主营业务：以室内装饰为主体,融幕墙、景观、软装、家具、机电设备安装等为一体的综合性专业化装饰服务,公司承接的项目包括公共建筑装饰和住宅装饰等,涵盖酒店装饰、文体会展建筑装饰、商业建筑装饰、交通运输基础设施装饰、住宅装饰等多种业务形态
经营范围：承接建筑工程施工总承包项目;承接各类建筑室内、室外装修装饰工程的设计及施工;承接公用、民用建设项目的水电设备安装;建筑装饰设计咨询、服务、技术开发、技术转让;家具制作。承接各类建筑室内、室外艺术品的设计、施工;软装配饰设计、施工;环境导视系统设计、施工;承接各类型建筑幕墙工程的设计、生产、制作、安装及施工;承接金属门窗工程的加工、制作及施工;木制品制作;建筑石材加工。承接机电设备安装工程的制作、安装;承接城市园林绿化工程的设计与施工;承接园林古建筑工程的设计与施工;承接消防设施工程的设计与施工;民用、公用建筑工程设计。承接钢结构工程施工,承接轻型钢结构工程设计;承接城市及道路照明工程;销售:建筑材料;承包境外建筑装修装饰、建筑幕墙工程和境内国际招标工程,承包上述境外工程的勘测、咨询、设计和监理项目,出口上述境外工程所需的设备、材料;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;第一类医疗器械销售;第二类医疗器械销售;第三类医疗器械经营;特种设备安装改造修理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司,全球化的建筑装饰企业,是绿色、环保、健康的公共与居家装饰产业领导者。
使命:致力于改善人居环境,愿景:成为客户首选、员工自豪、同行尊重、社会认可的公司,目标:成为中国装饰行业持续领跑者,价值观:以客户为中心、以奋斗者为本、长期艰苦奋斗、批评与自我批评、终身学习。
（一）行业发展概况根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国建筑装饰市场深度全景调研及投资前景分析报告》显示,2023年建筑装饰行业产值达4.93万亿元,预计2027年市场规模有望增至8.16万亿元。
建筑装饰市场正处于转型与结构性调整阶段。
结合《2026-2032年中国建筑装饰市场现状与趋势分析报告》核心判断,呈现以下特征：当前,行业增长动力正由新建工程规模扩张向存量更新与增量需求协同驱动转变,既有建筑改造、功能提升与品质优化成为重要增长支撑。
行业发展路径分化显著,绿色低碳、智能建造、装配式装修等新兴业态顺应可持续发展与数字化转型大势,保持良好发展势头,而传统中低端领域同质化竞争加剧,资源要素加速向规范经营、技术领先的优质企业集中。
技术变革深度渗透产业链各环节,设计端数字化工具、施工端智能装备应用持续推进,推动供给体系由单一施工服务向设计、施工、系统集成及运维管理一体化综合解决方案转型,环保、健康、实用与品质化成为核心需求导向。
与此同时,海外市场机遇持续释放,东南亚地区受益于城市化提速与中产阶层扩大,中东地区受“2030愿景”等重大规划驱动,高端酒店及商业综合体装饰需求旺盛；国内企业依托技术迭代与成本优势加速国际化布局,海外业务正成为行业新的增长极。
总体看,行业正步入结构性转换与多元拓展并进的高质量发展关键期。
（二）公司主营业务情况公司是一家以室内装饰为核心业务的综合建筑装饰工程承建商,业务布局覆盖中国境内及境外部分国家和地区（含港澳地区）。
业务范围涵盖室内装饰、建筑幕墙、房屋建筑、园林景观、洁净空间、机电系统、装配科技及软装艺术等专业板块。
公司始终坚持“不挂靠、不转包”的项目经营理念,依托多专业协同管理优势和全产业链的服务能力,为业主提供“一次性委托,全方位服务”的一站式解决方案。
公司拥有建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、建筑机电安装工程专业承包一级、消防设施工程专业承包一级、市政公用工程施工总承包一级、古建筑工程专业承包一级、特种设备工业管道（GC2）等资质。
