达实智能 - 002421.SZ

主营业务：公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个领域的智慧空间,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。

经营范围：一般经营项目是:互联网、云计算软件与平台服务;物联网系统研发与应用服务;智慧医疗信息系统研发与集成服务;医疗大数据开发与应用服务;医疗专业系统咨询、设计、集成服务;医疗投资管理;智能交通含轨道交通信号监控系统开发、技术咨询设计、销售与集成服务;智能建筑系统开发与集成、技术咨询设计;机电总包服务;智能卡、智能管控、安防监控等终端设备与软件的研发、销售及应用服务;能源监测与节能服务;合同能源管理服务;新能源技术开发和咨询设计服务;电力销售业务;电力网络增量配电网投资建设服务;相关领域境内及境外工程设计、安装及技术咨询;非居住房地产租赁。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:互联网医疗服务;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

深圳达实智能股份有限公司成立于1995年,于2010年6月在深交所上市,股票代码:002421。

公司自1995年成立以来,一直从事于物联网技术研发及应用推广,致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。

公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个市场领域,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。

公司在深圳总部自主投资建设了国内首座“双标准,三认证”的超高层绿色智慧大厦——达实大厦。

运用物联网技术实现大厦低碳节能,同时通过在深圳排交所购买碳汇(CER)的方式,让达实大厦成为深圳首栋碳中和建筑。

核心技术:公司基于云边协同的实时数据处理技术,已具备百万级实时数据高可靠处理能力,持续提升数字孪生节点运算能力,不断优化基于Al算法的空间场景控制能力。

核心平台:达实AIoT智能物联网管控平台:结合“云计算、人工智能、大数据、物联网、移动互联网”等新技术,将建筑楼宇及园区业务实现全面的信息化、智能化管理,建立一体化的物联网运营管理平台。

物联网应用系统:公司基于“云边端”系列产品的组合应用,开发物联网应用系统,包含EMC007中央空调节能控制系统、C3-IoT物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、智慧停车管理系统、精益手术室智慧管理系统、智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。

物联网整体解决方案:公司基于自主研发的核心产品,提供包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全生命周期服务。

公司产品及解决方案广泛应用于建筑楼宇及园区、医院、城市轨道交通、数据中心等多个市场领域。

未来发展方向:秉承“万物智联、心心相通”的经营使命,公司确立了“智慧百万空间、温暖亿万用户”的企业愿景,并设定了2030年的战略目标:公司将基于AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务,致力于成为全球领先的智慧空间服务商。

(一)公司所处行业发展情况达实智能作为国内领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网平台、智能终端产品及相关应用系统,为用户提供全生命周期的智慧服务,产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等领域。

报告期内,国家持续出台多项顶层政策,加速推动人工智能、物联网技术与基础设施融合,统筹推进数字化转型与节能降碳协同发展,为智慧空间产业高质量发展构建清晰政策导向,持续打开行业市场空间。

报告期内,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布,将数智化独立设篇,明确全面实施“人工智能+”行动,加强人工智能同科技创新、产业发展、文化建设、民生保障、社会治理相结合,抢占人工智能产业应用制高点,全方位赋能千行百业。

推进城市全域数字化转型,完善城市管理机制和运行管理服务平台,推动城市治理智慧化精细化。

上述政策为公司面向智慧园区等领域提供基于AIoT平台的智慧空间整体解决方案的业务提供中长期顶层战略支撑。

报告期内,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》,聚焦建筑、交通运输、数字基础设施等重点领域节能降碳,加强建筑运行节能降碳管理,推进绿色交通基础设施建设,提升交通场站、高速公路等设施设备绿色化智能化水平,推进算力、通信基站和机房等基础设施节能降碳改造,推动系统智能运行策略等优化升级,持续提高单位算力能效和单位信息流量能效,与公司智慧能碳、数据及算力中心能效管理业务高度契合。

