主营业务：专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商
经营范围：批发零售:装饰材料、建筑材料、灯具、金属材料(不含稀贵金属)、五金交电、日用百货、家俱;市场经营管理;企业管理服务;广告代理服务(不含气球广告);房屋租赁;房地产开发经营;室内外装饰装修工程设计及施工。
成都富森美家居股份有限公司(以下简称“富森美”)始创于2000年12月7日,为专业致力于大型商业卖场规划、投资、建设和运营,装饰设计与施工,产业投资,现代金融等以产业运营为特征的现代企业。
2016年11月9日,富森美在深圳证券交易所挂牌上市,股票代码002818。
在国家产业政策的指引下,富森美秉承“创行业一流、做百年老店”的愿景,坚持以创造共赢为目标,以品牌运营为核心,以营销服务为支撑,以价值链管理为根本,以产业聚合和业态创新为方式,通过近二十年发展,现拥有富森美装饰建材总部、富森美建材馆、富森美家具馆、富森创意中心等自营商业卖场,以及富森美&聚信美重庆店、富森美泸州店、富森美自贡店等加盟委管商业卖场。
富森美相继被中宣部等八部委联合授予“全国百城万店无假货示范市场”;国家工商总局授予“全国诚信示范市场”;国家质检总局授予“全国购物放心市场”;四川省人民政府授予“四川省服务名牌企业”“四川省优秀民营企业”;成都市人民政府授予“突出贡献民营企业”等荣誉称号。
展望未来,富森美在“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念和建设现代化经济体系精神的指引下,坚持以满足人们日益增长的美好生活需要为牵引,聚焦创新及企业增长型战略,充分依托资本市场的配置资源功能和治理机制,深入推进市场资源的纵向整合、线上线下双轮驱动、产业与金融融合和商业模式创新等,大力发展“家消费、家需求”产业,为促进地区经济社会的高质量发展做出积极贡献。
(一)公司主要业务公司是专业从事装饰建材、家居的卖场运营商和泛家居平台服务商。
报告期内,公司主要以卖场为载体,为商户、消费者和合作方提供门店运营、流量、数据、供应链、策划、工具应用等全方位服务。
公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。
报告期内,自营模式是公司卖场的主要经营模式。
截至报告期末,公司自营卖场规模超125万平方米,主要经营业态包括中高端家具馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意设计中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆,入驻商户数量3,500余户。
报告期内,面对新的经济形势和新的市场环境,公司坚定不移推进“大市场战略”“深度运营战略”“业态及模式创新战略”三大战略,着力稳定经营基本盘,全力优化租金政策,加大招商和营销的投放力度,严格执行预算,调整股权投资和其他低毛利率业务,保持了经营的基本稳定。
(二)公司经营模式居室更好、更舒适、更漂亮、更智能,是人类永恒的需求,也是人民群众向往美好生活在居家生活领域的具体体现。
公司矢志于通过提高效率、控制成本、提升体验,为消费者提供放心、舒心、贴心、暖心的产品和服务。
在基础性业务方面,公司自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场。
自有卖场由公司自主建设、自持物业,实行统一招商、运营管理和服务。
委管卖场由公司向物业合作方提供包括项目考察、市场调研、设计规划和定位、商业布局、品牌规划、营销推广、组织机构、人员配置和培训等方面的咨询服务,并通过输出品牌、输出人才和输出运营管理体系等方式对合作方物业进行专业化、品牌化、体系化的运营管理。
(三)业绩驱动因素报告期内,公司经营业绩主要由市场租赁和服务收入、装饰装修工程收入等共同构成。
市场租赁收入和市场服务收入水平取决于市场经营规模、租金和服务费水平。
报告期内,公司全面落实招商责任,优化品类结构,优化租金定价策略,保持卖场稳定持续经营活力。
公司装饰装修业务依托公司在家居建材产业链上的资源、资金优势以及富森建南成熟的装饰装修设计、管理和施工能力,通过主动调整、降本增效等措施,加强风险管控、提高经营质量。
1、概述报告期内,公司生产经营稳定,财务和资产状况总体保持良好。
报告期内,公司生产经营稳定,财务和资产状况总体保持良好。
2025年全年实现营业收入119,916.77万元,营业利润66,096.97万元,利润总额66,211.06万元,归属于上市公司股东的净利润55,549.13万元,同比分别下降16.14%、21.48%、20.93%、19.52%。
报告期内,公司资产状况良好。
截至2025年12月31日,公司总资产669,975.32万元,较期初下降4.75%;归属于上市公司股东的所有者权益558,924.26万元,较期初下降3.84%;每股净资产7.47元,较期初下降3.84%。
报告期内,面对宏观经济环境的复杂变化与家居消费市场的结构性调整,公司上下坚定信心、聚力发展,在巩固传统优势产品的同时,启动“大市场战略”“深度运营战略”“业态及模式创新战略”,产品结构更加丰富、业务模式更加多元、商企链接更加深入,策展式商业初见成效,公司在复杂经营环境下保持了总体稳定。
(一)优化招商策略,焕新品牌结构报告期内,公司实行策略与执行并重,全力稳定经营基本盘。
在策略上,全面实施并优化“分级定价”机制,联合运营、营销部门精细制定分场馆、分品类的策略,有效保障了各卖场合同续签工作的平稳推进,并为新招商创造了有利条件。
