上海锦和商业经营管理股份有限公司
- 企业全称: 上海锦和商业经营管理股份有限公司
- 企业简称: 锦和商管
- 企业英文名: SHANGHAI GOLDEN UNION COMMERCIAL MANAGEMENT CO.,LTD.
- 实际控制人: 郁敏珺
- 上市代码: 603682.SH
- 注册资本: 47250 万元
- 上市日期: 2020-04-21
- 大股东: 上海锦和投资集团有限公司
- 持股比例: 58%
- 董秘: WANG LI(王立)
- 董秘电话: 021-52399283
- 所属行业: 商务服务业
- 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 赵键、展炜
- 律师事务所: 北京国枫律师事务所
- 注册地址: 上海市徐汇区虹漕路68号43幢18楼
- 概念板块: 房地产服务 上海板块 预盈预增 预亏预减 首发经济 新型城镇化
企业介绍
- 注册地: 上海
- 成立日期: 2007-05-09
- 组织形式: 大型民企
- 统一社会信用代码: 91310000660797414T
- 法定代表人: 郁敏珺
- 董事长: 郁敏珺
- 电话: 021-52399283
- 传真: 021-52385827
- 企业官网: www.iyuejie.com
- 企业邮箱: dongban@jinhe.sh.cn
- 办公地址: 上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼
- 邮编: 200233
- 主营业务: 城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。
- 经营范围: 企业管理,投资管理,投资咨询(除经纪),资产管理,商务信息咨询,物业管理,品牌策划,停车场(库)经营管理,健身服务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
- 企业简介: 上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年,是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一,专业面向城市更新领域,致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。控股股东上海锦和投资集团有限公司创建于1995年,起步于房地产销售及策划,如今已发展成为拥有四大业务板块——存量商用物业运营与管理、资产投资管理、高端服务式公寓、高端度假酒店开发与管理的综合集团,包括锦和商管、锦和资管、base公寓、酒店管理。锦和商管通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值,并在改善城市面貌的同时,挖掘建筑的历史文脉,推动文创产业的孵化发展。目前,其项目已遍及上海、北京、杭州、南京,并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。锦和商管于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市,股票代码603682。2022年5月,证券简称由“锦和商业”变更为“锦和商管”。锦和商管旗下拥有“越界”项目品牌,及全资物业公司——锦能物业。其中,以“越界”品牌为代表的创意产业园区得到政府、文化创意产业类客户等各方认可,自2014年起,连续多次被上海市工商行政管理局认定为“上海著名商标”。
- 商业规划: 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息公司2025年一季度实现营业收入2.41亿元,相比上年同期减少4.92%,主要系部分项目出租率稳步提升,但个别承租运营项目终止所致。公司2025年一季度实现归属于上市公司股东净利润5,389.47万元,相比上年同期上升310.58%；基本每股收益及稀释每股收益0.11元/股,相比上年同期上升266.67%。主要系与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》,针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排,该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效。该交易导致确认公允价值变动收益影响所致。公司2025年一季度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-233.64万元,相比上年同期减少209.20%。主要系部分项目出租率稳步提升,但个别承租运营项目终止,对净利润有小幅影响,且上年同期基数较低,导致变化幅度较大所致。截至本报告期末,公司在管项目72个,在管面积约137万平方米。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
企业发展进程