上海城地香江数据科技股份有限公司

• 企业全称: 上海城地香江数据科技股份有限公司
• 企业简称: 城地香江
• 企业英文名: Shanghai CDXJ Digital Technology Co.,LTD.
• 实际控制人: 谢晓东
• 上市代码: 603887.SH
• 注册资本: 60894.4421 万元
• 上市日期: 2016-10-10
• 大股东: 谢晓东
• 持股比例: 12.49%
• 董秘: 鲍鸣
• 董秘电话: 021-52806755
• 所属行业: 软件和信息技术服务业
• 会计师事务所: 容诚会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 万斌,曾红,章浩
• 律师事务所: 上海市锦天城律师事务所
• 注册地址: 上海市嘉定区恒永路518弄1号B区502-1
• 概念板块: 互联网服务 上海板块 预亏预减 预盈预增 破净股 转债标的 算力概念 机构重仓 数字经济 QFII重仓 数据中心 边缘计算 华为概念 阿里概念 云计算

• 注册地: 上海
• 成立日期: 1997-04-26
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91310000630805719K
• 法定代表人: 张杨
• 董事长: 张杨
• 电话: 021-52373455,021-52806755
• 传真: 021-52373433
• 企业官网: www.shcd.cc
• 企业邮箱: shchengdi@163.com
• 办公地址: 上海市长宁区临虹路289号A座7层
• 邮编: 200335
• 主营业务: 公司致力于提供IDC一站式服务,其中主要包括:数据中心相关设备生产制造及销售;数据中心前期筹划、咨询;数据中心系统集成;数据中心销售及运维等服务,并由相关子公司各司其职形成协同效应,为公司继续打通数据中心全生命周期特色服务提供重要支撑。同时,原主业地基与基础设计咨询与施工业务,范围主要涉及房地产、工业、市政、公共建筑等地下空间的基坑围护、桩基工程及工程设计与咨询,将结合现阶段行业情况开展工作
• 经营范围: 环保工程,市政工程,基础工程,建筑工程,土方工程,送变电工程(除承装、承修、承试电力设施),建筑装饰装潢,水电安装,设备租赁,建材、金属材料的销售,实业投资(除股权投资及股权投资管理),互联网数据服务,信息系统集成、运行维护服务,信息处理和存储支持服务,信息技术咨询服务,从事计算机网络科技、计算机信息科技专业领域技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务,计算机及通讯设备经营租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 上海城地香江数据科技股份有限公司成立于1997年,2016年A股主板上市,股票代码:603887。城地香江作为控股公司提供IDC行业从产品、集成、投资运营以及云基础设施在内的全产业链服务。公司制造总部位于江苏镇江新区,拥有一流的基础设施和技术团队及行业领先的云动力研发中心,提供一流的通信设施及数据中心产品。并已获得多家知名品牌合作授权,包括ABB、伊顿、施耐德等品牌的开关柜授权,并持有ISO9001、ISO14001、GB/T45001-2020管理体系认证、CCC、泰尔认证等。随着中国IDC行业的飞速发展,公司成立了云动力研发中心,成为专业从事研发、生产、销售IDC机房设备的高新技术企业,产品涵盖了从数据中心到客户终端整个物理链,机房内产品包括高低压柜、精密配电柜、智能数据母线、微模块(机柜、冷通道)、综合布线等。在数据中心投资及运营服务领域,公司具备增值电信业务经营许可证(云服务牌照)。数据中心已通过CQCA级数据中心认证、CQC认证及UPTIME认证,是国内领先的第三方云数据中心服务运营商。凭借多年积累的规划数据中心设计能力以及安全可靠的数据中心托管及运维服务经验,公司已为超过300家大型互联网及云服务供应商、金融机构、电信与IT服务提供商以及国内大型企业和跨国公司提供了优质服务。公司具备机电工程总承包一级资质以及电子与智能化工程专业承包一级资质,并以多系统预制模块化技术为核心,涵盖了预制电力模块解决方案、柴油发电机组集装箱方案、预制化冷站、水系统管路预制化等多个方面,以此实现了数据中心项目超短交付集成能力。公司在北京、上海、广州、深圳、江苏等地集成多个高等级数据中心,业务范围覆盖全国各大区域。未来公司将继续执行数据中心全产业链服务模式,稳步发展IDC产品解决方案和系统集成业务,重点投资建设与运营IDC以及拓展海外业务。依托云计算和大数据发展,公司将以创新科技推动云基础设施物理平台建设,深入开发云基础设施,构建信息时代基石,推动行业转型。
