华丽家族股份有限公司

• 企业全称: 华丽家族股份有限公司
• 企业简称: 华丽家族
• 企业英文名: Deluxe Family Co.,Ltd.
• 实际控制人: 刘雅娟
• 上市代码: 600503.SH
• 注册资本: 160229 万元
• 上市日期: 2002-07-09
• 大股东: 上海南江(集团)有限公司
• 持股比例: 7.12%
• 董秘: 娄欣
• 董秘电话: 021-62376199
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 刘孟、陆桂林
• 律师事务所: 北京市金杜律师事务所
• 注册地址: 上海市奉贤区星火开发区阳明路1号8幢1层105室
• 概念板块: 房地产开发 上海板块 破净股 低价股 融资融券 预盈预增 预亏预减 智能机器 机构重仓 石墨烯 长江三角 参股银行

• 注册地: 上海
• 成立日期: 1996-10-18
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 913100001581638383
• 法定代表人: 王伟林
• 董事长: 王伟林
• 电话: 021-62376237,021-62376199
• 传真: 021-62376089,021-62376099
• 企业官网: www.deluxe-family.com
• 企业邮箱: dmb@deluxe-family.com
• 办公地址: 上海市长宁区红宝石路500号东银中心B栋15楼
• 邮编: 201103
• 主营业务: 房地产开发
• 经营范围: 股权投资;实业投资;投资咨询及管理(上述经营范围以工商局核准为准,涉及许可经营凭许可证经营)
• 企业简介: 华丽家族股份有限公司(SH.600503)是一家在上海证券交易所上市的公众公司,公司总部位于上海。1993年,王伟林先生创立了上海南江企业发展有限公司(后更名为“上海南江(集团)有限公司”)。2000年,上海南江企业发展有限公司发起设立了上海华丽家族房地产开发有限公司。2004年,上海华丽家族房地产开发有限公司更名为上海华丽家族(集团)有限公司。凭借其现代的设计理念及对品质的匠心追求,上海华丽家族(集团)有限公司成功打造了华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等沪上知名精品楼盘。由大师设计并历经数年精心打磨的檀宫别墅项目更是奠定了公司在上海精品住宅领域的领先地位。2008年,上海华丽家族(集团)有限公司以资产注入的方式在上海证券交易所挂牌交易,同时将公司更名为华丽家族股份有限公司。华丽家族在多年的发展历程中秉承“开发土地、经营艺术、创造价值”的思想内核,以“尊重建筑文化,在丰富产品内涵的同时,提升产品附加值”为宗旨,逐渐形成了契合房地产消费品味、引领房地产消费趋势的设计理念和房地产营运模式。近年来,公司以长三角为辐射,开发的房地产项目包括住宅、商业、写字楼等多元化类型,代表楼盘包括“上海华丽家族汇景天地”、“华丽家族太湖汇景”等项目。受益于中国现代化进程高速发展的历史机遇,华丽家族将其在房地产领域培育的企业精神延伸至更广阔的商业板块,适时拓展了对高科技及金融等领域的投资。面对未来,华丽家族将顺应国内经济发展新常态和未来行业发展趋势,进一步优化资产结构,谋求新的发展机会,提升上市公司核心竞争力和盈利能力,实现公司健康、稳健的持续发展,不断为股东创造更好的回报。
• 发展进程: 公司是于1999年9月15日经福建省人民政府闽政体股[1999]20号文批准,由福建省宏智科技发展有限公司整体变更设立的股份有限公司。1999年10月27日经福建省工商行政管理局注册成立。2000年7月12日,经国家工商行政管理局企业注册局核准,福建宏智科技股份有限公司更名为宏智科技股份有限公司。2002年6月24日公司4,000万A股股票在上海证券交易所成功发行,于2002年7月9日在上海证券交易所上市交易。2005年2月28日经国家工商行政管理总局核准由“宏智科技股份有限公司”更名为“新智科技股份有限公司。
