金埔园林 - 301098.SZ

主营业务：园林绿化项目的技术研发、规划设计、建设施工以及苗木花卉种植与后续养护业务

经营范围：许可项目:建设工程设计;文物保护工程施工;文物保护工程设计;路基路面养护作业;公路管理与养护;住宅室内装饰装修;建设工程施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:园林绿化工程施工;土石方工程施工;市政设施管理;环境卫生公共设施安装服务;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);工程造价咨询业务;土壤污染治理与修复服务;城乡市容管理;土地整治服务;工程和技术研究和试验发展;普通机械设备安装服务;专业设计服务;平面设计;规划设计管理;花卉种植;树木种植经营;园艺产品种植;林业产品销售;园艺产品销售;建筑材料销售;建筑用钢筋产品销售;生态环境材料销售;建筑装饰材料销售;建筑工程用机械销售;森林公园管理;智能农业管理;城市绿化管理;名胜风景区管理;农业园艺服务;工程管理服务;信息技术咨询服务;文物文化遗址保护服务;与农业生产经营有关的技术、信息、设施建设运营等服务;水环境污染防治服务;软件开发;新材料技术研发;资源再生利用技术研发;物联网技术研发;科技推广和应用服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

金埔园林股份有限公司创立于1998年6月,2011年改制为南京金埔园林股份有限公司,由珠海铧创投资管理有限公司、南京高科新创投资有限公司、苏州新区高新技术产业股份有限公司等法人单位和多名自然人股东共同组建。

公司是一家以公园城市建设为核心,创建了“水、路、绿、景、城”五位一体的运营模式,为城乡建设绿色发展、实现碳中和、建设美丽中国,提供研发、设计、施工与运营全产业链服务并具有城市园林绿化一级资质、园林古建筑一级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、建筑行业(建筑工程)乙级资质、文物保护二级资质和装饰装修三级资质的集园林景观设计、园林绿化工程施工、绿化养护、仿古建筑施工及花卉苗木销售于一体的综合性园林上市企业。

经过二十余年的探索与发展,公司拥有南京金埔设计集团有限公司、江西金埔、安徽金埔和珠海金埔等独立法人全资子公司,并在泗县、淮安、云南、和钦州等地设立了分公司。

金埔园林始终关注企业与客户、股东、员工等价值主体的可持续发展,积极探索从传统园林景观服务企业到生态环境提升一体化综合服运营商的升级,以生态城市实践者为己任,积极助力中国新型城镇化与生态文明建设,推动行业及整个社会生态的健康发展。

（一）行业相关的宏观经济形势、行业政策环境变化及发展情况公司的主营业务为客户提供从规划设计、园林工程建设到项目运营维护等全产业链一站式的综合服务业务,聚焦于城市环境综合服务、乡村振兴、生态修复三大核心领域。

2024年1月《中共中央、国务院关于全面推进美丽中国建设的意见》对外发布。

意见指出：我国经济社会发展已进入加快绿色化、低碳化的高质量发展阶段,生态文明建设仍处于压力叠加、负重前行的关键期,生态环境保护结构性、根源性、趋势性压力尚未根本缓解,经济社会发展绿色转型内生动力不足,生态环境质量稳中向好的基础还不牢固,部分区域生态系统退化趋势尚未根本扭转,美丽中国建设任务依然艰巨。

并提出了明确目标：到2027年,绿色低碳发展深入推进,主要污染物排放总量持续减少,生态环境质量持续提升,国土空间开发保护格局得到优化,生态系统服务功能不断增强,城乡人居环境明显改善,国家生态安全有效保障,生态环境治理体系更加健全,形成一批实践样板,美丽中国建设成效显著。

到2035年,广泛形成绿色生产生活方式,碳排放达峰后稳中有降,生态环境根本好转,国土空间开发保护新格局全面形成,生态系统多样性稳定性持续性显著提升,国家生态安全更加稳固,生态环境治理体系和治理能力现代化基本实现,美丽中国目标基本实现。

因此,未来很长一段时间内在提高大中城市生态环境治理效能、中小城市和县城环境基础设施升级、统筹推动乡村生态振兴和农村人居环境整治等方面,政府将会持续投入更多的资源。

2024年7月,党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》）提出,必须完善生态文明制度体系,协同推进降碳、减污、扩绿、增长,积极应对气候变化,加快完善落实绿水青山就是金山银山理念的体制机制。

充分体现了以习近平同志为核心的党中央对生态文明建设的高度重视和战略谋划,彰显了生态文明制度体系在中国特色社会主义制度和国家治理体系中的重要地位,不仅为全面加快经济社会发展绿色转型提供了根本遵循,更为新时代新征程推进美丽中国建设提供了制度源动力。

2025年1月22日,中共中央、国务院印发了《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》,提出要深入推进乡村生态文明建设,加快发展方式绿色转型。

