中关村 - 000931.SZ

主营业务：业务主要分为生物医药及健康品业务、养老医疗业务、商砼业务和其他业务。其中:生物医药及健康品业务包括化学药、中药、健康品和医疗器械业务,主要从事外用制剂、片剂、注射剂、胶囊、口服溶液剂、颗粒剂、原料药、麻醉药品及二类精神药品的研发、制造与销售;药品临床前研究服务及药品一致性评价研究服务;医疗设备、试剂和相关耗材的销售及服务业务;口腔清洁用品的研发、生产与销售。养老医疗业务主要包括集中养老服务、居家养老服务、健康管理、健康咨询、预防保健咨询及中医医疗服务等。商砼业务为制造销售商品混凝土和水泥制品。其他业务主要包括物业管理、餐饮、住宿、投资及公司不归类于生物医药及健康品业务、养老医疗业务和商砼业务的其他业务

经营范围：互联网接入服务;高新技术和产品的开发、销售;科技项目、建设项目投资;各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包;建筑设计;建筑装饰、装修;设备安装;房地产开发;销售商品房;物业管理;购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;经济信息咨询;技术服务;机动车公共停车场服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

北京中关村科技发展(控股)股份有限公司(简称中关村科技),1999年成立并在深交所挂牌上市。

2015年,中关村科技的产业格局逐步从“科技地产+医药”,转型至以“医药大健康”为核心的发展经营战略。

2018年8月,中关村科技得到监管部门的认可,所属行业分类由“综合”变更为“医药制造业”,战略转型初步成功。

2021年8月,公司调整发展战略,进一步聚焦定位,拟建立专注医药领域的创新型医药产业集团。

2024年7月,公司进一步调整发展战略,致力于成为领先的医药大健康产业服务商。

通过近几年的高速发展,中关村科技已在医药、医养、健康品、投资四大板块拥有十多家理念先进、管理规范、产品过硬、极具行业竞争力的高品质企业。

未来,中关村科技将以创新为驱动,以政策和需求为导向,整合内外部资源,以现有医药业务为基础,通过激活沉淀品种、产品线自研扩充,构建原料药到制剂一体化的有竞争力的生产模式,稳步提升现有业务规模,强化在心血管、口腔、消化、妇科和麻精等多个领域的市场竞争力。

同时,积极探索生物制药新领域,全力推动创新型药物的发展,打造多个产品集群,更进一步地提升市场竞争力,最终成为创新型医药产业集团。

（一）公司主要业务领域报告期内,公司业务主要分为生物医药及健康品业务、养老医疗业务、商砼业务和其他业务。

其中：1、生物医药及健康品业务包括化学药、中药、健康品和医疗器械业务,主要从事外用制剂、片剂、注射剂、胶囊、口服溶液剂、颗粒剂、原料药、麻醉药品及二类精神药品的研发、制造与销售；药品临床前研究服务及药品一致性评价研究服务；医疗设备、试剂和相关耗材的销售及服务业务；口腔清洁用品的研发、生产与销售；2、养老医疗业务主要包括集中养老服务、居家养老服务、健康管理、健康咨询、预防保健咨询、中医医疗服务、养老旅居业务以及依托实体医院的互联网医院服务等；3、商砼业务包括制造和销售商品混凝土、水泥制品；4、其他业务主要包括物业管理、餐饮、住宿、投资及公司不归类于生物医药及健康品业务、养老医疗业务和商砼业务的其他业务。

（二）公司主要产品情况1、医药业务（1）报告期内,公司已进入注册程序的药品情况如下：（2）报告期内,公司主要药品情况如下：（3）报告期内,新入选及新退出国家级《国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录》产品情况：无。

（4）截至报告期末,公司不涉及生物制品的制造与销售。

（5）报告期内,公司获得实用新型专利情况：2、养老医疗业务主要包括：集中养老服务、居家养老服务、健康管理、健康咨询、预防保健咨询、中医医疗服务、养老旅居业务以及依托实体医院的互联网医院服务等。

