主营业务：商业零售、仓储物流等
经营范围：一般项目:金银制品销售;珠宝首饰零售;五金产品零售;服装服饰零售;化妆品零售;体育用品及器材零售;鞋帽零售;日用家电零售;乐器零售;文具用品零售;专用化学产品销售(不含危险化学品);家具零配件销售;服装辅料销售;家具销售;食品销售(仅销售预包装食品);保健食品(预包装)销售;日用百货销售;针纺织品销售;仪器仪表销售;电子产品销售;工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外);建筑材料销售;眼镜销售(不含隐形眼镜);第二类医疗器械销售;第三类医疗器械销售;玩具、动漫及游艺用品销售;信息技术咨询服务;个人商务服务;物业管理;住房租赁;柜台、摊位出租;文艺创作;图文设计制作;广告设计、代理;广告发布。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:食品销售;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
福建东百集团股份有限公司(以下简称“东百集团”)前身是福州东街口百货商店,创始于1957年。
历经国企改制、上市和集团化、连锁化等发展阶段,东百集团已成为一家区域覆盖全国三大经济圈及中西部重点城市、业务以商业零售为核心并延伸至仓储物流、文商旅、酒店等领域的大型现代企业集团。
作为福建省第一家上市的商业企业,东百集团1993年在上海证券交易所挂牌上市,股票代码600693。
在商业零售领域,东百集团历经近70年发展,已成为享誉八闽的商业品牌,是中国东南、西北区域的龙头商业企业。
此外,东百集团还布局现代仓储物流,投身新经济基础设施升级,在全国各大枢纽型节点城市投资建设高端物流产业园区,形成集团增长的第二曲线。
东百集团始终坚持积极担当、履行企业社会责任,支持城市建设与发展,在抗震救灾、疫情防控、捐资助学、节能环保、绿色经营、党建引领等方面都作出了突出贡献,屡获嘉奖。
东百集团通过自身行业地位带动上下游协同发展,为地方稳就业、税收与经济持续贡献力量。
作为现代品质生活服务商,公司将继续立足福建,走向全国,专注于生活消费领域基础设施的提供和运营,持续沉淀与创新,朝着“创造长期价值,铸就百年企业”的方向迈进。
2026年上半年,公司坚持稳中求进、务实经营,持续夯实商业零售主业,推进品牌迭代与场景创新,仓储物流业务精细化运营,整体经营质效稳步提升。
报告期内,公司实现营业收入9.44亿元,同比增长1.68%；实现净利润1.29亿元,同比增长3.95%；实现归属于上市公司股东的净利润0.75亿元,同比增长4.44%。
其中,东百商业可比门店销售规模、客流量分别同比增长3.63%、9.95%；仓储物流业务实现主营业务收入9,128.46万元,同比增长9.35%。
（一）核心旗舰项目持续发力,构筑区域竞争优势报告期内,公司持续深化存量商业提质增效,旗下兰州中心、东百中心两大核心旗舰项目经营表现稳健向好,持续巩固区域商业龙头地位。
兰州中心上半年全馆销售额21.64亿元,剔除汽车商户后销售额19.86亿元,同比增长5.84%；累计客流超2,200万人次,日均客流12万人次,同比增长14.69%,销售、客流两项核心指标位居甘肃省商业综合体首位。
项目持续推进品牌迭代,新引进品牌38家,其中区域首店16家,存量品牌焕新升级22家；体验型业态占比突破60%,构建购物、休闲、社交一体化的多元消费生态,大批品牌销售稳居头部梯队,全馆22个品牌销售额进入全国TOP10,182个品牌销售额甘肃省第一,28个品牌销售额兰州市第一。
东百中心上半年全馆销售额16.01亿元,剔除汽车商户后销售额13.35亿元,同比增长3.14%；项目通过落地36场品牌巡展、68场异业联动,举办闽超第二观赛场、福州方言大赛、王者荣耀大赛等,持续激活年轻客群消费活力,上半年客流突破2,000万人次,同比增长32.50%。
