主营业务：商业零售为主,并辅以部分物业租赁和酒店业务。
经营范围：以自有资金从事投资活动;企业管理咨询;非居住房地产租赁、住房租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);商业综合体管理服务;日用百货销售;停车场服务;货物进出口、技术进出口。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营的活动)
茂业商业股份有限公司前身为成都市人民商场,成立于1953年,1994年在上海证券交易所挂牌上市(股票代码:600828),是四川省首家公开发行上市的商业股份制公司并持续深耕于主业的商业零售集团公司。
公司业务涉及商业零售、物业经营和酒店等领域。
其中商业零售为公司主业,经营业态包括百货商场、超市、购物中心、奥特莱斯;公司实行茂业天地、茂业百货、仁和春天、人民商场、维多利等多品牌运营模式。
自2015年起,公司确立了外延式发展与内生式增长双轮驱动的发展路径,致力于成为全国性的百货零售标杆企业。
截至目前(不包含托管门店),茂业商业的业务布局覆盖全国10个城市,并在其核心商圈共拥有实体零售门店23家,门店经营总建筑面积约130万平方米,其中自有物业建筑面积占比约65%,具有较强的应对市场风险能力。
报告期内,公司实现营业收入126,335.49万元,同比下降19.73%,归属上市公司股东净利润3,458.98万元,同比下降77.26%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3,869.01万元,同比下降70.48%,经营性净现金流26,470.61万元,同比下降58.40%,截至2025年上半年,公司总资产1,828,038.12万元,净资产755,628.26万元。
尽管报告期内整体消费市场环境仍面临一定压力,但消费复苏的积极信号已然显现：上半年社会消费品零售总额二季度增速达5.4%,快于一季度,彰显消费市场稳步复苏的良好态势；“IP+消费”“人工智能+消费”等新型消费模式持续涌现并受到市场青睐,数字消费活力不断释放,进一步丰富了消费场景与体验维度。
与此同时,国家层面密集出台针对性政策为零售消费行业赋能：2024年底,商务部、国家发展改革委等七部门联合印发《零售业创新提升工程实施方案》,明确到2029年初步建成现代零售体系的目标,部署场景化改造、品质化供给、数字化赋能等五大任务,并从金融支持、环境优化等方面强化保障,推动行业创新升级；2025年3月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》,围绕提升消费能力、创造有效需求、增强消费意愿实施七大行动,在需求侧通过稳收入、稳市场等举措夯实消费基础,供给端安排3000亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新加力扩围,环境端持续优化消费生态；今年以来,商务部等六部门组织开展“购在中国”系列活动,通过发放消费券、举办专项消费季、优化离境退税政策等方式,有效激发消费热情,推动市场繁荣。
公司管理层敏锐把握政策机遇与市场趋势,主动出击、积极求变,通过多维度举措改善经营质效,提升抗周期风险能力：（一）持续业态重塑,深化购物中心化改革：报告期内围绕“品牌升级、业态优化、区域深耕”核心策略,推进全国商业布局优化。
各区域通过首店经济、品类焕新、体验升级强化项目竞争力,如华强北店引入网红轻餐饮品牌“GAGA鲜语”、仁和春天光华店落地“川老婆”成都首家尊享店,重点提升餐饮休闲业态占比；同步引入萌宠、潮玩等新兴体验业态,打造复合型商业空间,增强客流引流能力及商品联动消费效应。
（二）强化科技赋能,提升线上运营效能：高度重视科技驱动作用,结合经营实际量入为出推进数字化建设。
通过茂业快付、小红茂、茂乐惠、茂悦荟PLUS及微信公众号、抖音等工具矩阵,实现成本节约与客群粘性双提升。
在平衡短期目标与长期战略基础上,持续推进会员管理、营销服务、销售链路及中后台供应链、品类管理的全流程数字化覆盖,通过线上业务升级拓展增长空间,实现线上线下双向引流与协同发展。
（三）深耕品牌精细化运营,增强招商核心能力：加强零售行业趋势与消费者习惯研究,开展深度市场调研追踪健康消费、情绪消费等新兴趋势。
在满足客户多元需求基础上,深化“一店一策”招商战略,侧重引入实用性强、附加值高、性价比优的业态代表品牌,如安踏、李宁、华为等兼具市场热度、成熟度、质价比及集客效应的健康类、悦己类品牌,优化品牌与商品结构,提升招商运营效率。