3、商砼业务主要包括：制造销售商品混凝土和水泥制品。

4、其他业务主要包括：电子卖场的管理、物业管理服务、酒店服务业、投资以及公司其他不能归类于生物医药、健康品业务及养老医疗业务的其他业务。

（三）公司主要业务经营模式1、生物医药及健康品业务经营模式（1）研发模式：自主研发模式：公司在北京市、山东省和黑龙江省设立三个研发中心,针对不同产品和剂型开展研发工作,既独立又遥相呼应,在公司全面统筹下完成整体研发工作。

在新品种研发、老品种深度开发、工艺优化、专利申报注册等方面卓有成效。

联合研发模式：公司近年来先后与军事科学院等国内多家科研机构在人才培养、项目研究、成果转化等方面开展产学研合作,充分利用外部研发资源优势,开展关键技术和产品的联合开发,有效地推进了公司整体研发工作。

委托研发模式：公司将研发任务外包给外部更专业的机构或研究组织,充分利用外部研发资源和经验,加速研发进程；同时,也降低了企业的研发成本和风险。

（2）生产模式：公司在北京市、河北省、山东省和黑龙江省设立四个制造中心。

生产组织方面,公司各生产中心根据所辖各品种的年度销售计划、库存情况及综合生产能力,制定年度生产计划及月度分解目标。

并在年度工作过程中,结合实际产品需求,滚动调整生产计划,使产销有效衔接,确保产品市场需求。

并通过精细化调度设备运行和人员组织,严控损耗,不断降低成本、提高效率。

质量管控方面,公司严格执行《药品管理法》,按照《药品生产质量管理规范》组织生产。

并全面实施2020年版《中华人民共和国药典》,进一步完善了质量管理体系。

严控物料质量,所用的各类原料、辅料、包装材料全部检验合格后方能进入生产环节。

及时更新、增建、补充检测设备和专业人员,监督控制生产全过程,做到产成品检验合格上市销售。

（3）采购模式：采购部门根据业务需求、生产计划、使用周期、市场实际情况等因素确定采购周期、提出行情预测,制定和实施采购计划。

结合公司实际情况和管理制度建立符合内控要求的采购制度、验收制度和工作流程。

同时,根据供应商资质、技术水平、诚信度等,建立合格供应商档案。

必要时对供应商进行现场核查,降低采购风险。

所采购原辅料和包材在到厂时需要质量技术部门取样检测合格后方能正式入库。

（4）销售模式：公司拥有全终端、全模式的营销体系,临床学术推广模式、终端居间服务商模式和OTC零售模式相互结合,相互促进,全面覆盖等级医院、零售药店、基层医疗机构等全类别线下终端。

同时,公司销售业务还探索并推进互联网线上销售模式,目前已取得良好开端。

公司在推进销售工作过程中,强化市场、商务及招商等相关管理职能,提升产品的品牌和学术影响力、市场渗透力,加强发货回款、终端渠道的控制能力,实现对产品销售的服务、促进和监督。

公司制定了不同的推广、营销策略,进行有针对性的业务拓展。

除正常的销售推广外,公司还建立了负责市场推广和准入的专业团队,着力打造产品品牌,策划、指导公司的市场准入和营销行为,不断提升产品的品牌影响力、市场渗透力,提高公司产品核心竞争力。

2、养老医疗业务经营模式公司养老业务以“内强素质、外树形象、积极拓展、夯实基础求发展”为经营理念,在管理提升和业务拓展方面持续发力,围绕市场拓展、品牌宣传、医养结合、打造标杆项目、提升实力等方面快速发展。

逐步完善以基础养老为根基,医养结合和康养保健为两翼,异地康养为拓展的全生命周期的养老服务体系。

同时,积极探索、尝试新的业务模式,使业务规模和影响力得到全面提升。

3、商砼业务经营模式混凝土业务坚持“强管理、降成本、抓回款、实现收入和利润最大化、高质量发展”的指导方针,坚持积极寻找优质工程项目,推动业务转型升级,在保持一定的生产规模的基础上,通过降本增效等手段,进一步提高单方利润贡献。

