主营业务：主要从事园林景观设计、园林工程施工以及高端绿化养护等业务,为城市商业综合体、住宅园林、公共园林、旅游度假区、科技产业园提供设计、施工、绿化、美化、生态环境建设等综合服务。
经营范围：一般经营项目:园林绿化设计、施工与养护;建筑方案设计、室内外装饰设计;生态环境建设与保护技术服务;现代农业、健康养生文化产品的开发和经营;生态修复;造林工程的设计与施工;古建筑工程设计服务;花卉租赁服务;立体绿化设计与施工;园林绿化技术咨询和信息服务;投资兴办实业(具体项目另行申报);经营进出口业务(以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须凭有效许可证方可经营)。许可经营项目:苗木、花卉的生产和经营;园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营。
深圳市高山水生态园林股份有限公司的主营业务系从事园林景观设计、园林工程施工以及园林绿化养护等业务,主要为房地产住宅、公共园林和旅游度假区等提供生态绿化的综合服务,另外,公司也从事苗木的种植与经营;公司未来也将从事生态园林花卉业休闲旅游产品的设计、开发和运营。
坚持“生态+旅游”双轮驱动的战略目标,2018年公司传统地产园林业务优势持续稳固,同时向“市政园林+生态旅游园林”转型,经营能力持续提升。
一、2018年经营成果回顾2018年经营业绩再创新高,实现主营业务收入24,704.88万元,同比增长18.64%,净利润3,012.75万元,同比增长61.54%。
其中,地产园林、市政园林及旅游园林分别占公司营业收入的60.91%%、35.93%及3.16%。
截至2018年12月31日,公司资产负债率41.63%,处于适中水平。
二、报告期主要工作1、抓住市场机遇,市场开拓重点突出、快速发展公司抓住行业发展的历史机遇,2018年调整区域资源布局,积极拓展京津冀市场、粤港澳大湾区市场,加强区域深耕,围绕3个核心城市分别是深圳、北京、广州进行布局。
大力开拓市政园林业务,公司利用旗下优秀资源引入战略合作伙伴,与合作伙伴优势互补、深度合作:与北京建工共同承建了北京世界园艺博览会园林景观工程,双方进一步在园林和生态旅游领域全方位合作;与中国水利水电第八工程局就大市政、大生态、大旅游等项目开展深度合作;与中交第一航务工程局有限公司就粤港澳大湾区建设优势互补、深入合作。
2、国资战投助力,公司发展获认可公司发展获国资认可,北京市国资委直属的国有独资企业北京建工集团旗下企业战略投资公司10.13%股份,北京建工集团作为中国500强、全球250家最大国际工程承包商,具备优质的资源和强大的项目管理能力,国资加持,将扩大公司业务拓展渠道,增强公司融资能力。
在未来的发展中,公司将与北京建工形成紧密长期合作关系,积极拓展业务版图,尤其在承接大型市政、生态旅游园林项目上发力。
3、进一步夯实工程管理能力,发扬工匠精神,打造品牌工程秉承“做一个工程,立一块丰碑”的工匠精神,公司在2018年成功打造了多个高品质生态工程项目。
2018年公司部分优秀设计和施工项目包括:荣和悦澜山增加展示区及商业街园林景观工程、嘉和城温莎北郡二期园林景观工程荣获2017-2018年度广东省风景园林优良样板工程金奖,莲花荷博园二期旅游策划及概念规划设计荣获2018年度广东省风景园林协会优秀规划奖二等奖,大都金沙湾园林景观设计荣获2018年度广东省风景园林协会优秀设计奖三等奖。
4、持续提升科技研发和生态技术水平公司多年来重视信息技术研发投入,2018年再次通过“国家高新技术企业”认定。
公司质量管理体系运行规范,获得质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系再认证证书。
受深圳市城管局委托,公司编写《深圳市苗木选形标准(一)》,并在深圳市启用。
2018年公司获得发明专利1项,外观设计专利1项,实用新型专利4项,商标权8项。
5、加大力度拓宽融资渠道在宏观融资环境较为紧张的情况下,公司加大与各类金融机构对接力度,不断增强融资能力,与浦发银行、包商银行、深圳农商行建立了战略联盟,形成了产业资本、金融资本、财务资本三位一体的融资模式,为项目的顺利实施打下坚实的资金基础。
6、重视品牌建设公司长期重视品牌建设,坚持践行公司核心价值观“诚实守信、敬畏艺术、拥抱变化”,2018年公司荣获广东省园林绿化行业5A级信用企业,荣获南山区人民政府颁发的南山区“绿色通道”企业荣誉称号,连续六年获得由深圳市市场监督管理局颁发的广东省“守合同重信用”企业证书,获得南山区文化产业“四上”在库企业经济贡献增长奖励。
7、加强人才队伍建设在公司战略布局下,公司继续加强相应人才配置,加大对人才引进和培养的投入力度,建立外部专家合作体系,新引进营销、供应链,财经等各类高管及人才,重点进行了营销团队、财务管理中心、成本管理团队、供应链团队的人力管理和组织架构的建设,组织各类培训加强员工能力建设,加大专项激励,强化绩效管理。