（四）聚焦降本增效,优化整体运营体系：引入现代化管理体系提升运营效率,报告期内对运营及旗下门店、购物中心管控各环节实施“外调内控”优化,推行精准优化、精简提质、控费保绩战略。
运营模式上积极推进联营转租赁合作,稳固收益基础；技术应用上引入人工智能、大数据替代人工密集型环节,如智能财务结算系统、供应链协同自动化管理等,大幅降低人力成本并提升效率；同时对水电、设备等运营消耗物料及能源进行深度优化节减,全面强化降本增效成效。
成商集团股份有限公司的前身是成都市人民商场,成立于1953年。
1993年经成都市人民政府成府函(93)77号文批复,改组为股份有限公司,1993年11月13日经中国证券监督管理委员会以证监发审字[1993]95号文件复审批准,首次向社会公众发行人民币普通股21,500,000股,于1994年2月24日在上海证券交易所挂牌交易。
1993年12月31日在成都市工商行政管理局注册登记,注册号28966456-0,注册地址:四川省成都市东御街19号。
1997年,经公司1996年年度股东大会批准,以1996年末股本总额8,550万股为基数,向全体股东按每10股派送红股3股,共计2,565万股;以资本公积金转增成商集团股份有限公司2013年度首期短期融资券募集说明书22股本,向全体股东每10股转增股本2股,共计1,710万股;经公司1996年临时股东大会审议通过,以公司总股本12,825万股为基数,按10:2的比例配股,向全体股东配售股份2,565万股。
送股配股后,总股本变更为15,390万股。
1997年5月,公司更名为成都人民商场(集团)股份有限公司。
1998年,经公司1997年年度股东大会批准,以1997年末股本总额15,390万股为基数,向全体股东按每10股送1股,共计1,539万股。
送股后,总股本变更为16,929万股。
2002年,经公司2001年年度股东大会批准,以2001年末的总股本16,929万股为基数,以资本公积金转增股本,向全体股东每10股转增2股。
转增后总股本变更为203,148,026股。
公司于2002年7月10日向成都市工商行政管理局申请变更企业法人营业执照,变更后的营业执照号为5101001801571号。
2000年7月17日,经国家财政部财管字(2000)259号文件批准,公司控股股东成都市国有资产管理局将所持有国家股共计110,690,733股(占总股本的65.39%)划转给成都市国有资产投资经营公司。
本次划转后,股权性质仍为国家股,公司总股本不变,成都市国有资产管理局不再持有本公司股份,成都市国有资产投资经营公司成为公司第一大股东。
2002年7月19日,经国家财政部财企(2002)424号文件和四川省人民政府川府函(2002)263号文件的批准,四川迪康产业控股集团股份有限公司协议收购成都市国有资产投资经营公司持有的占公司总股本65.38%的国有股132,828,880股,并发出全面收购要约,接受预受要约股份累计为741,150股,收购完成后,迪康集团持有本公司65.75%的股份,为公司第一大股东。
2005年6月10日,深圳茂业商厦有限公司为进一步实现跨区域发展、提高品牌影响力,经国家商务部商资批(2005)1329号文件的批准,协议收购迪康集团持有的占公司总股本65.75%的社会法人股,并发出全面收购要约,接受预受要约股份累计为17,263,040股,收购完成后,茂业商厦持有本公司150,832,560股社会法人股,占公司总股本的74.25%,为公司第一大股东。
2006年5月31日,公司股权分臵改革相关股东会议审议通过了《成都人民商场(集团)股份有限公司股权分臵改革方案》,即流通股股东每持有10股流通股获得公司非流通股股东送出的2股股份对价,对价股份总数为10,216,805股。
茂业商厦支付对价股份10,197,915股,送股后茂业商厦持有公司有限售条件的流通股140,634,645股,占公司总股本的69.23%,为公司最大股东,公司法定代表人为张静。
2007年9月28日,公司2007年第五次临时股东大会审议通过公司名称变更为成商集团股成商集团股份有限公司2013年度首期短期融资券募集说明书23份有限公司,英文名称变更为CHENGSHANGGROUPCO.,LTD. 2016年3月24日,经成都市工商行政管理局批复,公司完成营业执照变更手续,领取了新的《营业执照》,对公司名称、注册资本、经营范围等进行了变更。
公司中文名称由“成商集团股份有限公司”变更为“茂业商业股份有限公司”,公司英文名称由“CHENGSHANGGROUPCO.,LTD.”变更为“MAOYECOMMERCIALCO.,LTD.”。