（四）公司主要业务所处行业分析医药行业,上半年在政策引导与市场活力的双重驱动下呈现蓬勃发展态势。

政策层面持续发力,医保信用评价新规、医疗服务价格管理优化等政策举措密集出台,国家卫健委、国家医保局等14部门联合整治购销乱象,既筑牢行业规范底线,又为医疗资源合理配置扫清障碍。

产业创新动能凸显,43个创新药获批上市,临床试验审评审批拟加速公开征求意见,提高研发效率,整体研发实力持续跃升。

仿制药领域,随着集采的不断提速,各大药企借力突破原研壁垒、抢占市场,推动行业提质竞争。

整体来看,医药行业正稳步迈向高质量发展的新阶段。

养老行业,上半年,政策端持续发力,《关于深化养老服务改革发展的意见》构建系统性制度框架,央行养老再贷款释放积极支持信号,养老金上调则直接夯实老年群体保障基础。

市场层面,强监管成主基调,消防严查与预收费共管机制规范行业生态,但同时加剧企业现金流压力,部分企业面临生存挑战。

同时,行业也在破局中探索新路径,重庆公费培养养老人才直指用工短板,居家适老化改造补贴政策惠及更广群体；全国首个智慧养老白皮书发布,推动具身智能与情感陪护深度融合,为行业注入科技动能。

养老行业正经历从规模扩张向质量提升的转型阵痛,政策红利与市场调整交织,重构养老服务生态。

（五）市场地位公司通过多年扎实的经营,医药及健康品业务现拥有三个研发中心、四个制造中心及庞大的、遍布全国的专家团队网络、连锁药店网络、全终端全覆盖的营销体系和销售团队。

拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名商标。

主要产品“博苏”“元治”“华素片”“飞赛乐”等,在心血管治疗、口腔和晕动等领域均具有较强的品牌认知度。

心血管线核心产品“元治”2019年和2020年连续两年荣登中国医药品牌榜新型钙拮抗剂【锐榜】榜单、2022年和2023年荣登“中国医药品牌榜”医院终端品牌榜单、2024年荣登“中国医药品牌榜”医院终端抗高血压用药主榜榜单,“元治”已五次荣登“中国医药品牌榜”。

“华素片”“飞赛乐”分别荣获2019年度中国非处方药综合统计排名（化学药）口腔与耳鼻喉第三名、抗过敏与抗眩晕类第四名；2021年,凭借优秀的市场表现,在第二十一届中国药店“数智驱动,共生致远”高峰论坛中,“华素片”“飞赛乐”获得口腔咽喉类、抗眩晕止吐类“中国药店店员推荐率最高品牌奖”。

2023年2月,在2022-2023年度中国药店发展报告暨中国药店价值榜评选中,“华素片”“飞赛乐”分别再次获得口腔咽喉类、抗眩晕止吐类“中国药店店员推荐率最高品牌”的殊荣。

2024年4月,“华素片”“飞赛乐”在乌镇健康大会上获评“西湖奖最受药店欢迎的明星单品”；2024年10月,“华素片”“飞赛乐”“风度”在中国药店全生态伙伴大会中获得“2024中国药店甄选品牌”；2025年4月,“华素片”与“风度”在乌镇健康大会中斩获“最受药店欢迎的明星单品”奖项。

公司所属北京华素系国家战备药和国家麻醉药品定点生产企业,2016年成功入选北京市生物医药产业跨越发展工程（G20工程）企业-行业领军企业。

公司所属多多药业系二类精神药品-盐酸曲马多原料药的全国四家生产企业之一,“多多”牌商标连续多年被评为黑龙江省著名商标。

2023年,多多药业上榜“2023黑龙江制造业民营企业100强”,其产品盐酸曲马多荣获“黑龙江省制造业单项冠军产品”；2024年,多多药业获批设立博士后科研工作站,研发中心产品开发部荣获“黑龙江省工人先锋号”称号；2024年底,多多药业荣誉入选2024黑龙江医药企业20强榜单。