项目持续强化首店经济优势,新增区域首店16家,23个品牌销售额进入全国TOP10,172个品牌销售额福建省第一,171个品牌销售额福州市第一。
凭借上半年优异表现,东百中心获评CCFA（中国连锁经营协会）金百合最佳实践五星案例,以“经营共创赋能业绩增长”获评深度运营标杆。
公司创新设立化妆品品类专项小组,打破区域、门店壁垒实现统一协同运营,有效带动品类增长,上半年兰州中心化妆品销售同比增长9.80%,东百中心化妆品销售同比增长6.83%。
同时,持续引进年轻化、旗舰型品牌,不断优化品牌矩阵,持续夯实长期竞争壁垒。
（二）融合文旅,创新场景,挖掘消费新增量公司积极推进商业与在地文化、文旅消费深度融合,依托福清东百利桥古街打造差异化文商旅标杆项目,通过场景重构、内容创新与社群深耕,持续培育全新消费增量。
项目依托龙江两岸滨水资源与在地文化特色,形成B/D街区文旅体验、A区青年主理人潮流氛围的差异化布局,构建“文旅引流、主理人聚客、滨水留客”的完整消费闭环。
报告期内,项目新增首店品牌12个,客流量达1,055万人次；通过搭建运动、萌宠、青年、亲子四大社群体系、46个社群圈层,落地27场专属社群活动,有效提升用户粘性,街区每小时逛游人次同比提升113%,游客停留时长与消费深度持续提升,已形成区域短途微度假核心目的地。
依托成熟的文商旅创新运营模式,福清东百利桥古街获评CCFA（中国连锁经营协会）最佳实践五星案例,以“品牌招调赋能文旅古街升级蜕变”入选营销创新及文旅商业运营赛道。
项目凭借在地文化跨界融合、差异化场景打造及精细化社群运营,构建可复制的文旅商业运营范式,成为国内新开项目及文商旅商业领域优秀实践范本。
（三）轻资产战略布局,培育全新增长引擎公司持续推进商业模式转型升级,全力发展轻资产输出规模,培育全新增长引擎。
公司将兰州中心、东百中心、利桥古街等标杆项目的成熟经验,标准化封装为招商、运营、营销、物业、数字化全套可复制工具箱,建立独立轻资产管理体系,树立“城市商业焕新专家”的专业品牌定位。
公司重点深耕闽浙赣、甘青宁核心区域,辐射长三角、珠三角优质二三线城市及经济强县,灵活采用全委托管理、咨询服务、整体托管等模式拓展新项目,同时创新迭代微度假文商旅、城市更新非标商业等新型产品线,丰富轻资产输出业态类型。
报告期内,公司重点轻资产输出项目——兰州新区新投中心筹备工作稳步推进,项目总建筑面积约7万平方米,预计2026年9月正式开业,规划引入超90个首进兰州新区品牌,全面补齐区域商业配套短板,实现公司成熟运营模式对外规模化复制。
（四）仓储物流精细化运营,营收实现稳步增长自公司布局仓储物流业务以来,累计获取18个物流项目,总建筑面积约180万平方米,总土地面积约202万平方米。
根据仓储物流业务经营思路,公司已顺利完成7个物流项目的退出,涉及建筑面积约70万平方米；目前剩余自持物流项目11个均已竣工,合计建筑面积约110万平方米。
为盘活存量资产,进一步优化公司资产结构,公司签署北京亦庄仓储物流项目100%股权转让协议,有效提升资产流动性与资金使用效率,为公司业务稳健可持续发展提供有力支撑。
报告期内,仓储物流业务实现主营业务收入9,128.46万元,同比增长9.35%。
同时,公司持续强化项目招商及运营管理,升级客户服务体系,以更优质的配套、更高效的响应机制、更完善的增值服务赋能入驻企业发展。
公司与京东、SHEIN（希音）、顺丰、中国邮政等战略合作伙伴的保持紧密联动,在巩固零售消费、跨境电商及快递快运类核心客户类型基础上,持续挖掘新客户类型,上半年新增及续租租赁面积超32万平方米,项目整体出租率较年初实现稳步提升。
福建东百集团股份有限公司前身是福州市东街口百货大楼,1992年始实施规范化股份制改组,同年10月至11月公开发行个人股,上市时总股份6608万股;内部职工股294.8万股于1994年6月14日上市交易。