主营业务：全过程设计及咨询是公司的主营业务板块,目前业务范围涵盖前期策划、工程设计、工程咨询、工程检测与咨询等
经营范围：建筑工程及相应的工程咨询和装饰设计,智能建筑(系统工程设计),建筑工程勘察,土建设计、电力(变电工程设计)、市政工程(道路、桥隧、排水设计)、园林工程设计、轨道交通设计;城乡规划编制;工程造价咨询;全过程工程咨询;工程项目管理、建筑工程施工总承包及所需建筑材料和设备的销售;从事建筑学、土木工程的技术研究、开发、转让、建筑监理(乙级);晒图、模型制作、提供建筑学、土木工程建设方面的技术咨询、电算工程测试服务。(以上项目涉及资质的凭资质证书经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
启迪设计集团股份有限公司创建于1953年,是一家以覆盖人居环境全过程的投融资、咨询、设计、建造、运维等多元化全产业链集成服务为核心,以“全过程咨询+工程建设管理+双碳新能源+城市更新+数字科技”五大板块为支撑,以全国一流城乡建设科技集团为战略定位,紧跟国家战略机遇,积极响应双碳目标,发挥科技创新力量,开展绿色能源和节能降碳技术、数字与AI(人工智能)技术在建筑领域的应用与实践,围绕绿色建筑的升级迭代,为社会提供有关建筑全过程数字化、智能化解决方案与“碳中和”综合解决方案,努力成为绿色低碳、数字化与智能化领域一流的技术集成服务商。
公司具备包括建筑行业甲级在内的多项甲级资质和施工资质,是国家高新技术企业、中国十大民营工程设计企业、国家首批装配式建筑示范产业基地、国家全过程工程咨询试点企业。
公司完成的众多国内外项目先后荣获詹天佑奖、国家优质工程奖、科技进步奖、广厦奖等国家和省部级荣誉和奖项500余项,以及多项获国家发明专利、技术创新成果。
公司在70年的发展中积累了丰富的专业知识和运作经验,建成了华东、华北、华南、西南、华中等多区域的全国性服务网络,满足公司业务发展的要求,为客户提供全方位的整体解决方案及长期的专业服务。
公司汇聚了千余名优秀人才,涵盖了享受国务院政府特殊津贴专家,江苏省设计大师,全国优秀勘察设计行业优秀企业家,省突出贡献的中青年专家,省“333工程”人才,省优秀工程勘察设计师等高层次人才。
同时,公司聚集大批拥有正高级、高级职称、国家注册执业资格的人才。
公司牢记传承、保护和发扬中华民族建筑文化的使命,以勇于融合、创造人居环境美好未来为己任,坚持科技创新引领发展,致力于发展成为全国勘察设计行业领先,特色领域技术优势明显,综合实力雄厚的城乡建设科技集团。
（一）公司所处行业情况1、公司所属行业公司所处行业包括设计咨询和建筑工程两大领域,中国证监会行业分类为“M74专业技术服务业”,与宏观经济形势、城镇化进程和固定资产投资规模等密切相关,行业发展受国家经济政策、区域协调发展、城乡建设政策、城镇化发展统筹推进等多重因素影响。
2、行业发展情况报告期内,在政策的有力驱动下,设计咨询和建筑工程行业正加速向工业化、数字化、绿色化方向转型升级。
行业内企业积极借助技术创新提升业务模式,通过发展结构优化持续提升核心竞争力,跟随国家政策,抢抓全新发展机遇。
（1）国家战略发展政策打开“城市更新”市场增量空间报告期,国家和地方政府出台多项重大政策,持续深入推进城市更新与新型城镇化建设。
2025作为“十四五”规划收官之年,年初国务院《政府工作报告》中强调,2025年内要深入实施新型城镇化战略行动,发挥区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略的叠加效应,积极培育新的增长极,协同推进降碳减污扩绿增长,加快经济社会发展全面绿色转型。
2025年4月,财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅出台《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》,中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动,共评选出20个入围城市,给予定额补助,探索城市更新发展模式。