公司所属山东华素入选2022年山东省制造业单项冠军企业、2023年度山东省“瞪羚企业”、2023年（第30批）山东省企业技术中心名单并获评省级企业技术中心称号、入选“2024年山东省质量标杆典型经验名单”；报告期内,山东华素获评山东省外经贸系统全员创新企业。

2017年,公司正式启动养老业务,经过近八年的发展,初步建立起了医、康、养、护、娱“五位一体”的养老生态体系。

2019年,公司所属久久泰和及核心管理团队荣获“2019年北京品牌实力养老连锁机构”和“北京养老行业领军人物”等殊荣和称号。

“纳兰园”养老项目于2021年通过北京市养老服务质量星级评定委员会的评定,被评为“四星级养老服务机构”。

久久泰和在2020年和2021年连续两年荣获“年度北京‘金口碑’品牌实力养老集团”称号。

通过北京日报、北京晚报投票评选,久久泰和荣获“2021年度北京极具公信力养老连锁机构”和“2022年度十大影响力康养品牌”的称号；2024年,久久泰和在北京市养老行业协会第四届理事会第四次会议上被选为副会长单位,同时,成为北京市老龄产业协会理事单位；久久泰和旗下朝外街道养老照料中心被朝阳区养老服务行业协会评为“信用评价示范单位”；报告期内,久久泰和旗下泰和睿园项目荣获“4A级社会组织”。

公司养老业务旗下北京久久泰和中医医院,于2020年顺利取得《医疗机构执业许可证》；2022年被纳入北京市基本医疗保险定点机构；2023年7月机构类别由一级变更为二级,并取得由北京市海淀区卫生健康委员会颁发的最新《医疗机构执业许可证》；2023年9月北京市医疗保障定点医药机构级别由一级升为二级。

北京久久泰和中医医院的发展,进一步推进和完善公司康养业务战略布局。

截至报告期末,北京久久泰和中医医院新址建设工作顺利推进中,建成后,医院新址面积将扩大一倍以上,为后续业务跨越发展打下坚实基础。

（六）主要业绩驱动因素（七）报告期内主要工作回顾报告期内,公司实现合并营业收入12.39亿元,较上年同期基本持平；实现合并归属于上市公司股东的净利润3,880.89万元,较上年同期增长6.65%。

报告期内,公司继续聚焦主业,在优化、提升现有业务的基础上,以销售为龙头、精细化管理为手段、变革创新为动力,通过持续优化组织、营销、人员与管理体系,提升组织力、战略执行力、运营质量及工作效率,推动精细化管理迈向更高阶段。

同时,坚持内外结合,充分利用外部资源,完善、丰富产品线,保持投入,夯实未来发展基础。

1、生物医药及健康品业务（1）药品销售工作北京华素处方药销售业务,继续围绕“全产品推广、全渠道拓展、全终端覆盖”的销售策略,深度强化专业化学术推广力度,创新业务模式,推进自营业务与代理产品双向发展,全力以赴推动销售工作提质增效,开拓业务新局。

主要产品富马酸比索洛尔片（商品名：博苏）销量与上年同期基本持平,核心产品盐酸贝尼地平片（注册商标：元治®）较上年同期继续保持增长；同时,战略产品“盐酸羟考酮注射液”营业收入较上年同期增长逾90%。

报告期内,“盐酸纳洛酮注射液”成功中选第十批国家组织药品集中采购,采购周期为自中选结果执行之日起至2027年12月31日,本次中选有利于提升盐酸纳洛酮注射液在各级医疗机构的覆盖率和市场占有率,将对公司的未来经营业绩和长远发展产生积极的影响。

北京华素OTC渠道销售业务,在产品策划端,通过整合多元宣传手段,精准锚定目标受众,构建品牌传播矩阵,提升品牌知名度。

在销售端,紧密携手头部连锁企业,高效推进铺货进程,实现空白区域快速覆盖。

同时,高频次开展市场推广活动,全方位赋能终端动销,为业务增长注入强劲动力。

报告期内,“华素片”“盐酸苯环壬酯片（商品名：飞赛乐）”等主要产品均较好地完成半年度销售任务；其中,“华素片”与“风度片”在乌镇健康大会中斩获“最受药店欢迎的明星单品”奖项。

