主营业务：城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。。
经营范围：企业管理;投资管理;自有资金投资的资产管理服务;商务代理代办服务;物业管理;品牌管理;市场营销策划;停车场服务;健身休闲活动;通用设备修理;电气设备修理;仪器仪表修理;交通设施维修;通讯设备修理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年,是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一,专业面向城市更新领域,致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。
控股股东上海锦和投资集团有限公司创建于1995年,起步于房地产销售及策划,如今已发展成为拥有四大业务板块——存量商用物业运营与管理、资产投资管理、高端服务式公寓、高端度假酒店开发与管理的综合集团,包括锦和商管、锦和资管、base公寓、酒店管理。
锦和商管通过对城市老旧物业、低效存量商用物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值,并在改善城市面貌的同时,挖掘建筑的历史文脉,推动文创产业的孵化发展。
目前,其项目已遍及上海、北京、杭州、南京,并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。
锦和商管于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市,股票代码603682。
2022年5月,证券简称由“锦和商业”变更为“锦和商管”。
锦和商管旗下拥有“越界”项目品牌,及全资物业公司——锦能物业。
其中,以“越界”品牌为代表的创意产业园区得到政府、文化创意产业类客户等各方认可,自2014年起,连续多次被上海市工商行政管理局认定为“上海著名商标”。
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息公司2025年一季度实现营业收入2.41亿元,相比上年同期减少4.92%,主要系部分项目出租率稳步提升,但个别承租运营项目终止所致。
公司2025年一季度实现归属于上市公司股东净利润5,389.47万元,相比上年同期上升310.58%；基本每股收益及稀释每股收益0.11元/股,相比上年同期上升266.67%。
主要系与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》,针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排,该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效。
该交易导致确认公允价值变动收益影响所致。
公司2025年一季度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-233.64万元,相比上年同期减少209.20%。
主要系部分项目出租率稳步提升,但个别承租运营项目终止,对净利润有小幅影响,且上年同期基数较低,导致变化幅度较大所致。
截至本报告期末,公司在管项目72个,在管面积约137万平方米。
锦和有限系根据徐汇区经济委员会出具的《关于同意成立“上海广电创意企业管理有限公司”的批复》(徐经(2007)8号),由广电信息与虹美贸易共同出资设立,设立时注册资本为1,000万元。
上海兴中会计师事务所有限公司出具了兴验字(2007)-2002号《验资报告》,对上述出资进行了审验。
2012年3月31日,立信所对截至2012年2月29日锦和有限财务状况进行了审计,并出具了信会师报字[2012]第111736号《审计报告》,确认截至2012年2月29日锦和有限所有者权益(净资产)为人民币293,549,250.25元。
2012年3月31日,锦和有限2012年第一次临时股东会决议,由公司全体股东作为发起人,以变更基准日2012年2月29日公司经审计净资产人民币293,549,250.25元,按照1:0.7154的折股比例,折合为股本21,000万股,将公司整体变更设立股份有限公司。
同日,锦和有限全体股东签署《上海锦和商业经营管理股份有限公司发起人协议书》。
2012年4月16日,全体发起人召开了锦和商业创立大会暨第一次股东大会。
2012年5月8日,公司在上海市工商行政管理局办理了变更登记,取得了注册号为310104000376794的《企业法人营业执照》。
经公司申请,并经上海证券交易所审核办理,公司的证券简称自2022年5月18日起,由“锦和商业”变更为“锦和商管”,公司证券代码“603682”保持不变。