• 发展进程: 1997年4月26日,城地建设前身上海宜鑫市政基础有限公司成立,由宜兴市基础工程公司(以下简称“宜兴基础”)和上海申兴达房地产开发公司(以下简 称“申兴达”)签署《合资协议》共同出资设立。 根据上海嘉定审计师事务所出具的《验资报告》(嘉审事验[1997]第510号),截至1997年3月26日,公司投资各方已认缴出资额500万元,其中宜兴基础以机械设备出资400万元,申兴达以货币出资100万元。 2012年6月23日,公司通过股东会决议,同意各股东以经立信会计师出具的《审计报告》(信会师报字[2012]第150548号)审定的截至2012年3月31 日的公司净资产15,722.17万元整体变更设立上海城地建设股份有限公司,按1:0.4580比例折合股本7,200万元,其余8,522.17万元计入公司资本公积。 2012年7月6日,立信会计师出具《验资报告》(信会师报字[2012]第150692号),对上海城地建设股份有限公司的注册资本变更及实收情况进行了验证。 自2020年2月21日起,公司全称由“上海城地建设股份有限公司”变更为“上海城地香江数据科技股份有限公司”,英文全称由“ShanghaiChengdiConstructionCorporationLTD.”变更为“ShanghaiCDXJDigitalTechnologyCo.,Ltd.”。 公司证券简称于2020年10月12日起由“城地股份”变更为“城地香江”
• 商业规划: 报告期内的主要经营情况：1、公司2024年度完成营业收入16.21亿元,与上年同期相比下降33.36%；归属于上市公司股东的净利润-3.45亿元,较去年同期亏损减少47.45%。报告期内,公司加快业务结构去房地产化,持续推动主业结构调整及业务战略转型,截止报告期末,IDC业务板块收入同比下降23.51%,占公司总营收比已达97.96%。报告期内的主要经营概述：1、主营业务——IDC投资及运营业务规划方面：公司已实现从“传统基建”往“新基建”的重要战略转型,公司的主营已全面转向IDC/AIDC相关业务。迈入2024年,公司延续转型规划,明确自身在IDC行业作为算力基础设施服务商的基本定位,进一步规划了未来业务结构的发展方向。根据规划,公司将充分发挥IDC全产业链、全生命周期业务优势及特点,在保持IDC综合解决方案业务整体稳定发展的同时,未来业务重心将不断向IDC投资及运营方向倾斜,持续深耕该领域,挖掘更多新的合作机会,推动公司高质量发展。落地IDC运营订单情况：公司IDC投资及运营业务的战略发展方向是在核心地区自建、自持、自运营超大型、高标准、高规格绿色低碳IDC业务。基于上述战略,2024年下半年,公司凭借全产业链服务能力带来的优势,依托“投建营一体化”（F+EPC+O）全新业务合作模式,先后落地“中国移动扬州智算中心项目”与“中国电信江北仪征智算中心项目”两个重大IDC投资运营项目订单。借着2024年的势头,2025年初又成功中标“中国移动内蒙古呼和浩特智算中心项目”（目前已就该项目签订正式合同）。公司投资的已运营及拟运营的IDC项目数量已从3个增至6个。原运营规模接近40MW,上述项目全部完成交付并投入使用后,公司未来预计运营总规模将超出400MW。现有项目的规划及安排：关于临港数据中心,2024年下半年,随着算力基础设施终端需求的快速增长,全国大型算力数据中心大量兴建,尤其是围绕八大节点的布局建设。而考虑到上海作为八大核心节点之一,上海临港新片区或将由产业集聚、跨境流通、绿色能源等多重效应叠加,打造成具有全球影响力的算力高地,这将推动临港新片区算力服务产业更进一步的发展。公司已在临港新片区布局有大型数据中心,且整体设计可满足60MW的IT容量,考虑到该项目目前的能耗指标仅能满足近20MW运维体量,公司已做好申请后续能源指标的准备,期待临港数据中心未来能实现满载运营；关于太仓数据中心：结合下游市场的整体需求,公司对自持太仓数据中心项目也有了进一步的规划及安排。