郑中设计 - 002811.SZ

主营业务：建筑室内设计及装修

经营范围：装饰工程的设计施工,空调系统和水电上门安装;建筑材料、装饰材料、家居饰品、五金交电、工艺品、家具、日用百货的国内贸易、货物及技术进出口;房屋租赁;物业管理(以上范围法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营,涉及前置性行政许可的,须取得前置性行政许可文件后方可经营)

深圳市郑中设计股份有限公司Shenzhen Cheng Chung Design Co.,Ltd.(以下简称“郑中设计(股票代码:002811)”)成立于1994年,经过20余载的拼搏奋斗,目前已发展成为拥有十多个下属子公司,涉足国际顶级品牌酒店、高品质住宅、高档写字楼、豪华会所、商业综合体等多领域装饰设计与工程建设的高精尖、跨国、产业化集团企业。

郑中设计旗下拥有全球酒店室内设计排名第一的设计品牌香港CCD(Cheng Chung Design)。

在集团发展过程中,郑中设计逐步形成了以EPC(装饰设计与工程建设总承包)为导向、“设计”和“工程”形成的“一体两翼”模式的企业核心竞争力。

2016年建设部《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》,明确提出“深化建设项目组织实施方式改革,推广工程总承包制”,加大政策推动总承包的力度。

郑中设计积累了数百家高端星级酒店建筑装饰设计、装饰工程建设及装饰配套服务的成功经验,凭借不可复制的“设计与工程一体化”先发优势,缔造了众多口碑载誉的EPC项目,深受业主和市场好评。

郑中设计致力于实现建筑全生命周期EPC建设模式的BIM落地运用,在国内率先将BIM技术运用于设计阶段,并贯穿至采购和施工全过程。

郑中设计“BIM增效的设计采购施工一站式交钥匙管理“优势更加突显,成为中国高端公共建筑装饰行业中实行EPC模式的领先企业之一。

郑中设计为50多个国际品牌、60多个卓越地产商提供服务,项目作品布遍大中华区,东南亚,欧美等地,荣获中国建筑装饰最高奖项:鲁班奖、全国建筑装饰金奖,以及众多省、市级奖项荣誉。

郑中设计具有《建筑装饰工程设计专项甲级》和《建筑装修装饰工程专业承包壹级》资质、《展览工程企业一级资质》、《展览陈列工程设计与施工一体化一级资质》,资质级别已经达到建筑装饰企业的最高级别;已经通过ISO9001质量管理、ISO14001环境管理和OHSAS18001职业健康安全管理三大体系认证。

郑中设计,志在尖锋,以感性美学保持设计与理性工艺的完美平衡,致力于打造高端装饰设计与工程领域的领军品牌。

（一）报告期内行业发展情况公司主营业务是建筑室内设计及装修。

根据中国上市公司协会发布的《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》,公司所属行业分类为“专业技术服务业”（代码M74）。

根据国家统计局2017年6月发布的《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2017）,室内设计业属于“专业技术服务业”（代码M74）。

公司从成立之初就将原创设计业务作为企业发展的核心战略,并逐渐形成了竞争优势。

经过多年深耕,公司已经成长为一家以设计创意为主的企业,成功构建起以“创意设计+科技创新”为双轮驱动的差异化竞争优势。

据国家统计局发布的2026年上半年国民经济相关数据显示,2026年上半年我国国内生产总值69.57万亿元,按不变价格计算,同比增长4.7%,其中建筑业实现增加值3.60万亿元。

据中国建筑业协会《2026年上半年建筑业发展统计分析》,全国建筑业企业完成建筑业总产值为11.94万亿元。

伴随公共建筑存量更新市场的持续扩容,叠加客户标准不断提高产生的设计需求,为建筑室内设计行业提供了稳健的市场需求和发展空间。

2026年上半年,外部环境错综复杂,我国国民经济运行在合理区间,彰显强大发展韧性和活力。

近年来,上游房地产行业迎来了政策性回暖,但行业仍处于深度调整期,公司立足行业发展新阶段,结合工程业务特性主动优化战略布局,将经营重心聚焦于设计相关业务的开展,并紧跟市场需求变化,积极拓展新能源、科技、金融、消费、学校等多领域、多类型客户。

