南国置业股份有限公司

• 企业全称: 南国置业股份有限公司
• 企业简称: *ST南置
• 企业英文名: Langold Real Estate Co., Ltd.
• 实际控制人: 中国电力建设集团有限公司
• 上市代码: 002305.SZ
• 注册资本: 173421.577 万元
• 上市日期: 2009-11-06
• 大股东: 中国电建地产集团有限公司
• 持股比例: 22.43%
• 董秘: 畅文智
• 董秘电话: 027-83988055
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 崔云刚,宋晓妮
• 律师事务所: 湖北华隽律师事务所
• 注册地址: 武汉市武昌区南湖中央花园会所
• 概念板块: 房地产开发 湖北板块 低价股 预亏预减 预盈预增 央企改革 ST股 机构重仓 QFII重仓 租售同权 REITs概念 雄安新区 央国企改革

• 注册地: 湖北
• 成立日期: 1998-07-27
• 组织形式: 央企子公司
• 统一社会信用代码: 914201007071989703
• 法定代表人: 李明轩
• 董事长: 李明轩
• 电话: 027-83988055
• 传真: 027-83988055
• 企业官网: www.langold.com.cn
• 企业邮箱: ir@langold.com.cn
• 办公地址: 湖北省武汉市江汉区江汉北路3号
• 邮编: 430022
• 主营业务: 以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块
• 经营范围: 许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;物业管理;新型建筑材料制造(不含危险化学品);建筑材料销售;建筑装饰材料销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
• 企业简介: 南国置业股份有限公司成立于1998年,2009年在深圳证券交易所上市(股票代码:002305),成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年,中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。中国电建地产集团有限公司(简称“中国电建地产”)重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。作为《财富》世界500强中国电建旗下房地产开发及城市综合运营业务的唯一平台,致力于成为国内一流的城市发展运营商。“十四五”期间,南国置业将聚焦集团公司“水、能、城、数”战略中“城”的运营的定位,分阶段打造成为聚焦商业、物业、产业及城市运营等领域的综合型专业化运营上市公司,成为落实集团公司“投建营”战略“营”字环节的实施载体;以“建设精彩城市生活”为战略使命,坚持以商业运营服务、城市综合运营为核心,以多元投资、资本运作为驱动的“两核两驱”发展模式,致力于建设最具活力的城市有机单元,与美好城市同行。
• 发展进程: 武汉南国置业股份有限公司前身为1998年创立的武汉南湖花园置业有限公司,2003年更名为武汉南国置业有限公司,2007年南国有限采取整体变更方式设立武汉南国置业股份有限公司。公司于2007年9月30日在武汉市工商行政管理局领取注册号为420100000009433的企业法人营业执照。 公司名称由“武汉南国置业股份有限公司”变更为“南国置业股份有限公司”;公司英文名称拟由“WuhanLangoldRealEstateCo.,Ltd.”变更为“LangoldRealEstateCo.,Ltd.”。
• 商业规划: 公司作为中央企业控股的上市商业地产公司,以“电建集团运营类资产的保值增值平台,电建地产城市运营业务的主要承载平台”为战略定位,聚焦电建集团发展战略中“城”的运营,成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体,聚焦商业运营服务、城市综合运营业务两项核心工作,主要业务范围包含商业运营、城市运营等板块。公司借助股东实力和上市公司平台的资本和资源优势,已经从区域型逐步成长为全国型,成功实现了跨越式发展,业务布局已覆盖北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心。在商业运营板块,公司报告期内运营项目19个,运营面积116万平方米,打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线,并拥有丰富的商业运营经验及优秀成熟的团队,品牌形象较好,具有较高知名度。2024年,公司商业运营业务稳中向好：一是招商工作持续发力,积极拓展市场优质品牌,全年签约300余家；二是运营质效持续提升,通过提升成本集采覆盖率,实现采购成本整体压降,通过合同信息化管理,实现成本数据实时可视化管理,为公司日常经营提供有力数据支撑及合同溯源,有效提升运营效率；三是品牌声量及市场影响力持续扩大,年内共计斩获“ESG新秀企业奖”“商业地产年度影响力企业”“商业地产优秀运营商奖项”等19项行业大奖,“商业地产百强名单”排名上升至第38位。在城市运营板块,公司运营项目12个,运营面积25万平方米,涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态,依托控股股东与实际控制人资源优势,通过积极与各地方国资平台合作,公司城市运营市场化拓展业务取得了显著的进步。2024年,公司与随州市城投产业投资有限公司合作的城市公共活动中心综合体项目,打开了公司城市场馆运营业务新领域。在长租公寓业务方面,新增上海、武汉两地项目开业运营。产业服务力赋能提升方面,倾力打造了“星火BOX”（集楼宇配套与共享服务于一体的特色服务空间）、“力学咖啡”（品牌运营及门店拓展）等赋能产品线,为服务产业客户搭建了新场景,丰富了新内容。新增土地储备项目无。累计土地储备情况主要项目开发情况主要项目销售情况主要项目出租情况土地一级开发情况融资途径发展战略和未来一年经营计划请查阅本节之“十一、公司未来发展的展望”。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至2024年12月31日,本公司及相关下属公司为购买本公司商品房的客户提供购房按揭贷款的担保余额为0.27亿元,担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。按揭贷款担保风险可控,因此该项担保对公司的财务状况无重大影响。董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）。