主营业务：建筑装饰工程的设计与施工
经营范围：一般经营项目是:建筑装修装饰工程专业承包;建筑机电安装工程专业承包;电子与智能化工程专业承包;建筑幕墙工程专业承包;消防设施工程专业承包;钢结构工程专业承包;建筑工程施工总承包;电力工程施工总承包;环保工程专业承包;空调工程安装,空气净化系统工程的安装,实验室配套工程的装修;室内外装饰设计、建筑幕墙设计、建筑机电与建筑智能化设计、工程技术与设计服务(上述范围需凭资质证经营);园林绿化工程施工;计算机室的超静化技术开发(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);建筑装饰材料销售;物业管理;房屋租赁。许可经营项目是:第二类医疗器械经营;第三类医疗器械经营(不含体外诊断试剂)。
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司成立于1984年,是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、园林绿化等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业,于2017年3月20日在深圳证券交易所中小板挂牌上市,股票代码为002856,主要为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、高端星级酒店集团等大型客户,提供跨领域全方位的综合工程服务,业务格局以深圳总部为核心覆盖全国各地。
公司具有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑机电安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑装饰工程设计专项甲级、广东省洁净工程专业承包(洁净室施工建造工程甲级)等多项专业壹级/甲级资质,在资质等级方面处于行业领先水平。
经过多年的精耕细作,已经形成以深圳总部为核心,辐射全国的市场格局,在跨领域项目实施、设计研发、技术与施工质量、品牌建设、市场开拓等方面具有突出优势,是中国建筑装饰行业具有较强市场综合竞争力的企业之一。
公司以“筑造精品工程、装饰美化生活”为企业使命,坚持创新发展,倡导科技进步,注重研发建设和人才培养,旗下大型专业设计研究机构---美芝建筑装饰设计研究院,以领先的设计理念、高素质的设计团队和专业化优势在细分市场中获得美誉。
同时,通过与著名国际设计师和设计机构的多次合作,参与高知名度有影响力的工程,以优秀的深化设计实力保证原创设计的最终实现,为客户创造价值,提升品牌实力,曾凭借独特的创意设计摘取两届中国文博会创意设计金奖及中国建筑装饰设计界最具权威和影响力的顶级赛事,中国国际空间设计大赛金奖。
公司非常注重以技术创新解决技术难题,提高施工质量,促进行业整体施工水平。
经过多年磨砺,目前已拥有十八项省级施工工法、十八项国家实用新型专利,多项全国建筑科技创新成果奖,是行业百家优秀科技创新型企业之一。
美芝股份凭借丰富的项目经验、匠心独运的创意设计、独特精良的施工工艺、品质优良工程质量,所承接的项目获得“中国建筑工程鲁班奖、“全国建筑工程装饰奖”、“全国建筑装饰行业科技示范工程奖”、“全国建筑装饰科技创新奖”等国家、省市级百余项奖项。
代表项目有深圳证券交易所、深圳T3航站楼、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳市福田综合交通枢纽地铁站、深圳北站、唐山站、三亚半山半岛洲际酒店等装饰工程,这些全国地标性建筑装饰工程已经成为美芝股份耀眼的城市名片,为公司树立了良好的企业品牌形象。
展望未来,坚持“以人为本、开拓创新、技术研发”可持续发展的经营方针,实行经营市场化、专业技术化、管理标准化、装饰精品化“四化”为一体的管理模式,吸纳整合国内外行业精英,打造中国首屈一指的装饰设计施工团队,构建创新、诚信、质量、服务体系,继续保持公司在中国建筑装饰行业中的领先地位。
（一）行业发展概况2025年上半年,国民经济顶住压力、迎难而上,经济运行总体平稳、稳中向好,生产需求稳定增长,就业形势总体稳定,居民收入继续增加,新动能成长壮大,高质量发展取得新进展,社会大局保持稳定。