报告期内,在第五届京东健康合作伙伴大会上,凭借在健康消费领域的突出表现,公司荣获“2024京东健康趋势品类奖”,此次获奖不仅是对华素产品力与品牌影响力的高度认可,更是与京东健康深度合作、共探医药行业数字化转型的阶段性成果。

多多药业营销管理团队加速业务管理模式优化调整的步伐；同时,通过深入实施专业化推广和渠道管理的手段,有效的提升了运营质量和终端动销,在自营推广的同时,借助优质代理商资源进一步拓展市场。

报告期内,“刺五加注射液”中选全国中成药采购联盟集中采购,采购周期为自中选结果执行之日起至2027年12月31日,本次中选有利于提升刺五加注射液在各级医疗机构的覆盖率,进一步提升产品市场知名度和品牌影响力,巩固公司在心脑血管疾病治疗领域的市场地位。

沃达康和普润德方在继续保持稳步发展的同时,积极拓展新的产品和业务终端,提升业务规模与竞争力。

（2）药品生产工作北京华素良乡生产基地在确保符合质量和监管要求的前提下,科学统筹生产流程,合理安排生产计划,保障产品稳定供应。

同时,通过工艺优化和生产过程管理,持续推进降本增效工作,有效提升了产品的市场竞争力。

报告期内,北京华素收到北京市药品监督管理局下发的《药品生产许可证》（许可证编号：京20150168,北京华素沧州分公司增加生产范围原料药联苯苄唑）、《药品GMP符合性检查告知书》（编号：京药监药GMP〔2024〕020069）,联苯苄唑原料药生产线符合《药品生产质量管理规范（2010年修订）》和附录要求）,增加生产范围及品种有利于公司优化生产结构,丰富公司产品布局,满足市场需求。

报告期内,北京华素顺利通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及ISO45001职业健康安全管理体系认证,标志着北京华素在药品质量管控、绿色发展实践及员工职业健康安全管理方面迈上新台阶,为公司在持续深化的医药改革背景下实现良性经营筑牢安全防线。

报告期内,北京华素积极履行企业社会责任,向遭遇严重暴雨洪涝灾害的广东省肇庆市怀集县怀集灾区捐赠急需物资,为灾区群众的健康保驾护航。

北京华素沧州分公司稳步推进产品转移与生产保障工作,成效显著。

其中,主要原料药品种盐酸苯环壬酯和富马酸比索洛尔均超额完成半年度生产任务,彰显了强劲的产能实力；同时,在转品种严格依照既定计划有序推进,确保了产品转移工作的稳步落地。

报告期内,北京华素沧州分公司凭借突出的综合实力成功获评河北省科技型中小企业,这一荣誉不仅为公司后续发展拓展了全新的市场机遇,更为其在区域内的可持续发展注入了强劲动力。

多多药业生产中心以市场需求为导向,持续推进产品结构优化工作。

依托产销联动机制,实现产销数据互通与需求快速响应,有序且高效地保障了稳定的供货。

此外,多多药业生产中心继续推进降本增效工作,多环节进行成本管控,持续深化精益管理理念,提升设备与人员效率,在保证产品质量的前提下降低成本,增厚利润空间,筑牢市场竞争力基础,为企业发展拓展空间。

山东华素通过精准规划生产流程、科学储备物资,高效保障了产品的市场供应。

报告期内,公司持续深化精细化成本管理,核心产品盐酸贝尼地平片（注册商标：元治®）单盒成本较年度计划和往年同期均实现稳步下降,进一步增强了该产品的市场竞争力。

与此同时,凭借卓越的创新实力、高效的团队协作及显著的技术成果,山东华素成功获评山东省外经贸系统全员创新企业,彰显了企业在创新驱动与协同发展上的突出优势。

（3）药品研发工作公司继续推进在研产品的研发工作,报告期内,北京华素、山东华素及多多药业均在研发方面取得进展：①北京华素盐酸曲马多片（规格：50mg）一致性评价申报收到国家药监局《受理通知书》。

