ST中迪 - 000609.SZ

主营业务：以直接投资业务为主,包括直接股权投资业务以及房地产综合开发投资业务等

经营范围：资产经营;投资开发经营房地产业及物业管理;投资市政基础设施工程,承揽工程施工;投资开发电子、通讯、医药、农业、环保等领域的高新技术产业项目;投资金融服务项目并进行投资管理;从事其他投资与投资管理;销售机械电子设备、五金、交电、百货、建材、出口石化产品;进口本企业生产、科研所需原辅材料、石化产品、技术、机械设备、仪器仪表及零配件。(以工商局核定为准)

北京中迪投资股份有限公司于1996年在深圳证券交易所主板挂牌上市,历经十余年的发展和积累,公司已建立起来具有自身特点的、多元化、综合性的业务体系,以实业为基础、以投资为拉动,在秉承朴素经营观的同时,勇于创新,推进公司业务的持续发展,业务触角延伸至房地产、轨道交通用特种玻璃钢配件制造、股权投资等多个领域。

公司积极开拓新兴产业领域,成功收购了国内轨道交通用特种玻璃钢配件行业的领先企业——青岛康平铁路玻璃钢有限公司,该公司作为原中国南车的同类产品供应商,在行业、技术上均具有突出的领先地位。

未来在现有业务的基础上,公司将努力通过技术开发/升级和市场开拓,不断提高企业的综合实力,逐步将青岛康平打造成为一家国内领先的、先进高效能非金属材料的研发和生产企业。

在房地产开发领域,公司仍具备很强的业务实力,旗下主力项目为在成都市开发建设的“绵世·溪地湾”,是以公寓为主体、辅以大规模商业配套的综合性房地产开发项目,总建设规模逾50万平方米。

开发过程中,公司注重品牌建设,将项目品质放在关注的首位,努力打造精品社区,项目在同领域内处于领先性的高端地位。

股权投资是公司的一项新兴业务,公司紧密围绕“互联网+”、医疗改革等极具发展潜力的先进理念推动各项投资活动,业务触角涉及互联网金融、高端医疗服务等多个领域。

股权投资业务的开展有利于优化公司产业结构,在谋求投资回报的同时,也为公司未来主营业务进一步的壮大奠定良好的基础。

2025年上半年度,公司撤销了退市风险警示,降低了公司经营风险。

公司下属房地产住宅项目“中迪绥定府”完成了5、6号楼的完工交付,该项目的其他楼栋的开发建设工作正在进行中。

（一）关于撤销退市风险警示及继续实施其他风险警示的事项报告期内,公司于2025年4月22日召开第十届董事会第十五次会议审议通过了《关于公司申请撤销退市风险警示的议案》,并向深圳证券交易所提出了撤销退市风险警示的申请。

2025年6月10日,公司在指定信息披露媒体上发布了《关于公司股票撤销退市风险警示并继续被实施其他风险警示暨停复牌安排的公告》,公司撤销退市风险警示的申请已经深圳证券交易所审核通过；同时,公司因最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性,立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2024年度财务报告出具了带持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见的审计报告,公司股票将继续被实施其他风险警示。

公司股票交易自2025年6月11日开市起撤销退市风险警示,证券简称由“*ST中迪”变更为“ST中迪”,证券代码不变,仍为“000609”,股票交易日涨跌幅限制仍为“5%”。

（二）继续推动房地产项目的开发建设工作截至2025年半年度,公司由子公司达州绵石在四川省达州市进行的房地产住宅项目“中迪绥定府”完成了5、6号楼的完工交付,实现营业收入12,979.44万元。

该项目的其他楼栋的开发建设工作正在进行中,项目公司也将继续推动该项目的销售工作；公司另一子公司达州中鑫开发建设的“中迪花熙樾”住宅项目已经在2024年度开发完毕,项目尚有配套商业、车位在售,该项目实现销售、租赁收入393.53万元。

报告期内,公司房地产业务共计实现收入13,372.97万元。

（三）新业务开发工作2025年上半年度,公司董事会、管理层将新业务开发作为中心任务,集中遴选规模适当、业务体量适当的相关行业领域的项目作为公司新业务开发的重点范围。