根据取得的能源指标,太仓数据中心现阶段可支持80MW的IT容量,基于对市场需求、客户要求、核心产品的供需等实际情况,经公司研判,确定先行投建一定规模的通用型设备,为后续快速交付奠定基础；关于周浦数据中心：现阶段保持稳定运营,并同步考虑未来的更新改造计划。2、主营业务——IDC综合解决方案2024年下半年,受AI智算等需求推动,IDC行业迎来新的需求增长,子公司香江系统工程凭借其长期以来的集成规划整合能力,行业内领先的交付能力,通过“产品+集成”这一组合拳模式,相继落地“北京德昂数据中心工程”、“芜湖珑腾智算中心工程”等重大IDC建设项目。报告期后,又进一步落地“河南空港智算中心工程”、“上海电信临港园区数据中心工程”、“安徽移动2025年至2028年芜湖数据中心工程”、“珑腾凉山州AI数据中心工程”等项目,为2025年综合解决方案收入打下基础。3、其他业务——传统地基与基础设计与施工服务业务2024年,公司原房地产相关业务严格依照战略规划有序推进。其中,存量应收账款回笼工作成为关键任务之一。在报告期内,公司加大催收力度,压实相关人员收款责任,并通过多种方式,实现应收账款回笼5.39亿元。截至报告期末,存量应收账款为2.27亿元,相较于上年同期下降了29.99%,进一步改善了公司的资金流动性,降低了财务风险。后续,公司将保持应收账款回笼工作的力度,持续优化回收策略,并着手筹备业务剥离的各项准备工作,包括梳理资产、评估业务价值、制定剥离方案等,力求在确保平稳过渡的基础上,实现资源的高效配置,为公司聚焦核心业务发展奠定坚实基础。其他主要工作：1、股权激励计划完成授予股权激励计划实施为进一步完善公司法人治理结构,建立、健全公司长效激励约束机制,吸引和留住公司优秀人才,充分调动其积极性和创造性,有效提升核心团队凝聚力和企业核心竞争力,有效地将股东、公司和核心团队三方利益结合在一起,使各方共同关注公司的长远发展,确保公司发展战略和经营目标的实现,公司施行了2023年限制性股票激励计划,与核心员工结成命运共同体,共同推动公司向更好的方向发展。报告期内,公司共计授予限制性股票13,665,000股,占授予时公司股本总额比例为3.03%。2、募投项目及募集资金的相关安排报告期内,因募集资金投资项目“太仓数据中心”外电割接工程尚未全部完毕,公司对太仓数据中心进行了延期。为提高资金使用率,公司对相应的募集资金进行了临时补充流动资金。之后随着外电施工工程的逐步推进,并结合2024年下半年行业需求的提升,为加快后期交付效率,提高销售竞争能力,公司决定先行实施部分通用设备的投建。另外,考虑到子公司下半年度陆续签订重要IDC建维项目订单,后续交付内容及时间相对明确,经公司综合考虑,将原用于投建太仓数据中心项目建设中的部分募投资金2亿元,变更至中国移动扬州智算中心项目的部分建设内容中,以提高募集资金使用效率,加快投资回报,而对于剩余尚未使用的募集资金,结合太仓数据中心尚未实现批量销售,无法大量投入定制化设备,公司将剩余尚未使用的募集资金暂存募集资金专户集中管理,并用于临时补充公司流动资金使用,待后续太仓数据中心终端销售需求明确,或公司其他IDC业务相关安排,再行履行相关决策程序后使用。而2023年,正是公司坚持业务结构“去房地产化”战略的关键时点,主要工作全面围绕加快存量项目进度交付和促进应收账款回收,同时根据公司的规划,2024年度地基与基础设计与施工服务业务板块原则上将不再新增项目,相关业务收入大幅下降将降低公司盈利能力,结合公司2023年未能实现盈利,本次利润分配方案是基于公司债务情况、盈利状况、现金流水平及对未来发展的资金需求计划等因素作出的合理安排。4、对外担保的进展情况报告期初,公司所处行业在上一年度,整体市场需求不强,同时,又考虑子公司实际经营发展需要,结合公司整体资金情况及相关经营风险,公司对下属子公司提供了不超过35亿元的担保总额度,相关被担保主体之间可相互调剂使用。相关事项已经公司第四届董事会第三十三次会议及2023年度股东大会审议并通过。而随着2024年下半年下游AI训练及运用对算力基础设施需求的增加,公司所处行业出现需求增长,公司陆续签订大型IDC建维服务订单,为支持下属业务主体的经营发展,且该发展方向与公司未来战略规划一致,经公司第五届董事会第十二次会议及2025年第一次临时股东大会审议通过,公司将对外担保总量调整为45亿元。报告期内,公司对相关被担保主体担保累计发生额约为26.70亿元。在担保事项进展期间,公司对所有担保程序及合法合规性进行了监督核查,经董事会确认核实,公司已担保事项均属于生产经营及资金合理利用所需,且未超出公司股东大会审议批准的担保内容及担保总额度,不存在对外担保逾期的情形。