改善乡村生态环境。

推进耕地草原森林河湖休养生息,完善耕地轮作休耕、草原保护等制度,实行天然林保护与公益林并轨管理,开展重点河湖治理修复。

实施重要生态系统保护和修复重大工程,开展生态环境突出问题治理,推进河湖库“清四乱”,保护和修复小微湿地,推进地下水超采、水土流失、土壤重金属污染防治,建立农村生态环境监测评价制度。

2025年7月14日至15日,中央城市工作会议在北京召开,这是时隔十年后党中央对城市工作的再部署,明确我国城市发展已进入“存量提质增效”新阶段。

会议以“建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”为总目标,提出“一个优化、六个建设”重点任务（优化城市体系,建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市）,与《美丽中国建设意见》形成政策闭环。

近几年宏观经济增速放缓,地方政府债务承压,基础设施增量建设减少,行业竞争日趋激烈,行业内企业面临较大的生存压力,但国家持续出台了一系列的政策和指导意见,政府对生态文明建设高度重视,随着城市化进程加快、居民生活品质要求的提升、乡村振兴战略的实施等,园林、生态环境治理的市场前景仍然广阔,园林行业相关企业仍有很大的发展空间。

同时,行业内企业需要不断提升自身的技术水平、管理能力和服务的质量,优秀者才能在激烈的市场竞争中脱颖而出,赢得客户和市场认可。

（二）公司市场地位公司自成立以来便从事园林绿化建设项目的施工,并经过长期的实践和积累,逐步建立了集技术研发、规划设计、建设施工、苗木种植及后续养护的一体化经营能力,各项业务之间实现了优势互补、协同发展,实现了项目成本控制能力增强、经营模式及效率升级和质量品牌影响度提升等多重目标,覆盖了园林绿化行业的全产业链,具有较好发展基础和条件。

在经过二十多年的不断发展开拓,公司同时具备风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑行业建筑施工专业乙级、城乡规划编制资质证书乙级、工程设计市政行业乙级、市政公用工程施工总承包二级、建筑工程施工总承包二级、城市及道路照明工程专业承包二级、环保工程专业承包二级、文物保护工程施工资质二级、水利水电工程施工总承包叁级等资质,先后荣获过“国家林业重点龙头企业”、“全国十佳优秀园林企业”、“全国十佳优秀园林设计企业”、“中国园林绿化AAA级信用企业”、“江苏省优秀民营企业”、“江苏省农业产业化龙头企业”、“江苏省信用管理示范建筑业企业”、“江苏省园林绿化行业AAA诚信企业”、“江苏省质量信用AAAAA级企业”、“守合同重信用企业”等荣誉奖项。

“金埔”商标荣获了江苏省工商行政管理局颁发的“江苏省著名商标”称号。

公司在国内园林绿化领域综合竞争力较强。

公司于多年前在业务实践中提炼出的“水、路、绿、景、城”五位一体的城市生态环境整体提升模式,为公司提升市场竞争力、持续稳定地获取业务订单起到了至关重要的作用。

近年来,在业务市场变化、客户需求多样化的背景下,公司又升级完善了此前的业务模式,并形成了三大核心业务模式：城市环境综合服务、乡旅产业园、生态修复与开发。

在公司《战略发展规划（2022-2027）》的指引下,围绕打造平台型企业这一目标,推动传统业务从单一工程建设向全生命周期服务转型,构建起"设计-建设-运营"全价值链服务体系,在行业周期波动中筑牢发展护城河。

不仅从前端确保了项目的资金来源,同时提高了项目获取率,成功实现业务模式创新与经营质量提升。

（三）公司报告期内取得的行业资质及有效期公司现有风景园林工程设计专项甲级、古建筑工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑行业（建筑工程）工程设计乙级、建筑行业建筑施工专业乙级、城乡规划编制乙级、工程设计市政行业乙级、市政公用工程施工总承包二级、城市及道路照明工程专业承包二级、环保工程专业承包二级、文物保护工程施工资质二级等资质,2025年公司取得水利水电工程施工总承包叁级,其他相关资质也不存在重大变化。

公司将结合自身发展及经营需求,在保证现有资质的基础上,通过项目积累、人才培养、人才引进等方式不断提升现有资质及获取新的资质。

1998年6月11日,王宜森、金雪梅和杨积卫共同签署《股份确认书》,决定以实物出资设立金埔装饰,注册资本120.00万元,其中王宜森出资90.00万元,占注册资本的75.00%;金雪梅出资15.00万元,占注册资本的12.50%;杨积卫出资15.00万元,占注册资本的12.50%。

1998年6月12日,南京信立审计事务所出具了“信审验(98)556号”《验资报告》,确认公司注册资本120.00万元已足额缴纳。

1998年6月26日,金埔装饰在南京市工商行政管理局办理完毕工商登记手续,并领取了注册号为P24979847-6的《企业法人营业执照》。

2011年9月8日,金埔有限召开股东会,会议决议由金埔有限的全体股东作为发起人,将金埔有限整体变更为股份公司金埔园林。

同日,25位股东作为发起人签署了《南京金埔园林股份有限公司发起人协议书》(以下简称“《发起人协议书》”),并于2011年11月1日召开了南京金埔园林股份有限公司创立大会。

