深圳达实智能股份有限公司

• 企业全称: 深圳达实智能股份有限公司
• 企业简称: 达实智能
• 企业英文名: Shenzhen Das Intellitech Co., Ltd.
• 实际控制人: 刘磅
• 上市代码: 002421.SZ
• 注册资本: 212058.1639 万元
• 上市日期: 2010-06-03
• 大股东: 昌都市达实企业管理有限公司
• 持股比例: 12.78%
• 董秘: 吕枫
• 董秘电话: 0755-26525166
• 所属行业: 软件和信息技术服务业
• 会计师事务所: 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 潘忠民、龙哲
• 律师事务所: 广东信达律师事务所
• 注册地址: 广东省深圳市南山区粤海街道高新区社区科技南一路28号达实大厦1201
• 概念板块: 软件开发 广东板块 低价股 标准普尔 深股通 富时罗素 融资融券 预亏预减 DeepSeek概念 建筑节能 鸿蒙概念 数字孪生 华为概念 人工智能 国产软件 物联网

• 注册地: 广东
• 成立日期: 1995-03-17
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 914403006188861815
• 法定代表人: 刘磅
• 董事长: 刘磅
• 电话: 0755-26639961,0755-26525166
• 传真: 0755-26639599
• 企业官网: www.chn-das.com
• 企业邮箱: das@chn-das.com
• 办公地址: 广东省深圳市南山区粤海街道高新区社区科技南一路28号达实大厦
• 邮编: 518057
• 主营业务: 公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域的智慧空间,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。
• 经营范围: 一般经营项目是:互联网、云计算软件与平台服务;物联网系统研发与应用服务;智慧医疗信息系统研发与集成服务;医疗大数据开发与应用服务;医疗专业系统咨询、设计、集成服务;医疗投资管理;智能交通含轨道交通信号监控系统开发、技术咨询设计、销售与集成服务;智能建筑系统开发与集成、技术咨询设计;机电总包服务;智能卡、智能管控、安防监控等终端设备与软件的研发、销售及应用服务;能源监测与节能服务;合同能源管理服务;新能源技术开发和咨询设计服务;电力销售业务;电力网络增量配电网投资建设服务;相关领域境内及境外工程设计、安装及技术咨询;非居住房地产租赁。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:互联网医疗服务;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
• 企业简介: 深圳达实智能股份有限公司成立于1995年,于2010年6月在深交所上市,股票代码:002421。公司自1995年成立以来,一直从事于物联网技术研发及应用推广,致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个市场领域,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。公司在深圳总部自主投资建设了国内首座“双标准,三认证”的超高层绿色智慧大厦——达实大厦。运用物联网技术实现大厦低碳节能,同时通过在深圳排交所购买碳汇(CER)的方式,让达实大厦成为深圳首栋碳中和建筑。核心技术:公司基于云边协同的实时数据处理技术,已具备百万级实时数据高可靠处理能力,持续提升数字孪生节点运算能力,不断优化基于Al算法的空间场景控制能力。核心平台:达实AIoT智能物联网管控平台:结合“云计算、人工智能、大数据、物联网、移动互联网”等新技术,将建筑楼宇及园区业务实现全面的信息化、智能化管理,建立一体化的物联网运营管理平台。