2025年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》,明确了城市更新的主要目标、任务和支撑保障措施,涵盖了既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、基础设施升级、生态修复和历史文化保护等多个方面,并提出了多元化的投融资机制与市场化转型的方向。
2025年7月,时隔十年之久,中央再度召开城市工作会议,为城市发展指明了清晰方向。
该会议明确优化现代化城市体系、推进农业转移人口市民化等举措,利于释放城镇化潜力,促进城乡协调发展；建设创新城市、智慧城市等,将为城市注入持久动能,推动城市功能升级,进一步打开城市长期发展的广阔前景。
同年7月,中央政治局会议再次提到城市更新,并强调要“高质量推动‘两重’建设、高质量开展城市更新”,旨在推动经济高质量发展。
国家自年初至今,发布了多项政策,明确指出要建立可持续的城市更新模式和政策法规,从顶层设计层面引领城市开发建设模式的转变。
实施城市更新行动,是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。
在政策引领下,国家战略发展正在经历结构性变化,进而为公司所属行业释放了长期且巨大的增量空间。
同时,由政策带领推动下的城市更新、绿色建筑、数智化转型等领域,也正重构行业发展新格局。
（2）“双碳”目标引领建筑行业绿色升级建筑行业作为我国能源消耗与碳排放的主要领域之一,其节能降碳进程,对实现碳达峰碳中和目标、推动高质量发展至关重要。
国家及地方政府锚定“双碳”战略核心,全力推动建筑领域从增量扩张向存量提质转型,近年来一系列政策相继落地。
2024年3月,《国务院办公厅关于转发国家发展改革委、住房城乡建设部〈加快推动建筑领域节能降碳工作方案〉的通知》正式发布,为建筑领域节能降碳划定了阶段性目标；同年5月,国务院出台《2024-2025年节能降碳行动方案》,其中针对建筑领域提出了具体重点任务,包括大力发展装配式建筑、积极推动智能建造、加快建筑光伏一体化建设以及推进存量建筑改造等方面。
根据相关政策及工作方案,绿色建筑产业将分阶段落实建设规划,市场需求已步入快速放量阶段,不仅为服务建筑节能的工程设计企业进一步拓展市场空间,更有效激发了行业成长潜能。
（3）AI加速推动行业服务模式深度数智化发展2025年政府工作报告中明确指出,激发数字经济创新活力。
持续推进“人工智能+”行动,将数字技术与制造优势、市场优势更好结合起来,支持大模型广泛应用,加快工业互联网创新发展,打造具有国际竞争力的数字产业集群。
今年4月,中央政治局会议强调加快实施“人工智能+”行动,大力推进重点产业提质升级。
2025年7月,国务院常务会议,审议通过《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》,意见总体目标是推进人工智能的规模化、商业化应用。
该意见强调要充分发挥我国产业体系完备、市场规模大、应用场景丰富等优势,推动人工智能在经济社会各领域的加快普及和深度融合,形成“以创新带应用、以应用促创新”的良性循环。
设计建造一体化模式普及,促使工程咨询行业向全咨询化、全过程化方向快速发展。
在AI技术引领下的深度数智化发展,是行业实现转型升级的关键,也是行业高质量发展的核心动力。
报告期内,人工智能技术在内容生成与交互方面的独特优势愈发凸显,其在工程设计咨询行业的应用逐步深化,是提质增效的重要措施。
人工智能技术的应用场景广泛,在提升设计效率、自动化水平同时,进一步提升了管理能力和生产力。
尤其在降本增效与提高生产力方面,人工智能技术已开始深度参与并赋能项目运营管理、智能化设计、自动成图等方向,并向多个关键环节延伸覆盖。
随着行业数智化转型的深入,设计、生产、施工等各个环节的数智协同,将进一步推动工程建设全过程服务的数智化应用与交付。
