深圳市捷顺科技实业股份有限公司

• 企业全称: 深圳市捷顺科技实业股份有限公司
• 企业简称: 捷顺科技
• 企业英文名: Shenzhen Jieshun Science And Technology Industry Co., Ltd.
• 实际控制人: 刘翠英,唐健
• 上市代码: 002609.SZ
• 注册资本: 64535.6761 万元
• 上市日期: 2011-08-15
• 大股东: 唐健
• 持股比例: 26.04%
• 董秘: 王恒波
• 董秘电话: 0755-83118542
• 所属行业: 软件和信息技术服务业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 孙慧敏、李可予
• 律师事务所: 北京市盈科(深圳)律师事务所
• 注册地址: 深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛二路5号捷顺科技中心
• 概念板块: 互联网服务 广东板块 富时罗素 预亏预减 深股通 数据要素 Kimi概念 蚂蚁概念 数字哨兵 分拆预期 华为概念 生物识别 车联网(车路云) 人工智能 充电桩 智慧城市 物联网 深圳特区

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1992-06-17
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 914403002794141894
• 法定代表人: 唐健
• 董事长: 唐健
• 电话: 0755-83112288-8958,0755-83112288-8829,0755-83118542
• 传真: 0755-83112306
• 企业官网: www.jieshun.cn
• 企业邮箱: stock@jieshun.cn
• 办公地址: 深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛二路5号捷顺科技中心
• 邮编: 518110
• 主营业务: 智能停车场管理系统、智能通道闸管理系统、智能门禁管理系统等产品的销售和服务
• 经营范围: 一般经营项目:自营进出口业务(按深管证字137号办);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品),机电一体化产品、电控自动大门、交通管理设备设施及安防智能系统设备的安装、维修及产品的技术支持和保养服务(以上不含限制项目),经营进出口业务;停车场项目投资(具体项目另行申报),停车场建设工程,自有房屋租赁、物业管理(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);信息系统集成服务;互联网数据服务;电动汽车充电基础设施运营;集中式快速充电站;充电桩销售;机动车充电销售;新能源汽车电附件销售;技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广;输配电及控制设备制造;配电开关控制设备制造;智能输配电及控制设备销售;配电开关控制设备销售;储能技术服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可经营项目:智能卡、计算机软件的技术开发,机电一体化产品、电控自动大门、交通管理设备设施及安防智能系统设备的生产;依托互联网等技术手段,提供金融中介服务;停车场经营(根据国家规定需要审批的,获得审批后方可经营);第二类增值电信业务;建设工程施工(除核电站建设经营、民用机场建设)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 深圳市捷顺科技实业股份有限公司(简称:捷顺科技,股票代码:002609)创立于1992年,是业内最早进入出入口控制管理行业的企业之一、国内领先的智慧停车服务提供商和智慧城市数字生态运营商。公司以技术创新为根基、以客户服务为中心,基于“车行+人行+充电”精细化建设运营能力,提供智慧停车全生态建设运营、门禁通道和充电桩建设运营,以及智慧社区、智慧园区综合管理运营等专业智慧物联解决方案与场景运营服务,推动智慧单元融入智慧城市生态,助力城市数字化进程。公司集研发、生产、销售、运营于一体,200多家分支机构遍布全国,服务海内外数亿客户。旗下智慧停车一体化服务平台“捷停车”,获蚂蚁集团战略投资,作为国家级高新技术企业,公司形成了从前端智能硬件到软件平台、支付结算、移动应用、增值运营的全系列产品和服务,是业内唯一一家集智能硬件生产、平台研发与生态运营为一体的上市企业。
