光大嘉宝股份有限公司
- 企业全称: 光大嘉宝股份有限公司
- 企业简称: 光大嘉宝
- 企业英文名: Everbright Jiabao Co., Ltd.
- 实际控制人: 中央汇金投资有限责任公司
- 上市代码: 600622.SH
- 注册资本: 149968.5402 万元
- 上市日期: 1992-12-03
- 大股东: 北京光控安宇投资中心(有限合伙)
- 持股比例: 14.1%
- 董秘: 孙红良
- 董秘电话: 021-59529711
- 所属行业: 房地产业
- 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 赵键、顾召华
- 律师事务所: 上海市通力律师事务所
- 注册地址: 上海市嘉定区清河路55号嘉宝商厦6-7楼
- 概念板块: 房地产开发 上海板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 融资融券 央企改革 预盈预增 REITs概念 化债(AMC)概念 小金属概念 央国企改革 沪企改革 长江三角 核能核电
企业介绍
- 注册地: 上海
- 成立日期: 1994-08-17
- 组织形式: 其他国有企业
- 统一社会信用代码: 913100001336360028
- 法定代表人: 苏晓鹏(代)
- 董事长: 苏晓鹏
- 电话: 021-59529711
- 传真: 021-59536931
- 企业官网: www.ebjb.com
- 企业邮箱: 600622@ebjb.com
- 办公地址: 上海市嘉定区依玛路333弄1-6号嘉宝大厦14-15F
- 邮编: 201821
- 主营业务: 不动产资产管理和投资行业、房地产开发业务
- 经营范围: 房地产开发经营,自有房屋租赁,投资管理,资产管理,投资咨询,实业投资,国内贸易(除专项规定),从事货物及技术的进出口业务,企业管理,企业管理咨询,照明设备的销售[依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动]。具体以工商部门核准为准。
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企业简介:
光大嘉宝股份有限公司是一家以不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务为主业的A股上市企业(股票代码600622),致力成为中国跨境不动产资产管理的先行者。
公司于1992年12月在上海证券交易所上市,系由原国内最大的电光源生产企业--上海嘉宝照明电器公司改制而成。
1994年6月组建嘉宝集团,公司更名为“上海嘉宝实业(集团)股份有限公司”。
2017年4月,公司实际控制人由“上海市嘉定区国有资产监督管理委员会”变更为“中国光大集团股份公司”,“中国光大控股有限公司”为公司间接控股股东。
9月底,公司名称变更为“光大嘉宝股份有限公司”。
11月初,股票简称变更为“光大嘉宝”。
多年来,公司坚持“诚信铸业、求实求精、专业专注、笃行致远”的核心价值观和“品质地产、品位生活”的开发理念,致力于房地产行业精耕细作,公司地产业务实现了“大体量、多项目、跨区域、多业态”开发。
公司品牌在长三角具有较好的口碑和较强的竞争力。
公司开发的住宅项目都市港湾、紫提湾、梦之湾曾获得“上海市优秀住宅金奖和银奖”、上海市“四高”小区、上海市“园林杯优质工程金奖”等诸多荣誉;商业项目上海嘉定大融城获得上海市优质工程“白玉兰奖”等奖项;其他项目也获得较好社会评价。
光大安石已经连续十年(2015-2024年)蝉联由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首荣誉。
光大安石旗下商业管理公司荣获由中购联购物中心行业颁发的“2020年度优秀管理公司奖”;旗下商业管理品牌“大融城”荣获“2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10”榜首荣誉。
展望未来,公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念,深刻理解并积极把握我国房地产行业构建发展新模式所带来的战略机遇期,主动服务于党中央、国务院促进行业良性循环和健康发展的决策部署大局,进一步聚焦不动产资产管理主业,发挥公司专业不动产资产管理优势,在消费基础设施资产管理、写字楼资产管理、仓储基础设施资产管理、城市更新、不动产资产证券化及公募REITs等细分领域培育核心竞争力,不断巩固和扩大公司在细分行业中的头部地位和市场份额,努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产资产管理平台。
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商业规划:
2024年,面对行业深刻变局带来的新形势、新任务、新挑战,公司以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决贯彻党中央决策部署,认真落实上级党委各项工作要求,统筹稳经营、化风险、谋发展各项工作,着力打造国内领先的跨境不动产资产管理平台。
报告期内,公司主要开展了以下工作：1、提高资管业务能力,巩固公司市场地位报告期内,公司进一步聚焦主责主业,发挥不动产“大资管”专业优势,以房地产发展新模式为导向,加快培育咨询服务、代建开发、项目监管等业务,持续打造国内领先的跨境不动产资产管理平台。
公司成功签约青岛综合体项目定位咨询业务、福州商业项目管理咨询业务、重庆商业项目运营监管业务及商丘仓储物流项目定位咨询业务,中选成都商业项目运营管理业务,并新增入选多家知名金融机构代管业务白名单。
2、加强项目管控力度,夯实资产运营基础报告期内,公司积极应对经济形势及行业竞争带来的挑战,加强对在管项目管控力度,全力保经营、稳效益。
一是加强对消费基础设施项目商户经营表现的监测评估,动态优化品牌组合,提升消费者满意度和忠诚度；二是多渠道深挖市场潜力,精准服务客户需求,主动对接光大集团体系内企业资源,成功为多个在管写字楼、仓储物流基础设施项目引入优质大宗承租方；三是逐一对接在管项目存续融资机构,落实多笔大额融资置换,推动在管项目综合融资成本持续下行；四是加强在管项目安全生产、工程质量、工程进度管理,并实现全年零伤亡的安全生产目标。
3、提高风险防范意识,筑牢资金安全防线报告期内,公司正面应对行业转型带来的各项挑战,坚持底线思维、极限思维,多措并举,确保公司流动性安全。
一是加强市场沟通力度,保障各类融资渠道持续畅通；二是强化资金统筹使用安排,提高大额资金收支规划的前瞻性、精准性；三是深挖资产盘活空间,推动存量低效资产处置及资金回流。
截至报告期末,公司与各类投资机构保持良好合作关系,各项到期债务还款方案均能提前落实,整体平均融资成本在前一年度基础上稳中有降。
4、提高内控管理水平,健全企业制度体系报告期内,公司以各类审计整改、巡察反馈意见整改为契机,全面落实从严治党、从严治企要求。
公司以法人治理、干部及薪酬管理、安全生产、信息化建设为重点,制定及修订了相关制度,务求扎牢制度体系“铁笼子”,着力提升内控管理水平。
此外,公司还针对内外部监督检查发现的内控问题进行原因剖析,从优化内控机制建设、加强制度执行力度及提升员工思想觉悟等多个方面,落实针对性措施,建立和完善长效机制。
5、加强思想政治教育,践行国企社会责任报告期内,公司进一步提高政治站位,加强员工思想政治教育,推动各业务条线、各在管项目践行好中央企业服务实体经济、幸福人民生活的社会责任。
一是依托在管消费基础设施项目发展首店经济、创新消费场景等,竭力为消费者提供服务；二是响应城市更新行动号召,高质量推进中关村大融城等重点城市更新项目施工建设；三是发挥不动产资产管理专业优势,助力政府平台、金融机构等合作伙伴开展不动产项目价值诊断、市场定位及困境资产盘活等工作。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
企业发展进程