主营业务：建筑装饰工程的设计与施工
经营范围：一般经营项目是:建筑装修装饰工程专业承包;建筑机电安装工程专业承包;电子与智能化工程专业承包;建筑幕墙工程专业承包;消防设施工程专业承包;钢结构工程专业承包;建筑工程施工总承包;电力工程施工总承包;环保工程专业承包;空调工程安装,空气净化系统工程的安装,实验室配套工程的装修;室内外装饰设计、建筑幕墙设计、建筑机电与建筑智能化设计、工程技术与设计服务(上述范围需凭资质证经营);园林绿化工程施工;计算机室的超静化技术开发(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);建筑装饰材料销售;物业管理;房屋租赁。许可经营项目是:第二类医疗器械经营;第三类医疗器械经营(不含体外诊断试剂)。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司成立于1984年,是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、园林绿化等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业,于2017年3月20日在深圳证券交易所中小板挂牌上市,股票代码为002856,主要为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、高端星级酒店集团等大型客户,提供跨领域全方位的综合工程服务,业务格局以深圳总部为核心覆盖全国各地。
公司具有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑机电安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、广东省洁净工程专业承包(洁净室施工建造工程甲级)等多项专业壹级/甲级资质,在资质等级方面处于行业领先水平。
经过多年的精耕细作,已经形成以深圳总部为核心,辐射全国的市场格局,在跨领域项目实施、设计研发、技术与施工质量、品牌建设、市场开拓等方面具有突出优势,是中国建筑装饰行业具有较强市场综合竞争力的企业之一。
公司以“筑造精品工程、装饰美化生活”为企业使命,坚持创新发展,倡导科技进步,注重研发建设和人才培养,旗下大型专业设计研究机构---美芝建筑装饰设计研究院,以领先的设计理念、高素质的设计团队和专业化优势在细分市场中获得美誉。
同时,通过与著名国际设计师和设计机构的多次合作,参与高知名度有影响力的工程,以优秀的深化设计实力保证原创设计的最终实现,为客户创造价值,提升品牌实力,曾凭借独特的创意设计摘取两届中国文博会创意设计金奖及中国建筑装饰设计界最具权威和影响力的顶级赛事,中国国际空间设计大赛金奖。
公司非常注重以技术创新解决技术难题,提高施工质量,促进行业整体施工水平。
经过多年磨砺,目前已拥有多项全国建筑科技创新成果奖,是行业百家优秀科技创新型企业之一。
美芝股份凭借丰富的项目经验、匠心独运的创意设计、独特精良的施工工艺、品质优良工程质量,所承接的项目获得“中国建筑工程鲁班奖、“全国建筑工程装饰奖”、“全国建筑装饰行业科技示范工程奖”、“全国建筑装饰科技创新奖”等国家、省市级百余项奖项。
代表项目有深圳证券交易所、深圳T3航站楼、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳市福田综合交通枢纽地铁站、深圳北站、唐山站、三亚半山半岛洲际酒店等装饰工程,这些全国地标性建筑装饰工程已经成为美芝股份耀眼的城市名片,为公司树立了良好的企业品牌形象。
展望未来,坚持“以人为本、开拓创新、技术研发”可持续发展的经营方针,实行经营市场化、专业技术化、管理标准化、装饰精品化“四化”为一体的管理模式,吸纳整合国内外行业精英,打造中国首屈一指的装饰设计施工团队,构建创新、诚信、质量、服务体系,继续保持公司在中国建筑装饰行业中的领先地位。
（一）行业发展概况2026年上半年,全国实现国内生产总值695704亿元,按不变价格计算,同比增长4.7%,其中建筑业增加值36043亿元,同比下降4.0%,建筑业增加值占GDP比重5.18%,较上年同期回落0.6个百分点,建筑板块整体增速显著低于国民经济整体增速。
1.企业经营持续承压从宏观看,2026年上半年全国固定资产投资（不含农户）同比下降5.7%,其中建筑安装工程投资同比下降8.0%,下行幅度高于整体固投水平,装饰行业赖以生存的工程需求底盘收缩明显。
全国建筑业总产值119363.49亿元,同比下降12.71%,建筑业增加值同比下降4.0%,增速大幅低于GDP增速,行业整体进入深度调整周期；房地产开发投资同比下滑18.0%,房屋竣工面积同比下降23.7%,新房精装修配套市场需求快速萎缩,传统房建装饰业务成为拖累行业经营的最主要因素。