业务范围涵盖公共建筑装饰与住宅装饰两大领域,其中,公共建筑装饰包括酒店、文体会展、商业娱乐、交通枢纽、办公空间等场景,并延伸至城市更新、洁净空间、装配式建造等领域。
公司设计和施工项目的承接一般通过招投标、邀标的方式取得。
报告期内公司主营业务未发生重大变化。
报告期内,公司以“科技引领、全球布局、产业升级”为导向,持续推进战略转型。
业务结构方面,公司持续培育EPC总承包、城市更新、洁净空间等高成长领域,打造新增长极；产品与技术方面,公司推进幕墙产品化研发与国际化认证,深耕BIM技术应用,积极探索AI在工作和业务中的应用场景,并加快推进装配式技术创新,以科技手段提质增效、助力绿色低碳发展；海外布局方面,公司稳步推进国际化战略,以设计牵引施工,打造第二增长曲线。
1、深化区域深耕战略公司持续深耕属地市场,整合区域内营销、设计、施工资源,实现统筹协同,形成市场开拓合力,在核心城市区内建立稳固影响力,构筑竞争壁垒。
目前,重点深耕的“五省两市”已成为业绩增长的重要来源。
2、推动业务结构优化升级公司在EPC总承包、城市更新、洁净空间等领域持续发力,充分发挥多专业管理优势,加快业务拓展步伐,培育形成推动公司持续发展的新增长点。
（1）EPC总承包业务：公司依托内装领域优势,以机电工程为切入点打开市场,通过整合建筑、内装、机电、幕墙等设计和施工资源,逐步积累土建、机电、结构加固等全专业总包经验。
目前,公司EPC能力已成功应用于教育设施、医疗健康、交通枢纽、低碳建筑及城市更新等领域,打造了包括高端酒店、甲级办公楼、市政设施及大型场馆在内的多个总承包精品工程。
公司致力于通过全方位技术服务提升客户满意度,进一步巩固在EPC领域的专业优势。
（2）城市更新业务：公司着力于构建城市更新全生命周期服务体系,打造涵盖前期咨询策划、中期建设管理、后期运营维护的一体化综合能力。
公司城市更新业务覆盖豪华酒店升级、公共场馆翻新、历史街区保护、老旧小区改造等多个细分领域。
截至目前,公司已参建了苏州开明大戏院、杭州亚运公园、武汉民众乐园、喀什高台民居、浙江龙游大南门历史文化街区等标杆项目,并深度参与北京华尔道夫酒店、杭州西湖国宾馆、苏州金普顿竹辉酒店等高端酒店的升级工程。
公司参与实施的多个项目获评住建部城市更新典型案例,包括南京颐和路历史文化街区、青岛四方路历史文化街区、景德镇市陶阳里历史城区、安徽省合肥市园博园、北京市首钢老工业区（北区）等。
（3）洁净空间业务：2018年,公司成立全资子公司江苏金柏瑞洁净科技有限公司,作为洁净业务运营、技术、实施主体,组建了具备洁净工程全流程实施经验的专业团队。
目前,公司已取得建筑机电安装工程专业承包一级、特种设备工业管道（GC2）、第二类医疗器械经营备案凭证,以及医疗器械经营许可证等资质,为洁净业务的拓展奠定了基础。
在服务能力方面,公司洁净业务已构建覆盖项目前期规划（可研论证、建筑整体规划、洁净工艺专项设计、BIM空间建模）、中期施工集成（洁净围护结构、暖通净化系统、工艺管道、电气自控、纯水排风、消防配套等）、后期运维保障（常态化运维维保、洁净系统软维护、设备调试校准、节能改造等）全链条服务体系。
经过多年项目实践,公司已积累了丰富的多专业交叉施工管理经验,能够统筹协调洁净专项工程与机电安装、高端室内装修、办公配套装修的一体化交付。
在供应链保障方面,公司与国内外洁净设备及材料供应商建立了长期稳定的合作关系,能够确保FFU、高效过滤器、洁净板材、空调机组等关键材料与设备品质可靠、供应及时。
截至目前,公司洁净类项目包括中北锂电洁净厂房、莫干山医疗中心等。
未来,公司将充分发挥资源、技术及管理平台综合优势,持续积累洁净业绩,着力打造洁净领域标杆工程,持续提升核心竞争力。
3、推动幕墙研发与产品化自2003年成立以来,金螳螂幕墙一直致力于成为“一站式幕墙系统解决方案”的优质提供商。
公司现拥有超过500人的幕墙项目管理团队,以及华东地区规模领先的幕墙专项设计研发与制造中心,在超高层建筑、商业综合体、文旅场馆等领域积累了深厚项目落地经验。
