主营业务：商业零售为主,并辅以部分物业租赁和酒店业务。
经营范围：以自有资金从事投资活动;企业管理咨询;非居住房地产租赁、住房租赁;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);商业综合体管理服务;日用百货销售;停车场服务;货物进出口、技术进出口。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营的活动)
茂业商业股份有限公司前身为成都市人民商场,成立于1953年,1994年在上海证券交易所挂牌上市(股票代码:600828),是四川省首家公开发行上市的商业股份制公司并持续深耕于主业的商业零售集团公司。
公司业务涉及商业零售、物业经营和酒店等领域。
其中商业零售为公司主业,经营业态包括百货商场、超市、购物中心、奥特莱斯;公司实行茂业天地、茂业百货、仁和春天、人民商场、维多利等多品牌运营模式。
自2015年起,公司确立了外延式发展与内生式增长双轮驱动的发展路径,致力于成为全国性的百货零售标杆企业。
截至目前(不包含托管门店),茂业商业的业务布局覆盖全国10个城市,并在其核心商圈共拥有实体零售门店23家,门店经营总建筑面积约130万平方米,其中自有物业建筑面积占比约65%,具有较强的应对市场风险能力。
报告期内,公司围绕年度经营计划,紧抓市场复苏机遇,立足主业,精耕细作,坚持稳中求进：（一）持续业态创新改革,迭代促就联营转租赁与购物中心化战略的深化报告期内,公司以“首店引育、业态焕新、场景打造、区域深耕”的核心理念积极推进全国各门店改造升级、业态结构优化,提高体验类与生活类业态空间布局及扩容,甄选潜力品牌跃升业态能级,持续商品精细化管理,深刻重构“人、货、场”关系,推动行业向效率与体验竞争转型。
赋能运营价值的提升,持续推进联营转租赁战略,全国各门店践行由传统百货逐步转型购物中心化的策略,从业态、品牌、内容、商业空间等多维度的调整升级同步促就了公司联营转租赁及购物中心化的步伐。
根据不同门店的当地消费趋向、不同消费者的分层需求逐步调整门店业态,成都春熙店围绕在地商圈“首发经济高地”的定位,以首店引育、业态焕新及场景升级的核心理念,重点引入了安踏Arena西南旗舰店、如家酒店等首店及品牌进驻,品牌集成效应挤身商圈前列；此外,成都双流茂业天地店,精准锚定其航空港“百万人口成熟商圈”,集家庭群体、空港枢纽、高校集群、产业园区等多元客流为一体的商圈特性,重点引入鸡毛店、网鱼网咖、儿童乐园等日常消费及亲子休闲业态。
其他区域店也新引入品牌及旗舰店如RITUALS、特斯拉、可隆、UR、热风、名创优品旗舰店、KOLON、源氏木语、胖永辉、尹珍珠、焦下及KKV等,为家庭消费提供一站式购物及娱乐体验。
（二）优化商品精细化运营,提升运营管理质效作为深耕百货零售行业70余年的老牌百货零售公司,公司在持续专注提供高“质价比”与“性价比”的商品与服务的同时,积极顺应消费升级趋势,不断优化商品结构,提升商品竞争力。
同时,兼顾新消费赛道的需求,提高引入体验类、场景类、生活类等新消费商品及品牌,提升场景化消费、体验式消费及服务型消费占比,同步赋能业态转型。
深化“一店一策”招商战略,开展精准营销,提升顾客满意度与粘性。
（三）持续加大科技赋能,积极链接科技新驱脉搏公司高度重视科技力量,持续夯实数字化业务平台,坚持科技赋能,线上线下融合发展,打造多渠道一体化运营生态。
以业绩为导向,客户需求为中心,通过微信小程序在线商城APP「茂乐惠」、茂业百货官网、抖音平台「茂业百货专场旗舰店」、小红书、企业微信、公众号及视频号等多种在线平台充分获取公域及私域的流量,抓住消费契机,运用多种营销组合方式开展全品类的线上零售及关联业务支持,打造全渠道营销的业务生态。
同时,「茂悦荟」作为公司一站式会员管理系统,为线上线下会员提供全面的消费服务与支持,保持与客户全周期的互动与链接,提供会员积分、兑换、礼券发放、停车服务等功能,赋能销售效益的同时提升客户消费体验感。
此外,强大的数据化分析功能与智能推送功能,助力公司为客户提供高效、精准的商品及服务。
以实现全渠道打通、数据驱动、智能运营、体验升级及供应链提效。
（四）深耕主业,开拓多业态发展公司战略软硬兼顾,主营业务经营攻守兼备。
既坚守主营百货业务为核心的存量稳健运营及与时俱进的迭代焕新,同时兼顾物业租赁、酒店业务（JW万豪酒店）等领域。