同时,公司稳步推进国际化战略布局,加速拓展海外市场版图,目前已在新加坡、日本、英国、迪拜、澳大利亚等地设立全资子公司,通过吸纳国际顶尖人才与技术资源,借力全球创新要素持续提升核心竞争力,为企业高质量长远发展奠定坚实基础。

近年来,科技应用、文化创造、艺术创作等代表性新质生产力,引领传统业态加速创新,消费体验迭代升级,文化消费行业展现了前所未有的创新活力和发展潜力。

文化消费作为满足人们精神需求的重要方式,在现代社会中占据着愈发关键的地位。

文化消费不仅促进文化商品的再生产,提升大众文化创造与审美鉴赏能力,推动文化产品再创造,还在优化产业结构、促进经济发展方面发挥重要作用。

随着经济结构不断升级,产业中心逐步向无形服务生产转移,文化消费覆盖领域持续拓展,有力带动文化产业及上下游相关产业融合发展,成为全球消费新热点,对产业结构优化升级形成重要影响,有望成为国民经济支柱产业和扩大内需的重要增长点。

室内设计作为文化消费场景化呈现的重要载体,与品质生活、空间美学、文化体验深度融合,具备广阔的发展空间和前景。

设计对室内环境的重要性正在持续凸显,符合人们日益增长的美好生活需要。

室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境及行业标准为基础,运用物理技术手段和建筑设计原理等理论知识,为人们创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的优质室内空间。

随着社会进步与城市化进程的持续深化,人们对建筑设计的品质要求与生活环境的美学期待不断升级,对室内环境的优化、美化与个性化打造寄予越来越高的期望。

因此对环境的优化和美化是一个长期需求,在经济发展良好的背景下,这一需求会更加旺盛,也为行业发展注入强劲动力。

公司凭借多年积累的品牌及拓展优势,在市场竞争中拥有显著的差异化优势,这将助力公司持续创造更高的市场溢价能力和业务增长空间。

（二）报告期内公司从事的主要业务郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一,专业提供原创设计及顾问服务。

郑中设计ChengChungDesign（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新,在引领酒店设计的同时,以全产业链运作模式（从前期顾问,建筑设计、室内设计,到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。

公司具有《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》和《消防设施工程设计专项甲级》资质,资质级别已经达到建筑装饰企业的最高级别。

此外,公司还拥有建筑工程施工总承包二级、环保工程专业承包二级、建筑幕墙工程专业承包二级、环保工程专业承包二级等十一项资质。

公司连续十年(2015-2024)获得中国建筑装饰协会“AAA”企业信用等级证书,荣登2025年建筑装饰行业信用红榜。

同时,广东省市场协会信用等级评定委员会评定公司为AAAA级“广东省守合同重信用企业”。

公司、深圳亚泰飞越设计顾问有限公司、深圳市郑中设计事务所有限公司被深圳市工业和信息化局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局认定为高新技术企业。

报告期内,公司所承接的设计、软装及施工业务,均通过招标、邀标等方式取得,本报告期内公司主营业务未发生重大变化。

（三）报告期内公司经营情况2026年上半年,公司取得营业收入896,319,765.48元,较上年同期增加41.73%,归属于上市公司股东的净利润为107,689,246.32元,较上年同期增加14.40%。

截至本报告期末,公司在手订单充足,累计已签约未完工订单金额43.01亿元,为公司后续营收转化提供了有力保障。

报告期内,公司设计业务取得良好发展,持续发挥品牌优势。

2026年上半年,设计业务实现收入497,408,381.37元,同比增长17.40%,设计业务收入占营业收入比重为55.49%,充分彰显了设计业务在公司整体战略布局中的核心支柱地位。

报告期内,公司软装业务快速发展。

软装业务实现收入339,562,995.80元,同比增长138.72%。

公司持续推进软装团队的专业化体系建设,通过配备具备丰富经验的设计师和采购人员,团队深度整合公司在设计领域的核心优势及丰富的供应链系统,以系统化服务能力持续优化服务品质,不仅为客户提供高附加值的软装服务,更通过软装环节与设计方案的精准衔接,有效强化了空间设计效果的落地呈现,为客户实现从创意到落地的全流程价值闭环。

