主营业务：房地产开发、燃气销售及客运产业。。
经营范围：许可项目:燃气经营;房地产开发经营;巡游出租汽车经营服务;网络预约出租汽车经营服务;城市公共交通;道路旅客运输经营;保险兼业代理业务;保险代理业务;二手车拍卖。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;电动汽车充电基础设施运营;合同能源管理;新能源汽车换电设施销售;储能技术服务;新能源汽车整车销售;汽车销售;机动车修理和维护;小微型客车租赁经营服务;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;物业管理;停车场服务;二手车经纪;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);租赁服务(不含许可类租赁服务);业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);劳务服务(不含劳务派遣)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
南京公用发展股份有限公司是一家依托城建集团优势、利用资本市场融资功能在房地产、能源、交通领域进行投资、运营的综合类企业。
公司主要经营房地产开发、管道燃气、出租汽车、电力能源、客运大巴、国内国际旅游、汽车销售、汽车修理、汽车检测、小额贷款、广告传媒等多种产业,是江苏省出租汽车龙头企业,拥有南京市最大的管道燃气经营单位,打造了南京知名的“中北”地产品牌。
公司1996年8月6日在深交所挂牌上市;2014年在市委市政府、市国资委、市城建集团的领导和支持下,通过重大资产重组置入了南京港华等燃气产业,市城建集团持股比例由37.23%增加至54.23%,公司总股本从3.52亿股增加至5.73亿股。
并入南京港华后,为进一步凸显公司的产业定位和发展方向,2016年7月1日从“南京中北”更名为“南京公用”。
截至2021年12月末,公司总资产141.76亿元,公司股票全部为流通股,股份总数为5.73亿股,国有持股比例54.23%。
截止2022年一季度末公司在册正式员工1264人(含安庆公司843人,不含南京港华),外聘员工2754(含出租汽车营运驾驶员)。
近年来先后荣获“全国五一劳动奖状”“全国工人先锋号”“江苏服务业名牌”“江苏省文明单位”“江苏省模范职工之家”“国资系统创先争优先进基层党组织”“江苏省著名商标”“南京市总部企业”等一系列荣誉称号。
在今后的发展中,公司始终秉持“开放、包容、创新、奉献”的企业精神,坚持“做精做优未来出行产业、做大做强能源燃气产业、做深做好城市开发更新产业,努力培育新消费与产业投资业务”的“十四五”战略发展设想,面对平稳转型与实现跨越的双重压力和责任,开拓进取、奋发有为,用稳健的业绩回馈股东和社会。
公司从事的主要业务为能源产业（城市燃气、新能源）、房地产业及客运产业。
报告期内,公司的主营业务未发生重大变化。
（一）能源产业公司能源产业包括天然气销售及其延伸业务的城市燃气产业、围绕“光、储、充、换”四大业务的新能源产业。
1、城市燃气产业紧紧围绕“提升本质安全、推进重点工程、拓展延伸业务、助力人才成长、落实智慧燃气、强化运营管理”六大板块工作目标,聚焦民生安全服务,全面推进城镇燃气安全排查整治工作,积极落实企业安全主体责任,夯实燃气安全基础,提升本质安全水平。
报告期内,公司一方面积极协调推进、加快推进各项重点工程,推进南京市域主城区老化燃气管道更新和腐蚀立管改造工程,在全市范围内推进“安心用气工程”；同时,以滨江LNG储配站为起点,稳步推进滨江中压出站管建设。
另一方面,公司进一步拓展燃气业务的延伸,纵深挖掘市场潜力,聚力包括民用、工商用户以及大型工业项目新户的发展。
同时,进一步探索延伸业务市场拓展的新模式和新路径,持续拓展供暖及表后管、燃气报警器安装、紫荆炉具等传统延伸业务,大力推进综合能源项目的开发。
2、新能源产业根据市场化、数字化、绿色化、规模化的“四化”发展战略,将城市级新能源业务作为转型发展主要方向。
报告期内,公司聚焦“光、储、充、换”四大业务板块,全面推进业务布局与规模发展。
以“城市级智慧新能源系统解决方案服务商”为定位,按照“0421”发展路径,坚定0碳发展理念,布局4个业务板块,打造2个智慧能源管理平台,谋划1条发展新赛道展开。
具体到业务板块经营发展方面：光伏业务板块,公司通过精准开发与并购拓展,新增分布式光伏项目超30兆瓦,为南京及周边地区光伏业务市场开发奠定了基础；储能业务板块,公司通过走访调研与参加行业展会,明确以用户侧工商业储能为主的发展方向,并打造2个“光储充换检”生态站,为绿色出行提供有力保障；充电业务板块,公司遵循“精准选址,高效投建”原则,稳步扩大业务规模,持续完善南京市充电网络布局,装机功率稳居南京市第一梯队；换电业务板块,公司积极响应市场需求,与多方合作开展电动自行车换电业务,试点利用公共自行车站点等场景设置集中换电设施,推广“以换代充”模式,运营站点数量稳步增长,换电次数与用电量呈快速增长趋势。
同时,公司着力打造智慧能源管理云平台,形成智慧能源管理驾驶舱,实现新能源资产科学高效的统一管理。
未来,公司将通过该平台引导新能源资产参与电力市场交易活动,并利用碳交易机制优化能源销售策略,助力公司在能源管理方面降本增效,提升经济效益,充分挖掘和展现新能源资产的价值,为推动绿色低碳发展贡献力量。
