主营业务：房地产开发、对外股权投资和商业地产经营
经营范围：房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
北京城建投资发展股份有限公司(股票代码600266)是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质。
北京城建集团是北京市建筑业的企业,具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业,从前期投资规划至后期服务运营,打造出上下游联动的完整产业链,致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”,是“中国企业500强”之一,“ENR全球及国际工程大承包商”之一。
公司在全国先后开发了70多个房地产项目,开发总面积超过1000万平方米。
目前拥有31家全资、控股子公司,22家参股公司,3家托管公司。
公司坚持立足北京、拓展周边和一二线城市及中心城市的拿地策略,不断深化区域布局,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定9大城市。
目前在手棚户区改造项目8个,一级开发项目4个,二级开发项目49个,拥有土地储备超过1000万平方米。
开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态,逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。
目前,公司形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面,不断探索向文旅地产转型升级,持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。
近年来,公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力持续上升,综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”,连续多年荣获“中国房地产开发企业500强”称号,获得“中国房地产上市公司综合实力100强”、“沪港通最佳上市公司”、“中国最具投资价值蓝筹地产股”、“首都文明单位标兵”、“学习型组织先进单位”、“首都劳动奖状”等荣誉。
去库存成效显著。
灵活销售策略,筹建自销团队,多个项目取得相对较好业绩。
龙樾海序、嘉棠璟樾等新项目销售签约位居北京市前列；北京合院、星悦时光、国誉星城多个项目取得较好销售业绩。
通过多种手段加速车库、仓储及商办去化,低效资产盘活取得新突破。
投拓模式科学升级。
以精准投拓为目标,系统构建覆盖“流程管控—地块筛选—主体评价—客研支撑”四大维度的管理标准。
经过两年多博弈,竞得石景山黄庄村项目。
加强城市更新政策研究,积极参与各区城市更新项目推介会,上半年获取望坛15#地配套教育设施改造项目及京城机电城中村改造项目授权。
“好房子”全面落地。
以“城建向新,好房向心”为主题的北京城建“1314好房子”营造体系成功发布并在项目落地；组织集团地产板块五大业务系统及产业协同单位开展专题培训,形成全链条共建合力；精装分级配置研发取得突破,正式发布《住宅精装分级配置标准（2000标）》；公司做产品能力赢得多方认可。
建设交付高质有序。
坚持高质量建设、高品质交付,加强总部资源调配,以项目节点完成为目标,充分发挥工程专班作用,开展工法样板内部交流学习,强化对总分包单位现场管控,工程创优持续提升。
对工程客关系统技术力量进行整合,开展客户服务质量问题专项调研,周密拟定交付方案,多个项目实现平稳交付。
成本管控成效显著。
以成本管控标准化、制度化、集约化为目标,陆续出台工程洽商及设计变更、工程结算等管理办法；启动项目成本横向对标剖析专项课题,精细化成本管控意识持续落地生根；完成对多个项目的动态成本分析；强化集采品牌完善、扩容,逐步构建与项目定位更加匹配的集采模式。
资产管理收益向好。
加强投后管理；挖掘优质资产价值,城悦荟、城奥大厦出租率持续稳定；强化空置资产管理,资产盘活取得新进展。
资金统筹安全稳健。
以全面预算管理为抓手,统筹推进财务指标与经营举措同频落地,聚焦存量项目优化提质,常态化开展经营分析工作；提升融资质效,综合融资成本持续下降。
文旅项目攻坚提速。
黄山项目由建设期转向建设运营并重期,东大门和索道成功开放,商业街实现试运营；建国饭店圆满完成RCEP论坛高端会务承办、多国政商外宾接待工作。
北京城建投资发展股份有限公司系经北京市人民政府京政函[1998]57号文批准,由北京城建集团有限责任公司独家发起,以募集方式设立的股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会证监发字(1998)305号批复批准,本公司于1998年12月9日在上海证券交易所发行人民币普通股10,000万股。
公司证券简称将于2019年11月22日起由“北京城建”变更为“城建发展”。