主营业务：主要提供建筑装饰的施工和设计服务,具体包括商业地产、星级 酒店、政府事业机关、金融企业、高科技企业等公共建筑装饰,以及住宅精装修和幕墙等提供工程施工及设计服务。。
经营范围：一般项目:投资兴办实业(具体项目另行申报);体育产业项目投资(具体项目另行申报);建筑装饰新材料、新型节能材料、环保及辅助产品研发、设计、上门安装;国内贸易(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务;在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;企业营销策划(以上不含限制项目)。许可项目:承接建筑工程施工总承包工程;承接市政公用工程施工总承包工程;承接建筑装修装饰工程设计与施工;承接建筑幕墙工程设计与施工;承接建筑智能化工程设计与施工;承接消防设施工程设计与施工;承接机电设备安装工程;承接钢结构工程施工;承接城市园林绿化工程;承接体育场地馆工程设计与施工;承接展陈设计与施工和展览工程;信息系统集成及服务;家具和木制品的设计、生产和安装;建筑装饰石材加工、销售及安装;建筑装饰软饰品设计、制作、安装以及经营;太阳能、光伏设备安装工程;医疗器械的经营;承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙工程和境内国际招标工程,承包上述境外工程的勘测、咨询、设计和监理项目,出口上述境外工程所需的设备、材料;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。
公司为综合性建筑装饰企业,主要为商业地产(写字楼、步行街、商场等)、星级酒店、政府事业机关、金融企业建筑、高科技企业建筑等公共建筑提供室内建筑装饰的施工和设计服务,为住宅(面向地产商)提供室内建筑装饰的施工和设计服务,和针对公共建筑及高档住宅幕墙的施工服务。
自2001成立以来,公司以建筑装饰工程施工为主,兼有建筑设计服务。
公司同时具有《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《机电设备安装工程专业承包壹级》、《建筑智能化工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包贰级》、《消防设施工程设计与施工壹级》、《建筑幕墙工程设计与施工壹级》、《建筑装饰工程设计专项甲级》、《广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证》、《城市园林绿化企业资质暂定三级》、《对外承包工程资质证书》、《消防设施工程专业承包叁级》、《安全生产许可证》等资质证书,是中国建筑装饰协会、广东省建筑装饰协会常务理事单位。
根据中国建筑装饰协会组织公布的中国建筑装饰行业百强企业名单,2011-2013年,公司分别位居中国建筑装饰行业第19名、第17名、第17名,已成为中国建筑装饰行业最具市场综合竞争力的企业之一。
(一)经营计划建筑装饰行业的市场需求来源于两部分,一是新开发建筑的初始装饰需求;二是存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老化而形成的更新需求。
同时,国家政策推动、经济稳步增长、城市化进程不断加快等,也为建筑装饰行业提供了巨大的发展空间。
报告期内,公司国内业务全面布局各省市,业务快速拓展,公司整体经营情况良好。
公司2018年实现销售收入207038.03万元,比去年同期相比增长5.2%;2018年度实现净利润10328.93万元,比去年同期相比增长1.81%。
报告期内重点工作如下:1、加强市场开拓报告期内,公司在稳固现有市场的同时,加大新客户的开发,在扩大市场营销队伍的同时,加强对其它新客户的拓展力度,配合公司的整体战略目标,与更多的知名建筑企业建立战略合作关系。
2、严格控制项目成本公司目前原辅材料的供应商相对分散,而公司因采购量较大且稳定,在采购方面具有议价优势,公司在报告期内进一步通过全面预算、材料比价、内部审计等措施,不断降低成本来提升企业的竞争力。
3、确保工程质量公司根据内部的施工标准,严格按照相关规定,要求施工操作人员具备相关资质,合理安排施工工序和施工计划。
同时,在施工过程中,公司规定采购材料必须在合格供应商范围内采购,确保采购材料的质量。
4、积极推进技术创新深入推进技术创新与推广,以市场为导向,淘汰落后的施工方案,积极进行材料与工艺测试和新技术应用,解决质量通病问题的同时实现降本增效,2018年,公司新获实用新型专利总计36项。
5、加大人才队伍建设公司不断加强科学的人才梯队建设,拓展人才源头,建立包括项目经理、优秀设计师等专业技术人员在内的企业人才库。