报告期内,工业和信息化部等九部门联合印发《推动物联网产业创新发展行动方案(2026—2028年)》,提出深化物联网与人工智能融合。

加快智能感知、多模态数据融合等技术发展,打造一批具备自主感知、控制与执行能力的先进智能体。

推动人工智能大模型在终端和边缘的轻量化部署,协同提升平台资源调度能力。

优化物联网平台运营管理。

加快物联网设备、数据资源、应用服务等要素高效汇聚,打通从数据采集、智能分析到持续优化的运营全链路,全面提升平台运营效率。

为公司自研AIoT物联网管控平台、多场景智能终端业务拓展提供重要政策支撑。

(二)主要产品及服务公司致力于成为全球领先的智慧空间服务商,基于自主研发的AIoT智能物联网管控平台,聚合模块化的空间场景应用,为用户提供全生命周期的智慧服务。

公司以“万物智联,心心相通”为经营使命,产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间,帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。

公司以云边协同的实时数据处理技术为核心技术,自主研发了一体化的智能物联网管控平台及围绕智慧空间的一系列物联网应用系统。

目前,公司产品及服务已形成如下三层架构:1、达实AIoT智能物联网管控平台达实AIoT智能物联网管控平台融合了人工智能与物联网技术,基于“1+4+N”的创新架构,可适配约95%的建筑机电设备品类。

平台搭载多项AI算法模块,接入国产大语言模型,提供海量丰富成熟的行业级应用,实现对企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多领域业务场景的全面信息化、智能化、一体化管理。

平台采用生成式AI技术,基于LLM大模型构建“知识库+物联网”双引擎知识架构,打造兼具广度与深度的智能中枢,通过物联网接入园区设备运行数据、空间使用数据及管理数据,形成动态更新的专属知识图谱,实现开放域语义理解与私有域决策生成的认知协同。

同时运用判别式AI技术,依托算法引擎完成建筑冷热负荷预测、中央空调AI全局优化、设备运行诊断分析、能耗诊断算法应用及边缘视频AI检测应用,最终形成“数据感知-智能决策-设备执行”的闭环智控体系。

平台以“连接、智能、开放”为核心特征,支持多租户SaaS化服务和私有化部署方式,具备从设备到平台的全栈接入能力、从全局到节点的精准运算能力;边缘网关支持设备、视频和应用等异构数据接入,支持本地智能控制等本地自治应用,支持双机热备和容器化部署;支持第三方厂商从平台调取各类数据,支持用户及第三方在平台上进行低代码、零代码的二次开发,提供图形引擎、流程引擎等低代码/零代码工具,用户可自定义配置生成业务应用,快速适配用户的业务变革,缩短交付上线周期,为用户解决个性化需求。

2、智慧空间物联网智能终端及应用系统公司基于“云边端”系列产品的组合应用,以软件定义硬件的理念,开发物联网应用系统,包含EMC中央空调节能控制系统、C3物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、精益手术室智慧管理系统、智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。

3、智慧空间整体解决方案公司基于自主研发的核心产品为用户提供全生命周期智慧空间服务,服务包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等内容,服务涉及企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间。

(三)经营模式公司主要通过向客户提供智慧空间整体解决方案,以及销售自主研发的平台、智能终端及应用系统等产品获取利润。

公司解决方案类业务主要销售模式为参与招投标,为用户提供规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等全生命周期智慧空间服务;产品类业务的主要销售模式分为两种,一种是直接在公司解决方案项目中使用,另一种是将产品销售给建筑智能化集成商和其他用户。

(四)业绩驱动因素驱动公司业绩成长的外部因素主要是“AI+双碳战略”为公司带来的机遇,内部因素主要是公司基于CMMI5级认证的“平台+应用”研发创新能力、基于达实大厦的体验式营销获客能力、超3000个中大型项目验证的整合交付能力构筑的核心(五)报告期内公司经营情况报告期内,公司实现营业收入10.92亿元,较上年同期9.90亿元增加10.24%;归属于上市公司股东的净利润为-1819.83万元,亏损幅度较去年同期有所收窄,主要原因包含以下三个方面:一是资产结构优化成效显现,公司已于2025年完成对项目公司洪泽湖达实的股权处置,本期洪泽湖达实不再纳入公司合并报表范围,消除了该主体亏损对上市公司经营业绩的负面影响;二是主营业务经营向好,当期营业收入较上年同期实现增长;三是持续加强内部管理,公司持续强化费用管控,费用较上年同期下降。

