响应国家能源发展架构,降低对传统化石能源的依赖,同时有效控制生产成本,提升企业的市场竞争力。
改造后的生物质燃料供蒸汽系统运行稳定,实现了废弃物的资源化利用,进而改善周边环境。
将农业、林业废弃物转化为清洁能源,为当地循环经济的发展贡献力量。
2.蓄冷储能基本情况公司蓄冷储能业务始终以服务国家新型基础设施建设为导向,深度聚焦新基建、新公建及新工业领域的冷能供应痛点,通过构建"技术+服务+场景"的体系,利用公司精准蓄冷智能控制技术为客户提供从方案设计、建设到运营的全链条专业服务。
该业务以提升能源综合利用效率为核心使命,通过蓄冷储能技术与智能控制系统的深度融合,帮助客户构建绿色低碳的冷能供应体系,在降低运营成本的同时,助力实现碳中和目标。
蓄冷储能系统有电力移峰填谷的应用方向。
重点适用于高效机房和数据中心等高耗能场景中。
3.节能服务基本情况公司所提供的节能技术服务,是面向用能单位及同行业量身定制的一站式节能解决方案。
该服务聚焦于能源利用效率的提升与环境质量的优化,通过系统化、专业化的技术手段,深入挖掘企业现有设备及系统的节能潜力。
公司对供能设备实施全面的技术改造,利用公司数智化系统优化能源使用效率,并利用自研的烟气余热回收装置,充分利用供热过程中产生的烟气,达到减少排放的目的,助力企业实现绿色生产。
通过公司的节能技术服务,客户不仅能够显著提升能源利用效率,降低运行成本,还能在节能收益的支撑下,实现设备升级与改造,进一步提升生产效能与竞争力。
这一系列举措有助于改善区域环境质量,推动企业与社会环境的和谐共生,实现经济效益与环境效益的双赢。
公司致力于成为客户节能减排道路上的坚实伙伴,共同推动行业向更加绿色、可持续的方向发展。
1992年9月1日,北京市房地产管理局出具京房办字(1992)第429号文,同意北京市房地产科学技术研究所成立北京市金房供暖节能技术服务部,金房供暖服务部为集体所有性质,实行独立经营、自负盈亏。
1992年10月28日,北京市朝阳区科学技术委员会核发科准字第582号《批准书》,准予金房供暖服务部登记。
1992年11月18日,金房供暖服务部取得了北京市朝阳区工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》(注册号:05220642)。
金房供暖服务部成立时的注册资本为4万元,由房研所出资以借款形式投入,经北京市房地产管理局和北京市国有资产管理局验证。
(2)1996年12月,名称变更1996年12月19日,金房供暖服务部名称变更为―北京金房暖通节能技术中心‖,并取得北京市朝阳区工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:05220642)。
金房有限成立于2001年3月12日,由金房暖通技术中心改制设立。
根据金房暖通技术中心与房研所于1998年8月5日签订的《协议书》及其补充说明,房研所以借款形式投入的4万元资金已由金房供暖服务部全部归还,4万元注册资本为集体资本,产权归金房供暖服务部所有。
2001年3月12日,金房有限就本次改制办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:1100001220642),企业类型为有限责任公司。
本次改制为有限责任公司并增资履行了必要的产权界定、资产评估程序、职工大会审议等法定程序;改制方案、资产评估报告经房研所审批,但改制方案未取得上级主管部门(北京市房地产管理局)的批复和备案;2018年1月8日,北京市住建委(北京市房地产管理局承接部门)作出《关于北京金房暖通节能技术股份有限公司有关事项的批复》,表示对2001年改制为有限公司事项无异议。
本次改制未导致集体资产流失、不存在侵害集体资产合法权益的情形,不存在纠纷或潜在纠纷。
在公司改制过程中,原集体企业的职工、债权债务和资产均由改制后的有限公司承继,不涉及职工安置、债权债务处理、土地处置等问题,不存在相关法律纠纷。
2003年1月16日,金房有限通过股东会决议,同意金房有限注册资本由116万元增加至188万元,增资额共计72万元,其中:杨建勋以货币资金认缴20万元,付英以货币资金认缴10万元,魏澄以货币资金认缴10万元,丁琦以货币资金认缴10万元,温丽以货币资金认缴5万元,徐天琴以货币资金认缴5万元,黄红以货币资金认缴5万元,王之礼以货币资金认缴5万元,高美茹以货币资金认缴2万元。
北京燕平会计师事务所有限责任公司于2003年4月11日出具燕会验字(2003)第322号《验资报告书》,审验证明:截至2003年4月2日,股东已足额缴纳本次新增注册资本共计72万元,各股东以货币出资,变更后的注册资本为188万元。
2003年4月28日,金房有限就本次增资事宜办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:1102211220642)。
2007年12月12日,金房有限通过股东会决议,同意原股东高美茹将其持有的4万元出资额(2.13%的股权)分别转让给股东杨建勋、付英、魏澄和丁琦,其中:杨建勋受让1.6万元,付英受让0.8万元、魏澄受让0.8万元,丁琦受让0.8万元;同意原股东徐天琴将其持有的10万元出资额(5.32%的股权)转让给新股东李思婧。