在提升相关人员能力的同时发现具有更高素质的人才,加强管理干部队伍的发掘及培养。
完善培训体系,聚焦重点培训项目,推动关键岗位的人才储备。
(二)行业情况1、行业主要特点公司所处的建筑装饰行业是我国国民经济发展的重要组成部分。
根据建筑物使用性质的不同,建筑装饰业划分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。
建筑装饰行业具有重复实施的特点,并不是一次性投入和消费。
每个建筑物在主体结构竣工之后到使用寿命结束的整个生命周期内,需要多次进行装饰装修。
因此,建筑装饰行业的发展具有一定的乘数效应和市场需求可持续性的特点。
2、行业发展阶段近年来,我国经济发展呈现“新常态”发展特点:经济增长由高速增长向中高速增长转变;经济发展结构不断优化升级;经济发展由要素驱动、投资驱动向创新驱动转变。
2018年,我国全年国内生产总值突破90万亿元,全社会固定资产累计投资近65万亿元,建筑业总产值23.51万亿元,受益于中国经济和固定资产投资的持续增长,及其城镇化进程的不断推进,中国建筑装饰行业仍保持着持续、快速发展的态势。
——数据来源:国家统计局3、行业竞争格局和发展趋势2018年建筑装饰行业总体上呈现平稳发展,但行业集中化程度不高的格局依然存在。
中长期看,建筑装饰行业面临集中化度提高与产业升级两大趋势。
根据行业发展规律,要素将逐步向行业龙头集中,大公司不断扩张,小公司逐渐退出,从而伴随行业集中度的提高,建筑装饰行业在经历过较为充分的市场竞争后,已进入加速优胜劣汰、行业集中度提高的阶段,未来龙头公司市场占有率将明显提升。
同时,在消费升级的带动下,下游客户对产品设计、施工、服务的要求显著提高,进而推动行业技术升级与创新,未来设计理念先进、施工水平精湛、成本管理优秀、客户体验优质的公司将脱颖而出。
2001年6月,自然人管纪忠和刘小芳签订《深圳市建装业实业发展有限公司章程》,约定以货币资金共同出资设立有限公司,注册资本为100万元。
2001年6月19日,深圳和诚会计师事务所出具了和诚验资报告(2001)第97号《验资报告》,验证截至2001年6月18日止,建装业实业已收到股东缴纳的注册资本合计100万元,均为货币资金。
2001年7月4日,公司领取深圳市工商行政管理局颁发的注册号为4403012069010的企业法人营业执照。
2002年9月,有限公司股东会作出决议,同意公司各方股东签订《深圳市建装业实业发展有限公司章程》,约定有限公司注册资本增加100万元,新增注册资本全部由股东管纪忠以货币资金认缴。
2002年9月4日,深圳中喜会计师事务所出具深中喜所验字[2002]615号《验资报告》,验证截至2002年9月4日,有限公司已收到股东管纪忠缴纳的新增注册资本100万元,均为货币资金。
有限公司于2002年9月6日完成了注册资本的工商变更登记。
2003年9月,有限公司股东会作出决议,同意有限公司各方股东签订《深圳市建装业实业发展有限公司章程》,约定有限公司注册资本增加300万元,其中,管纪忠以货币资金认缴新增注册资本270万元,刘小芳以货币资金认缴新增注册资本30万元。
2003年9月9日,深圳和诚会计师事务所出具和诚验资报告(2003)第344号《验资报告》,验证截至2003年9月9日,公司已收到各股东缴纳的新增注册资本合计300万元,均为货币资金。
有限公司于2003年9月15日完成了注册资本的工商变更登记。
2008年5月,有限公司股东会作出决议,同意有限公司各方股东签订《深圳市建装业实业发展有限公司章程修正案》,约定有限公司注册资本增加668万元,其中,管纪忠以货币资金认缴新增注册资本601.20万元,刘小芳以货币资金认缴新增注册资本66.80万元。
2008年5月5日,深圳九龙诚会计师事务所出具深九龙诚验字[2008]179号《验资报告》,验证截至2008年5月5日,有限公司已收到各股东缴纳的新增注册资本合计668万元,均为货币资金。
有限公司于2008年5月8日完成了注册资本的工商变更登记,有限公司注册号由“4403012069010”变更为“440301103341513”。
2009年12月,有限公司股东会作出决议,同意有限公司各方股东签订《深圳市建装业实业发展有限公司章程修正案》,约定有限公司注册资本增加人民币1,832万元,其中,管纪忠以货币资金认缴新增注册资本1,648.80万元,刘小芳以货币资金认缴新增注册资本183.20万元。
2009年12月10日,深圳银展会计师事务所出具深银展验字[2009]580号《验资报告》,验证截至2009年12月10日,有限公司已收到各股东缴纳的新增注册资本合计人民币1,832万元,均为货币资金。
有限公司于2009年12月15日完成了注册资本的工商变更登记。