物联网应用系统:公司基于“云边端”系列产品的组合应用,开发物联网应用系统,包含EMC007中央空调节能控制系统、C3-IoT物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、智慧停车管理系统、精益手术室智慧管理系统、智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。物联网整体解决方案:公司基于自主研发的核心产品,提供包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全生命周期服务。公司产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个市场领域。未来发展方向:秉承“万物智联、心心相通”的经营使命,公司确立了“智慧百万空间、温暖亿万用户”的企业愿景,并设定了2030年的战略目标:公司将基于AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务,致力于成为全球领先的智慧空间服务商。
• 发展进程: 1995年3月17日,公司前身深圳达实自动化工程有限公司领取了国家工商行政管理部门颁发的外商投资企业法人营业执照。经深圳市人民政府深府函[2000]67号和深圳市外商投资局深外资复[2000]B1576号文批准,达实自动化以截至2000年9月30日经天勤会计师事务所审计的净资产3,700万元按1:1的折股比例折为3,700万股股份,整体变更为股份有限公司。2000年10月31日,公司领取了深圳市人民政府颁发的批准号为外经贸粤深股份证字[2000]0003号《批准证书》,并在深圳市工商局办理了工商变更登记手续,名称变更为深圳达实智能股份有限公司。
• 商业规划: 公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。公司以云边协同的实时数据处理技术为核心技术,自主研发了一体化的智能物联网管控平台及围绕智慧空间的系列物联网应用系统。1、达实AIoT智能物联网管控平台达实AIoT智能物联网管控平台融合了人工智能与物联网技术,基于“1+4+N”的创新架构,可适配约95%的建筑机电设备品类。平台搭载多项AI算法模块,接入国产大语言模型,提供海量丰富成熟的行业级应用,实现对企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多领域业务场景的全面信息化、智能化、一体化管理。平台采用判别式AI技术通过算法引擎实现建筑冷热负荷预测、中央空调AI全局优化、设备运行诊断分析、能耗诊断算法应用、边缘视频AI检测应用;采用生成式AI技术基于LLM大模型的“知识库+物联网”的双引擎知识架构,构建兼具广度与深度的智能中枢,通过物联网接入园区内部的设备运行数据、空间使用数据及管理数据,形成动态更新的专属知识图谱,实现开放域语义理解与私有域决策生成的认知协同,最终形成"数据感知-智能决策-设备执行"的闭环智控体系。平台以“连接、智能、开放”为核心特征,支持多租户SaaS化服务和私有化部署方式,具备从设备到平台的全栈接入能力、从全局到节点的精准运算能力;边缘网关支持设备、视频和应用人异构数据接入,支持本地智能控制等本地自治应用,支持双机热备和容器化部署;支持第三方厂商从平台调取各类数据,支持用户及第三方在平台上进行低代码、零代码的二次开发,提供图形引擎、流程引擎等低代码/零代码工具,用户可自定义配置生成业务应用,快速适配用户的业务变革,缩短交付上线周期,为用户解决个性化需求。驱动公司业绩成长的外部因素主要是AI技术的快速发展、信创及国产替代的浪潮、节能低碳日益成为刚需为公司带来的机遇,内部因素主要是公司基于CMMI5级认证的“平台+应用”研发创新能力、基于达实大厦的体验式营销获客能力、超3000个中大型项目验证的整合交付能力构筑的核心竞争力。达实智能作为国内领先的智能物联网方案服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网平台、智能终端产品及相关应用系统,为用户提供全生命周期的智慧服务,产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等领域。