津滨发展 - 000897.SZ

主营业务：房地产开发与销售。

经营范围：房地产开发;食品销售(凭许可证开展经营活动);自营或代理货物及技术的进出口。法律、法规、国务院决定禁止的,不得经营;应经审批的,未获批准前不得经营;法律、法规、国务院决定未规定审批的,自主经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

天津津滨发展股份有限公司(以下简称津滨发展)成立于1998年12月28日,是天津滨海新区首家以募集方式创立的国有控股股份公司,于1999年4月22日在深圳证券交易所挂牌交易。

公司拥有市区公司和滨海公司两个区域房地产开发分公司和一家贸易分公司。

投资控股企业14家,参股企业4家。

津滨发展自成立以来,先后投资兴建天大科技园、滨海金融街(东区)等重点项目,投资开发了雅都天元居、玛歌庄园、颐贤里、境界梅江、格调平园等房地产项目,为津滨发展在工业园区、商用地产和中高端民用房地产等不同的物业形态中树立了较好的品牌形象。

津滨发展经过不断的战略调整和业务转型,于2005年以后,对外投资逐步向民用房地产开发倾斜,确立了以民用住宅开发为主导产业的企业发展战略并明确了"扎根滨海,立足天津、布局全国"的企业发展规划。

津滨发展将致力于打造立足天津,布局全国的知名地产品牌,不断在全国有增长潜力的区域寻求项目投资开发机会。

津滨发展自成立以来先后连续荣获中国房地产百强企业、全国服务类500强、天津服务业企业60强等荣誉称号。"津滨发展—建筑岁月之美"的品牌理念越来越被广大消费者熟知,有效地提升了津滨品牌的知名度和影响力。

在市场竞争越来越激烈的今天,津滨发展还将继续坚守"实现股东、社会、员工和客户共赢"的企业使命,坚持市场化、专业化、精细化的发展方向,不断打造精细化的产品,努力成为受社会尊重的房企品牌,为实现公司持续发展的长远目标奠定坚实基础。

2024年房地产政策力度明显加大。

中央层面,提出进一步推动城市房地产融资协调机制落地、统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

各部委方面,央行设立了3000亿元保障性住房贷款,降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限。

财政部等三部委也提出了降低住房交易契税等税收优惠政策,对房地产市场给予了很大的支持。

市场方面,全国:2024年1-12月,全国新建商品房销售面积为9.7亿平方米,同比下降12.9%,商品房销售额为9.7万亿元,同比下降17.1%。

其中,商品房期房销售6.7亿平方米,同比下降22.2%;但商品房现房销售3.0亿平方米,同比增长19.1%,现房销售占比30.8%,较2023年提升8.3个百分点。

2024年天津市房地产商品住宅的销售面积为1108.4万平米,同比下降0.2%。

其中,现房的销售面积有551.1万平米,较上年增加了93.4万平米,同比增长20.2%;期房的销售面积共557.3万平米,较上一年减少了94.3万平米,与全国趋势基本相同。

可见房地产市场仍处于低位运行,但是已经明显出现企稳的现象。

1、概述2024年公司实现营业收入为28.31亿元,较上年同期减少7.60%,归属于母公司的净利润为5.08亿元,较上年同期减少3.12%。

公司系根据《中华人民共和国公司法》的有关规定,经天津经济技术开发区管理委员会以津开批(1997)698号文批准,由天津泰达建设集团有限公司(原名为:天津经济技术开发区建设集团有限公司,以下简称建设集团)和天津华泰控股集团股份有限公司(以下简称华泰集团)联合发起,双方发起人以各自部分净资产折股投入并经批准公开向公众募集股份而设立。

天津市工商行政管理局于1998年12月31日颁发了10307391号企业法人营业执照。