（二）公司从事的主要业务启迪设计秉持全国一流城乡建设科技集团的战略定位,紧跟国家战略发展政策指引,积极响应双碳建设目标,切身投入参与国家绿色低碳经济建设,聚焦城市更新、新型城镇化建设、绿色建筑、零碳园区等领域,提供围绕绿色建筑的设计建造一体化的数智全过程解决方案,和“碳中和”综合解决方案。
报告期内,公司按照既定战略发展方向砥砺前行,以“全过程设计及咨询、城市更新、建筑工程总承包、双碳新能源、数字科技”五大板块业务为核心发展支撑,各业务单元有序开展,并在全过程设计及咨询业务、建筑工程总承包业务、新能源业务等领域积极开拓市场。
同时,公司积极投身城市更新领域,以"设计+科技+运维"的全产业链能力,持续深化智慧能源管理技术应用,推出高品质城市更新与双碳实践优秀项目,助力更多城市地标迈向绿色未来。
本报告期内,AI技术已逐步深入公司各业务环节。
在提质增效的同时,公司设计咨询和建筑工程等业务板块,基于AI技术的应用,扩大研发数智化绿色节能降碳技术的综合应用。
截至本报告披露日,公司已在数据中心项目的建设及运维领域,实现长足发展,进一步提升了数字与AI技术在建筑领域的应用与实践,彰显了公司数字科技赋能发展的成效。
（三）报告期主营业务情况1、全过程设计及咨询全过程设计及咨询为公司的主营业务之一,业务范围涵盖前期策划、工程设计、工程咨询、工程检测与咨询等。
公司凭借自身完整的业务链和领先技术集成优势,为客户提供一站式全过程咨询服务。
报告期内,公司依靠自身卓越的专业能力和创新精神,打造了诸多在各区域、各领域极具代表性的标杆项目,生动展现了公司在城市更新、绿色建筑、零碳园区、新质生产力赋能等领域,推动绿色创新发展、构建美好人居环境等方面所做出的不懈努力与突出贡献。
其中：轨道交通TOD领域项目中,由公司参与联合设计的“高铁苏州北站动车所上盖开发项目”,通过超限高层建筑工程抗震设防专项审查。
该项目是江苏省首个国铁动车所上盖,也是省内迄今最大规模的上盖项目。
广济南路商业空间改造及低效用地更新项目,作为启迪设计最新打造的“轨道交通改造更新EPC项目”,该项目位于广济南路与干将西路交叉口的苏州轨道交通1、2号线换乘枢纽站——广济南路站,包括3号口地下非机动车库更新改造、4号口低效用地更新改造。
该项目已于报告期内竣工开业,苏州地铁既有线完成功能焕新,其苏州地铁自营的广济南大食堂于报告期正式投用,面向广大市民乘客提供餐饮服务,重新定义地铁生活。
文化教育领域：公司原创的南京大学苏州附属小学项目,为公司打造的适应新时代教育需求品质教育项目。
该项目坐落于苏州市高新区科技城教育核心地带,是南京大学东片区延伸科技创新链条、构建研学产业枢纽的关键一环。
新质产业空间领域：报告期内,由公司原创的新质产业空间研究实践标杆项目“智绿科技苏州总部基地”喜封金顶。
该项目是启迪设计深度参与园区高质量建设,助力园区新质生产力发展的又一标志性项目,项目投产后将显著提升国内新能源零部件研发生产能力,对优化区域产业结构、完善工业布局、扩大就业规模、助推区域经济高质量发展具有重要战略价值。
启迪设计新质产业空间项目“飞依诺全球总部基地”于2025年5月完成乔迁,公司承担其全球总部大楼的设计总包工作,该项目集研发创新、智能制造、全球运营于一体,将作为高端彩超设备生产研发基地,加速赋能中国高端医疗设备发展。
2025年5月,公司参与的高水平应用型大学项目“浙江万里学院余姚校区（一期）工程”正式奠基开工,该项目是启迪设计集团继昆山杜克大学二期、中国科学技术大学苏州高等研究院、中国中医科学院大学、苏州百年职业学院三期工程、南京工业大学浦江学院溧水校区、南通大学啬园校区、西交利物浦大学南校区等项目后,在高等教育建筑领域的又一重要实践。
2、城市更新公司总部在苏州,一直致力于古城保护和城市再生发展。
既为传统建筑保留韵味,又为既有房屋赋予新生,立足于区域文脉特征,更新城市功能,激发城市活力。
近年来公司不仅在古城区打造了多个更新保护样板,更发挥专业优势,打造多样化的城市更新实践案例,已沉淀了不少古城改造亮点案例,如“平江历史文化街区更新项目”与“人民路整体改造提升工程项目”等。