从微观看,增量市场收缩背景下行业竞争格局持续恶化,同质化低价竞标现象普遍,项目报价下浮幅度加大,增收不增利是企业经营承压的普遍痛点；企业垫资规模居高不下,劳务、材料款项需要按期支付,但业主进度款拨付滞后,不少企业依靠自有资金维持项目运转,现金流紧张是企业经营承压的核心表现；城市更新、洁净厂房、新能源配套装饰等细分板块展现出一定韧性,但有限的体量以致短期还难以对冲传统房建装饰业务下滑带来的业绩缺口,赛道分化显著是企业经营承压的显著现状。
2.应收账款问题突出当下,行业应收账款回款滞后和存量规模高企已成为制约装饰行业健康运转最为突出的风险点,背后深层根源来自地方财政与地产开发两大宏观层面。
财政端,上半年地方政府性基金收入同比下降21.6%,国有土地出让收入同比下降31.5%,土地财政收入下滑直接影响地方政府项目资金拨付能力,叠加项目工程款结算周期拉长,完工项目审计流程缓慢,导致长期挂账的应收款项持续增加；地产端,房地产企业资金压力尚未完全出清,房企项目工程款逾期支付现象时有发生,质保金到期后退还延迟现象普遍,这进一步占用装饰企业流动资金。
行业内普遍高应收账款带来的连锁负面影响,一方面导致企业流动资金被大量占用,缺少资金承接新项目；另一方面导致融资成本上升,财务费用增加,进一步压缩盈利水平。
行业整体风控趋于保守,因此不少装饰企业主动放弃回款风险较高的地产项目,优先选择现金流稳健的城市更新、学校医院改造类项目,以此控制应收款项新增规模。
3.新签合同下滑明显供给端,据中国建筑业协会发布《2026年上半年建筑业发展统计分析》,2026年上半年建筑业新签合同额11.98万亿元,同比下降14.13%,降幅显著高于合同总额5.59%的下滑幅度；需求端,据国家统计局网站,2026年上半年房地产开发投资、房屋新开工面积同比下降23.4%,直接带动住宅精装修配套订单大幅缩减,酒店、大型商业综合体新建装饰项目投放不足,传统公装赛道订单缺口较大。
从新签合同结构来看,城市更新、老旧小区改造、园区升级改造、保障性住房装修等政策性项目占比有所提升,但上半年基建投资同比下降2.4%,政策性工程整体增量有限,并且这类项目普遍存在单体体量偏小、回款周期偏长的特征,难以完全弥补传统大型装饰项目减少带来的缺口,预估后续1-2年行业产值增长将持续承压,行业整体下行周期还将延续。
（二）公司主要业务情况公司是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业,从事的主要业务为建筑装饰工程的设计与施工,主要为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、大型总承包公司、高端星级酒店集团等大型客户,提供跨领域全方位的综合工程服务,所承接的项目类型主要有公共建筑装饰、住宅精装修和幕墙装饰。
报告期内,公司的主营业务未发生重大变化。
（三）公司经营模式公司实施工程项目的主要业务模式为通过招投标与商务谈判两种方式承接项目,其中公共类项目多以招投标方式获取,商业及合作客户类项目以商务谈判方式取得,项目协议签订后由公司自主搭建专业管理团队,负责从设计构思到施工落地的全流程统筹管理。
施工过程中,针对部分专业工程,公司会在合规前提下择优选择具备相应资质的专业分包商协作实施。
该模式下存在的特有风险主要包括招投标市场竞争激烈导致盈利空间受压、商务谈判项目合同条款及变更结算存在不确定性、项目履约周期长带来资金占用与回款风险、原材料及人工成本波动影响项目效益、分包商履约能力参差不齐可能引发工程质量及进度风险等。
报告期内,公司经营模式未发生重大变化。
（四）公司所处行业地位美芝股份成立于1984年,总部位于深圳市福田区,是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业。
公司致力于推动城市美化建设,以“筑造精典工程、装饰美化生活”为企业使命。
公司已在公共建筑装饰市场占据了一定优势,凭借着精湛的技术和卓越的服务,为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、高端星级酒店集团等大型客户,提供跨领域全方位的综合工程服务。
公司自成立以来始终注重品牌建设,在全国各地完成了多项不同领域的标志性工程,行业知名度较高。
2017年,美芝股份成功登陆深圳证券交易所,成为建筑装饰行业资本市场的重要一员。
在行业地位方面,美芝股份表现卓越,是中国建筑装饰行业中具备强大市场综合竞争力的企业之一。
