主营业务：房地产市政和股权投资业务
经营范围：许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程监理;药品生产;药品批发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:股权投资;创业投资(限投资未上市企业);以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;住房租赁;商业综合体管理服务;物业管理;工程管理服务;市政设施管理;污水处理及其再生利用;水环境污染防治服务;中药提取物生产;医学研究和试验发展。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
南京高科股份有限公司(股票简称:南京高科;股票代码:600064)成立于1992年8月8日,1997年5月6日在上海证券交易所挂牌上市。
公司控股股东为南京新港开发总公司,实际控制人为南京市国资委。
自上市以来,公司抓住资本市场大发展的机遇,依托上市公司的品牌优势、资金优势,在立足国家级南京经济技术开发区建设和经营的同时,以实现持续成长为目标,不断优化产业布局,积极培育新的利润增长点。
公司目前产业横跨房地产、市政、股权投资业务领域,并聚焦医疗健康、信息技术等硬核科技行业投资了一批盈利能力突出的优质企业,搭建了可持续发展的产业架构,保障了各项业务稳步增长的良好态势。
经过三十多年的努力,公司已经成长为资本市场中资产质量优良、经营业绩稳定、投资者高度认可的知名上市公司。
公司建立了完善的治理体系,董事会下设战略、审计、提名、薪酬与考核四个专业委员会;总部搭建了高效的组织架构,旗下现有高科置业、高科建设、高科环境、高科新创等控股子公司,形成了投资控股型集团架构。
公司上市后充分体现了“为股东创造价值”的经营理念。
公司股票入选上证380指数、上证红利价值指数等样本股;被认定为南京市首批总部企业;荣获国家级“守合同重信用企业”“江苏省文明单位”、国家级南京经济技术开发区“高质量发展突出贡献企业”等奖项,保持了良好的市场形象。
展望未来,基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量,利用3-5年的时间,逐步退出现有房地产业务,从推动区域经济建设出发,聚焦核心主业,围绕公司向高科技产业投资、运营方向转型,全面推动公司高质量发展,实现新突破、新作为。
报告期内经营情况2026年是公司“风险防化再推年”。
报告期内,公司有序推进存量商品房去化,持续深化科创投资布局,不断提升内部管理效能,整体保持了稳健的发展态势。
2026年上半年,公司实现营业收入140,673.47万元,同比减少28.12%；归属于母公司所有者的净利润125,575.64万元,同比减少9.07%；每股收益0.726元,加权平均净资产收益率6.38%。
1、房地产市政业务：调整营销策略,加快存量去化,科技创新赋能房地产业务坚持稳步退出的策略。
一方面立足各项目实际情况分类施策,综合运用以价换量、精准营销、人才房票等方式加快存货去化,报告期内公司商品房项目销售套数及金额均位居区域前列。
另一方面紧扣项目关键节点,有序推进存量项目开发建设与现场管理,确保项目按期保质交付。
报告期内,公司房地产业务实现合同销售面积4.50万平方米（均为商品房项目销售）,同比减少34.31%；实现合同销售金额92,228.05万元（均为商品住宅、车位等项目销售）,同比减少9.69%。
报告期内,房地产开发销售业务实现营业收入67,862.68万元（商品房项目结转营业收入66,114.47万元,委建代建项目结转营业收入1,748.21万元）,同比减少51.09%。
市政业务积极应对市场环境变化带来的不利影响,安全有序推进重点项目建设,同时,以技术创新赋能工程建设,获评省新技术示范工程3项、省级工法3项。
污水处理业务在认真做好园区水处理工作的同时,深化智慧赋能与降本增效,积极拓展水环境相关业务,实现业务稳健发展。
报告期内,公司市政业务实现营业收入44,982.30万元,同比增加40.79%。
2、股权投资业务：聚焦科创赛道,优化资源配置,精细投后管理股权投资业务坚持稳健发展策略,聚焦科创赛道、深耕价值投资。
