主营业务：房地产市政和股权投资业务
经营范围：许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程监理;药品生产;药品批发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:股权投资;创业投资(限投资未上市企业);以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;住房租赁;商业综合体管理服务;物业管理;工程管理服务;市政设施管理;污水处理及其再生利用;水环境污染防治服务;中药提取物生产;医学研究和试验发展。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
南京高科股份有限公司(股票简称:南京高科;股票代码:600064)成立于1992年8月8日,1997年5月6日在上海证券交易所挂牌上市。
公司控股股东为南京新港开发总公司,实际控制人为南京市国资委。
自上市以来,公司抓住资本市场大发展的机遇,依托上市公司的品牌优势、资金优势,在立足国家级南京经济技术开发区建设和经营的同时,以实现持续成长为目标,不断优化产业布局,积极培育新的利润增长点。
公司目前产业横跨房地产、市政、股权投资业务领域,并聚焦医疗健康、信息技术等硬核科技行业投资了一批盈利能力突出的优质企业,搭建了可持续发展的产业架构,保障了各项业务稳步增长的良好态势。
经过三十多年的努力,公司已经成长为资本市场中资产质量优良、经营业绩稳定、投资者高度认可的知名上市公司。
公司建立了完善的治理体系,董事会下设战略、审计、提名、薪酬与考核四个专业委员会;总部搭建了高效的组织架构,旗下现有高科置业、高科建设、高科环境、高科新创等控股子公司,形成了投资控股型集团架构。
公司上市后累计分配现金红利近55亿元,为公司募资总额(6.15亿元)的9倍,充分体现了“为股东创造价值”的经营理念。
公司股票入选上证380指数、上证红利价值指数等样本股;被认定为南京市首批总部企业;荣获国家级“守合同重信用企业”“江苏省文明单位”、国家级南京经济技术开发区“高质量发展突出贡献企业”等奖项,保持了良好的市场形象。
展望未来,基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量,利用3-5年的时间,逐步退出现有房地产业务,从推动区域经济建设出发,聚焦核心主业,围绕公司向高科技产业投资、运营方向转型,全面推动公司高质量发展,实现新突破、新作为。
报告期内经营情况2025年是公司“风险防化加推年”。
报告期内,公司积极应对市场变化,加快商品房去化与存量股权盘活,稳步推进战略转型,整体经营业绩保持了稳健向好的态势。
2025年上半年,公司实现营业收入195,702.01万元,同比增加87.50%；归属于母公司所有者的净利润138,101.15万元,同比增加35.04%；每股收益0.798元,加权平均净资产收益率7.27%。
1、房地产市政业务：创新营销举措,推动项目去化,加快资金回笼房地产业务坚持稳步退出的策略,一方面创新营销思路,通过以价换量、精准营销、房票安置等举措,推动项目去化,加快资金回笼。
其中,紫尧星院项目根据市场实际情况在3月份主动调整销售策略和宣传模式,成为南京市场现象级热盘。
上半年累计销售300多套,单盘销售面积和销售套数均位居南京市第一。
同时,公司针对部分楼盘项目积极开拓房票销售路径,加快推进批量化销售进度；另一方面,在做好安全管理和资金管控的同时,加快存量项目的开发建设与项目管理工作,持续推进资产管理和运营工作的提档升级。
报告期内,房地产业务实现合同销售面积6.85万平方米（商品房项目4.21万平方米、经济适用房项目2.64万平方米）,同比增加2437.04%；实现合同销售金额102,124.14万元（商品住宅、车位等项目92,122.86万元、经济适用房项目10,001.28万元）,同比增加729.83%。
无新开工；竣工面积0.62万平方米,同比减少89.95%。
房地产开发销售业务实现营业收入138,736.35万元（商品房项目结转营业收入119,584.30万元,经济适用房项目结转营业收入18,564.93万元,委建代建项目结转营业收入587.12万元）,同比增加211.32%。
市政业务积极应对市场环境变化带来的不利影响,发挥产业链协同优势,一方面稳步推进重点项目建设,积极拓展代建、施工总承包等项目,顺利中标区域多个项目；另一方面探索智能制造体系,完成2025年度5项省级工法和3项新技术示范工程申报,以及南京市智能建造试点企业和试点项目申报。
报告期内荣获“2024年度江苏省建筑业优秀企业”称号,多个项目荣获南京市优质结构工程等奖项。