• 商业规划: 2024年,面对复杂的市场环境和挑战,公司董事会与管理层积极应对,在贯彻落实企业发展战略、聚焦主营业务的同时,不断扎实推进精细化运营管理,打造品牌优势。报告期内,围绕年初制定的目标,公司有序推进各项工作。2024年度,公司实现营业收入35,278.77万元,同比上升118.47%；实现归属于母公司股东的净利润-3,441.90万元。截至2024年12月31日,公司总资产443,472.28万元,净资产358,059.75万元。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。其中公司位于上海的项目,为全资子公司上海华智丽尚与上海盛真置业（保利置业全资子公司）合作开发的上海市杨浦区平凉社区01D4-04地块,合作权益比例为上海华智丽尚置业51%、上海盛真置业49%。上海杨浦项目位于上海内环内东外滩滨江板块,地理位置优越,为低密住宅地块。项目在2024年完成方案报批,并获取工规证和施工证,预计2025年入市销售；公司位于苏州的项目为苏州太湖上景花园,该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发,产品业态涵盖高层住宅、沿街商铺、别墅以及公寓式住宅等。目前,高层住宅已基本售罄,2024年公司积极推进独栋别墅和沿街商铺的销售,在市场持续下行的态势下,逆势热销,全年实现销售签约金额约3.3亿元。公司位于遵义的项目为遵义红花岗区北京路城市更新改造项目,属于遵义中心城区核心地段,地理位置优越,是贵州省重点工程。遵义项目于2024年6月30日示范区以高品质呈现,2024年7月27日成功首开,是遵义近3年唯一集中开盘项目。项目开盘后月均去化位居遵义第一梯队,并且在销售周期仅5个月的情况下,在遵义2024年度项目销售排名中位居前列。截至2024年12月31日,公司土地储备面积约6.5万平方米,包含苏州项目待开发土地面积约2.32万平方米、遵义项目待开发土地面积约4.18万平方米。同时,为夯实房地产主业发展,公司将坚持贯彻执行既定的投资战略,重视投资的安全性,聚焦中心城市的优质项目。公司旗下的宁波墨西和重庆墨希主要致力于石墨烯微片及石墨烯薄膜及相关产品的生产、制备及技术应用。受技术标准、产品成本以及市场拓展等因素的影响,公司石墨烯产品的市场应用尚未形成有效规模,宁波墨西和重庆墨希目前仍处于持续亏损状态。现阶段,宁波墨西主要致力于盘活闲置存量资产,持续与国家石墨烯创新中心合作；同时,将根据新材料产业上下游研发、生产、应用的需要,适时启动宁波墨西剩余工业用地的开发与经营工作。报告期内,重庆墨希联合中科院重庆绿色智能研究院技术团队,聚焦和把握石墨烯薄膜产品的技术提升,积极拓展目标行业客户及潜在应用市场。公司下属的南江机器人主要着力于拓展潜在的市场机遇,目前仍处于亏损状态。敬请广大投资者注意投资风险、审慎决策、谨慎投资。截至本报告期末,公司及子公司金叠房产合计持有厦门国际银行3.40%股权。厦门国际银行成立于1985年,总部位于厦门,在国内及港澳地区共设有150余家营业性机构网点。厦门国际银行致力于打造成为“华侨金融优选银行”,并以金融服务为纽带,密切加强内地与港澳的经济金融联系,持续为金融对外开放、国内国际双循环、福建全方位高质量发展、粤港澳大湾区建设等重大战略贡献力量。根据厦门国际银行2019年度、2020年度、2021年度股东大会决议,公司和金叠房产合计可收到厦门国际银行2019年度、2020年度、2021年度分配红利分别约为5,898万元、1,562万元、2,947万元。上述利润分配的实施须经相关审批程序的核准,截至目前,尚未收到厦门国际银行上述年度（2019年度、2020年度、2021年度）红利分配。根据2024年6月召开的厦门国际银行2023年度股东大会,厦门国际银行2023年度不进行现金分红。公司作为瑞力文化有限合伙人持有其27.14%的合伙份额。报告期内,瑞力文化投资的部分项目处于退出阶段,具体投资收益待瑞力文化的最终决算后方能确认。2024年度,公司收到瑞力文化项目资本金1,487.41万元。2025年1月至本报告披露日,公司累计收到瑞力文化项目资本金956.14万元。