报告期内,工业和信息化部等七部门联合印发的《关于推动未来产业创新发展的实施意见》,明确提出加强前瞻布局,推动人工智能等前沿技术的创新突破和应用拓展;工业和信息化部印发的《关于推进移动物联网“万物智联”发展的通知》,旨在全方位提升移动物联网行业供给水平、创新赋能能力和产业整体价值,加快推动移动物联网从“万物互联”向“万物智联”的进阶,深度助力行业数字化转型和新型工业化建设;国务院办公厅发布的《关于转发国家发展改革委、住房城乡建设部〈加快推动建筑领域节能降碳工作方案〉的通知》,提出鼓励政府投资的公益性建筑按超低能耗建筑标准建设,京津冀、长三角等有条件的地区要加快推动超低能耗建筑规模化发展。居住建筑节能改造部分的能效应达到现行标准规定,未采取节能措施的公共建筑改造后实现整体能效提升20%以上。支持超低能耗、近零能耗、低碳、零碳等建筑新一代技术研发,推动可靠技术工艺及产品设备集成应用。面对AI技术的快速发展、信创及国产替代的浪潮、节能低碳日益成为刚需的时代背景,基于对行业的深刻理解和市场洞察,我们认为行业发展会呈现以下几点变化和趋势:(1)智能化业务的服务内容将以物联网平台为核心,在AI驱动下,建筑智能化系统向自主决策演进。依托AIoT平台构建云边协同的智能决策体系,通过整合建筑环境、能耗、人流等多维度数据,驱动数字孪生模型持续进化,实现智能化系统的自优化运行。(2)智能化业务的服务价值,因为有了以平台为核心构建的智能建筑数字引擎和智能中枢,服务价值向后可延伸到运维和运营阶段,向前可延伸到企业市场拓展阶段,智能化系统也将由用户在项目建设期的成本项转变为用户在全生命周期的投资项。(3)智能化业务的竞争方式将由价格竞争走向价值竞争。智能化不仅能够帮助客户提高效率、降低能耗,还能赋能客户营销,助力客户商业成功。未来只有在专业领域掌握具有核心技术、具备产品能力的企业才能真正给客户带来独特价值,构筑起差异化竞争优势。公司一直坚持良知驱动及创新驱动,聚焦全面客户解决方案战略,为用户提供最优的智慧空间解决方案。经历30年的深耕与积累,在为企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间提供解决方案的过程中,凭借“平台+应用”研发创新能力、体验式营销获客能力以及整合交付能力,构建核心竞争力。1、基于CMMI5级认证的“平台+应用”研发创新能力公司基于云边协同的实时数据处理技术,深度融合国产大模型的智能推理与生成式AI核心技术,研发生产“云边端”系列产品,并将其组合应用形成物联网应用系统,结合规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全周期服务流程,提供面向企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间解决方案。不同于单纯集成第三方产品的解决方案公司,在面对客户多样且不断变动的需求时,公司能够基于自主研发的产品提出更灵活、更有针对性的解决方案,更好地满足用户的创新需求。公司拥有国家博士后科研工作站,技术创新能力处于行业领先地位。公司硕士/博士联合培养中心累计与国内60余所著名高校建立了合作伙伴关系,公司成立以来累计联合培养15位博士后、200余位硕士研究生。公司以物联网企业的身份通过全球软件界规格最高的认证之一CMMI5认证,至今已参与编制国家标准、地方标准共12项,累计取得软件著作权563项,获授专利392项,其中发明专利153项。报告期内获软件著作权40项,专利31项,其中发明专利10项。2、基于达实大厦的体验式营销获客能力公司自用总部达实大厦自2019年3月启用,是中国首座获得“双标准、三认证”的绿色、智慧、温暖、光明的绿色智能大厦,深圳首座碳中和大厦。2021-2024年,达实大厦通过使用核证减排量(CER)进行抵消方式,连续实现碳中和。公司充分发挥达实大厦总部的智慧低碳场景体验及展示功能,以达实大厦为载体开展用户体验会、行业展会、交流会等各类市场营销活动,向潜在用户传递我们的产品和方案的科技硬实力,迄今为止接待各界人士累计已超10万人次。2024年,公司主导举办了25场大型市场推广及技术交流活动,合计近4000人参加。