报告期内,设计业务新签订单金额为8.58亿元,软装业务新签订单金额为5.10亿元,订单金额合计为13.67亿元,较上年同期增加21.69%。

近三年设计及软装业务新签订单情况如下：1、核心业务与市场拓展报告期内,公司设计作品持续斩获国际权威奖项,其中山西大同既下山酒店荣获德国红点奖,上海壹号院、上海黄浦One荣获德国iF设计奖,深圳湾沄玺荣获美国缪斯设计奖金奖及瑞士SIT家具设计奖等,进一步巩固了公司在高端室内及酒店设计领域的品牌声誉。

此外,公司住宅及酒店板块业务稳步推进。

住宅方面,除一线城市外,公司在安徽、浙江、江苏、四川等省的多个城市新增住宅项目合同；在酒店板块则成功拓展了深圳招商银行华尔道夫酒店、北京六善酒店及金普顿酒店、成都金融城艾迪逊酒店、厦门丽思卡尔顿酒店、杭州千岛湖瑞吉酒店、印尼乌布华尔道夫酒店、越南富国岛艾美酒店及威斯汀酒店、韩国丽水JW万豪酒店等代表性项目；软装业务亦同步落地,公司软装团队承接了合肥轨道天鹅湖项目、深圳中海安缇项目、华润置地深圳沄玺项目、广州保利玥玺湾项目、上海绿城潮鸣外滩项目等。

2、数字化平台建设报告期内,由子公司犀照科技打造的智能物料平台“IDEAFUSION兆材云库数字化平台”持续投入使用并优化升级,为室内设计师提供覆盖项目全生命周期的一站式数字化解决方案。

该平台已汇聚全球2000余家优质供应商,收录各类设计物料超70万款,通过创新的以图搜图、智能匹配、线上选材等功能,有效打破地域限制,显著提升设计效率。

平台特有的私人物料库功能,支持设计师便捷收藏和管理常用物料,获得业界广泛好评。

同步升级的SaaS协同系统为企业用户提供私有集选库和项目流程管理服务,助力设计机构实现数字资产沉淀,同时提供更多个性化定制服务。

目前,平台已通过国家信息安全等级保护二级认证。

3、品牌升维与高端定制报告期内,公司依托全球化视野与近三十年高端设计积淀,持续将“策展式生活方式”作为品牌升维的核心战略,在深圳湾绿洲中央打造全新子品牌--ROUSSILLON雍熙荣。

该品牌融合东西方美学、集艺术策展、高端零售、顶级餐饮与文化社交于一体,构建复合型高端生活方式目的地。

ROUSSILLON雍熙荣致力于服务具有卓越审美与深厚文化追求的全球精英客群,旨在以艺术为核心语言,融合空间设计与当代生活方式,为客户打造兼具居住舒适性、艺术审美性与精神私密性的高端私人定制空间,呈现真正专属的生活方式定制服务。

4、战略性产业投资公司基于长期发展战略,完成对深迪半导体（绍兴）有限公司的战略入股并成为第一大股东。

本次投资是公司“设计+科技”双主业战略的关键落子,旨在以自有资金、投资入股、小步试水的方式稳健切入半导体赛道。

深迪半导体是中国首家研发并量产商用MEMS陀螺仪系列惯性传感器的芯片企业,专注于消费电子及汽车电子市场,产品广泛应用于智能手机、可穿戴设备、智能驾驶、智能家居、物联网等领域。

公司通过本次战略投资,快速切入MEMS陀螺仪芯片及惯性测量单元（IMU）的研发、设计赛道,并以此为基点向行业上下游渗透。

目前,公司派驻了部分管理人员,通过导入上市公司成熟治理模式、财务体系、内控流程及运营管理经验,优化原有管理机制,释放技术团队研发与产业化能力,推动技术成果快速转化与市场拓展。