根据中国建筑业协会发布的《2025年上半年建筑业发展统计分析》,2025年上半年,我国国内生产总值660,536亿元,按不变价格计算,同比增长5.3%。
同期,建筑业实现增加值38,211亿元,同比增长0.7%,增速低于国内生产总值增速4.6个百分点。
建筑业增加值占国内生产总值的比重为5.78%。
装饰装修行业作为建筑业的细分领域,在2025年上半年面临着诸多挑战与变化。
一方面,房地产市场的持续调整对装饰装修行业的新房装修业务产生了较大冲击。
新房销售面积和开工面积的下降,直接导致了新增装饰装修项目的减少。
根据国家统计局数据,2025年上半年,全国房地产开发投资46,658亿元,同比下降11.2%,其中,住宅投资35,770亿元,下降10.4%；房地产开发企业房屋施工面积633,321万平方米,同比下降9.1%,其中,住宅施工面积441,240万平方米,下降9.4%；房屋新开工面积30,364万平方米,下降20.0%,其中,住宅新开工面积22,288万平方米,下降19.6%；房屋竣工面积22,567万平方米,下降14.8%,其中,住宅竣工面积16,266万平方米,下降15.5%；新建商品房销售面积45,851万平方米,同比下降3.5%,其中,住宅销售面积下降3.7%；新建商品房销售额44,241亿元,下降5.5%,其中,住宅销售额下降5.2%。
这使得依赖新房装修市场的装饰装修企业业务量下滑,部分企业面临生存压力,甚至出现破产现象。
另一方面,受商业地产投资放缓影响,写字楼、商场等商业地产新增供应减少,进一步压缩了装饰装修行业的市场空间。
商业地产新增项目的缩减,使得原本聚焦商业地产装修的企业不得不重新调整业务布局,部分企业因业务量急剧下降而陷入经营困境,加剧了行业内的竞争压力。
（二）公司主要业务情况公司是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业,从事的主要业务为建筑装饰工程的设计与施工,主要为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、大型总承包公司、高端星级酒店集团等大型客户,提供跨领域全方位的综合工程服务,所承接的项目类型主要有公共建筑装饰、住宅精装修和幕墙装饰。
报告期内,公司的主营业务未发生重大变化。
（三）公司经营模式公司主要采用招投标与商务谈判两种模式承接项目。
项目协议签订后,公司自主搭建专业团队,全程负责从设计构思到施工落地的全流程管理。
施工期间,针对部分专业工程,公司会在合规前提下,择优选择具备资质的专业分包商协作,以此保障工程质量与进度。
报告期内,公司经营模式未发生重大变化。
（四）公司所处行业地位美芝股份成立于1984年,总部位于深圳市福田区,是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、环保工程等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业。
公司致力于推动城市美化建设,以“筑造精典工程、装饰美化生活”为企业使命。
公司已在公共建筑装饰市场占据了一定优势,凭借着精湛的技术和卓越的服务,为交通运输机构、文化产业、金融地产、政府机构、高端星级酒店集团等大型客户,提供跨领域全方位的综合工程服务。
公司自成立以来始终注重品牌建设,在全国各地完成了多项不同领域的标志性工程,行业知名度较高。
2017年,美芝股份成功登陆深圳证券交易所,成为建筑装饰行业资本市场的重要一员。
在行业地位方面,美芝股份表现卓越,是中国建筑装饰行业中具备强大市场综合竞争力的企业之一。
公司凭借出色的实力,持续在“中国建筑装饰行业百强”榜单中名列前茅,树立了良好的行业标杆形象。
公司在项目打造上成绩斐然,承接了众多知名项目,涵盖了多个领域。
其中包括中国资本学院、深圳证券交易所、深圳T3航站楼、深圳市民中心等政府行政与交通枢纽项目；天津至秦皇岛专线唐山站、南京至杭州客运专线湖州南高铁站、深圳北站、珠海站站房等铁路交通项目；三亚嘉佩乐、三亚洲际、三亚福朋喜来登、三亚铂尔曼、重庆洲际、重庆丽思卡尔顿等高端星级酒店项目。