• 发展进程: 公司前身为成立于1992年6月17日的“深圳捷顺电器有限公司”,公司是由原深圳市捷顺科技实业有限公司股东唐健、刘翠英作为发起人,于2007年4月29日由深圳市捷顺科技实业有限公司依法整体变更设立的股份公司。
• 商业规划: 公司多年来一直专注于智慧停车行业,通过持续的停车行业智慧化建设以及不断丰富停车应用和停车经营服务,为广大车主用户提供更省心、更优惠的智慧停车服务,让停车不再难；为停车场管理方提升停车场精细化、数字化经营服务,提升停车场经营质量和收益水平；进而通过停车需求和停车资源的高效匹配,解决城市停车难点,助力提高城市停车管理水平。公司经过近几年的持续转型发展,逐步发展并形成了包括智能硬件、软件及云服务、智慧停车运营、停车资产运营、新能源业务等在内的五项主营业务。其中软件及云服务、智慧停车运营、停车资产运营、新能源业务是公司转型发展培育的创新业务。（一）智能硬件业务智能硬件业务为公司传统主营业务,主要包括智能停车管理系统（车行）、智能门禁通道管理系统（人行）两大产品线。公司的智能硬件产品广泛应用于住宅物业、商业广场、写字楼、场馆枢纽、学校医院、园区、景区等社会各个领域,与人们的生活息息相关。公司基于“智能硬件+解决方案+运营”的整体系统化建设思想,坚持自主研发,不断推动将人工智能（AI）技术、大数据、物联网等新技术在产品中深入应用。持续基于用户应用场景需求来提升产品的智能化水平,打造智能硬件产品的无人化运营能力,构建公司智能硬件产品的竞争力及客户价值。1、车行智能硬件公司停车场智能硬件产品形成可视化交互、无感支付、室内定位、场内引导、云端部署等核心功能,同时所有停车场设备均通过不同层次的功能,完全接入云托管、移动岗亭、移动坐席,完成对无人值守的业务支撑。经过多年的发展,公司停车场智能硬件产品已经形成包括车场控制机、智能道闸、车位引导系统、车位管控设备、路内泊车检测设备、车场外围产品等在内的全系列的产品布局,有效满足各种场景客户的需求。2、人行智能硬件在人行领域,公司为写字楼、园区、社区、景区等客户提供系列化的通道、门禁产品及整体解决方案。公司人行智能硬件将人脸识别技术全面应用到各个门禁通行场景中,实现了包括室内、室外、通道闸、墙面、嵌入式等各种应用环境,满足客户的多样场景需求。同时,公司门禁智能硬件产品通过行业标准安全等级四级认证。（二）软件及云服务业务软件及云服务业务是公司在智能硬件业务的基础上,重点培育发展的新主营业务。软件及云服务业务主要包括停车场云托管服务、智慧社区/智慧园区业务、城市智慧停车管理平台等具体业务。软件及云服务业务的交付形式包括SaaS服务和本地部署两种模式。1、停车场云托管停车场云托管业务,是向停车场运营方提供的一种无人化智慧停车场建设及托管服务。云托管业务通过互联网集中管理车场岗亭的云服务系统,采用捷顺自主的“硬件+平台+服务”一站式服务以打造无人值守智慧车场,助力车场运营方实现运营降本、提效、增收,同时提升车主的停车体验。云托管业务采用SaaS服务模式,按月收取托管服务费,一般托管合同服务期限为5年。业务上,云托管业务依托前端智能识别、后端AI大脑、线上缴费、无感支付、巡逻岗、云坐席,构建停车场景完整闭环,全面了解车道现场情况及解决车主碰到的问题,构建无人值守全场景,提升车主服务体验的同时,大幅降低车场岗亭人员的数量。通过捷停车形成的车位运营、错峰停车、商户引流、营销推广等业务对停车场进行运营赋能,实现停车场客户增值运营。2、智慧社区/智慧园区平台公司开发的天启智能物联平台产品,是基于互联网、物联网技术,将企业的物与物、物与人、人与事进行有机在线链接,从而形成统一业务管理大脑,助力提升客户的管理效率和经营质量。公司将天启平台应用重点聚焦于社区和园区两个场景,形成了智慧社区/智慧园区管理平台业务。智慧社区管理平台是将公司业务延伸到物业运营服务领域,通过平台软件与前端智能硬件的紧密结合,实现传统物业管理软件不具备的功能和服务,助力客户提升物业缴费率、多元化增收、内部管理提效、提升物业服务满意度。