高科环境聚焦市场开拓和项目攻坚,智慧水务一体化平台已初步上线运行,完成多个发明专利申报工作。
报告期内,公司市政业务实现营业收入31,950.34万元,同比减少46.58%。
2、股权投资业务：科创战略并重,加强投后管理,积蓄发展动能股权投资业务坚持科创投资和战略投资并重的策略,一方面深化对市场及行业的分析研判,聚焦生物医药、半导体新材料等科创领域,精选优质项目,同时加大对南京银行的战略投资,夯实公司发展根基。
截至半年报披露日,新增投资同心医疗、昆仑太科两个项目,追加投资瑞初医药项目；另一方面加快存量股权盘活,优化资产配置效能。
截至半年报披露日,公司已完成绍兴闰康转让工作。
择机运作中信证券、金埔园林等标的,实现良性滚动发展。
报告期内,公司投资的原力数字北交所上市已问询,公司实现投资收益125,823.58万元,同比增加19.01%,实现公允价值变动收益316.27万元。
晨牌药业一方面主动适应市场终端变化,整合销售渠道,发展战略客户,狠抓终端动销,实现销售同比不断增长；另一方面积极推进原料提取车间投产与生产工艺改进工作,强化研发管理,扩充产品体系,增强发展后劲。
报告期内,公司医药业务实现营业收入25,015.32万元。
3、管理及财务状况：强化风险管理,提高治理效能,护航稳健发展一是持续深化风险管理机制,通过“四个专班”定期跟踪处置进度,启动内部控制制度修订工作,筑牢风险防控屏障；二是坚持创新驱动发展,引入AI、大数据分析等前沿技术,搭建资产数智化管理平台,提高运营管理质效；三是强化资金管理,多措并举改善融资结构,保障资金安全；四是强化价值管理,完善可持续发展架构。
切实落实估值提升计划暨“提质增效重回报”行动方案,加强与市场各主体的主动对接,披露可持续发展报告,推动公司市值合理回归。
报告期末,公司资产负债率为47.92%；期末公司有息负债总额为95.73亿元,占总资产的比例为24.89%。
报告期内整体平均融资成本约为2.53%,较去年同期下降0.28个百分点。
下半年主要经营计划下半年,公司将围绕全年经营目标和“风险防化加推年”管理主题,切实做好以下工作：1、房地产市政业务领域：房地产业务继续坚持稳步退出的经营策略,针对存量项目采取差异化销售策略,加快项目去化。
“堂”系产品加强宣传引流,制定精准销售策略；“院”系产品采取市场化销售、房票安置等模式,多管齐下促进销售,加快资金回笼,保障资金安全。
市政业务坚持深耕区域市场,强化产业链资源协同,推进与所在政府平台、区域高校及公司投资企业的合作深化,加速优质项目转化落地,实现业务健康持续发展。
2、股权投资业务领域：继续坚持科创投资和战略投资并重策略,深耕聚焦赛道,加强资源整合,挖掘投资机会；强化投后管理,推进存量盘活,降低潜在风险。
深度挖掘“投资+产业合作”的优质项目,实现投资收益和产业拓展的双重目标。
晨牌药业完善产品价格体系,加强市场促销力度,力争实现销售冲量；完成中长期发展规划,加快推进研发立项或技术引进工作,厚植持续发展动能。
3、内部管理工作：一是完成监事会改革及《公司章程》等配套制度修订完善工作,进一步优化治理体系；二是继续深入开展“风险防化”管理主题活动,完成内控制度修订工作,推进存量风险化解；三是加强资金管理,拓宽融资渠道,降低融资成本,确保资金安全；四是围绕价值管理,加强市场互动沟通,持续做好公司估值提升等工作。
公司是1992年7月4日经南京市经济体制改革委员会宁体改(1992)254号文批准设立的定向募集股份有限公司,原名为“南京新港经济技术开发股份有限总公司”,1995年经南京市证券委员会宁证办字(1995)36号文批准更名为“南京新港股份有限公司”;经1998年8月25日1998年度临时股东大会批准,更名为“南京新港高科技股份有限公司”。
公司经中国证券监督管理委员会证监发字(1997)144号、145号文批复同意,于1997年4月23日至29日采取“全额预缴,比例配售,余额转存”方式按1:7.84溢价向社会公开发行5000万股普通股,随后经上海证券交易所上证上字(1997)21号文同意,于1997年5月6日在该所挂牌上市交易,股票简称“南京新港”,股票代码:“600064”。
根据1998年度临时股东大会关于公司更名的决议,1998年8月28日公司在上海证券交易所上市交易的股票简称更名为“南京高科”,股票代码仍为“600064”。
2013年1月22日,南京市工商行政管理局核准下发了“企业法人营业执照”,现将公司更名事项公告如下:变更后公司中文名称:南京高科股份有限公司;公司英文名称:NANJINGGAOKECOMPANYLIMITED。
公司更名后在上海证券交易所的证券简称和证券代码保持不变,仍为“南京高科”和“600064”。