主营业务：房地产开发、燃气销售及客运产业。。
经营范围：许可项目:燃气经营;房地产开发经营;巡游出租汽车经营服务;网络预约出租汽车经营服务;城市公共交通;道路旅客运输经营;保险兼业代理业务;保险代理业务;二手车拍卖。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;电动汽车充电基础设施运营;合同能源管理;新能源汽车换电设施销售;储能技术服务;新能源汽车整车销售;汽车销售;机动车修理和维护;小微型客车租赁经营服务;企业管理;企业管理咨询;社会经济咨询服务;物业管理;停车场服务;二手车经纪;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);租赁服务(不含许可类租赁服务);业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);劳务服务(不含劳务派遣)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
南京公用发展股份有限公司是一家依托城建集团优势、利用资本市场融资功能在房地产、能源、交通领域进行投资、运营的综合类企业。
公司主要经营房地产开发、管道燃气、出租汽车、电力能源、客运大巴、国内国际旅游、汽车销售、汽车修理、汽车检测、小额贷款、广告传媒等多种产业,是江苏省出租汽车龙头企业,拥有南京市最大的管道燃气经营单位,打造了南京知名的“中北”地产品牌。
公司1996年8月6日在深交所挂牌上市;2014年在市委市政府、市国资委、市城建集团的领导和支持下,通过重大资产重组置入了南京港华等燃气产业,市城建集团持股比例由37.23%增加至54.23%,公司总股本从3.52亿股增加至5.73亿股。
并入南京港华后,为进一步凸显公司的产业定位和发展方向,2016年7月1日从“南京中北”更名为“南京公用”。
截至2021年12月末,公司总资产141.76亿元,公司股票全部为流通股,股份总数为5.73亿股,国有持股比例54.23%。
截止2022年一季度末公司在册正式员工1264人(含安庆公司843人,不含南京港华),外聘员工2754(含出租汽车营运驾驶员)。
近年来先后荣获“全国五一劳动奖状”“全国工人先锋号”“江苏服务业名牌”“江苏省文明单位”“江苏省模范职工之家”“国资系统创先争优先进基层党组织”“江苏省著名商标”“南京市总部企业”等一系列荣誉称号。
在今后的发展中,公司始终秉持“开放、包容、创新、奉献”的企业精神,坚持“做精做优未来出行产业、做大做强能源燃气产业、做深做好城市开发更新产业,努力培育新消费与产业投资业务”的“十四五”战略发展设想,面对平稳转型与实现跨越的双重压力和责任,开拓进取、奋发有为,用稳健的业绩回馈股东和社会。
（一）能源产业1、城市燃气产业聚焦民生安全服务,是公用事业的重要组成部分。
随着我国城市化进程不断加速,城市规模持续扩大,燃气产业在优化能源结构、改善城市环境、加速城市现代化建设和提高人民生活水平等方面的作用日益突出。
报告期内,公司全面推进城镇燃气安全排查整治工作,积极落实企业安全主体责任,夯实燃气安全基础,提升本质安全水平。
一方面积极协调和加快推进各项重点工程,推进南京市域主城区老化燃气管道更新和腐蚀立管改造工程,推进全市范围内“安心用气工程”,加速智慧运维升级；同时,以滨江LNG储配站为起点,稳步推进滨江中压出站管建设,增强城市保供韧性。
另一方面,公司进一步拓展燃气业务,纵深挖掘市场潜力,聚力包括民用、工商用户以及大型工业项目新户的发展,探索延伸业务市场拓展的新模式和新路径,加速推进综合能源项目的开发部署。
同时通过产学研深度融合,科技创新蓄势突破。
2、新能源行业处于快速发展阶段,中国新能源产业以“碳达峰、碳中和”工作为引领,通过大数据运用、云计算、物联网等先进技术,实现新能源生产和消费的智能化精细管理,推动能源绿色低碳转型和高质量发展,全力推动我国能源发展再上新台阶。
报告期内,公司紧密围绕“城市级智慧新能源系统解决方案服务商”的战略定位,以市场化、数字化、绿色化、规模化的“四化”发展战略为指引,聚焦“光、储、充、换”四大核心业务板块,全面推进业务布局与规模发展,致力于构建更高效、智能、环保的新能源服务体系。
光伏资产开发方面,通过精准开发与战略并购并举,报告期内新增分布式光伏项目装机容量约8兆瓦,显著增强公司在南京及周边区域光伏市场的资产基础和开发能力,为后续规模化发展奠定坚实基础。