智慧园区管理平台是基于公司具有的全体系产品能力、线上化运营能力、停充一体增收能力,重点针对园区客户当前的经营需求,通过智能化管理、多元化增收、品质化服务三个维度为客户提供差异化的智慧园区数字化运营服务。（三）智慧停车运营业务公司智慧停车运营业务以控股子公司顺易通为主体,以“捷停车”为品牌,依托捷顺科技主营业务,借助母公司强大的市场、推广服务网络及技术研发实力,整合与停车相关的各类资源,重点围绕线下B端停车场景建设和线上C端车主用户拓展,形成以智慧停车为核心的互联网运营业务,打造中国最有价值的智慧停车运营企业。捷停车智慧停车业务经过几年的发展,应用规模持续快速增长,已经成长成为国内领先的智慧停车运营公司,拥有1.3亿的线上车主用户。捷停车在不断扩大线下停车场景覆盖和线上应用规模的同时,不断探索和发展各项运营收入业务。目前,智慧停车运营业务已经形成了包括停车费交易结算业务、车位代运营业务、增值运营业务等在内的多项具备持续性的收入模式。1、线上交易结算智慧停车业务为停车场管理方和车主提供方便、快捷、安全的线上停车费线上支付和结算服务,该项服务公司一般会向停车场管理方收取6‰的线上交易服务费。捷停车自成立以来,累计为用户完成线上结算服务479亿元,其中2024年全年完成线上交易流水金额133亿元,同比增长13%。2、车位代运营车位是停车场的核心资产。捷停车车位代运营业务,旨在通过将捷停车线上平台能力、车主停车需求和线下车位资源相结合,为停车场客户提供包括平台错峰停车引流、场内月卡代销等车位代运营服务。捷停车通过平台的模型算法,将停车场的车位产品化,形成车位产品套餐上线捷停车平台并面向车主销售,在满足车主多样化需求的同时,提升车位的利用率,实现停车场的运营增收。在此过程中,捷停车获得车位代运营服务佣金,一般为交易流水的20%。当前捷停车重点推广车位优选（错峰停车）业务,公司发挥平台的优势,通过对线下不同业态的车位进行整合,利用线上平台推出闲时月卡、固定时段停车卡、夜间或周末停车卡等众多错峰停车业务。如日夜错峰：住宅小区的日间车位资源共享给写字楼,写字楼的夜间车位资源共享给住宅小区；工作日/休息日错峰：工作日商业购物中心车位资源共享给写字楼,休息日写字楼车位资源共享给商业购物中心。车位代运营业务是车主、停车场、捷停车三方共赢的业务。通过车位代运营业务,首先为C端车主用户提供停车便利,解决车主的停车难问题；同时为停车场管理方实现停车经营增收和场内引流；在此基础上捷停车获得平台分佣收益。3、增值运营智慧停车业务高频、刚需的特征,形成与每一位车主高度关联,是连接一切的线,更是互联互通的面。基于智慧停车开放平台的建立,以平台为端口与银行、保险、汽车后市场、车生活服务、本地生活服务等连接,将线下的停车行为转化为线上的服务,同时,连接线下的消费行为进行转化和变现。目前捷停车主要开展增值业务包括广告运营、用户权益、电子发票业务、停车卡券业务、充电运营业务、数据服务等。随着捷停车场规模和用户规模的持续增加,增值业务也将成为捷停车收入主要增长来源之一。（四）停车资产运营业务1、停车券业务停车券业务是公司重点发展的新业务,该业务模式改变了捷停车的角色定位,在停车费线上交易中捷停车不仅仅只是作为平台方的角色,而且还可成为停车费交易的主体。具体来讲就是,捷停车依托庞大的线上停车客户规模和交易流水规模,向停车场管理方以一定折扣价规模化采购其经营停车场未来的停车时长,并在未来的一段时间内将采购的停车时长通过线上的方式销售给捷停车用户,捷停车在此过程中获得停车时长收入。该业务在为停车场管理方提前实现停车费销售收入获得发展所需资金的同时,还能通过捷停车的线上引流提高车场的车位周转率。停车券业务主要通过合同置换和直接采买两种方式进行。2、停车资管业务在车位普遍紧张的大环境下,停车场属于优质的经营性资产,具有广阔的市场空间。公司基于自身的车场运营能力优势,针对性地推出“存量保底、增量分成”的客户合作模式。通过承包等方式获得目标停车场的经营收费权,开展停车场自营业务。公司通过对所承包的停车场进行综合改造,重点依托公司的停车场数字化运营能力,通过云托管、车位运营、场景运营、充电运营等运营手段,提升管理停车场的服务质量和经营效益,实现停车场经营收入的增长,实现与停车场资产方的共赢。