这些项目不仅展现了美芝股份精湛的工艺,也进一步提升了公司的品牌知名度和行业影响力。
1984年11月根据深圳市人民政府深府复【1984】649号《关于合股成立“深圳市美芝股份联合公司”协议书的批复》,深圳市美芝电器公司、中国农业银行深圳分行和深圳市建设财务有限公司分别出资50万元共同设立“深圳市美芝股份联合公司(以下简称‘美芝联合’)”,设立时注册资本为150万元。
美芝联合为内联经济实体,以工为主,工贸结合,实行独立核算。
1989年7月16日,深圳市人民政府办公厅深府办【1989】655号《关于成立深圳市美芝装饰工程公司的批复》批复同意在深圳市美芝股份联合公司家电装饰工程部的基础上,成立“深圳市美芝装饰工程公司”(以下简称“美芝工程”)。
1989年5月30日,深圳市公信审计师事务所出具的【89】信验字126号《企业法人换照验资证明书》,验证确认:根据政府批文、营业执照、投资凭证进行验证,截止1988年12月31日止实有资本如下:总额:伍拾捌万伍仟,固定资本:玖万陆仟,流动资本:肆拾捌万玖仟。
1989年8月12日,美芝工程取得了深圳市工商行政管理局颁发的注册号为19217845-1号的《企业法人营业执照》,注册资金为58万元。
1996年9月27日,东辉股份作出的深东董字【1996】第016号《董事会决议》“同意以人民币柒拾万元将美芝工程公司的全部股权转让出去”。
1996年10月21日,东辉股份与深腾投资、廖炜剑签署《股权转让协议书》,东辉股份将其所持美芝工程95%的股权以人民币66.50万元转让给深腾投资,将其所持美芝工程5%的股权以人民币3.50万元转让给廖炜剑。
该协议约定:承包前(即1996年1月1日前)美芝工程的债权债务由东辉股份负责,与深腾投资、廖炜剑无关;从承包日起(即1996年1月1日起),所有权转让后的债权债务全部由深腾投资、廖炜剑双方负责,与东辉股份无关。
1996年10月24日,深圳市福田区公证处以【96】深福证字第2032号《公证书》对东辉股份与深腾投资、廖炜剑签署的《股权转让协议书》进行了公证。
1997年1月6日,东辉股份、深腾投资和廖炜剑等新老股东作出股东会决议,决定:“一、公司名称规范为深圳市美芝装饰设计工程有限公司;二、原股东深圳市东辉实业股份有限公司同意以70万元将其100%出资转让给深圳市深腾投资发展有限公司和廖炜剑,转让后深圳市深腾投资发展有限公司补足出资964.25万元,占注册资本的95%,廖炜剑补足出资50.75万元,占注册资本的5%,规范后注册资本为1,015万元不变;三、规范后委派李苏华任董事长,杨水森、曾秀景任董事,廖炜剑、蓝朝晖、刘向群任监事,李苏华任经理;四、公司营业期限变更为自成立之日起五十年;五、原股东欠缴的出资由新股东深圳市深腾投资发展有限公司补足。”1997年1月13日,深圳市重信会计师事务所深会验字【1997】第68号《验资报告》验证确认:“贵公司截止一九九七年一月十三日的实收资本为人民币壹仟零壹拾伍万元整,其中廖炜剑投资人民币伍拾万零柒仟伍佰元整,占注册资本的5%,深圳市深腾投资发展有限公司投资人民币玖佰陆拾肆万贰仟伍佰元,占注册资本的95%。” 1997年5月7日,美芝有限取得了变更后的《企业法人营业执照》。
2012年11月1日,美芝有限临时股东会通过决议,同意公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司,并授权股份有限公司筹委会办理筹备设立股份有限公司相关事宜。
2012年10月15日,华普天健出具了会审字【2012】2195号《审计报告》。
2012年10月17日中水致远资产评估有限公司出具了中水致远评报字【2012】第2117号《资产评估报告》。
2012年11月1日,发起人李苏华、深腾投资签署了《发起人协议》,同日,华普天健对股份有限公司资本实际到位情况进行验证,并出具了会验字【2012】2196号《验资报告》。
2012年11月20日,公司召开了创立大会暨第一次股东大会,选举产生了第一届董事会和监事会,通过了股份公司章程等议案。
2012年12月6日,公司取得了深圳市市场监督管理局颁发的注册号为440301102905444的《企业法人营业执照》。