公司已就担保事项履行了必要的审批程序,风险可控,符合相关法律、法规的规定,不存在损害公司及其他股东利益的情形,也不存在为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业、关联方企业进行违规担保的情形。5、应收账款管理情况（1）IDC服务业务板块应收账款情况近年来,公司IDC相关收入主要来自于综合解决方案中的系统集成业务,该业务主要为客户提供数据中心EPC服务,规模的扩大,其应收账款也随之增加,部分应收账款受到下游客户资金压力的传导,出现了回收不及时的情况。针对存量业务,公司强化回款管理,建立动态预警机制,及时识别和应对潜在的回款风险,对逾期账款进行重点跟踪和催收,强化销售回款考核。针对增量业务,建立客户信用甄别机制,强化项目立项管理。确保在项目立项前重点对客户进行详细信用评估,包括客户的财务状况、历史付款记录以及行业地位等,避免未来出现较大的客户回款风险。根据公司对系统集成业务的后续规划,公司将不再追求系统集成业务的绝对规模,而是将销售重心逐步转移至运营商、央国企、互联网大厂等具备良好信用的客户,并逐步提高自研产品销售的比例。（2）地基与基础设计与施工服务业务板块应收账款情况2024年,公司原房地产相关业务严格依照战略规划有序推进,其中存量应收账款回笼工作成为关键任务之一。在报告期内,公司加大催收力度,压实相关人员收款责任,并通过多种方式,实现应收账款回笼5.39亿元。截至报告期末,存量应收账款为2.27亿元,相较于上年同期下降了29.99%,改善了公司的资金流动性,降低了财务风险。后续,公司将保持应收账款回笼工作的力度,持续优化回收策略,并做好进一步业务缩表剥离的各项准备工作,包括梳理资产、评估业务价值、完善剥离方案等,力求在确保平稳过渡的基础上,实现资源的高效配置,为公司聚焦核心业务发展奠定坚实基础。6、可转债完成转股消化。报告期内,因公司股票在连续30个交易日中存在有至少15个交易日的收盘价格不低于当期转股价格的130%的情形,根据《可转换公司债券募集说明书》中有条件赎回条款的相关约定,公司存续的可转换公司债券触发有条件赎回条款。其后,公司董事会履行提前赎回权,于2024年12月18日,按照债券面值100元加当期应计利息的价格对赎回登记日登记在册的“城地转债”进行全部赎回,“城地转债”于同日正式摘牌。7、向特定对象发行A股股票为推动公司完善全国性算力布局,推进构建全国一体化算力,推动上市公司向“零碳”算力企业转型,实现“数能融合”优化上市公司治理结构,夯实发展基础,公司通过向中国能建集团下属中电智算发行A股股票引入国务院国资委成为公司的实际控制人,将有利于公司实现前述目标愿景。公司已于2024年10月15日披露《2024年度向特定对象发行A股股票预案》及其他相关内容,该事项目前正在推进过程中。8、业务模式拓展2024年,公司持续落实IDC投资及运营的发展方向,在综合考虑公司自持IDC资源、政策支持及市场情况,走出了与运营商及与其他联合体共同投运IDC的新模式,通过取长补短、各司其职的恰当安排,充分发挥子公司在IDC建设方面的集成优势、造价优势和交付能力优势。9、三会运作情况报告期内,公司依法有效地召集和召开了1次年度股东大会、4次临时股东大会、18次董事会会议及11次监事会会议等。相关会议主要审议了公司定期报告、对外担保、董事会及监事会换届选举、更换董事及新增高管、募集资金及募投项目相关事项、股权激励相关事项、向特定对象发行A股股票相关事项、更换会计师事务所相关事项及可转换公司债券事项等相关议案。报告期内,公司独立董事根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上市公司独立董事管理办法》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等有关法律法规、规范性文件及《公司章程》和公司《独立董事工作制度》的规定认真履行职责,参与公司重大事项的决策。公司独立董事本着对公司、股东及中小投资者负责的态度,勤勉尽责,忠实履行职责,积极出席相关会议,认真审议相关议案,客观地发表自己的看法及观点,并深入公司日常运作,了解公司运营、研发、经营状况和内部控制的建设及董事会决议、股东大会决议的执行情况,利用自己的专业知识做出独立、公正的判断,对必要事项发表事前认可及独立意见。