公司以研发创新驱动产品迭代,深圳国际美术馆拉索幕墙项目,便是全球首例采用碳纤维材料作为幕墙主受力索的工程实践,为产品化向更高性能、更轻量化方向演进开辟了新路径。
在产品化进程中,公司正有序推进幕墙产品澳标AS/NZS4284专项测试认证工作,该标准是评估幕墙系统水密性、气密性、结构强度等关键性能指标的重要依据,为公司拓展海外市场、承接澳标体系建筑项目奠定技术基础。
4、加速国际出海步伐公司将海外业务定位为中长期最重要的战略增长引擎,致力于对冲国内市场周期波动,打造第二增长曲线。
2026年上半年,境外业务合同产值同比增长约41%,增长动能持续释放。
（1）设计牵引,构建业务转化通道公司依托旗下全球顶级酒店设计品牌HBA的国际化影响力与前端设计资源优势,以设计为触点、以品牌为背书,精准触达全球高端酒店业主及投资机构,建立从设计到施工的业务转化通道,将HBA的设计合约高效转化为施工订单,形成“设计带动施工”的海外拓展模式。
（2）梯度布局,实施差异化区域策略公司海外目标市场聚焦东南亚、港澳及非洲三大核心区域,实施梯度化、差异化布局,同步针对加拿大、美国、澳大利亚、日本等发达市场积极探索FOB（产品出口）模式,以装配式部品部件出口为主要形式参与竞争,作为远期增量储备。
在组织模式上,三大区域均采取“中方核心管理团队+本地化施工团队”的配置,兼顾管控效率与落地质量。
①东南亚地区：聚焦新加坡、马来西亚、菲律宾、越南等经济增速快、城镇化需求旺盛的国家,以装配式产品输出为核心抓手,重点覆盖高端酒店、商业设施与民生基建三类业态,规模化快速做大营收体量,形成可复制的区域拓展模型。
②港澳地区：以高端酒店、商业综合体、精装住宅为主要业态,对标国际最高交付标准,发挥与内地供应链高效协同的区位优势,将港澳打造为国际化能力的展示窗口与辐射支点。
香港市场重点采用装配式模式,运用新工艺、新工法和创新思维,在国内生产、香港安装,有效降低人工成本,提升管理效率。
③非洲地区：紧跟“一带一路”基建先行步伐,重点布局东非、西非等热点区域,以民生公建项目为切入点,稳步建立属地关系网络与供应链节点,培育中长期增长潜力。
（3）体系建设,夯实海外运营根基为支撑海外战略落地,公司将同步构建三大保障体系：属地化交付体系,培养本地化安装与项目管理团队,保障末端执行质量；区域供应链体系,实现关键物料就近配套与高效响应；跨文化管理体系,完善海外人才梯队建设与长效激励机制,为业务持续拓展提供组织保障。
（4）标杆示范,海外项目稳步落地公司深耕海外市场取得阶段性突破,参建的项目覆盖高端酒店、商业综合体、机场枢纽及政务办公等多元业态,代表项目包括菲律宾马尼拉西城综合体、马来西亚沙巴洲际酒店、柬埔寨西港环海酒店、斐济苏瓦友谊广场、安哥拉罗安达国际会议中心、贝宁共和国维达海滨区项目、越南富国国际机场T2航站楼扩建项目、越南岘港巴拿山VOCO酒店、越南岘港皇冠假日酒店等。
未来,公司将继续坚持高标准交付,树立海外品牌口碑,同时沉淀全球项目管理经验,持续扩大品牌国际影响力。
5、推进数字化管理升级公司构建了以项目管理指挥中心为核心、建筑信息模型（BIM）技术为支撑的数字化施工管理体系,全面赋能工程建设全生命周期管理。
项目管理指挥中心作为数字化管理的核心平台,围绕工期、质量、安全等核心指标,构建了全过程动态管理体系。
通过RFID射频识别、现场监控、智能识别等技术,实现对供应链工厂产能、材料到场、劳务用工量消耗等方面的数据分析、风险预警和资源协调,从而保障高品质、按期向客户交付项目。
此外,公司深耕BIM技术领域十余年,拥有自主知识产权与成熟的落地应用能力,在建筑装饰行业内保持较为领先的数字化应用水平。
BIM技术可实现多专业模型数据联动、施工冲突预判、数字化信息交付,提升跨专业协同效率与工程管理精细化水平。
公司同时积极融合虚拟现实（VR）等前沿技术,为设计方与业主提供沉浸式空间体验,强化设计决策与施工过程的可视化管控能力。
公司始终将科技创新作为核心驱动力,大力推进BIM技术与智能建造、绿色低碳、装配式施工等深度融合。