根据《发起人协议书》,金埔有限以截至2011年5月31日经天衡会计师事务所有限公司“天衡审字(2011)998号”《审计报告》审计的账面净资产12,065.03万元为基础,按照1:0.4973的比例,折为6,000.00万股,其余6,065.03万元计入资本公积,各股东持股比例与其持有的金埔有限的股权比例相同。

金埔有限整体变更时的净资产价值业经北京天健兴业资产评估有限公司评估,并出具了“天兴评报字(2011)第512号”《资产评估报告书》,经评估,截至2011年5月31日,金埔有限净资产评估价值为15,671.02万元。

2011年11月1日,天衡会计师事务所有限公司出具了“天衡验字(2011)098号”《验资报告》,对本次整体变更为股份公司的出资情况进行了验证。

2011年11月3日,金埔园林完成了此次变更的工商变更登记手续,取得了注册号为320192000005481的《企业法人营业执照》。

2016年12月,王宜森分别与金雪梅、王小英、南京丽森签订《股权转让协议》,约定王宜森将其持有的金埔园林240.00万股股份(占公司股本总额3.33%)以每股4.42元的价格分别转让给金雪梅、王小英、南京丽森,其中,金雪梅受让100万股(占公司股本总额1.39%),南京丽森受让100.00万股(占公司股本总额1.39%),王小英受让40.00万股(占公司股本总额0.56%);自然人股东曾新宇与外部投资者蔡潇签订《股权转让协议》,约定曾新宇将其持有的金埔园林50.00万股股份(占公司司股本总额0.69%)以每股8.00元的价格转让给蔡潇。

2018年11月,招商科技因投资策略调整,拟将所持有的金埔园林5.68%股份以不低于资产评估值的价格进行公开挂牌转让。

2018年12月24日,沃克森(北京)国际资产评估有限公司出具了“沃克森评报字(2018)第1557号”《深圳市招商局科技投资有限公司拟转让所持有的金埔园林股份有限公司股权涉及金埔园林股份有限公司股东全部权益资产评估报告》(以下简称《资产评估报告》),截至评估基准日2018年8月31日,金埔园林股份有限公司纳入评估范围的所有者权益账面价值为50,444.32万元,在持续经营前提下股东全部权益的评估价值为59,368.14万元,增值额为8,923.82万元,增值率为17.69%。

根据《资产评估报告》,截至评估基准日2018年8月31日,招商科技所持有的金埔园林450.00万股股份的评估值为3,373.30万元。

2019年2月1日至2019年3月5日,招商科技将拟转让的金埔园林450.00万股股份于上海联合产权交易所公开挂牌进行交易,转让底价为3,375.00万元。

挂牌期间征集到南京金麟一个意向受让方,南京金麟为发行人员工及外部投资者共同出资设立的持股平台,按照产权交易规则确定南京金麟为产权交易标的受让方。

2019年3月13日,招商科技与南京金麟签署《上海市产权交易合同》,并于2019年3月15日取得上海联合产权交易所出具的《产权交易凭证》。

2019年3月18日,上海联合产权交易所公告了项目编号为G32019SH1000024的《金埔园林股份有限公司450万股股份(占总股本的5.682%股份)》产权成交公告。

2019年3月29日,金埔园林办理完毕了本次股权转让的工商登记变更手续。

2017年7月3日,发行人召开股东大会,审议通过《关于公司与子公司签订合并协议的议案》,同意对子公司金埔环艺采取吸收合并的方式进行重组,签订吸收合并协议。

同日,金埔环艺股东作出决定:(1)同意金埔环艺被金埔园林吸收合并;(2)同意金埔环艺全部债权、债务、劳动力转移至金埔园林;(3)金埔环艺被金埔园林吸收合并的法定程序履行完毕后,则同意金埔环艺解散。

2017年7月,发行人与金埔环艺签署《吸收合并协议书》,协议约定:(1)发行人吸收合并金埔环艺继续存续,金埔环艺注销;(2)合并后发行人注册资本维持不变;(3)合并形式为吸收合并;(4)金埔环艺所有资产归发行人所有,所有债权债务由发行人承继,发行人承担金埔环艺所有经济、法律责任。

2017年7月3日,发行人出具《关于债务清偿或者债务承担情况的说明》,发行人在吸收合并完成后承继金埔环艺的所有债权债务。

2017年7月8日,金埔环艺在《扬子晚报》(B7)上刊登了合并公告。

2017年8月11日,南京市江宁区国家税务局、南京市江宁地方税务局分别出具了编号为江国税税通[2017]11634号、宁地税宁四税通[2017]6874号的《税务事项通知书》,同意金埔环艺注销税务登记。

2017年8月22日,南京市江宁区市场监督管理局出具了编号为(01210176-1)公司注销[2017]第08220002号《公司准予注销登记通知书》,金埔环艺注销完成。