本次布局是公司面向国家战略性新兴产业发展机遇的前瞻性判断,旨在优化业务结构、培育新的业绩增长引擎,打造第二增长曲线,为公司长期发展注入新动能。

截至本报告披露日,部分产品已经成功送样。

本次战略投资存在研发进度不及预期、市场拓展受阻、行业竞争加剧等风险,公司将密切关注投资标的的经营表现,切实维护公司全体股东的长期利益。

5、国际化战略布局截至目前,公司已在新加坡、日本、伦敦、迪拜、澳大利亚设立全资子公司。

依托海外子公司作为业务平台,公司持续拓展全球客户合作渠道,同步整合和吸纳国际顶尖的人才资源与技术资源,稳步夯实核心竞争优势。

报告期内,公司持续与国际客户开展业务洽谈与合作,业务覆盖新加坡、日本、迪拜、泰国、越南、阿尔巴尼亚、俄罗斯、澳大利亚等多个国家及地区；先后签约了越南富国岛艾美酒店及威斯汀酒店、越南河内钻石皇冠酒店、印尼乌布华尔道夫酒店、韩国丽水JW万豪酒店等项目,进一步彰显了公司在全球市场上的业务拓展能力与品牌影响力,也为公司长期国际化布局奠定了坚实的基础。

6、ESG治理与可持续发展郑中设计作为室内设计的领军者,高度重视公司治理、环境保护、社会责任等相关工作的开展,以人与自然为出发点,致力于探索设计、艺术、商业以及生态相关的设计方法,紧跟设计行业发展的前沿趋势,将可持续的环保理念内化渗透至设计的各个环节。

公司内部积极回应国家节能低碳的号召,发布了《CCD碳中和目标及行动倡议书》,持续倡导“低碳办公”的工作方式,并制定了涵盖企业自身运营和供应链的全面碳中和目标,以实际行动助力碳中和目标的实现及城市未来的可持续发展。

公司已于2026年4月对外披露了《2025年度环境、社会和公司治理报告》。

7、企业文化建设与发展公司强调企业文化的建设,并持续践行既定的使命、愿景和核心价值观,激励全体员工共同奋斗。

具体为：使命：东意西境点亮人居梦想。

愿景：致力于成为一家在全世界享有盛名且受人尊敬的国际化设计创意机构,用科技为创意赋能,引领世界潮流。

核心价值观：以客户为中心,以创意为灵魂,以品质为生命,以奋斗者为本。

公司前身三众装饰系由李俊华和周宏共同出资设立的有限责任公司,经营范围为装饰工程的设计施工,空调系统和水电安装,建筑材料、铝合金制品加工,注册资本500万元。

1994年9月21日,深圳深信会计师事务所出具深信查验字(1994)第042号《资信验证报告书》,验证截至1994年9月2日止,李俊华个人拥有的资金银行存款人民币300万元,周宏个人拥有的资金银行存款人民币200万元。

三众装饰设立时深信会计师事务所出具的《资信验证报告书》仅对出资股东的个人资信进行验证,并未对股东向三众装饰缴纳的出资进行验证,与当时《公司法》的有关规定不符。

1994年12月26日,深圳市工商行政管理局向三众装饰核发了注册号为19230036-5的《企业法人营业执照》。

2004年8月11日,三众装饰股东会作出决议,决定将公司名称变更为“深圳市亚泰装饰设计工程有限公司”,上述更名事项于2004年8月13日在深圳市工商行政管理局办理完毕工商变更登记。

经2012年4月5日亚泰装饰股东会决议和2012年8月31日公司创立大会决议以及2012年12月28日临时股东大会决议批准,由亚泰装饰原有股东作为发起人,以经中审国际审计的亚泰装饰截至2012年3月31日的净资产261,215,779.45元为基数,按1:0.5168的比例折合成135,000,000股,每股面值1元,其余126,215,779.45元除专项储备7,967,613.28元,计入资本公积,亚泰装饰整体变更为股份有限公司,变更后名称为“深圳市亚泰国际建设股份有限公司”。

2012年8月28日,中审国际对上述整体变更出具了中审国际验字[2012]01020190号《验资报告》进行验证。

2014年3月10日,瑞华出具了瑞华核字[2014]48250010号《验资复核报告》对此次变更进行了验资复核。

2012年9月13日,本公司在深圳市市场监督管理局完成工商变更登记,并领取《企业法人营业执照》(注册号为440301103710152),注册资本为13,500万元。

2020年5月8日,公司完成了工商变更登记手续,公司名称由“深圳市亚泰国际建设股份有限公司”变更为“深圳市郑中设计股份有限公司”,英文名称由“ShenzhenAsiantimeInternationalConstructionCo.,Ltd.”变更为“ShenzhenChengChungDesignCo.,Ltd.”,自2020年5月12日起证券简称由“亚泰国际”变更为“郑中设计”,英文证券简称变更为“CCD”。