报告期内,公司BIM应用成果在中国建筑装饰协会举办的第七届建筑装饰BIM大赛中取得优异成绩,其中《“一模到底”——北京环球影城主题公园项目BIM施工应用》与《厦门新机场BIM集成应用与创新实践——机场航站楼分系统BIM应用管理》斩获一等奖；《苏州集成电路创新中心二期项目施工阶段BIM数字化应用》《常熟农商银行普惠金融研发中心室内装饰BIM参数化施工应用》《文化新地标科技新范式——深圳文化馆新馆BIM驱动下的多专业协同智造实践》等多个项目荣获二等奖。
6、推进人工智能（AI)技术的创新应用为深入实施创新驱动发展战略,公司于2024年成立AI研发部,全面推进人工智能技术在设计、施工、人才、运营管理等环节的应用落地,加速向数智化企业转型。
在设计方面,依托AIGC技术,公司已实现设计方案智能生成、材料效果可视化展示与效果图快速渲染,提升了设计效率与成果表现力。
2026年1月,公司《大模型赋能室内设计生成》项目,被评为“2025全国人工智能应用场景典型案例”,该评选由中国人工智能协会联合苏州政府、苏州大学主办。
在施工管理方面,AI技术已在施工现场安全监控和工艺工法知识共享等场景实现应用。
在人才建设方面,依托大模型技术对人员进行多维度智能分析,精准识别关键人才与高潜质员工,为人才梯队建设提供科学依据；在运营管理方面,AI能力进一步延伸至法务合同智能评审、招标材料价格快速测算及工程多维度数据智能分析等业务环节,较好提升合规风控能力、定价效率及决策科学性,推动管理方式由经验驱动向数据驱动转变。
7、加快推进装配式技术创新应用2026年上半年,公司持续加大国内外装配式产品研发资源投入,围绕核心产品海外市场合规认证开展专项技术攻关。
围绕国内城市更新改造、高品质“好房子”建设标准以及海外工程项目技术标准与场景应用需求,公司持续迭代完善装配式内装全系统产品体系,持续优化产品性能、结构工艺及适配模块,健全多区域、多标准适配型产品矩阵。
公司还深耕豪华船舶内装技术研发,深度参与船舶内装材料体系、内装工程专项设计,BIM数字化建设、装配式内装工艺开展技术攻坚,已有多项关键性技术突破,行业技术沉淀处于国内领先梯队。
（三）公司经营模式公司经营模式为自主承揽业务、自主组织设计与施工。
报告期内,公司经营模式未发生重大变化。
公司注重质量管理,顺利通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和ISO45001职业健康安全管理体系“三标一体化”的管理体系认证,完善了质量控制标准、质量控制措施、产品质量纠纷解决方案,对设计、施工过程的各个环节实行严格的质量控制和监督,打造出过硬的质量管理体系。
报告期内,公司未出现重大项目质量问题。
公司设计业务流程公司施工业务流程（四）公司所处行业地位金螳螂（股票代码：002081）1993年成立于江苏苏州,是中国建筑装饰行业首家上市公司,国家高新技术企业,多年蝉联“中国建筑装饰行业综合数据统计”装饰类、设计类双第一。
公司还深度参与国家、行业、地方与团体标准编制,主编/参编多项装配式、绿色装修、智能建造标准；为首批国家级“装配式建筑产业基地”、江苏省建筑绿色装饰装修工程技术研究中心,在设计研发、技术创新、项目管理等方面具备综合竞争实力。
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司是经中华人民共和国商务部商资一批[2004]242号文和商外资资审字[2004]0082号批准证书批准,由原苏州金螳螂建筑装饰有限公司整体变更设立的外商投资股份有限公司。
公司于2004年4月30日在江苏省工商行政管理局办理工商登记。
经中国证券监督管理委员会证监发行字[2006]100号文核准,本公司于2006年11月2日向社会公开发行人民币普通股股票2,400万股。
2006年11月20日,本公司股票在深圳证券交易所挂牌交易。
决议经公司股东大会特别决议审议批准2011年度利润分配方案并顺利实施后,将公司注册资本由518,247,050元增加至777,370,575元