公司首创“协同创新,共创可体验的智慧空间”主题研讨会,足迹遍布深圳、北京、成都、上海、广州等各大城市,以互动课堂的形式与用户分享了在建筑智能化领域深耕多年的宝贵经验与教训,并邀请用户实地参观体验智慧空间应用,深入洞察用户需求,激发创新思维的火花,推动技术的快速发展,2024年共组织学习研讨会20场,2000余人参与共创;2024年,公司首次举办面向集成商的生态合作伙伴大会,来自同方股份、航天科工、北投信创、太极计算机、中建八局、中科软件、中航智能等160多家单位、200余名智能化行业领袖、业界专家齐聚一堂,共同探讨物联网与智能化行业的发展现状与未来机遇。2024年公司签约及中标项目近6000项,其中智慧空间整体解决方案类近700项,智慧空间产品类超5000项。3、超3000个大中型项目验证的整合交付能力公司30年深耕智慧空间整体解决方案服务领域,在企业园区、医院、轨道交通、数据及算力中心等细分领域积累了丰富的经验。面向企业园区,公司已为200多个城市超过3000个大中型企业总部及园区项目提供智慧空间服务,用户包括阿里巴巴、字节跳动、三七互娱、爱尔眼科等知名企业;面向医院领域,公司已服务700家以上大型医院,为7000多间手术室、ICU提供建设及整体的智能化服务,客户包括北京协和医院、中国人民解放军总医院、复旦大学附属华山医院等多所著名三甲医院;面向城市轨道交通及城际铁路,公司累计服务30余个城市超过90条地铁线路,在综合监控、自动售检票、综合安防、清分中心等专项领域经验丰富,业务覆盖深圳、广州、北京、上海、香港、成都、杭州等地;面向数据中心及算力中心,公司着重于运用AI技术对其进行能效控制,已累计服务国能商贸云计算中心、5G云数据传输交互中心、招商证券数据中心、光明生命科学城大数据中心等100多个项目。为了充分保证公司服务质量,向客户提供更加优质的产品及解决方案,进一步强化公司项目的交付与运维能力,达实智能建立了完整有效的质量管理体系,并通过质量管理体系认证。在项目实施和运营过程中,公司各子系统设计标准均基于国家标准、行业标准制定,并根据各类项目特点及用户实际需求,升级为更严格、精细的“达实标准”,用以打造行业一流的标杆项目。从前期设计到项目交付的每一个细节,都纳入公司针对行业特点定制的PM管理软件中,确保服务的每一个项目都能实现高质量交付。2024年,公司完成智慧空间解决方案类项目交付456项,以高质量交付稳健提升公司整体市场竞争力。根据公司十年战略规划,到2030年,公司实现高质量发展,盈利能力显著改善,自主产品比例大幅提升,业务结构更加均衡。报告期内,公司实现营业收入31.71亿元,较上年同期38.33亿元下降17.28%,主要原因是2023年签约及中标情况未达预期:(1)部分重点跟踪的项目延期招标。(2)为促进公司主营业务健康发展,公司持续加强对意向项目的筛选力度,对回款风险较高的客户和付款方式较苛刻的项目,实行一票否决制。报告期内,财务费用总体增加3018.76万元,主要源于三个大型智慧医院建设运营项目相继步入运营阶段,银行贷款利息停止资本化,导致财务费用化较上年同期增加3036万元。综合上述影响因素,报告期内,公司实现归属于上市公司股东的净利润2588.12万元,较上年同期1.15亿元下降77.45%。报告期内,公司持续加强成本管控工作,整体毛利率较2023年度的23.89%增长3.58个百分点达到27.47%。报告期内,公司签约及中标项目金额合计31.45亿元,虽然较去年同期29.43亿元上升6.88%,但该部分项目形成的收入及利润尚未在本报告期内全部体现。报告期内,公司经营活动产生的现金流净额为4697.22万元,持续六年为正值。报告期内,公司智慧空间整体解决方案业务收入为26.60亿元,较去年同期32.80亿元下降18.89%,在项目筛选机制以及成本有效管控下,毛利率由16.18%提升至20.93%。同时,智慧空间产品及技术服务业务实现3.3亿元收入,较去年同期2.93亿元增长12.9%。报告期内,公司通过明确中期战略、强化创新研发、深化业务布局、践行社会责任等十大举措,努力实现公司健康发展。(1)编制发布2025-2027中期业务发展规划,关键词是“健康成长”。