一是聚焦生物医药、半导体新材料等科技前沿领域,追加投资纽瑞特、同心医疗、领跑微3个项目,新增投资卡贝尼项目；二是加强对投资标的调研与分析,结合市场走势及项目自身情况,择机运作金埔园林、金字火腿等标的,及时兑现收益；三是不断精细化投后管理,搭建投资管理信息化系统,优化金融资产估值体系,加强项目分类管理,提升投后管理效能。
晨牌药业完善销售模式,强化终端促销,挖掘潜力品种,实现销售上量；持续加码研发投入,有序推进中药创新药以及经典名方的研发立项工作。
报告期内,公司投资的原力数字北交所上市已过会,海纳医药港交所上市已申报,同心医疗科创板上市已问询,另有数个项目在上市进程中。
公司实现投资收益145,904.86万元,同比增加15.96%,实现公允价值变动收益-18,087.48万元。
3、管理及财务状况：筑牢风控底盘,增强运营质效,赋能价值提升公司一是围绕转型发展目标,推进2026-2028三年发展规划编制工作；二是深化风险防化,依托“四个专班”持续推进存量资产盘活、应收账款清收、人员管理优化等工作；三是强化资金管控,持续优化负债结构,降低融资成本,筑牢现金流安全底线；四是加快数智赋能落地,上线投资管理系统、租赁管理系统,构筑数智化协同办公生态,进一步提升内部运转效率；五是深化价值管理,制定《市值管理制度》,持续强化价值传播引导,推动公司市值合理回归。
报告期末,公司资产负债率为47.05%；期末公司有息负债总额为103.27亿元,占总资产的比例为26.08%。
报告期内整体平均融资成本约为2.21%,较去年同期下降0.32个百分点。
下半年主要经营计划下半年,公司将围绕全年经营目标和“风险防化再推年”管理主题,切实做好以下工作：1、房地产市政业务领域：房地产业务继续坚持稳步退出的策略,结合市场变化,综合运用以价换量、精准营销、房票安置、工抵房等举措,加速资产盘活,高效回笼资金。
市政业务坚持深耕区域市场,聚焦地方政府城市配套工程、高校建设及公司投资企业建设需求,持续强化项目策划与方案论证,着力推动优质项目落地,实现业务健康持续发展。
2、股权投资业务领域：继续深耕生物医药、半导体新材料等硬科技赛道,梳理投资逻辑,精选优质标的；深度挖掘与公司生物医药转型具备产业协同效应的项目,以投资赋能主业转型；强化投后管理,推进存量盘活,降低潜在风险,实现滚动发展。
晨牌药业持续加强线上线下渠道建设,力争实现销售冲量；加速新药立项进程,增强企业发展后劲。
3、内部管理工作：一是完成2026-2028三年发展规划编制,科学拆解战略目标,稳步推进各项举措落地见效；二是继续深入开展“风险防化”管理主题活动,通过四个“工作专班”有效跟踪推进存量风险事项化解；三是结合公司发展需要及所处行业发展现状,推进薪酬重构,完善与公司业务转型适配的绩效激励机制；四是加强资金安全管控,优化融资结构,压降负债规模,确保资金安全；五是强化价值管理,通过持续提升公司发展质量、加强与资本市场各方的积极沟通等举措,着力推动公司价值提升。
公司是1992年7月4日经南京市经济体制改革委员会宁体改(1992)254号文批准设立的定向募集股份有限公司,原名为“南京新港经济技术开发股份有限总公司”,1995年经南京市证券委员会宁证办字(1995)36号文批准更名为“南京新港股份有限公司”;经1998年8月25日1998年度临时股东大会批准,更名为“南京新港高科技股份有限公司”。
公司经中国证券监督管理委员会证监发字(1997)144号、145号文批复同意,于1997年4月23日至29日采取“全额预缴,比例配售,余额转存”方式按1:7.84溢价向社会公开发行5000万股普通股,随后经上海证券交易所上证上字(1997)21号文同意,于1997年5月6日在该所挂牌上市交易,股票简称“南京新港”,股票代码:“600064”。
根据1998年度临时股东大会关于公司更名的决议,1998年8月28日公司在上海证券交易所上市交易的股票简称更名为“南京高科”,股票代码仍为“600064”。
2013年1月22日,南京市工商行政管理局核准下发了“企业法人营业执照”,现将公司更名事项公告如下:变更后公司中文名称:南京高科股份有限公司;公司英文名称:NANJINGGAOKECOMPANYLIMITED。
公司更名后在上海证券交易所的证券简称和证券代码保持不变,仍为“南京高科”和“600064”。