主营业务：房地产开发、对外股权投资和商业地产经营
经营范围：房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
北京城建投资发展股份有限公司(股票代码600266)是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质。
北京城建集团是北京市建筑业的企业,具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业,从前期投资规划至后期服务运营,打造出上下游联动的完整产业链,致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”,是“中国企业500强”之一,“ENR全球及国际工程大承包商”之一。
公司在全国先后开发了70多个房地产项目,开发总面积超过1000万平方米。
目前拥有31家全资、控股子公司,22家参股公司,3家托管公司。
公司坚持立足北京、拓展周边和一二线城市及中心城市的拿地策略,不断深化区域布局,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定9大城市。
目前在手棚户区改造项目8个,一级开发项目4个,二级开发项目49个,拥有土地储备超过1000万平方米。
开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态,逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。
目前,公司形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面,不断探索向文旅地产转型升级,持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。
近年来,公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力持续上升,综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”,连续多年荣获“中国房地产开发企业500强”称号,获得“中国房地产上市公司综合实力100强”、“沪港通最佳上市公司”、“中国最具投资价值蓝筹地产股”、“首都文明单位标兵”、“学习型组织先进单位”、“首都劳动奖状”等荣誉。
去库存行动成效显著。
面对严峻形势,公司积极应对市场调整,紧盯政策利好,充分利用销售“四件套”、自销自渠、多盘联动、工抵房等措施促进项目去化,位列克而瑞1-6月北京房企销售排行榜前列,保持了行业地位。
整体库存较年初实现较好去化和优化,多个项目引领市场节奏。
土地拓展科学严谨。
精准提升市场判断能力,前置客户研究,在北京和上海等热点区域广泛调研市场,参与北京、上海多宗土地的竞买工作,以联合体形式底价竞得昌平北四村地块。
坚持投前、投中、投后全方位管理,对近年获取的12个二级开发项目开展中期评估。
产品研究向新向实。
以产品力提升为主线,持续推进四个研究体系建设,深化三会一复盘机制,强化产品管理,严控关键节点,跟班服务多个项目。
编制精装、景观分级配置标准、结构设计限额标准,提升产品设计管控精细度。
完成多个专题研究,成立工作专班,启动“好房子”重要课题研究。
保交付工作有质有量。
强化闭环管理,聚焦一户一验和业主开放日活动,关注工程质量缺陷集中整改,提高交付标准,提前化解各类交付风险。
上半年各项目均按期集中交付,赢得业主高度认可。
商业地产稳租保收。
持续应对商业出租率下滑局面,千方百计保租、稳商。
城悦荟、城奥大厦及成渝、青岛多个商业保持较高出租率。
股权投资回报稳定。
加强日常投资管理工作,强化投后管理,防范投资风险。
经多轮磋商,快速推进骏泰置业股权、债权转让；以公司利益最大化为目标,稳妥推进北科建股权转让工作。
北京城建投资发展股份有限公司系经北京市人民政府京政函[1998]57号文批准,由北京城建集团有限责任公司独家发起,以募集方式设立的股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会证监发字(1998)305号批复批准,本公司于1998年12月9日在上海证券交易所发行人民币普通股10,000万股。
公司证券简称将于2019年11月22日起由“北京城建”变更为“城建发展”。