到2030年,公司实现高质量发展,盈利能力显著改善,自主产品比例大幅提升,业务结构更加均衡。2025-2027年为公司健康成长期,用三年时间继续夯实业务基础、构筑核心能力、调整业务结构,将公司经营状况调整至健康状态。使业务中心从依赖行业智能化集成业务,逐步转向以自主核心产品为内核能力的可持续演进的解决方案业务。(2)试点运行集成产品开发IPD流程,公司研发管理工作逐步实现跨部门协同。2024年,公司奉行“研发行为就是投资行为”,“研发工作必须与市场营销工作紧密结合”等基本理念,试运行了集成产品开发IPD流程,组建了行业解决方案研发SDT团队,有效提升了公司研发工作对业务发展的支持力度。(3)荣获中国上市公司协会年度最佳ESG实践案例奖,公司在节能低碳领域的持续投入得到社会认可。2024年,公司AIoTV6.3版本上线运行,运用AI技术持续提升中央空调系统能效。公司主导开发的《深圳市高效制冷机房碳普惠方法学》获得政府批准,正式发布执行。与中山大学等高校联合申报的《大型建筑空调系统能效诊断及智能稳健高效控制关键技术及应用》获国家住建部科技成果二等奖。凭借在节能低碳领域的持续创新,公司申报的《发挥ESG价值,创新技术助推双碳战略实现》案例,荣获中国上市公司协会的年度最佳ESG实践案例奖。(4)董事长亲自“带货”,有效提升公司品牌影响力。达实智能大厦是达实公司开展智能化和节能服务业务最佳的标杆和样板。为了让更多的用户知道和了解达实大厦,2024年,公司策划推出了“刘磅带您云参观达实智能大厦”系列短视频节目,全网播放量累计达到100万,其中单条视频获得26万人观看。人人都是品牌官,尤其是董事长亲自“带货”,有效提升了达实智能的品牌影响力。(5)成功举办达实首届全国生态合作伙伴大会,公司加强渠道建设工作助力产品业务发展。2024年6月3日,借助达实智能上市周年庆,公司举办了首届面向集成商的全国生态合作伙伴大会,共吸引了来自160多家单位、200余人参会。2024年,公司在全国10座城市持续开展面向集成商的学习研讨会,共吸引了1155家集成商单位的1874人参与。2024年,公司大力加强在渠道建设方面的投入力度,助力产品业务创新发展。(6)成功签约招商银行总部大厦智能化等重点项目,用户用订单肯定了达实的解决方案创新能力。2024年,公司持续创新解决方案服务内容,签约招商银行总部大厦智能化项目、隆基绿能新能源产业园中央空调高效机房项目、比亚迪智慧工厂FMCS项目等一批知名企业的重点项目。同时还创新解决方案服务场景,由地铁走向了城际,当年就获得了三项城际铁路智能化系统订单。达实智能的解决方案创新能力再次得到了用户的肯定。(7)助力7条地铁线路开通运行,达实智能集成交付能力再次得到用户高度认可。2024年,公司为深圳、成都、佛山等地提供智能化服务的7条地铁线路相继开通运行,为三市地铁网络化运营添上关键一笔,极大地便利了三市市民出行。同年,公司参与建设的全国首个超百米高度数据中心“前海信息枢纽项目”投入运行,PUE值低于1.25,全面满足数据中心能效指标要求。“智慧百万空间,温暖亿万用户”,达实全体同事,正一步一个脚印,努力实现着我们共同的愿景和目标。(8)上海瑞金医院、成都华西医院智慧手术室投入运营,达实久信与国内顶级医院共创数字化产品体系。在上海瑞金医院和成都华西医院,达实久信分别提供了以质量为核心的外科解决方案和以效益为核心的手术运营解决方案,2024年完成交付,投入应用。通过与顶级医院协同创新,达实久信的数字化产品体系得到了丰富和完善。(9)达实智能获省级资格认证,正式面向社会开展“智能楼宇管理员职业技能等级认定”服务。2024年,共计122名专业人才通过了由达实智能组织的培训和考核,获得智能楼宇管理员职业技能等级资格证书。积极为社会培养专业人才,达实智能在用实际行动,践行着“兼善天下”的核心价值观。(10)达实智能大厦连续四年实现碳中和,公司用实际行动持续贯彻低碳发展理念。2024年,达实智能大厦持续提升能源利用效率,同比2023年降低能耗5.32%。在充分节能的基础上,通过碳汇交易,继2021年首次实现碳中和之后,连续第四年实现碳中和。达实智能“恒心如一”,用实际行动践行国家双碳战略。