公司也将加紧新业务的各项准备工作,力争将新业务落地,加快公司新旧业务的过渡。

报告期内,公司房地产项目位于重庆、达州,重庆的“两江中迪广场”主要为商业项目,达州的“中迪绥定府”、“中迪花熙樾”项目主要为住宅项目,其中“中迪绥定府”项目为刚性需求与改善性需求相结合,“中迪花熙樾”项目主要为刚性需求住房。

报告期内,公司继续推动下属房地产业务的开展,主要工作集中于两个方面：“中迪绥定府”项目于报告期内完成了5、6号楼的完工交付,实现收入12,979.44万元,“中迪花熙樾”项目于报告期内实现收入393.53万元。

另一方面,公司加快落实债务化解措施,加紧与三峡银行的协商,加速公司债务结构调整。

新增土地储备项目不适用。

累计土地储备情况不适用。

主要项目开发情况主要项目销售情况注：1、中迪绥定府本期结算数据中包括存货抵债结算面积积263.74平方米以及存货抵债结算金额127.03万元。

2、中迪花熙樾本期结算数据中包括存货抵债结算面积99.98平方米以及存货抵债结算金额46.32万元。

3、两江中迪广场本期销售和结算均系以房抵债。

主要项目出租情况不适用。

土地一级开发情况融资途径发展战略和未来一年经营计划2025年度,公司发展的重点依然在持续推动房地产业务、寻找新投资业务的两大方向。

针对房地产业务,“中迪花熙樾”项目已经建设开发完毕,其工作重点为加快项目配套商业、车位的销售,提高项目回款能力；“中迪绥定府”项目在上半年度内完成了部分楼栋的交付,项目将做好后续工程的开发建设,保证工程进度,做好销售工作。

“两江中迪广场”项目正在加紧推进债务风险化解,与相关债权人协商债务解决方案。

公司董事会、管理层十分重视新业务的投资工作,在持续关注既定的投资方向外,也拓展了投资范围,发掘其他行业能够与上市公司可持续发展匹配的投资可能性。

向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保按照房地产企业的经营惯例,本公司之地产项目公司为商品房承购人提供阶段性抵押贷款保证,担保期限自保证合同生效之日开始,至商品房抵押登记手续办妥并交银行执管之日终止。

截至本报告期末,公司承担阶段性抵押贷款保证额约为人民币36,891.91万元。

董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）。

北京绵世投资集团股份有限公司(曾用名称"北京燕化高新技术股份有限公司",以下简称"本公司"或"公司")系经北京市经济体制改革办公室批准,于1993年8月2日在北京市工商行政管理局注册成立的股份有限公司,营业执照号为110000005016609。

本公司1996年在深圳证券交易所挂牌上市,2007年2月股权分置改革转增股本后,股本为149,047,761.00股。

北京绵世投资集团股份有限公司第八届董事会第十五次临时会议及公司2015年年度股东大会审议通过了《关于变更公司名称的议案》,同意将公司中文名称由“北京绵世投资集团股份有限公司”变更为“北京绵石投资集团股份有限公司”,英文名称由“BeijingMainstreetsInvestmentGroupCorporation”变更为“BeijingSoftRockInvestmentGroupCorporation”,证券简称由“绵世股份”变更为“绵石投资”,英文简称由“MAINSTREETS”变更为“SoftRock”。

公司于2016年7月12日完成了上述事项的工商变更登记手续并领取了北京市工商行政管理局换发的《营业执照》(统一社会信用代码为911101061027678948)。

本次工商变更登记完成后,公司中文名称正式变更为“北京绵石投资集团股份有限公司”。

经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2016年7月13日起,公司证券简称由“绵世股份”变更为“绵石投资”,英文简称由“MAINSTREETS”变更为“SoftRock”。

公司中文名称由“北京绵石投资集团股份有限公司”变更为“北京中迪投资股份有公司”,英文名称由“BeijingSoftRockInvestmentGroupCorporation”更为“BeijingZodiInvestmentCo.,Ltd.”,证券简称由“绵石投资”变更“中迪投资”,英文简称由“SoftRock”变更为“ZodiInvestment”。