另外,今年,茂业商管的设立与落地运营,开劈了公司运营的新篇章。
年内,茂业商管即承接了位于深圳罗湖中心地段的一大型商业综合体之商管委托并助其落地开业与投入运营,印证着公司商管能力专业化输出的首捷启航。
成商集团股份有限公司的前身是成都市人民商场,成立于1953年。
1993年经成都市人民政府成府函(93)77号文批复,改组为股份有限公司,1993年11月13日经中国证券监督管理委员会以证监发审字[1993]95号文件复审批准,首次向社会公众发行人民币普通股21,500,000股,于1994年2月24日在上海证券交易所挂牌交易。
1993年12月31日在成都市工商行政管理局注册登记,注册号28966456-0,注册地址:四川省成都市东御街19号。
1997年,经公司1996年年度股东大会批准,以1996年末股本总额8,550万股为基数,向全体股东按每10股派送红股3股,共计2,565万股;以资本公积金转增成商集团股份有限公司2013年度首期短期融资券募集说明书22股本,向全体股东每10股转增股本2股,共计1,710万股;经公司1996年临时股东大会审议通过,以公司总股本12,825万股为基数,按10:2的比例配股,向全体股东配售股份2,565万股。
送股配股后,总股本变更为15,390万股。
1997年5月,公司更名为成都人民商场(集团)股份有限公司。
1998年,经公司1997年年度股东大会批准,以1997年末股本总额15,390万股为基数,向全体股东按每10股送1股,共计1,539万股。
送股后,总股本变更为16,929万股。
2002年,经公司2001年年度股东大会批准,以2001年末的总股本16,929万股为基数,以资本公积金转增股本,向全体股东每10股转增2股。
转增后总股本变更为203,148,026股。
公司于2002年7月10日向成都市工商行政管理局申请变更企业法人营业执照,变更后的营业执照号为5101001801571号。
2000年7月17日,经国家财政部财管字(2000)259号文件批准,公司控股股东成都市国有资产管理局将所持有国家股共计110,690,733股(占总股本的65.39%)划转给成都市国有资产投资经营公司。
本次划转后,股权性质仍为国家股,公司总股本不变,成都市国有资产管理局不再持有本公司股份,成都市国有资产投资经营公司成为公司第一大股东。
2002年7月19日,经国家财政部财企(2002)424号文件和四川省人民政府川府函(2002)263号文件的批准,四川迪康产业控股集团股份有限公司协议收购成都市国有资产投资经营公司持有的占公司总股本65.38%的国有股132,828,880股,并发出全面收购要约,接受预受要约股份累计为741,150股,收购完成后,迪康集团持有本公司65.75%的股份,为公司第一大股东。
2005年6月10日,深圳茂业商厦有限公司为进一步实现跨区域发展、提高品牌影响力,经国家商务部商资批(2005)1329号文件的批准,协议收购迪康集团持有的占公司总股本65.75%的社会法人股,并发出全面收购要约,接受预受要约股份累计为17,263,040股,收购完成后,茂业商厦持有本公司150,832,560股社会法人股,占公司总股本的74.25%,为公司第一大股东。
2006年5月31日,公司股权分臵改革相关股东会议审议通过了《成都人民商场(集团)股份有限公司股权分臵改革方案》,即流通股股东每持有10股流通股获得公司非流通股股东送出的2股股份对价,对价股份总数为10,216,805股。
茂业商厦支付对价股份10,197,915股,送股后茂业商厦持有公司有限售条件的流通股140,634,645股,占公司总股本的69.23%,为公司最大股东,公司法定代表人为张静。
2007年9月28日,公司2007年第五次临时股东大会审议通过公司名称变更为成商集团股成商集团股份有限公司2013年度首期短期融资券募集说明书23份有限公司,英文名称变更为CHENGSHANGGROUPCO.,LTD. 2016年3月24日,经成都市工商行政管理局批复,公司完成营业执照变更手续,领取了新的《营业执照》,对公司名称、注册资本、经营范围等进行了变更。
公司中文名称由“成商集团股份有限公司”变更为“茂业商业股份有限公司”,公司英文名称由“CHENGSHANGGROUPCO.,LTD.”变更为“MAOYECOMMERCIALCO.,LTD.”。