（五）新能源业务当前,绿色节能成为各行各业的发展趋势,公司在行业率先提出绿色停车解决方案。以停车场业务为基础,面向现有停车场客户拓展包括目的地充电、工商业储能、停车库照明节能在内的新能源业务。客户通过目的地充电的建设,实现停充一体运营,在提升场内资源配套服务用户的同时,可以为车场管理方带来充电运营收益,实现车场运营增收；通过工商业储能的应用,实现谷电峰用,降低停车场客户的用电成本；通过车库内智慧节能灯具的应用,以及将停车场照明方式和灯光亮度调节与车场车辆进出行为和数据相结合,实现车场联动的智慧节能方案,一般能为用户实现60%左右的节能率,降低用户用电成本。新能源业务和停车场的结合,为客户实现在电的应用上显著的降本增效,旨在让客户的每一度电更有价值。同时进一步丰富公司的方案组合,让公司进入广阔的新能源市场,形成公司业务的新增长点。公司的新能源业务开展为客户提供“建设+代运营”、公司“投建+自运营”两种合作模式。1、概述2024年,公司在已经取得的转型发展成果的基础上,进一步提出了“全面转型”的年度发展目标。集中资源,聚焦创新业务规模化增长,并对全年工作开展提出明确要求。强化过程：以市场为导向,从前端获客到业务重要节点,强化价值营销做法。深化协同：强调业务推广团队与业务系统之间、后端运营与业务前端之间、运营与产研之间的协同,协力推进创新业务发展。做实价值：明确车位运营、增收运营、充电运营三项主要运营业务的核心产品能力目标和核心运营能力目标,从产品到运营各阶段,做实创新业务的客户价值。在上述部署的促进下,报告期内公司创新业务整体继续保持较快的业绩增速。（1）新签订单方面：全年创新业务总计新签合同金额12.79亿元,同比增长44%。（2）收入方面：全年创新业务整体实现营业收入6.71亿元,同比增长18.70%,成为公司业绩的重要增长点。创新业务占公司主营业务收入的比例再创新高,进一步提升到42.48%。（3）在手订单方面：截至2024年底,公司各项创新业务尚有在手未履行合同订单金额15.84亿,为公司未来的业绩奠定坚实基础。同时,公司传统智能硬件业务在2024年依然面临地产业务下滑带来的挑战。虽然在创新业务带动下,针对存量市场的智能硬件业务保持稳定,但是因为市场新建项目需求的进一步下降,公司智能硬件业务出现一定的下滑。全年智能硬件业务实现营业收入8.24亿元,同比下降18%。综合上述因素,报告期内,公司实现营业收入157,885.17万元,较上年同期164,475.97万元,下降4.01%；归属于上市公司股东的净利润3,138.65万元,较上年同期11,226.58万元,下降72.04%重点加快创新业务发展,保持创新业务持续增长（一）软件及云服务业务为推动云托管业务的持续发展,2024年公司在原云托管产品形态的基础上,对云托管业务推广进行优化：（1）创新优化云托管增收版业务模式,简化业务沟通成本；（2）全面启动自建坐席的市场推广,拓展云托管市场面；（3）发布存量续约、大项目等多项市场政策,进一步支撑一线市场开拓；（4）重新梳理了云托管的服务标准,发布新14项服务,进一步做实服务价值。当年新增托管车道3,000多条,截至2024年底,在托管收费车道总数超1.5万条。在云托管收费车道数增长的带动下,停车场云托管业务全年实现营业收入1.57亿元,同比增长23.29%。虽然云托管业务持续增长,但是受智能硬件业务收入下滑影响,软件业务收入也出现一定程度的下滑,从而影响了软件及云服务业务的整体收入增速。报告期内,软件及云服务业务实现营业收入2.21亿元,同比增长3.54%。（二）智慧停车运营业务报告期内,捷停车业务规模持续扩大。截至2024年底,捷停车累计覆盖车场超5万个,线上触达车主用户规模超1.3亿,全年捷停车实现线上交易流水金额133亿元,同比增长13%。在用户规模和交易规模的带动下,全年智慧停车运营业务包括交易佣金、车位增收、增值运营等业务在内共实现收入1.45亿元,较上年同期增长9.98%。（三）停车资产运营业务报告期内,公司继续重点发力停车资产运营业务。其中,停车券业务新签采买（置换）合同金额3.25亿,同比增长90%；停车资管业务新签合同金额3.71亿,同比增长31%。停车券业务和停车场运营业务规模均实现较高增长速度。在新签订单快速增长的带动下,全年停车资产运营业务实现营业收入3.05亿元,同比增长38.67%。