主营业务：经营性物业资产管理,房地产开发与销售,通信与数字科技
经营范围：一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息技术咨询服务;信息系统集成服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);数据处理服务;大数据服务;软件开发;工程和技术研究和试验发展;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);非居住房地产租赁;创业空间服务;停车场服务;以自有资金从事投资活动;数字文化创意内容应用服务;数字文化创意软件开发;数字内容制作服务(不含出版发行)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;第一类增值电信业务;网络文化经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)(不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
北京万通新发展集团股份有限公司是中国城市规划建设的先驱探索者和贡献者,也是中国资本市场高质量发展的重要见证者和参与者。
A股上市20余载(股票代码:600246.SH),居中守正,行以致远,坚定控制规模、理性经营、价值提升之路,在不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营等领域纵深耕耘,并展现出强劲韧性和战略潜能。
万通发展立足更高起点,击鼓催征,奋楫扬帆,依托前瞻规划能力、关键资源能力和资产储备实力,寻求好资源、瞄准好市场、培育好技术、建立好团队,布局AI和卫星互联网时代下的转型,持续推进以通信与数字科技为战略转型方向的发展战略,聚力谱写新时代高质量发展新篇章。
（一）公司主要业务发展情况1、经营性物业资产管理公司经过数十年的积累,在甲级写字楼及配套商业领域构筑深厚的品牌护城河与市场影响力。
截至报告期末,公司实现合同出租总面积13.25万平方米,实现合同租金收入总金额9,402.80万元。
通过持续升级智能服务体系与资产运营竞争力,公司巩固了优质现金流供给能力,为通信与数字科技转型提供强劲动能,形成"成熟资产哺育创新业务"的双轮驱动格局。
2、房地产开发与销售公司房地产项目主要位于北京、天津、杭州等地,物业类型包括住宅、写字楼、商铺等。
报告期内,公司房地产项目合同销售面积0.37万平方米、合同销售金额6,693.38万元,主要包括北京万通怀柔新新家园产品、杭州万通中心写字楼产品、天津金府国际公寓产品等销售项目。
3、通信与数字科技公司从多年前即开始战略性收缩传统房地产业务板块,并持续探索向通信与数字科技转型的发展战略。
2025年上半年,公司聚焦通信与数字科技领域,开展核心技术攻关与稀缺资源整合,寻找并推进了以数渡科技为标的的战略转型。
数渡科技主营业务为集成电路芯片设计,是国内极少数掌握PCIe5.0交换芯片自主设计能力并可实现量产的企业。
数渡科技已研发出的芯片,主要性能指标对标国际主流竞品,具备解决“卡脖子”技术难题的能力,其所在的高速互连芯片行业下游应用广泛,随着人工智能技术的发展,高速互连芯片行业市场规模不断扩大,具备高速发展的潜力。
公司于2025年8月13日召开第九届董事会第二十次临时会议,审议通过《关于对外投资暨购买资产的议案》,同意公司通过增资及股权转让的方式取得数渡科技62.9801%的股权,并与数渡科技及交易各方签署《增资及股权收购协议》等一揽子合同。
本次交易完成后,公司将进入增长性强、准入门槛高、发展前景确定的集成电路与AI基础设施产业,从而全面落实公司转型通信与数字科技的既定战略,为公司开辟新质生产力领域的第二增长曲线,进而提升公司发展质量。
（二）房地产业务主要经营数据1、报告期内房地产销售和结转情况注1：杭州未来科技城项目写字楼仍有销售计划,因此该项目可售面积中包含出租物业A座写字楼3.85万平方米；注2：其他项目主要是天津尾盘、成都尾盘和北京尾盘项目销售产生的签约情况。
2、报告期内房地产出租情况。
本公司系由北京顺通实业公司作为主发起人,联合山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业有限公司、延吉吉辰经济发展有限责任公司、中国建筑第一工程局第五建筑公司四家法人企业,共同发起设立的股份有限公司。
以上五家发起人共同以净资产、股权及现金出资,折股为6200万股发起人股。
经2000年9月4日以上网定价方式向社会公开发行人民币普通股3000万股后,上市时公司总股本达9200万股。
其发行的3000万股公众股于2000年9月22日在上海证券交易所上市流通。
公司已于2020年7月29日办理完成了工商变更登记手续,并取得了登记机关北京市海淀区市场监督管理局换发的《营业执照》,公司名称由"北京万通地产股份有限公司"变更为“北京万通新发展集团股份有限公司”,英文名称“BeijingVantoneRealEstateCo.,Ltd”变更为“VantoneNeoDevelopmentGroupCo.,Ltd”。
自2020年8月18日起,公司证券简称由“万通地产”变更为“万通发展”。