(二)行业情况1、城镇化进程加快,助推市政园林市场扩张随着城镇化的推进,城市绿化配套设施建设需求增加,全民生态意识逐渐增强,公共环境改善需求上升,将推动市政园林市场的长足发展。
“十三五”规划纲要提出,到2020年中国常住人口城镇化率目标达到60%,未来随着政府城市化建设的不断深入,预计我国城市化率逐年增加,城市建成区面积不断扩大。
同时,城市化进程也带动了城市绿化建设。
开展国土绿化行动,持续推进生态建设,进一步拓展城市园林绿化行业的市场空间。
我国城市园林绿地面积不断上升,公共园林绿化投资额不断增加,为市政园林工程企业提供了广阔的市场空间。
2、地产园林面临挑战,也迎来机遇近年来,国家出台了一系列的政策加强了对房地产市场的宏观调控,在“房子是用来住的,不是用来炒的”的政策导向下,房地产行业由原先的高速成长阶段转变为持续稳健发展阶段。
地产园林行业作为房地产行业的重要下游行业,受房地产行业周期及国家调控政策影响较大。
另一方面,在房地产市场整体环境的变化下,新时代房企转型也为园林企业带来了新的机遇。
房地产功能将发生转变,由其过度衍生的投资投机属性回归到基本的居住属性,尤其是当前正面临第三次消费结构升级,使得房地产市场绿色产品的增值效应凸显,从2013年国办发1号文《绿色建筑行动方案》,到2014年3月《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比重要达到50%,再到新版《绿色建筑评价标准》正式实施,从政府层面推行绿色地产已经成为房地产行业发展的大方向。
同时,随着国家重点新区粤港澳大湾区政策落地,大型基建发展和与各城市资源的融合,粤港澳湾区内主要一线和后几线城市将创造更多的就业机会,人口也将转移至一线城市周边的城市。
粤港澳大湾区世界城市群建设、京津冀地区的建设等,都为房地产企业提供了参与城市空间再造的机遇。
3、生态旅游园林建设国家政策大力支持生态旅游建设,“美丽中国”概念深得民心。
旅游业是实现从“绿水青山”向“金山银山”转化的重要桥梁,国家发展全域旅游的战略,配合农村生态环境改善、新农村建设、美丽乡村建设等政策的推行,已形成了一个比我国城市更加辽阔的、以建设现代农业、生态保护、乡村旅游、田园社区、乡土文化为一体的新型乡村园林建设市场。
深圳市高山水生态园林股份有限公司是由深圳市高山水园林环境艺术有限公司(以下简称“高山水有限”)整体变更设立。
公司的设立及变更情况如下: 1、高山水有限是于2002年9月26日由王曙曦和高曲煌在深圳市共同兴办的有限责任公司。
企业法定代表人:王曙曦,营业执照注册号4403012097546,原注册资本为100万元,实收资本为50万元。
该出资业经深圳中法会计师事务所深中法验字[2002]第382号验资报告验证。
2、2004年8月11日高山水有限在深圳市工商行政管理局备案的实收资本由50万元变更为100万元。
变更后股东出资如下: 该出资业经深圳中法会计师事务所深中法验字[2004]第0964号验资报告验证。
3、2007年9月19日根据股东会议决议和修改后的高山水有限章程规定,将原注册资本由人民币100万元增加至人民币200万元,营业执照注册号由4403012097546变更为440301102878697。
该增资业经深圳天英会计师事务所深天英验字[2007]第044号验资报告验证。
4、2008年3月6日根据股东会议决议和修改后的高山水有限章程规定,将原注册资本和实收资本由人民币200万元增加至人民币1005万元。
该增资业经深圳财源会计师事务所深财源验字[2008]117号验资报告验证。
5、2011年12月31日根据股东会议决议和修改后的高山水有限章程规定,将原注册资本由人民币1005万元增加至人民币1149万元,并同时增加股东人数。
该增资业经中国工商银行深圳西海岸支行2011年12月27日出具深B00027279、深B00027280和深B00027281《资信证明书(正本)》证明。
6、2013年5月9日根据股东会议决议和修改后的高山水有限章程规定,将原注册资本由人民币1149万元增加至人民币2261万元,并同时增加新股东欧阳爱玲。
该增资业经深圳大地会计师事务所深大地验字[2013]第006号验资报告验证。
7、2013年11月16日,高山水有限股东会决议,同意公司整体变更为股份有限公司,以公司截止2013年10月31日经审计确认后的净资产人民币55,408,850.49元,作价人民币55,408,850.49元,其中人民币2,597万元折合为股份有限公司的股本,股本总额为2,597万股,每股面值人民币1元,缴纳注册资本人民币2597万元整,余额人民币29,438,850.49元作为“资本公积”,公司全体股东作为股份公司的发起人按照各自在有限公司中的股权比例,以各自在有限公司中的权益所对应的净资产认购所折合的股份公司股份。
2013年12月12日,深圳市高山水生态园林股份有限公司完成股份公司成立相关工商登记事项。