公司凭借出色的实力,多次入选“中国建筑装饰行业百强企业”,在行业内树立了良好的品牌形象与市场口碑。
公司在项目打造上成绩斐然,承接了众多知名项目,涵盖了多个领域。
其中包括中国资本学院、深圳证券交易所、深圳T3航站楼、深圳市民中心等政府行政与交通枢纽项目；天津至秦皇岛专线唐山站、南京至杭州客运专线湖州南高铁站、深圳北站、珠海站站房等铁路交通项目；三亚嘉佩乐、三亚洲际、三亚福朋喜来登、三亚铂尔曼、重庆洲际、重庆丽思卡尔顿等高端星级酒店项目。
这些项目不仅展现了美芝股份精湛的工艺,也进一步提升了公司的品牌知名度和行业影响力。
1984年11月根据深圳市人民政府深府复【1984】649号《关于合股成立“深圳市美芝股份联合公司”协议书的批复》,深圳市美芝电器公司、中国农业银行深圳分行和深圳市建设财务有限公司分别出资50万元共同设立“深圳市美芝股份联合公司(以下简称‘美芝联合’)”,设立时注册资本为150万元。
美芝联合为内联经济实体,以工为主,工贸结合,实行独立核算。
1989年7月16日,深圳市人民政府办公厅深府办【1989】655号《关于成立深圳市美芝装饰工程公司的批复》批复同意在深圳市美芝股份联合公司家电装饰工程部的基础上,成立“深圳市美芝装饰工程公司”(以下简称“美芝工程”)。
1989年5月30日,深圳市公信审计师事务所出具的【89】信验字126号《企业法人换照验资证明书》,验证确认:根据政府批文、营业执照、投资凭证进行验证,截止1988年12月31日止实有资本如下:总额:伍拾捌万伍仟,固定资本:玖万陆仟,流动资本:肆拾捌万玖仟。
1989年8月12日,美芝工程取得了深圳市工商行政管理局颁发的注册号为19217845-1号的《企业法人营业执照》,注册资金为58万元。
1996年9月27日,东辉股份作出的深东董字【1996】第016号《董事会决议》“同意以人民币柒拾万元将美芝工程公司的全部股权转让出去”。
1996年10月21日,东辉股份与深腾投资、廖炜剑签署《股权转让协议书》,东辉股份将其所持美芝工程95%的股权以人民币66.50万元转让给深腾投资,将其所持美芝工程5%的股权以人民币3.50万元转让给廖炜剑。
该协议约定:承包前(即1996年1月1日前)美芝工程的债权债务由东辉股份负责,与深腾投资、廖炜剑无关;从承包日起(即1996年1月1日起),所有权转让后的债权债务全部由深腾投资、廖炜剑双方负责,与东辉股份无关。
1996年10月24日,深圳市福田区公证处以【96】深福证字第2032号《公证书》对东辉股份与深腾投资、廖炜剑签署的《股权转让协议书》进行了公证。
1997年1月6日,东辉股份、深腾投资和廖炜剑等新老股东作出股东会决议,决定:“一、公司名称规范为深圳市美芝装饰设计工程有限公司;二、原股东深圳市东辉实业股份有限公司同意以70万元将其100%出资转让给深圳市深腾投资发展有限公司和廖炜剑,转让后深圳市深腾投资发展有限公司补足出资964.25万元,占注册资本的95%,廖炜剑补足出资50.75万元,占注册资本的5%,规范后注册资本为1,015万元不变;三、规范后委派李苏华任董事长,杨水森、曾秀景任董事,廖炜剑、蓝朝晖、刘向群任监事,李苏华任经理;四、公司营业期限变更为自成立之日起五十年;五、原股东欠缴的出资由新股东深圳市深腾投资发展有限公司补足。”1997年1月13日,深圳市重信会计师事务所深会验字【1997】第68号《验资报告》验证确认:“贵公司截止一九九七年一月十三日的实收资本为人民币壹仟零壹拾伍万元整,其中廖炜剑投资人民币伍拾万零柒仟伍佰元整,占注册资本的5%,深圳市深腾投资发展有限公司投资人民币玖佰陆拾肆万贰仟伍佰元,占注册资本的95%。” 1997年5月7日,美芝有限取得了变更后的《企业法人营业执照》。
2012年11月1日,美芝有限临时股东会通过决议,同意公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司,并授权股份有限公司筹委会办理筹备设立股份有限公司相关事宜。
2012年10月15日,华普天健出具了会审字【2012】2195号《审计报告》。
2012年10月17日中水致远资产评估有限公司出具了中水致远评报字【2012】第2117号《资产评估报告》。
2012年11月1日,发起人李苏华、深腾投资签署了《发起人协议》,同日,华普天健对股份有限公司资本实际到位情况进行验证,并出具了会验字【2012】2196号《验资报告》。
2012年11月20日,公司召开了创立大会暨第一次股东大会,选举产生了第一届董事会和监事会,通过了股份公司章程等议案。
2012年12月6日,公司取得了深圳市市场监督管理局颁发的注册号为440301102905444的《企业法人营业执照》。