公司参与的联合设计项目“苏州市体育中心体育场智慧焕新项目”完美投入使用,依托原结构进行改造,包括加固体育场网架、优化布局设置、更换老旧设备、盘活交通动线、增加健身项目品类、重塑商业业态、美化景观环境等方面,项目横跨建筑、结构、机电、幕墙、市政、景观、智能化、亮化及室内设计等多个专业领域。
该体育场亦是今年苏超联赛的比赛场地之一,苏州体育中心通过硬件升级与功能重构,蜕变为驱动全民健身、赛事经济、文化消费的“城市活力心脏”。
报告期内,中央财政2025城市更新行动评审结果发布,苏州作为其中之一,将享受中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
公司也将紧抓政策机遇,持续深度服务地方城市更新建设。
3、建筑工程总包2025年2月,公司参与承担工程总承包的高品质住宅“DK20230131地块项目”于报告期内开工,该项目是一个集住宅、社区服务于一体的大型综合项目,属于建屋开发的重点建设项目,作为开启品质人居,承载着园区人民对美好生活的向往。
2025年3月,公司牵头打造的策划设计建造运维一体式EPC项目“苏州未来科幻馆”正式开馆,是长三角地区首个以热门科幻IP《三体》为核心,融合“未来科技与文化传承”主题的复合型展馆。
2025年6月,公司参与联合承担的工程总承包（EPC）高品质住宅项目“太仓市禾起置地有限公司新浏河北地块西1#住宅项目”开工。
此项目承载着提升太仓人居品质、满足人民对美好生活向往的重要使命,公司致力于将本项目打造成一个让居民拥有强烈归属感的高品质生活家园。
4、双碳新能源双碳目标是我国推进绿色发展的关键战略,是国家绿色经济可持续发展之路的核心方向。
公司作为专注于人居环境建设与建筑节能领域的国家高新技术企业,始终紧跟国家绿色高质量发展的步伐,以实际行动积极践行双碳使命。
报告期内,公司承担的“苏州国际博览中心节能改造项目”,高标准通过竣工验收。
本项目由公司双碳新能源事业部领衔主导,旗下子公司深圳嘉力达节能科技有限公司、苏州中启盛银装饰科技有限公司协同参与实施。
本次公司以"全周期服务"理念,服务苏州国际博览中心的绿色焕新,推动场馆从"功能型载体"向"智慧低碳标杆"实现跨越式升级。
公司本次为大型公共建筑节能改造提供了可复制的"技术+服务"双轮驱动模式。
其价值不仅在于单一场馆的能效提升,更在于通过"策划-诊断-设计-实施-运维"全过程服务模式,突破传统技术服务边界,构建起"标准化+规模化+集约化"的新型技术体系,为建筑领域双碳目标落地注入强劲动能。
5、数字科技近年来,公司持续优化战略布局,始终密切关注数字化与AI技术发展演变趋势,积极探索AI技术在工程设计领域的开发与应用。
至今,公司已相继成立江苏省智慧园区系统集成工程研究中心、数字科技事业部及AI研究中心等多个科技研发团队,初步构建起数字化团队矩阵,开展工程设计创新与新业务探索。
公司于2023年成立了AI研究中心,围绕主营业务赋能,专注AI在工程设计中的研发与应用实现技术创新。
同时,深入探索AI人工智能技术,面向行业的技术输出和跨领域的应用。
截至本报告披露日,已逐步实现AI技术对主营业务赋能,已覆盖四个业务板块,为设计咨询、工程建设管理、城市更新、双碳新能源业务提供赋能支持。
在主业能效提升的同时,公司聚焦数智创新,在公司数字技术板块,如BIM技术、AI技术、3D可视化与交互与智慧管理平台等,积极研发探索,持续提升AI数智化水平。
截至目前,公司的人工智能技术应用与探索,主要体现在“对内赋能”与“对外输出”。
“对内赋能”方面,立足“AI+设计创新”,公司基于业务部门的应用需求,开展面向设计场景的大模型训练、部署及应用。
同时,专注于将相对成熟的AI技术快速运用到业务场景中,使技术转化为生产力工具。
如利用大语言模型进行本地化知识库管理,将公司长期积累在本地的知识资产与资深专家脑海中的经验、知识做结构化整理,与大模型的能力结合,转化为可随时调用的知识资产,实现交互式知识问答；又如在图像类AI领域,公司内部联动设计创作团队,通过不同类型项目数据的收集、清洗、标签及持续的训练,逐步构建起不同垂类项目的小模型资产库。