②北京华素盐酸羟考酮缓释片（规格：40mg）上市许可申请收到国家药监局《受理通知书》。

③北京华素盐酸阿罗洛尔片（规格：10mg）上市许可申请收到国家药监局《受理通知书》。

④山东华素比索洛尔氨氯地平片（规格：富马酸比索洛尔5mg与苯磺酸氨氯地平（按氨氯地平计）5mg）上市许可申请收到国家药监局《受理通知书》。

⑤多多药业盐酸溴己新注射液（规格：2ml：4mg）上市许可申请收到国家药监局《受理通知书》。

综上,报告期内,公司在研项目正按计划顺利推进；同时,公司亦积极推进新产品选型立项工作,后续将会按照研发工作计划全力推进。

华素生物在mRNA疫苗冻干制剂工艺领域成效显著,完成冻干工艺开发与优化。

同时,积极拓展新领域,已启动预防性和治疗性抗体的布局工作,为后续发展奠定基础。

（4）健康品业务公司健康品业务持续推进“华素愈创”“华素清清”等产品的终端推广和营销升级工作,继续加强以口腔医疗、连锁药店、电商和商超渠道为主的营销模式。

报告期内,先后参加北京国际口腔展、华南国际口腔展、东北国际口腔展、江西省口腔展会四大口腔展会,寻找机遇,拓展业务。

通过与连锁药店战略合作和区域代理商合作等手段,推进产品市场覆盖范围,扩大业务规模,提升品牌知名度。

通过对口腔医学渠道深入分析,了解需求及业务痛点,在掌握渠道运营商实际需求的基础上,持续推进口腔医学渠道业务模式优化、升级工作。

报告期内,已与多家口腔诊所达成合作意向,后续公司将继续推进相关工作的进一步开展。

2、养老医疗业务公司养老医疗业务继续贯彻以基础养老为中心,医养结合和康养保健为两翼的业务模式和工作思路。

围绕这一发展思路,以精细化管理为抓手,通过规范运营流程、升级服务标准,稳步提升入住率与运营品质。

报告期内,久久泰和旗下泰和睿园项目荣获“4A级社会组织”证书,这一荣誉是政府对泰和睿园项目专业化服务及社会公信力、综合实力方面的高度肯定。

同时,稳步推进北京久久泰和中医医院的搬迁事宜。

截至报告期末,已顺利完成多项关键工作,新址建设工作圆满地取得了阶段性进展,公司全力推进医院开业前的各项筹备工作。

3、商砼业务公司旗下商砼业务持续推进降本增效工作,严格把控项目质量；同时,结合行业未来发展趋势,积极推进业务转型升级,报告期内,中实新材料成功中标远景能源有限公司位于山东省西南部地区的风电混塔项目,首次进入风电混塔市场,标志着公司在新能源高端装备制造领域取得重大突破,为公司战略转型和高质量发展注入新动力。

4、其他业务科贸电子城、中科泰和、海德酒店经营正常。

5、上市公司管理方面主要工作①根据战略发展规划,梳理、分析自身资源优势和产品线特点,积极寻找新产品和新项目,持续推进产品调研和立项工作。

②根据监管要求,全力做好合规工作,按计划要求推进内控和常规审计工作,避免在经营中发生风险事件。

③持续完善各项规章制度和授权流程,对所属业务单元实施科学化、高效化的管理和专业化的督导,以管理带动整体业务的提升。

④关注业务运营安全,紧盯国家及行业监管政策的动态变化,拟定预案,妥善应对。

⑤持续关注并推进公司涉诉事项的解决,保障公司合法利益不受损失。

⑥不断完善、优化公司各项信息管理系统；同时,推进办公数字化建设工作。

⑦结合行业趋势和公司发展规划,启动并推进组织管理架构的评估工作,以期全面提升劳效,增强公司核心竞争力。

北京中关村科技发展(控股)股份有限公司(以下简称"本公司")经北京市人民政府批准,由北京住总集团有限责任公司联合北京市国有资产经营有限责任公司等六家发起人,于1999年6月发起设立。