在执行上,坚持“提前谋划、储备与续签”,建强招商中心与门店团队,全面落实招商责任。
在业态创新上,着力优化品牌结构,成功引进了源氏木语、巢趣等互联网原创家居品牌,落地了博西、COLMO、天猫精灵等智能家电旗舰店,通过试点新业态,为卖场注入了新活力与增长潜力。
(二)精耕自营卖场,夯实运营根基报告期内,公司深入推进运营精细化,推动卖场运营从管理型向“经营性赋能”转型。
以“租出去、收回来”为核心,深化商户经营监测与一对一帮扶,通过“商户成长陪跑计划”等定制化服务,助力商户提升经营能力。
公司持续筑牢安全防线,全年未发生重大安全责任事故,并通过节能技改与标准化管理,不断优化物业环境与服务品质,为经营提供了坚实保障。
(三)深化营销创新,激活数字动能报告期内,公司以“在缩量市场中抢增量”为核心,通过全域流量运营与深度商户赋能,实现了流量与销售的双重突破。
线上主场“富森美在线”小程序全年访问量达667万次,实现在线开单9.16万单、支付金额超4.5亿元,数字化交易场景已成常态。
直播电商实现规模化发展,构建“平台+达人+商户”矩阵,富森美平台全年直播1300多场,成交额超1.20亿元,矩阵全年直播超4600场,成功跑通OMO闭环。
在流量拦截上,通过运营120余个楼盘社群引流近1.5万户,并推动200家商户上线美团点评、100家商户入驻高德地图,实现了从物理场域到数字地图的全面占领。
营销策略上,推行“同城比价,平台与商户共同补贴”模式,商户活动参与率提升至52%,形成了利益共同体。
工作核心从管理转向“成就商户”,通过举办超380场培训及启动“店效倍增”项目,手把手赋能商户掌握新工具,构建场商共生的增长生态。
(四)探索新兴业务,优化发展格局报告期内,公司各项新兴业务在挑战中稳健探索与运作。
进出口业务在需求疲软环境下稳固基础,成功落地首批中古进口,攻克复杂通关难题。
新零售通过聚焦设计型销售、升级服务链条与优化产品结构,经营得到实质性改善。
投资业务不断强化投后管理,充分保障项目投资收益和风险控制,宏明电子、天数智芯等项目IPO成功过会。
(五)推进天府项目,打造创新场景报告期内,天府项目作为公司业态及模式创新的战略载体,已全面建成并转入运营阶段。
项目围绕“家居建材、直播电商、精品酒店、休闲餐饮”等多元业态开展招商,产业导入有序推进。
在运营上,项目着力打造“天府直播港”产业IP,深化“上下楼即上下游”的运营理念,并积极实践策展式商业模式,通过举办行业高端活动、艺术策展与品牌沙龙,将商业空间转化为内容发生地与体验场,持续提升项目在行业内的创新影响力与吸引力,正稳步朝着打造产业融合与消费体验新场景的目标迈进。
(六)规范经营管理,筑牢合规防线报告期内,公司财务管理体系深化战略协同,全面推动管理升级与价值创造。
成功实现预算管理向“月度收支双控与资金滚动预测”的精细化转型,并通过深化NCC系统应用,构建了全流程数字化管控闭环,运营效率与自动化水平显著提升。
在落实税收优惠、优化保险与采购方案等多重举措下,有效助力公司降本增效,并持续筑牢财税合规防线。
证券事务管理方面,公司持续完善治理结构,坚持以高质量标准履行信息披露义务,积极维护投资者关系。
通过系统化的合规管理与有效的市值沟通,为公司稳健经营与长远发展营造了透明、规范的治理环境,巩固了资本市场的信任基础。
(七)强化服务保障,夯实组织建设报告期内,公司持续强化党建引领,将党的政治优势、组织优势转化为公司治理与发展的内生动力。
党委通过实施“聚力领航”“党建强基”“党建惠民”三大工程,深化思想建设,筑牢组织根基,推动党建与业务经营深度融合。
公司以支撑战略、赋能业务为组织建设的主线,目标管理体系持续优化,确保公司战略逐层分解落实。
人力资源体系高效运行,SSC共享中心保障基础服务,HRBP深入业务提供组织与人才支持。
行政、法务、信息技术等职能体系协同有力,在合规保障、网络安保、后勤支持等方面履职尽责,全面保障了公司整体经营活动的顺利开展。
置业公司于2000年12月7日由富森工贸与刘云华、刘义共同出资设立,注册资本为2,000万元,均以货币方式出资。
2000年11月30日,四川正信会计师事务所有限公司出具了川正会验[2000]256号《验资报告》,对置业公司成立时的2,000万元注册资本进行验证。
2000年12月7日经成都市工商行政管理局核准登记,公司取得注册号为5101081801484的《企业法人营业执照》。
2009年10月18日,置业公司召开股东会,审议通过了由置业公司的三位股东刘兵、刘云华、刘义作为发起人,将置业公司整体变更为成都富森美家居股份有限公司的决议。
上述整体变更的审计基准日为2009年8月31日。
2009年9月30日,中威正信出具中威正信评报字(2009)第1151号《股改项目资产评估报告书》,以2009年8月31日为基准日对发行人的资产价值进行评估。
根据该报告,截至2009年8月31日,发行人净资产评估值为115,099.39万元,评估方法为收益法。
根据信永中和出具的XYZH/2008CDA3018-01/02号《审计报告》,以置业公司经审计的截至2009年8月31日净资产196,544,870.75元按1:0.6105折成股份公司股本12,000万股,净资产超过股本部分76,544,870.75元计入资本公积。
2009年11月11日,信永中和出具了XYZH/2008CDA3018-01/03号《验资报告》,公司的注册资本已由各发起人足额缴纳。
2009年12月7日经成都市成华工商行政管理局核准登记,公司取得注册号为510108000065892的《企业法人营业执照》。