徐天琴与李思婧于2007年12月12日签署了《股权转让协议》,约定徐天琴将其持有的金房有限10万元出资额转让给李思婧;高美茹与杨建勋、付英、魏澄、丁琦于2007年12月12日签署了《股权转让协议》,约定高美茹将其持有的金房有限4万元出资额转让给杨建勋、付英、魏澄和丁琦。
2007年12月27日,金房有限就本次股权转让办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《企业法人营业执照》(注册号:110114002206424)。
2012年7月10日,金房有限通过股东会决议,同意公司注册资本由1,000万元增加至1,090万元,增资额共计90万元,由海纳通以货币资金619.50万元认缴(529.50万元溢价部分进入公司资本公积)。
利安达会计师事务所有限责任公司于2012年7月23日出具利安达验字(2012)第A1045号《验资报告》,审验证明:截至2012年7月13日,股东已足额缴纳本次新增注册资本共计90万元,变更后的注册资本为1,090万元。
2012年7月26日,金房有限就本次增资事宜办理了工商变更登记,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《企业法人营业执照》(110114002206424)。
2012年10月6日,金房有限通过股东会决议:全体股东一致同意以发起设立方式将金房有限整体变更为股份有限公司;同意以金房有限截至2012年8月31日经审计的账面净资产63,958,654.91元为基础,将其中的60,000,000.00元折合股份总数60,000,000股,每股面值1元,总股本60,000,000元,剩余净资产3,958,654.91元计入资本公积;同意金房有限的债权、债务由变更后的股份公司承继。
2012年9月20日,北京龙源智博资产评估有限责任公司出具龙源智博评报字(2012)第1025号《北京金房暖通节能技术有限公司拟改制设立股份有限公司项目评估报告》,在评估基准日2012年8月31日,金房有限净资产评估值为7,496.52万元。
2020年5月28日,福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司对上述《评估报告》进行了复核,出具了联合中和(2020)BJC第068号资产评估复核报告,证明原报告评估结果合理。
2012年10月29日,金房有限的全体股东签订了整体变更为股份公司的《发起人协议》;同日,利安达会计师事务所有限责任公司出具了利安达验字(2012)第A1070号《验资报告》,对公司12名发起人股东以净资产认缴出资的情况进行了验证,证明全体发起人认缴的出资已按约定足额缴纳;2020年5月28日,天健对上述《验资报告》进行了复核,出具了天健验〔2020〕1-79号实收资本复核报告,证明公司整体变更设立股份有限公司出资已全部到位。
2012年10月29日,公司召开创立大会。
2012年11月30日,公司在北京市工商行政管理局办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号:110114002206424)。
2016年9月16日,公司召开2016年第一次临时股东大会,审议通过了《关于北京金房暖通节能技术股份有限公司增加注册资本的议案》,同意公司增加股本8,058,077股,每股面值1元,即注册资本增加8,058,077元,新增股本价格为13.224元/股。
2020年5月28日,天健出具天健验〔2020〕1-79号实收资本复核报告,根据该实收资本复核报告,此次增资已经验资会计师事务所审验,经复核,截至2016年9月26日止,公司已收到鼎富投资、净凌投资和天津海纳通缴纳的新增注册资本(实收资本)8,058,077.00元。
2016年9月26日,公司就本次增资办理了工商变更登记手续,并取得了北京市工商行政管理局昌平分局核发的《营业执照》(统一社会信用代码91110114101646767U)。
2019年10月8日,公司召开2019年第一次临时股东大会,审议通过:同意股东魏澄将其持有的公司4.6996%股份以5,404.4471万元转让给领誉基石;股东付英将其持有的公司2.9312%股份、1.0191%股份分别以3,370.8181万元、1,171.9602万元转让给领誉基石、马鞍山信裕;股东丁琦将其持有的公司2.0244%股份、0.4348%股份、0.4348%股份分别以2,328.0846万元、500万元、500万元转让给马鞍山信裕、三六五网、俞锋。
本次转让股份数合计7,856,550股(占公司总股份11.5439%),转让价格均为16.90元/股。
2019年10月8日,各方签订股权转让协议。
2019年11月1日,公司完成本次股权转让的工商备案手续。
近日,公司完成相关工商变更登记手续,领取了北京市昌平区市场监督管理局换发的《营业执照》。
公司名称由"北京金房暖通节能技术股份有限公司"变更为"金房能源集团股份有限公司",公司英文名称由"BeijingKingforeHV&EnergyConservationTechnologyCo.,Ltd."变更为"KingforeEnergyGroupCo.,Ltd.",公司证券简称由“金房节能”变更为“金房能源”,启用时间为2023年5月25日(星期四);公司证券代码“001210”保持不变。