（二）房地产产业公司自1993年起涉足房地产领域以来,立足南京深耕住宅类项目开发,已初步形成“存量开发+土地储备”的有序开发节奏,在发展模式方面也构建了“区域自建+联合开发+基金投资”的多渠道互补互促形式。
报告期内,公司积极顺应房地产开发的发展趋势,联合品牌房地产开发企业有序推进相关合作开发住宅类项目,严抓企业标准化、规范化管理,狠抓精品项目创建,努力提高项目开发及运营水平,加强团队专业化管理能力,全方位彰显“中北地产”品牌价值。
在3月8日组织的南京2024年第一批次集中土地出让中,公司成功竞得南京市玄武区NO.2024G02优质地块,以“科技住宅2.0产品体系”进行项目落位,计划打造南京首批四代居住宅产品。
公司NO.2021G115、NO.2021G125项目圆满达成既定开发建设目标,顺利完成了交付工作。
同时,根据南京市“满足更多群众改善型住房需求,加快构建房地产发展新模式”的相关发房地产政策,公司参与了南京市组织的第二批存量房源“以旧换新”活动及南京市江宁区首批“商品房房票安置”活动。
在稳步进行房地产开发建设的基础上,公司以城市更新业务为方向,持续探索对包括公交场站在内的低效用地开发、居住类城市更新等项目,实现业务模式升级。
主要项目开发情况主要项目销售情况融资途径发展战略和未来一年经营计划2025年,公司将围绕发展及市场动态,力求在土地获取上实现新的突破。
在商品房开发建设上,重点关注消费者对品质、环境、服务的需求,通过产品创新、服务优化和品牌塑造,全方位彰显“中北地产”品牌价值。
同时,深化对低效用地项目研究,与产业运营商共同探索数字经济产业园等新型开发模式。
具体将在以下方面开展工作：1、深化内部管理,铸就企业核心竞争力。
公司将持续优化并健全管理体系,确保日常运营更加井然有序、高效流畅。
2、关注项目进度,加速项目运作步伐。
严格按照进度计划,倒排工期,全力推动各项目工作进度,确保每一项工作都能如期高质量完成。
3、聚焦房产销售,加速资金回笼步伐。
2025年,将继续深耕尾盘项目,全力推进住宅及商铺的销售工作。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至报告期末,公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为128,524.3万元,本报告期,公司未发生因承担阶段性担保责任而支付金额的情形。
（三）客运产业公司客运产业主要为出租汽车运营和旅游客运运营。
1、出租汽车运营报告期内,公司积极响应政府及行业主管部门的号召,落实市委市政府打好污染防治攻坚战目标任务,持续加大新能源车辆的更型和发包工作,加快推进绿色出行发展。
同时,公司积极推进巡游出租车服务融入“互联网”业态,实现新老业态融合发展。
截至2024年底,公司在运巡游出租车2161辆,新能源出租车更新总数为2048辆,新能源出租车达到在运出租车辆运营规模的94.77%。
同时,公司积极关注行业动态,推进换电车型出租车的调研、论证等前期工作,并积极关注自动驾驶发展形势,及时对现有经营策略进行优化调整。
2、旅游客运运营公司根据企业发展规划推进运营结构的调整,稳步扩展经营规模,并根据市场需求调整经营策略。
一方面抓住旅游出行用车机遇,加强与大型旅游公司的深度合作,进一步开发省际旅游业务；承接院校出游,企业单位培训、教育、实践等活动用车,更好地满足市民多元化、差异化、品质化的出行用车需求；另一方面,公司利用前期通过参与政府等各类招标并成功入围相关平台的优势,持续拓展固定班车业务,形成了较为稳定的收入。
1、概述报告期内,公司实现营业收入656,946.81万元,较上年同期增加41.83%,其中：汽车营运收入18,873.54万元,较上年同期增加1.32%,基本与上期持平；房地产开发收入243,067.52万元,较上年同期增加245.74%,主要系本期房产项目楼盘交付确认收入,交付体量较上期增加,对应收入结转增加；汽车销售收入4,444.80万元,较上年同期减少48.13%,主要系中北汽服汽车销售量较上年减少；旅游服务收入10,437.76万元,较上年同期减少1.71%,基本与上期持平；燃气销售收入296,000.58万元,较上年同期增加5.50%,主要系南京港华本期燃气销售量及平均销售单价较上年同期增加；燃气工程收入36,651.60万元,较上年同期增加39.10%,主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期增加。
电力销售收入4,322.25万元,较上年同期增加79.85%,主要系新能源集团公司于2023年末成立。
本期营业成本567,816.13万元,较上年同期增加43.72%,主要系本期房产项目楼盘交付确认成本,交付体量较上期增加,对应成本结转增加。
管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额79,372.07万元,较上年同期增加5.77%。
本期现金及现金等价物净增加额为-16,218.93万元,主要系向联营项目公司提供财务资助。
公司是于1992年5月经南京市经济体制改革委员会宁体改(92)071号文批准由原国有企业南京市出租汽车公司改组成立的股份制公司。
公司原名为"南京中北汽车发展股份有限公司",1994年经宁体改字(1994)333号文批准更名为"南京中北(集团)股份有限公司"。
经公司申请并经深交所核准,自2016年6月21日起,公司证券简称由“南京中北”变更为“南京公用”,证券代码不变,仍为“000421”。