主营业务：房地产开发
经营范围：房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)
保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展控股成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司。
公司致力于“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。
2023年,保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位,行业领导品牌TOP1。
公司以“和者筑善”为品牌理念,以“保国利民,追求卓越”为企业使命;旗下业务布局全球一百余城,地产开发、物业服务长年稳居央企,经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10,凭借出色的建设、运营、服务实力,担纲国际国内大型赛事服务商,参与多个城市重要项目建设,为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息2025年前三季度,全国新建商品房销售面积6.58亿平方米,销售金额6.30万亿元,分别同比下降5.5%和7.9%；全国房地产开发投资6.77万亿元,同比下降13.9%；全国房屋新开工面积4.54亿平方米,同比下降18.9%；竣工面积3.11亿平方米,同比下降15.3%。
今年三季度,政策层面延续了促进房地产市场平稳健康发展、推动行业转型的基调。
7月15日,中国城市工作会议明确城镇化进入稳定发展期,城市发展转向存量提质增效阶段。
8月18日,国务院全体会议强调,“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。
北京、上海、深圳等核心城市陆续优化限购及信贷政策,支持合理住房需求；上海出台建筑新规,鼓励提升产品品质。
稳定行业发展的政策导向明确,相关措施正稳步推进,持续引导市场预期修复。
2025年前三季度,公司实现签约金额2017.31亿元,同比减少16.53%,签约面积1010.42万平方米,同比减少25.13%。
新增容积率面积290万平方米,总获取成本603亿元,均位于38个核心城市,51%投资金额位于北上广一线城市的核心区域核心板块。
2025年前三季度,公司新开工面积512万平方米,同比减少40.19%；竣工面积1812万平方米,同比减少12.12%。
截至三季度末,公司共有在建拟建项目549个,在建面积4483万平方米,待开发面积4516万平方米。
2025年前三季度,公司实现营业收入1737.22亿元,同比下降4.95%。
受行业和市场波动影响,结转项目盈利能力下降,1-9月实现归属于上市公司股东的净利润19.29亿元,同比下降75.31%。
2025年前三季度,实现销售回笼1941亿元,回笼率为96%；期末货币资金余额1226.46亿元。
截至报告期末,公司总资产为12873.93亿元,较上年度末下降3.57%,归属于上市公司股东的净资产为1974.19亿元,较上年末下降0.09%。
资产负债率为73.27%,较上年度末下降1.08个百分点。
公司前身为广州保利房地产开发公司,是由中国保利集团公司(以下简称“保利集团”)全资子公司保利南方集团有限公司(原名为“保利科技南方公司”,以下简称“保利南方”)于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业,2002年8月22日,经中国国家经济贸易委员会以国经贸企改[2002]616号文批准,由保利南方作为主发起人,联合广东华美国际投资集团有限公司(原名为“广东华美教育产业集团有限公司”)和张克强等16位自然人,公司改制为股份有限公司,名称变更为“保利房地产股份有限公司”。
2006年3月,公司更名为“保利房地产(集团)股份有限公司”。
经中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]30号文核准,本公司于2006年7月19日首次公开发行人民币普通股(A股)15,000万股,每股面值1元。
2006年7月31日,本公司股票在上海证券交易所上市交易,证券代码600048,股票简称“保利地产”。