凭借对大量项目数据的学习,模型具备了不同方向的生成能力,通过输入条件的变化和模型不同权重的组合,为设计师在创作方案过程中的效果表达和创意泛化提供了新手段,新方法。
“对外输出”方面,通过“AI+新业务探索”形式,公司已逐步开展将相关技术研发能力和产品,转变为可对外输出的技术服务,为同行和跨界场景提供解决方案。
公司的对外输出,始终聚焦工程设计行业,并向行业产业链上下游延伸,如将相关AI的训练、部署、应用能力产品化,形成可对外输出的解决方案；或是基于运维场景,研发建筑智慧运维系统平台；亦或是为其他平行行业提供AI解决方案,以制造型企业为例,针对其在研发、设计、制造和营销端多样化的需求,提供灵活的AI应用方案。
公司在AI与数字化技术赋能设计创新及新业务探索方面,已逐步将其融入工作各个环节,为新技术挖掘应用场景。
探索“AI+”赋能同时,公司持续开拓现阶段AI能力边界,努力打破阶段技术局限性,工程设计领域的数智化发展任重道远,公司亦将审慎评估,精准选择研发应用方向,为企业发展、行业进步及技术创新贡献力量。
截至报告期末,公司的相关AI技术尚未直接贡献收入,现阶段仍聚焦于赋能各个业务环节与场景,提质增效。
（四）主要经营模式公司主要通过公开招投标、委托设计等途径获取项目。
自上市之后,公司着眼于全国化布局进程,已在稳固江苏省内市场的基础上,积极开拓长三角、大湾区、京津冀、成渝陕等区域市场。
分公司与集团构建起区域联动与协同合作模式,共同拓展市场。
总部与分子公司展开全方位协作,自信息收集、客户开发及维护、项目落地执行到售后服务等环节,有条不紊地开展经营活动,不断提升公司在全国范围内的行业影响力。
公司经营划分为一级和二级。
在集中优势资源抢占市场及大型项目的同时,充分调动各二级部门的主观能动性,借助内部信息化管理,达成业务协同与分层级经营。
通过适度的内部竞争,激发团队的竞争力,强化市场意识,进一步增强市场营销能力。
此外,公司严格按照ISO管理体系标准要求全面运行,有力确保了对生产过程、产品质量、环境保护、职工职业健康以及安全风险等方面的全面管控,实现了管理精细化水平与管理效能的持续提升。
公司以全过程咨询和工程总承包作为业务基本面,积极推进城市更新、数字科技、双碳新能源等新兴板块的发展。
各板块之间实现信息共享,紧密合作,相互支撑赋能,借助内部管理机制,推动各板块协同共进、协作发展。
相关项目的建成使用,充分证实了公司在全过程BIM应用、设计创新与数智化建造、可再生能源综合利用与节能环保等方面的专业整合能力与高超技术水平。
同时,公司也已在智慧低碳运维领域积累了宝贵经验,并在全过程咨询和建筑师负责制等业务与管理方面持续创新,这将进一步提升公司的专业实力与市场竞争力。
公司系根据苏州有限截至2012年2月29日经审计的净资产折股整体变更设立的股份有限公司。
公司于2012年5月31日取得江苏省工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》(注册号为320500000030233)。
立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具《验资报告》(信会师报字[2012]第113214号):公司设立时的注册资本为4,500万元人民币。
公司完成了更名及修改《公司章程》的工商变更登记工作,并取得了江苏省工商行政管理局换发的《企业法人营业执照》,公司名称由“苏州设计研究院股份有限公司”变更为“启迪设计集团股份有限公司”。
经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2017年3月10日起,公司的中文名称由“苏州设计研究院股份有限公司变更为“启迪设计集团股份有限公司,英文名称由“SuzhouInstituteofArchitecturalDesignCo.,LTD变更为“Tus-DesignGroupCo.,Ltd,证券中文简称由“苏州设计变更为“启迪设计,证券英文简称由“CSIAD变更为“Tus-Design。
公司证券代码不变,仍为“300500。