储能资产探索方面,深入调研行业动态与前沿技术,积极探索储能项目开发与应用场景,为构建灵活、稳定的能源系统提供有力支撑,拓展新的利润增长点。
充电网络建设方面,持续扩大充电设施规模,优化南京市充电网络布局,公司充电业务装机功率在报告期内稳居南京市第一梯队,服务能力与市场影响力持续提升。
换电服务方面,公司大力拓展能源服务网络,与多方合作开展电动自行车换电业务,试点利用公共自行车站点设置集中换电设施,推广“以换代充”模式,换电次数与用电量均呈现快速增长趋势。
（二）房地产业2025年,公司所处的房地产行业受国内外经济形势、人口周期以及市场基础等因素影响,行业形势和发展环境总体上仍然严峻复杂,房地产市场仍处于筑底修复、深度调整阶段。
但2025年同时也是中国房地产行业深度转型的关键之年,政策导向、市场逻辑与产品形态均发生显著变化。
行业政策上延续“止跌回稳”基调,2025年3月的国务院《政府工作报告》再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,部分城市持续加码楼市支持政策,放宽限购、降低首付比例、下调1年期LPR和5年期以上LPR、优化公积金政策、“货币化安置”等一系列政策的出台,推动市场信心逐步修复。
2025年5月《住宅项目规范》正式实施,首次从国家层面统一品质底线,从“保量”转向“提质”。
房地产行业两极分化格局愈加明显,市场从“短缺时代”转向“品质竞争”,改善需求成核心引擎,行业在发展中步入结构性转型与品质升级新阶段。
报告期内,公司坚持“控制风险,稳健发展”的经营思路,聚焦与深耕精品住宅领域,紧密关注南京挂牌地块信息,积极参与土地竞拍,以期增加优质土地储备。
根据市场情况,动态调整在建项目的开发建设进度,河西南G30项目顺利完成竣工验收及备案,目前已转入品质提升阶段；江心洲G70项目销售态势良好,工程进度稳步推进；徐庄G02项目工程高效推进,部分楼栋处于底板施工或正负零钢筋绑扎阶段,上半年两次开盘两次售罄,取得市场广泛好评。
（三）客运产业作为城市公共交通体系重要组成部分的出租车行业正处于传统业态与科技变革的关键交汇点,无人驾驶技术的突破、新能源化的推进、用户需求的分层,共同塑造出行业的未来发展图景。
新的出行模式和业态的发展变化,出租车行业格局发生了显著变化,巡游出租车市场份额受到挤压,对巡游业务产生竞争影响。
报告期内,公司持续加大新能源车辆的更新和发包工作,加快推进绿色出行的发展进程；并积极推进巡游出租车服务融入“互联网”业态,实现新老业态融合发展。
2025年上半年,公司在运出租汽车共计1927辆,其中新能源电动车在运共计1832辆,占比95.07%。
同时,公司积极关注行业动态,及时调整经营策略,推进换电车型出租车的调研、论证等前期准备工作。
新增土地储备项目主要项目开发情况主要项目销售情况主要项目出租情况土地一级开发情况融资途径发展战略和未来一年经营计划2025年,公司将扎实做好行业形势、市场政策、竞品策略的分析研究,增强市场敏锐度,积极增加优质土地储备；以“好房子”需求为导向,创新设计,完善住房功能,提升产品竞争力；强化项目开发全过程管控,在保证高品质的同时,以成本精细化管理杜绝无效成本；严控工程节点,优先保障开盘、结顶、交付等关键节点,扎实推进现有项目的开发建设；适时把握项目销售推盘节奏,优化销售服务流程,促进销售成交,加快库存去化；拓宽融资渠道,优化资金结构,加速资金回笼步伐,为企业的持续发展提供稳定的资金支持。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至报告期末,公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为95,049.08万元。
本报告期,公司未发生因承担阶段性担保责任而支付金额的情形。
公司是于1992年5月经南京市经济体制改革委员会宁体改(92)071号文批准由原国有企业南京市出租汽车公司改组成立的股份制公司。
公司原名为"南京中北汽车发展股份有限公司",1994年经宁体改字(1994)333号文批准更名为"南京中北(集团)股份有限公司"。
经公司申请并经深交所核准,自2016年6月21日起,公司证券简称由“南京中北”变更为“南京公用”,证券代码不变,仍为“000421”。