报告期内,公司依托前期已在达实大厦完成价值验证的自主研发的AIoT平台、软硬件产品以及解决方案,将有效降低建筑能耗、精简物业岗位、提升物业出租收益的成熟应用成效对外复制推广。

在企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心板块,公司持续获得用户认可,中标签约项目涵盖企业园区领域的卡士大厦智能化项目、酷狗音乐大楼项目;医院领域的新疆疾控中心国家区域公共卫生中心建设项目、中国医学科学院阜外医院深圳医院项目;轨道交通领域的深圳地铁数字人民币硬钱包项目、广州地铁2号线综合监控系统改造项目、深圳城际动车指挥中心工程楼宇自动化系统及线网级综合监控系统项目;数据及算力中心领域的创维集团半导体设计大厦项目、广州科学城连云二期等项目。

此外,公司进一步锚定“AI+物联网平台”核心研发方向,持续深化智慧空间服务创新发展战略,重点推动AI从数字世界向建筑、园区等真实物理空间延伸落地。

公司正式发布AIoT智能物联网平台V7.1版本。

平台汇聚物理空间的设备、环境和人员多维感知数据,通过AI算法引擎实现空调、照明等设施的智能优化调控;通过AI智能体引擎搭建“1个超级智能体+15个场景智能体”的多智能体应用,覆盖会议预订、环境调控、报事报修、能源分析、设备分析等场景,助力企业园区实现智慧办公、高效物业运维与节能降耗。

报告期内,公司凭借自主研发的AIoT平台及AI应用,直接面向终端客户中标重庆赛力斯全球研发中心、香港中文大学深圳医学院、重庆市马上消费总部基地项目、南京市泸溪河食品总部基地等项目。

此外,公司不断强化生态合作伙伴协同拓展模式,依托生态合作渠道,为江铃汽车股份研发二期大楼、防城港国际生物安全评价中心、云南省肿瘤医院、雄安国贸中心、北京财富金融中心大楼等项目提供AIoT平台及AI应用。

报告期内,公司签约及中标待签约金额为11.67亿元。

其中,自主研发的AIoT平台及AI应用等配套产品商业化落地取得阶段性进展,AIoT平台及AI应用签约及中标待签约金额合计为4,331.71万元。

截至本报告期末,公司聚焦智慧办公、智慧物业、智慧能碳等与智慧空间服务密切相关领域,已与客户联合共创开发了15个可复制、可商业化售卖的AI应用场景。

报告期内,公司先后举办了“达实智能31周年庆典暨‘AI+物联网平台’应用成果汇报会”“2026达实生态合作伙伴大会”,以31年行业积淀为背书,持续夯实公司在“AI+物联网平台”领域的市场地位,构建品牌护城河;公司还在成都、广州等地举办“共创可体验的智慧空间”学习研讨会,与用户面对面,挖掘真需求,直击用户园区管理痛点,针对痛点共创可行的解决方案。

除此之外,公司与香港岭南大学的合作项目获日内瓦国际发明展金奖,基于AI优化算法的节能低碳技术获得国际认可;在第十四届阿拉丁神灯奖颁奖典礼上,公司凭借AIoT智能物联网管控平台获评“数智产品奖30强”,产品技术能力与落地应用价值进一步得到市场认可;在可持续发展和社会责任方面的努力与成就得到更广泛的认可。

1995年3月17日,公司前身深圳达实自动化工程有限公司领取了国家工商行政管理部门颁发的外商投资企业法人营业执照。

经深圳市人民政府深府函[2000]67号和深圳市外商投资局深外资复[2000]B1576号文批准,达实自动化以截至2000年9月30日经天勤会计师事务所审计的净资产3,700万元按1:1的折股比例折为3,700万股股份,整体变更为股份有限公司。

2000年10月31日,公司领取了深圳市人民政府颁发的批准号为外经贸粤深股份证字[2000]0003号《批准证书》,并在深圳市工商局办理了工商变更登记手续,名称变更为深圳达实智能股份有限公司。